habría que analizarlo más detenidamente, pero creo que, siempre que esa hipoteca de la Caja Ávila sea un préstamo y no un crédito, te saldría mejor aceptarla y luego subrogarte en otra entidad con mejores condiciones que cancelarla para abrir otra nueva.
Así te ahorrarías la diferencia que hay entre los gastos de apertura de la nueva hipoteca (IAJD, notaría, comisiones...) y los de subrogación, que simpre son menores. Además no tendrías que pelearte con Hercesa por la reclamación de los gastos de cancelación de la hipoteca de Caja de Ávila.