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N
natxo20
28/08/2006 20:20

HIPOTECAS, MI EXPERIENCIA

¿Cuáles son los bancos con mejores condiciones para hipotecas?

3.418 lecturas | 23 respuestas
Hola a todos:
Empezaré diciendo que por diversos motivos e intereses trabajé y trabajo como cliente de Cajamadrid, La Caixa, BBVA y Santander.
No hace mucho por traslado profesional, hube de meterme en nueva casa e hipotecarme hasta las cejas, obviamente recurrí "a mis bancos", en resumen una leche para todos ellos, para no extenderme" unas sanguijuelas", si quería un interés por debajo del 0.50%.
Pregunté por internet a otros bancos, como Cajamar, Caixa Galicia,Banco Pastor..... etc, estoy esperando la respuesta seis meses despues, más de lo mismo.
Al final sólo dos bancos, los dos por internet me contestaron,ING Direct y UNO-e (por cierto de BBVA), los dos me trataron de principio como cliente potencial(más interesados ING,nada más preguntar me abrieron una cuenta corriente cosa que reconozco me asustó), UNO-e un poco más despistados ó pardillos al principio en el tema).
Al final me hice de UNO-e por la ventaja de poder usar todos las sucursales de BBVA gratuitamente, por lo demás el interés que saqué a ambos era el 0.45% y ninguno cobra comisiones de mantenimiento ni de administración.
Mi consejo sacado de mi experiencia personal, si disponeis de internet animaros a buscar la mejor opción para vuestros intereses en la red, sin conocerme de nada ma han dado mejores condiciones que los que con buenas palabras me han intentado retener ó poniendome unas condiciones inadmisibles habiendo donde elegir, por supuesto me he estoy dando de baja de los canallas...
Esperos os sirva, saludos.
 
E
emetres
03/09/2006 13:59
Natxo20, gracias por la información. Y toda la suerte del mundo.

Saludos,
 
N
natxo20
02/09/2006 11:44
Perdonad, pensé que el otro post no había salido.
Me repito, ya sabeis el alzheimer.
saludos.
 
N
natxo20
02/09/2006 11:40
Saludos:
Emetres ahí estará la diferencia, no obstante quizás influyera algo el que soy cliente de BBVA hace años, y aunque no lo dijera, ellos lo saben (UNO-e es del Grupo BBVA) y seguro tienen acceso a su base de datos.
No dejeis de mirar, BANCAJA,BARCLAYS y DEUSTCHE, en la tradicional.
Chorbis, siempre es un placer tenerte por ahí, eres de los antiguos que salen a la palestra, dónde andan XLUQUEX,SSC y ...........
Saludos.
 
N
natxo20
02/09/2006 11:29
Hola a todos:
Emetres no dejes de mirar Barclays, al igual que "ablia", a mí me parece interesante, sin olvidar BANCAJA que está llevando una politica al parecer transparente Y DEUSTCHE. Esos en bancos tradicionales no están mal, en mi opinión.
Se vé que me harté de mirar bancos, pero al final siempre te quedas con el menos pensado.
Saludos chorbis, eres de los pocos "antiguos que quedan", seguramente tienes razón en lo del seguro.Quizás influiría algún otro factor, no sé.
En todo caso, hoy en día he pasado casi todo a UNO-e, me he habituado a la Red y la comodidad de poder usar todas las oficinas y cajeros de BBVA han hecho el resto.
Por ahora me va bien.
Saludos.
 
chorbis
chorbis
01/09/2006 00:10
A título orientativo, para un chalet de 220 m2, asegurando 180.000€ de continente y 30.000€ de contenido, te pones en una prima anual de 350€. Las aseguradoras de los bancos siempre te clavan más.

Para calcularlo con otras variables:
http://www.caser.es/WebClientes/Hogar/FrameHogar.htm
 
josele3c
josele3c
31/08/2006 21:32
El seguro de hogar no es obligatorio del todo, solo la cobertura de incendios si lo es, yo pagaba 60 € en la que me metiron con mi hipoteca ; luego tengo aparte un seguro de hogar multiriesgo, que por una vivienda de 110 m2 me cuesta 220€ año, y me cubre ademas incendios, robos (hasta cierta cantidad y dependiendo de que), daños estéticos (inundaciones, el estropear accidnetalmente el aprqué o taria, pintura etc.. ) tb robo fuera del domicilio, y cosas típicas de las de coches, que si asistencia medica en tal sitio, fuera del pais tano, por defuncion te traen des... etc..vamos lo que la mayoria ; la diferencia está en las cantidades que cubren y tb en lo que te dan por siniestro (te podrían dar el 100% o el 80%, o en todas las coberturas el 100 o en algunas), por ejemplo si una te cubre hasta 1000€ en joyas, otra lo puede hacer por 2000€ ; o 3000€ en robo de efectivo en casa, otra 2000€, y asi se manejan seguros baratos , normales y caros.

