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Rodrigo_74
23/09/2008 13:34

precio de compra de los pisos en Montecarmelo,

¿Cuáles son los precios de las viviendas en Montecarmelo con piscina y 3 dormitorios?

11.191 lecturas | 20 respuestas
Hola, buenas tardes
Estamos buscando piso en Montecarmelo y ante la disparidad de precios quería preguntaros una cosa.
Estamos buscando vivienda libre, de un mínimo de 3 dormitorios, con piscina y demás.
Que precios se han manejado en los últimos años?
Mas o menos la gente que compró entre el 2001/2003 sobre plano, cuanto pago?
Sabéis los precios que se pagaron en las urbanizaciones del grupo CP? las monte....
Por una vivienda de 95 metros útiles, cuanto pagaríais.
Creéis que bajaran mas? o nunca por debajo de lo escriturado?
Un saludo y gracias si me podéis ayudar.
Rodrigo.
 
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Rodrigo_74
30/09/2008 17:35
Ok. dime por donde te puedo enviar mi teléfono.
porque aquí, amigo mio, no lo dejo colgado.
Saludos.

batuecas dijo:

Hola de nuevo Rodrigo, si quieres me pasas tu tlf y te llamo y quedamos, porque no me gusta nada hablar asi en la web. De cualquier manera, son 3 dorm.salon de 30m. cocina amueblada. 2 baños a/a con calor . garage. trastero y jardin privado de 90m aprox, totalmente equipado (cesped, riego,solado en parte, etc) ademas de la urb. piscina, jardines y salas varias. El precio lo hablamos en persona. El piso es vivienda libre.
 
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batuecas
30/09/2008 16:29
Hola de nuevo Rodrigo, si quieres me pasas tu tlf y te llamo y quedamos, porque no me gusta nada hablar asi en la web. De cualquier manera, son 3 dorm.salon de 30m. cocina amueblada. 2 baños a/a con calor . garage. trastero y jardin privado de 90m aprox, totalmente equipado (cesped, riego,solado en parte, etc) ademas de la urb. piscina, jardines y salas varias. El precio lo hablamos en persona. El piso es vivienda libre.
 
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Rodrigo_74
30/09/2008 10:43
Rodrigo_74 dijo:

Me podrías pasar mas info por mail?
No estoy en Madrid. volveré en 2 semanas, pero así se la paso a mi mujer.
< a href=mailto:yomismo_c@yahoo.es yomismo_c@yahoo.es<>>yomismo_c@yahoo.es< /a >

Muchas gracias.

batuecas dijo:

Hola Rodrigo, yo soy vecino de Montecarmelo y me tengo que trasladar, con lo que vendo mi piso(3 dormitorios,2 baños, cocina , salon y jardin privado de 100m aprox, aparte de la urb. piscina, etc y 2 garages).
Si te interesa,contestame aqui y quedamos

 
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Rodrigo_74
29/09/2008 09:34
Me podrías pasar mas info por mail?
No estoy en Madrid. volveré en 2 semanas, pero así se la paso a mi mujer.
yomismo_c@yahoo.es

Muchas gracias.

batuecas dijo:

Hola Rodrigo, yo soy vecino de Montecarmelo y me tengo que trasladar, con lo que vendo mi piso(3 dormitorios,2 baños, cocina , salon y jardin privado de 100m aprox, aparte de la urb. piscina, etc y 2 garages).
Si te interesa,contestame aqui y quedamos
 
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batuecas
27/09/2008 19:37
Hola Rodrigo, yo soy vecino de Montecarmelo y me tengo que trasladar, con lo que vendo mi piso(3 dormitorios,2 baños, cocina , salon y jardin privado de 100m aprox, aparte de la urb. piscina, etc y 2 garages).
Si te interesa,contestame aqui y quedamos
 
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Rodrigo_74
26/09/2008 13:14
Vivo en San Sebastián de los Reyes.
Mi piso tiene 86 m2 útiles.
Pido 300.000.
Trabajo en una empresa de ingeniería.

enfin dijo:

Markel, tu abuela te recomendó que no hablases con extraños, Enviame a mí la información y yo se la reenvio. mi correo es : < a href=mailto:en-fin@hotmail.com en-fin@hotmail.com<>>en-fin@hotmail.com< /a >
Gracias.
Por cierto donde vives Rodrigo?
Cuantos metros2 tiene tu casa?
Cuanto pides por tu casa?
Que hipoteca tiene tu casa?
Donde trabajas?

 
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Rodrigo_74
26/09/2008 11:06
Espero con verdadera inquietud tu mail
Muchas gracias de antemano.

