Esa si, tiene uso terciario. Es donde yo decía que se tendría que ampliar el CC. Pero vamos, que no lo veo.
Los cines no suelen construir por su cuenta. Necesitan un inversor que los haga y se lo alquile. Lo más lógico aquí sería que el dueño del CC comprara esa parcela, hiciera las salas y se las alquilara al Cinebox de turno. Improbable ahora mismo que nadie haga ese tipo de promoción.