Y o en mi caso, al ser multiriesgo o todoriesgo, por ejemplo, se me jodio la TV, les llame diciendo que la habia dado un golpe al moverla, y me la arreglaron.. o por ejemplo se te rompe un cuadro o un adorno y te lo cubren, ahora si son cosas muy caras, deberás haberlo indicado al contratar el seguro que esos objetos presentando foto y factura, y tendrán un límite de cobertura, p.e., hasta 3000€ por algo que pagaste 5000€.. vamos en general es mirar coberturas, y los límites de indemnización, ya que lo demás : el continente (lo que cuesta hacer la casa ; paredes, suelos, ventanas..) y el contenido (la palabra misma lo dice) se calculan mediante unas tablas y basicamente te rondaran los mismos precios, sin mucha diferencia, yo lo tengo en MAPFRE, y esta muy bien. Otra cosa, lo normal es que en el banco te obliguen, digamoslo asi, a coger el de incendios, ahora que te metan mas historias, pues lentejas ; pero si es el de incendios, luego si haces un seguro aparte con otra compañia, lo comentas con tu compañía, para que se pongan en contacto con el banco, anulen ese seguro, y en el tuyo, pongan de beneficiario al banco en la cobertura de incendio, asi te evítas pagar 2 veces el de incendios, ya que todas las modalidades lo traen. Bueno espero que te sirva para algo, un saludo.
 
B
bombardier
31/08/2006 12:00
Al hilo de lo de antes estoy pensando otra cosa, te cobran 11.000 Euros de golpe 30 años por asegurar una cantidad de dinero fija en mi caso 212000 Euros cuando yo cada año que pasa le deberé menos dinero al banco, lo logico es que se pagara una prima anual reduciendose cada año la cuota, porque cada año el capital asegurado es menor
 
B
bombardier
31/08/2006 11:34
Buenos dias Ablia yo estuve ayer en Barclays me trataron de maravilla pero te clavan el dichoso seguro que para los 30 años de hipoteca supone unos 11.000 Euros, lo gracioso es que ese precio cubre en caso de que yo muriera solo el 50% de la deuda y si muere mi mujer el 50%, si alguno de los dos muriera el banco cobraria la mitad de la deuda pero le seguiria debiendo la otra mitad de la hipoteca, me parece un atraco, yo voy a probar como primera opcion Caixa Galicia Euribor + 0,10 los 6 primeros meses y luego Euribor + 0,43 sin comisiones y la unica vinculacion es domiciliar la nomina (algo que no cuesta dinero) y hacer un seguro del hogar con quien quieras (que es obligatorio por ley) y segunda ING Euribor + 0,45 sin comisiones ni vinculacion
 
A
anayje
31/08/2006 10:01
Por lo que veo muchos no estais subrogando la hipoteca con el banco que impone Hercesa. A nosotros nos toca el Santander, del que dejé de ser cliente hace años porque me trató fatal´. ¿Cuanto puede suponer la cancelación de la hipoteca con el Santander y la apertura de una nueva para no subrogarnos?
 
A
ablia
31/08/2006 08:41
Hola:

Yo he pasado de La Caixa (por razones que todos conocemos) y me ido con Barclays. Mi experiencia es excelente. Te ofrecen el 0,45 pero con una cuenta remunerada al Euribor-0,45. Esto, a fecha de hoy y en los próximos años, es una rentabilidad superior a muchos de los depósitos y fondos que encuentras en el mercado. Ojo: La letra pequeña es que es a partir de 3.000€ pero, en mi opinión, esta "pequeña" presión te permite tener un poco de bolsa para alguna emergencia. Ni que decir tiene que el trato ha sido excelente y, además de contar con las ventajas de unas oficinas físicas, se puede realizar de todo por Internet. En mi caso, sin comisiones ninguna (negociado).

Saludos.
 
B
bombardier
31/08/2006 00:25
El tema del seguro de vida obligatorio me parece un autentico atraco en mi caso en Uno-e me quieren clavar 10.451 EUROS cuando se supone que pido un credito con garantia hipotecaria si estan dando tasaciones por los M1 como es mi caso por 427000 Euros y pido 212000 de hipoteca si no pago por la causa que sea que se queden con la vivienda y ganarian 215000 Euros, lo siento pero no lo entiendo
 
S
sinai
30/08/2006 09:56
Esta claro que las negociaciones con los bancos han cambiado. A mi lo de bankinter y en general la banca electronica me parece muy bien, pero me gusta lo de tener una caja cerca de casa para resolver dudas y demás.
 