Un saludo.
Rodrigo.

markel dijo:

Rodrigo_74 dijo:

Hola de nuevo Markel.
Entiendo que lo que te pido puede ser un poco "confidencial" por así decirlo, así que si quieres me puedes escribir a < a < a href=mailto:href=mailto:yomismo_c@yahoo.es href=mailto:yomismo_c@yahoo.es<>>href=mailto:yomismo_c@yahoo.es< /a > < a href=mailto: yomismo_c@yahoo.es<>>yomismo_c@yahoo.es< > yomismo_c@yahoo.es<>>yomismo_c@yahoo.es< < /a > /a >
O si no puedes o quieres decirmelo, sobre todo lo del precio, lo entenderé perfectamente.

Un saludo.


¡Vale!,...
Ya te lo cuento,...
De todas maneras lo de vender el garaje a parte a mí me parece,....., ¡¡¡mmmmmm!!!, en fín,....
 
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Rodrigo_74
26/09/2008 10:14
Hola de nuevo Markel.
Entiendo que lo que te pido puede ser un poco "confidencial" por así decirlo, así que si quieres me puedes escribir a yomismo_c@yahoo.es
O si no puedes o quieres decirmelo, sobre todo lo del precio, lo entenderé perfectamente.

Un saludo.
 
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luang
25/09/2008 23:25
si merkel, es el mismo que yo decía. El anuncio dice que el garaje es opcional, sí tiene plaza de garaje pero el propietario la vende aparte por 20.000 euros, no esta incluida en el precio de 399.000. Es un primero orientación norte, de dificil venta.

markel dijo:

mflecha dijo:

Rodrigo, yo estoy un poco en la misma situación,y buscando las mismas características que tú y por lo que veo casi todos andan por encima de los 430.000 excepto los de la cooperativa que comenta jse1968.

Sólo que yo tengo el problema de que primero tengo que vender el mío y la cosa va muuuuuy lenta.

markel, donde está el que comentas de 400.000

Un saludo a todos


Te dejo el link.
Si tal como pone está en Monasterio de Silos 30, es en Montejardín, (que por cierto, la constructura/gestora... nosequé fué Ullnor - Nurin - Gescoresa, nada de CP,..., lo digo porque he visto por ahí que hay gente que ha dicho que todas las comunidades que empiezan por Monte -algo son de ..., ¡pues esta no!!!)

< a href=http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001507798&numInm=2&edd=list target=_blank >http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001507798&numInm=2&edd=list< /a >

Si que pone orientación Norte, pero lo de que no tiene garaje no lo entiendo, porque todos los pisos de esta cooperativa eran con plaza de garaje, y luego nos ofrecieron comprar una segunda, opcional, (?????¡¡¡¡¡..
).
De todas maneras, yo desde mi casa veo el cartel de un primero que venden y da a la piscina,..., no sé si es el mismo ó es otro...
Por cierto, tampoco lo venden,...
 
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Rodrigo_74
25/09/2008 16:43
Markel,
he visto el link de ese piso y del que da a la piscina.
Entiendo que tu tienes un piso como el que da a la piscina, me podrías decir metros de las estáncias? habitaciones, salón, cocina, baños, etc..
Y la habitación y cocina, dan a un patio de luces, no? es amplio o es pequeño?
Me podrías decir por cuanto os salio a vosotros el piso?
Un saludo y muchas gracias.


markel dijo:

mflecha dijo:

Rodrigo, yo estoy un poco en la misma situación,y buscando las mismas características que tú y por lo que veo casi todos andan por encima de los 430.000 excepto los de la cooperativa que comenta jse1968.

Sólo que yo tengo el problema de que primero tengo que vender el mío y la cosa va muuuuuy lenta.

markel, donde está el que comentas de 400.000

Un saludo a todos


Te dejo el link.
Si tal como pone está en Monasterio de Silos 30, es en Montejardín, (que por cierto, la constructura/gestora... nosequé fué Ullnor - Nurin - Gescoresa, nada de CP,..., lo digo porque he visto por ahí que hay gente que ha dicho que todas las comunidades que empiezan por Monte -algo son de ..., ¡pues esta no!!!)

< a href=http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001507798&numInm=2&edd=list target=_blank >http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001507798&numInm=2&edd=list< /a >

Si que pone orientación Norte, pero lo de que no tiene garaje no lo entiendo, porque todos los pisos de esta cooperativa eran con plaza de garaje, y luego nos ofrecieron comprar una segunda, opcional, (?????¡¡¡¡¡..
).
De todas maneras, yo desde mi casa veo el cartel de un primero que venden y da a la piscina,..., no sé si es el mismo ó es otro...
Por cierto, tampoco lo venden,...
 
