Precio de casa de 3 habitaciones

Si se quiere pillar, se puede. En idealista hay alguno que otro VPO por encima del precio.....y sin los 15 años.

Pero los inspectores están muy ocupados jajaja

Totalmente de acuerdo con el forero anterior, así nos luce el pelo en España... una realidad como un templo

PD: Es IMPOSIBLE, que a día de hoy, exista ningún piso en Montecarmelo que haya cumplido el plazo para poder venderlo como vivienda libre (las viviendas mas antiguas comenzaron a construirse en el año 2000 sino recuerdo mal..., y aún así, ese plazo debería de ser en mi opinión VITALICIO, es decir, que como máximo se pudiera vender por lo que ha costado la vivienda inicialmente...

Y que mas da que la vivienda sea VPO y que el propietario obtenga un beneficio de 300 o del 400%?

Si ha pasado el tiempo estipulado para venderla libre puede venderla a lo que le apetezca.

Yo tuve la inmensa suerte de pillar una VPO y lo que tengo clarisimo es que si la pongo a la venta algun dia, será a precio libre y ganandole hasta la ultima pela que pueda.

Otra cosa son los sinverguenzas que pretenden vender VPO sin que pase el tiempo legale stipulado (15 años creo) y piedendo 200.000 euros en negro.

[/quote>

Y así nos va Tressilian así nos va. ¿Que a mi me costó tanto? Pues yo la vendo por el doble y toma pelotazo, aunque no lo valga pero m la suda porque lo va a pagar este pringao. Probablemente sin haberle hecho ninguna mejora a la vivienda que justifique el aumento de su precio original (que seguramente ya sería injusto y desproporcionado) ni nada, incluso estará en peor estado. Estafa, especulación, de eso estás hablando Tressilian. Así nos va.

Entrarán inspectores, claro. Y el que pueda se aprovechará. Pero si de verdad quisieran enganchar a alguien, mirando aquí lo tenían asegurado.

La lástima es que no seamos ninguno inspector de hacienda y le digas que sí a uno de los listos, porque no tiene otro nombre, que quieren negociar con su vivienda de VPO que han conseguido gracias a subvenciones en el suelo, y le asegures que le vas a pagar esa parte en B pero en la sala2 de la notaría claro, y entonces ZAS, el susto y ver su cara de estafador...

menudo mundo en el que vivimos... 

De verdad, creedme que he estado mirando y llamando a muchos de los que aparecen en el idealista: no hay NI UNO por debajo de los 500mil. Hay muchos que te piden dinero en B a parte de los escriturado. Otros te piden 300mil más la hipoteca que les queda, etc.

No es por querer tener razón, pero no déis falsas esperanzas, porque la realidad es que en el barrio por trescientos y pico solo pillas 2+2. En Las Tablas está algo màs bajoan pero poco más...

Es que resulta que Montecarmelo es un barrio muy, pero que muy, joven....y como bien comentan, los pisos de VPO se pueden vender a los 15 años a precio libre.......¿cuantos años tiene el piso más antiguo de Montecarmelo? ¿8 años? ¿9 años? ¿10 años?

Aún quedan años para que la "competencia" se iguale entre los VPO y las libres.

saludos

Y que mas da que la vivienda sea VPO y que el propietario obtenga un beneficio de 300 o del 400%?

Si ha pasado el tiempo estipulado para venderla libre puede venderla a lo que le apetezca.

Yo tuve la inmensa suerte de pillar una VPO y lo que tengo clarisimo es que si la pongo a la venta algun dia, será a precio libre y ganandole hasta la ultima pela que pueda.

Otra cosa son los sinverguenzas que pretenden vender VPO sin que pase el tiempo legale stipulado (15 años creo) y piedendo 200.000 euros en negro.

Pueden valer menos de 400000 pero a saber si son de VPO y su dueño quiere sacarse un beneficio del 200%, esto hay que tenerlo muy claro; no es lo mismo que la casa sea de precio libre a que sea de protección oficial ya que el primer propietario pago distinto precio según sea una cosa u otra (no me meto en nada de si mejores calidades, piscina, pista de padel, etc....) yo sólo hablo de lo que le costó al propietario en su momento.

No sé si es que no me entero yo, o alguno se engaña o quiere engañar a los demás o los de idealista tienen mal los precios....

pisos de 3 dormitorios por menos de 400.000....tenéis a patadas!!

http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-madrid-pisos=V:V:28-079-07-001-08-088::450000::3

Pues pasa que luego vas a ver el piso y te dicen que además de 360K€.....que hay una parte en B. No sé si ese piso es el caso, pero lo he visto en amigos que han intentado comprar aquí.....