E
emetres
29/08/2006 21:33
Hola natxo20, por las condiciones que te ofrecieron a ti (+0.45%) y las que me ofrecen a mí ahora (+0.35%) parece que la diferencia está en el seguro que me hacen firmar ahora, que supone una pasta. Tengo que hablar con ellos de nuevo, a ver si logro que me quiten el seguro(pero me temo que va a ser que no)

Saludos
 
chorbis
chorbis
29/08/2006 21:33
natxo, a lo mejor cuando lo hablaste tú no era obligatorio contratar ese seguro, pero ahora aparece en las condiciones particulares de su hipoteca y me temo que no es negociable...

https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/hipotecas/tlwu2_hipo_folleto_uno-e.jsp
 
N
natxo20
29/08/2006 20:39
Hola emetres:
Respecto al seguro, Uno-e, sólo me "recomendaba-obligaba" a contratar un Seguro de Hogar,eso te lo piden todos, una vez iniciados los trámites todos intentan venderte algo más, eso debes tenerlo en cuenta y no picar, yo elegí libremente (ellos te recomiendan Seguros de BBVA)pero opté por MAPFRE,eso sí los beneficiarios de la póliza son ellos. Eso,y tres recibos, el recibo del agua, luz y teléfono móvil en mi caso,y así estoy.
Seguramente el seguro que te ofrecen, hace que el interés que te dan sea mejor que el que yo conseguí, pero ahí entran tus posibilidades.A menor interés más vinculación con el banco.
Saludos.
 
D
dalonso
29/08/2006 17:58
Hola yo trabjo en Banca y en mi humilde opinión el mejor es Bankinter.

Se contrata por internet y te confirman practicamente en el instante. Os mando link.
https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+home

Euribor + 0,4
Sin comisiones de apertura ni cancelación salvo subrrogación. El resto de productos, es decir tarjetas, cuentas sin costes si domicilias nóminas.

La de ING no está mal y por supuesto la ebanesto es delas más competitivas. Cualquier hipoteca que contrates con otros bancos si no te la clavan por la izquierda te la clavan por la derecha.

Como os decía es mi opinión y por supuesto aclarar que no trabajo en ninguno de los bancos mencionados por si alguno piensa que busco negocio. Bueno que yo lo voy a contratar con bankinter y que el resto de servicios son o coste cero o muy baratos respecto competencia.

Un saludo a todos.
 
S
sinai
29/08/2006 11:50
Ahora mismo el mejor diferencial lo da Cajamadrid al 0´38 (si tienes menos de 35 años y no pides mas del 80% del valor DE TASACION). Pero ojo, todo tiene su trampa. A cambio te obligan a que el seguro de hogar sea con mapfre (un poquito mas caro) y sales con una ristra de tarjetitas de credito. Todo hay que verlo. Comisiones de apertura, cancelacion (total, parcial), subrogacion, ...y sobre todo ...tarjetitasss.
 
E
emetres
29/08/2006 10:20
natxo20, ten en cuenta que Uno-e te obliga a contratar un seguro cuya prima única se obtiene al aplicar el 4,928% sobre el importe del capital asegurado en la contratación. (en mi caso son casi 4000 euros) Al menos eso figura en su web ; yo quería contratar con ellos pero chorbis me ha hecho esa aclaración del seguro y ya no lo tengo tan claro...
 
N
natxo20
29/08/2006 10:04
Aclaro, para más información que las condiciones que conseguí(0.45%) fue para casa habitual en otra provincia, en MM tanto ING como UNO-e, parece que ofrecen hasta el 0.39% sin demasiadas contraprestaciones, es más UNO-e no me pedía ni la nómina, solo tres recibos domiciliados.
I-Banesto, lo mejora pero pide demasiadas cosas a cambio.
Saludos.
 
aasd
aasd
29/08/2006 09:29
yo soy cliente desde el año 2000 y tengo domiciliada la nómina, supongo que será por eso. Cuando les pedí un estudio sobre la hipoteca me dieron euribor + 0,39. De todas formas no soy el único, hay más gente que está con ING y a los que les han ofrecido también el 0,39.


[/quote>
 
X
xtro
29/08/2006 08:33
Hola Aasd.

¿Como has hecho para conseguir el +0,39?
A parte de verlo en su web les he solicitado información por correo por si variaba y en ambas me ofrecen lo mismo, euribor +0,45.
¿Como hiciste?

Saludos


 
aasd
aasd
29/08/2006 08:05
Pues nosotros somos otro cliente más que pierde la banca tradicional. Nos subrogaremos con la hipoteca de la promotora (BBVA) porque nos ahorramos el IAJD, pero al mes nos pasamos a ING que nos ofrece euribor + 0,39. En BBVA nos piden plan de pensiones, tarjetas visa, seguro de vida y no sé cuantas cosas más para ofrecernos euribor + 0,50, ja! Con esa política lo tienen claro!!!
 
chorbis
chorbis
28/08/2006 23:42
Comparto plenamente tu opinión. Es una pena, pero la banca tradicional está cavando su propia tumba gracias a las comisiones, que se han disparado en los últimos tiempos y que hace que se conviertan en verdaderos usureros en lugar de empresas que ofrecen un servicio. Cada trimestre bancos y cajas compiten para ver quién da el dato de un mayor crecimiento en ganancias, pero ¿hasta cuando va a ser así?

La gente joven está tendiendo cada vez más a internet. El canal "tradicional" tiene todas las de perder, y repito, es una pena porque es el que más empleo crea. Si no fuera por los inmigrantes, que no utilizan el canal internet, los bancos llevarían un tiempo cerrando sucursales.
 

Fin del hilo
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