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Rodrigo_74
25/09/2008 11:10
Muchas gracias por la información.
No nos urge la compra porque como alguien ha escrito, también tenemos un piso que debemos vender y hasta junio no pensamos ponerlo a la venta.
De todos modos iremos viendo como evolucionan los precios.
Un saludo y gracias.
 
L
luang
25/09/2008 00:04
si, pero, si no me equivoco, ¿no es uno orientación norte y sin garaje en Monasterio del Paular? ...

markel dijo:

Pues en mi urbanización venden un primero de tres dormitorios por 400.000. (...Y no lo venden).
Creo que está sin estrenar.
Los pisos los entregaron en 2005. Las calidades se mejoraron: ladrillos de fachada, parquet, preinstalación de aire acondicionado,baños,..., ladrillo exterior....y las zonas comunes están muy bien, no tiene paddle de los c..., pero tiene jardines, y piscina...
Es vivienda libre.
Yo creo que es un buen momento para comprar, porque lo mismo ahora si haces una oferta por un precio un poco mejor al que te piden, lo mismo te venden,...,¡por supuesto siempre que no hagas una oferta disparatada como ofrecer 240.000 por uno que pidan 400.000)

 
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mflecha
24/09/2008 17:23
Rodrigo, yo estoy un poco en la misma situación,y buscando las mismas características que tú y por lo que veo casi todos andan por encima de los 430.000 excepto los de la cooperativa que comenta jse1968.

Sólo que yo tengo el problema de que primero tengo que vender el mío y la cosa va muuuuuy lenta.

markel, donde está el que comentas de 400.000

Un saludo a todos
 
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jse1968
24/09/2008 15:01
En la cooperativa NC2 se venden pisos y opciones de socio a precios interesantes. Puedes llamar a VEYSAN SL para solicitar mas informacion. Son viviendas libres, ya construidas, entregadas un 10% a dia de hoy. Incluyen trastero y plaza de garaje.

salu2.
 
P
pepe_gadea
24/09/2008 10:41
No obstante, lo que también es cierto, es que creo que hay mucha gente que todavía tiene que "bajarse de la parra". Me refiero a casos como los de un ático en Monasterio de Poyo que ha estado a la venta hasta hace poco por 990.000 euros, precio que sinceramente me parece bestial.

Obviamente luego el propio mercado lo corrige, porque creo que después de varios meses se ha puesto en alquiler en lugar de en venta.

También está el efecto contrario (ver hilos en este foro sin ir más lejos): me refiero a gente que "aprovechando" la crisis cree que va a encontrar un ático de tres dormitorios por 250.000.

Sin tener conocimientos de economía más allá de los que te dá la vida diaria, yo creo que un piso como el mío (comprado sobre plano en 2003) no bajará de su precio de escrituración, ya que estamos hablando de reducir más del 20% aprox que había subido en estos tres años. Lo que está claro es que tampoco lo vendo en tres días.

Si baja alguno serán los escriturados a finales de 2006, momento en el que el mercado estaba muy alto pero otra cosa es que alguien quiera venderlos por debajo de su precio de compra. Para que sea así tenemos que estar ante un caso de una familia que no pueda pagar la hipotéca, y creo que por el nivel adquisitivo medio del barrio (un 26% por encima de la media de la CAM) ese no es el caso
 
E
egomengo
24/09/2008 08:58
Rodrigo, a tu pregunta sobre cómo están los precios de las urbanizaciones de CP: en idealista aparece un piso de 4 dormitorios en Montearce (monasterio de silos 36) que es una de las mejores urbanizaciones de Cp en Montecarmelo por 800.000 y es más o menos con gastos por lo que les salió en su día.
Es verdad que esta urbanización se entregó en Febrero-Marzo de 2007 y casi todas las ventas se realizaron en 2006, cuando el precio de la vivienda estaba más alto.
 