Ves un anuncion con el precio más bajo que el resto, y cuando vas a verlo te dan la noticia de que el precio tiene truco.....

Las cosas se venden por lo que la gente lo compra, no por lo que el vendedor quiere.....otra cosa es que pongas el piso a la venta por un paston y que un día te llame uno pidiéndote comprarlo. Yo el mío lo pongo a la venta por 100.000€ más de lo que quiero porque no quiero venderlo....pero si un día uno llama que lo quiere.....todo tuyo. No negociable. No quiero venderlo....pero si suena la flauta....tuyo es.

Muchos hacen eso.

Manolosolo, no sé qué tendrá el piso ese de los 360.000, pero te aseguro que algo debe tener porque he sido testigo directo de como se vende un piso de 3 dormitorios en montecarmelo por 500.000 euros en dos semanas con gente en lista de espera llamando cada día para ver si los que estaban delante se habían rajado. El precio de ese piso en 2003 era de 420.000, así que la rentabilidad en 8 años no es nada mala....

Nuestro barrio, por la razón que sea, tiene una demanda de pisos "grandes" brutal, y se venden como rosquillas a precios muy altos. Otra cosa es que quieras vender un piso pequeño o una plaza de garaje, pero uno de 3 ó 4 dormitorios te aseguro que te lo quitan de las manos. La prueba la tienes tú mismo: ¿Cuantos pisos de 3 dormitorios hay a la venta?

En cualquier caso, hay que tener cuidado con los listos. Hace un par de meses pregunté por uno en el IDEALISTA que pedía 400.000 por uno de 4 dormitorios. En la visita me dijeron que sí, que eran 400.000 "bueno, más lo que falta por pagar de la hipoteca, que son unos 216.000....".....pequeño detallito que olvidaron indicar en el anuncio....

más que un abuso, es una mentira...mirad los anuncios de idealista y veréis que llevan bastante tiempo colgados, luego no se venden. Ni siquiera el de 3 dormitorios y dos baños a 360.000 euros.

Yo puedo pedir 600.000 euros por mi casa, y no quiere decir que lo valga, ni que nadie los vaya a pagar. Ya nos gustaría a todos los propietarios que tuvieran esos precios, pero me temo que no.

lo mires por donde lo mires es un auténtico abuso.

Es cierto lo que te dicen, es un barrio caro, pero es un buen barrio. no solo compras casa, sino donde esta situada.

Lo bueno, no ha bajado mucho. Es como siempre, si te vas a vallecas, veras que si, que han bajado , pero como quieras algo de la zona norte (en los Paus), de 400000 euros no baja. Es una pena, pero es asi

pues yo acabo de ver uno en idealista con esas características por 360.000 euros...y lleva un tiempo puesto...

conchigar... no malgastes tu dinero en esta zona,  porque pagar estos precios por esos  pisos, que luego no son nada del otro mundo... creo que no merece la pena, a no ser que sean super megagrandes, que mira que lo dudo..

¿De qué urbanizaciones se trata?Deben de ser la leche, porque menudos precios tan altos, sus antiguos dueños se puede dar con un canto en los dientes, en idealistas hay pisos de esos precios y llevan alguno más de un añito anunciándose.

Conchigar; si encuentras un piso de 3 habitaciones en este barrio por 400.000 euros o menos es una auténtico chollazo; Pedro-Pablo tiene toda la razón, la obra nueva no ha bajado nada de nada en Madrid y sino mirar este enlace de los de DELTA que anuncian pisos a precio de coste, me cuesta creerlo; http://www.ahorasipuedo.com/comunidad.asp?ver=residencial la colina&tipo=introduccion

En mi urbanización se acaba de vender un piso de dos dormitorios con dos baños por 440.000. En la de un amigo uno de tres dormitorios y dos baños por 515.000.

Creo que los precios que comentas están algo bajos. Personalmente dudo mucho que encuentres 3 dormitorios por 400.000: Eso es el precio de 2002, y como puedes ver en los periódicos, la obra nueva en Madrid no ha bajado tanto

Hola conchigar, de 400.000 no creo que baje un piso con las características que estás buscando.

Un saludo.

400.000 arriba - abajo...es como todo...depende de calidades, ubicación, etc....

Es más rápido entrar en idealista que preguntar en este foro, te lo aseguro.