P
Poster Pan
23/09/2008 23:03
hola rodrigo, yo he estado siguiendo también muy de cerca los precios de Montecarmelo. Es verdad que la subida se ha estancado, pero si te fijas en Idealista.com los que se anuncian se van vendiendo sin problemas porque es el PAU que mejor ha quedaddo sin duda, es Madrid pero tienes edificaciones bajas, avenidas anchas y el vecindario, aunque quede clasista decirlo, es de cierto nivel socioeconómico. Un tres dormitorios ahora se vende a partir de los 450.000 euros sin impuestos dependiendo la finca, es un precio algo más bajo a como se vendieron esos pisos en 2006 y principios de 2007, en el pico de los precios en el mercado. Ten en cuenta que los que vendan ahora compraron sobre plano. Los de dos dormitorios andan en los 400.000 euros según la superficie. En idealista tienes un 1º tres dormitorios orientación norte por 399.000 euros pero sin garaje (es opcional). No es mío, no soy el vendedor, pero en Idealista tienes una lista maja de pisos en venta en Montecarmelo. Pues nada mas, que haya suerte.

alyaner dijo:

Seguramente tengas algunos casos que se vean forzados a vender incluso por debajo de lo escriturado. Esa gente estará necesitada de dinero y necesitareis tener capcidad de responder rápido a dar ese dinero.

Pero el precio medio no creo que baje, al menos significativamente.

Y lo mismo ocurre con la subida. Las torres de la castellana se están terminando y alli van a trabajar mucas personas y estamos a unas pocas apradas de metro. Lo que significará que subira un poco la demanada de compra que mucha gente buscará alquiler, con lo que las casas que se han comprado como inversión no estarán forzadas a vender.

Las casas nuevas o casi nuevas en buenas zonas no estan bajando tanto. Aunque ese tamaño que comentas es el que más estará sufriendo de depreciación.

Como dice pepe es un buen momento para buscar chollos, pero eso significa que empieza a haber gente buscandolos. Y finalmente habrá mucha genete buscando chollos... desapareceran los chollos muy rapido y se verá que puede volver a haber negocio....

La historia de siempre. Ahora estamos en un punto bajo, ¿Es el más Bajo?. Si supieramos responder a esas cosas estariamos en el jacuzzi forrados, en vez de currando. (Lo cual ya es de agradecer mucho hoy en día).

 
alyaner
alyaner
23/09/2008 17:53
Seguramente tengas algunos casos que se vean forzados a vender incluso por debajo de lo escriturado. Esa gente estará necesitada de dinero y necesitareis tener capcidad de responder rápido a dar ese dinero.

Pero el precio medio no creo que baje, al menos significativamente.

Y lo mismo ocurre con la subida. Las torres de la castellana se están terminando y alli van a trabajar mucas personas y estamos a unas pocas apradas de metro. Lo que significará que subira un poco la demanada de compra que mucha gente buscará alquiler, con lo que las casas que se han comprado como inversión no estarán forzadas a vender.

Las casas nuevas o casi nuevas en buenas zonas no estan bajando tanto. Aunque ese tamaño que comentas es el que más estará sufriendo de depreciación.

Como dice pepe es un buen momento para buscar chollos, pero eso significa que empieza a haber gente buscandolos. Y finalmente habrá mucha genete buscando chollos... desapareceran los chollos muy rapido y se verá que puede volver a haber negocio....

La historia de siempre. Ahora estamos en un punto bajo, ¿Es el más Bajo?. Si supieramos responder a esas cosas estariamos en el jacuzzi forrados, en vez de currando. (Lo cual ya es de agradecer mucho hoy en día).
 
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Rodrigo_74
23/09/2008 14:55
Y ese precio de que urbanización es?
año 2003 400.000 mas iva supongo.
yo creo que los apuntateléfonos son gente que intenta apretar a los vendedores por eso de que no se vende.
pero también puede ser como yo, gente que quiere irse a vivir a Montecarmelo y que desea hacerlo cuanto antes.
Gracias por la información
 
P
pepe_gadea
23/09/2008 14:28
Ufff, esa que haces es la pregunta del millón: ¿bajará? Yo lo único que puedo decirte es que una casa de 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, piscina comunitaria, 130m2 construidos, etc costaba sobre plano, en el año 2003 400.000 eur.

Me consta que posteriormente se han vendido por cerca de 500.000, pero también me consta ahora no dan ese precio ni de lejos. A tu pregunta de cuanto pagaría no sabría responderte... el tema de las hipotécas está muy muy mal, y no es problema ya de cuanto darías, sino de cuanto te va a subir eso que has dado. Yo no me metería si no fuese sobrado

La verdad es que lo de esperar para comprar puede ser una buena idea. Yo, personalmente, no creo que vaya a bajar mucho el precio pero quienes saben más que yo dicen que sí.

No obstante también te digo que yo estas últimas semanas estoy viendo más gente que nunca apuntando números de teléfono de casas que se venden. ¿oportunismo?, ¿inversionistas?... ni idea.
 

Fin del hilo
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