Nuevas viviendas en Montecarmelo

Pues hombre..., un piso de VPP comprado por 200 y vendiéndose por 300 y pico lógicamente está infladete. Pero ¿Más inflado que uno libre a 630??? ¿Por qué? ¿Por la protección en sí cuando ésta tiene fecha de caducidad? ¿Por las calidades cuando con los 300 de diferencia puedes contratar hasta a los que reformaron la casa de Saddam Hussein? Luego está el tema de la comunidad; no sé si habrá o querran poner algún día portero 24h pero si es así, con los pocos vecinos que sois, y la pisci clima, la cuota puede ser de aúpa.

En esta urbanización se acaba de vender uno

de 5 por casi 1.000.000, se vende uno de 4 por cerca de 800 y otro de 2 por casi 500...

Es un tipo de urbanización que tiene su público, desde luego que no accesible a todos los bolsillos y ya digo que no se están inflando precios...

Aunque cada uno crea lo que crea.

Desde luego que hay precios más baratos en el PAU (y posiblemente más inflados, me refiero a pisos de protección que se compraron por 200 y se venden por 300 y pico... en plena crisis).

Las nuevas promociones como bien dices, no son más baratas (y con unas calidades que no serán las de esta promoción), y otras que podrían comenzarse, se encontrarán paralizadas por bastante tiempo antes de que las comiencen pues efectivamente el precio del suelo ha sido elevado.

Bueno, lo dicho que además cada uno hace con su piso lo que quiere...

Aún quedan algunas parcelas para hacer viviendas en montecarmelo, pero lo que pasa es que aún no las promocionan casi seguro porque el precio de venta posible no les compensa debido a que el precio de compra del suelo habrá sido alto. Eso es lo que pasa también, que se (re) vendieron parcelas en los años del boom, y ahora toca quedarse esperando.

Dicho esto, algunas parcelas se van promocionando. Hay una llamada "la colina", de precios altos, alguna del grupo CP que cada vez suben más los precios (porque ven la demanda) y otras que aún no han comenzado. 

En fin, que la gente sigue queriendo vender con beneficio y a precios del 2005 cuando eso es inviable.

Si alguien vende razonablemente, ahí estaré yo, pero mientras, a esperar.

Madre mía, menos mal que es negociable!!! Y luego mas IVA, el metro cuadrado sale a una barbaridad, yo podría compraunísona 15 metros cuadrados, si alguien se anima podríamos hacer una comuna!!!!,

Yo alucino, la gente todavía se niega a admitir que el precio de los pisos estaba inchado y quieren vender todavía como si estuvieramos en mitad de la burbuja.

Es increible que por un simple piso, aunque tenga la griferia en oro, de 3 habitaciones se pidan 600 y pico mil euros. Para eso, si tengo el dinero, me compro un chalet en la moraleja.

Suerte con la venta.

Me gustaría saber el precio

Gracias.

Buenas noches

mucha suerte en la venta, ni me quiero imaginar el precio...

Hola

En el Mercadillo del foro, acabo de poner un anuncio de venta de un piso en Montecarmelo. Es de 3 dormitorios y 2 plazas de garaje y trastero. Es un piso de vivienda libre en una de las mejores promociones de Montecarmelo, PAU que se ha revalorizado mucho y se revalorizará aún más con la llegada del Colegio Privado Alemán.Por si a alguien le interesa, puede consultarlo en dicha sección.

Gracias

Ana, ya se que no es lo mismo pero el Pau de Vallecas esta genial, mi hermano ha comprado un apartamento por 170000 , con piscina y todas las comodidades , eso si , 45 metros, un saludo

Muchas gracias a todos,

En cuanto a la oferta en Montecarmelo, desde luego que hay pisos, pero no tantos como en otros PAUs y desde luego mucho más caros. Como bien decis, el problema son los precios, que están desorbitados. Al igual que pasa en todos los PAUs, la mayoria de los pisos son de VPPB o VPPL, por lo que me parece un fraude tener que pagar 400.000 € por un piso de 110m2, lo que supone casi 4000€ el m2.

Por eso preguntaba si habría nuevas promociones, porque lo que tampoco se puede negar es que el barrio está precioso.

He pensado que otra opción puede ser Arroyo del Fresno, no se si alguno estáis enterado de este nuevo PAU.

Un saludo,

Ana

Es curioso, te compras un coche y nada más salir de concesionario ya vale menos. Cada día que lo usas vale menos. Y al cabo de 10 años ya no vale nada.

Una casa la compras, y en el momento de la firma ya vale más (minimo todos los costes que te cuesta de notario, AJD y demás). Cada día que pasa intentas meterle más precio (que si cuota de comunidad, reformas, muebles,...). Al cabo de 10 años, el piso, que esta más viejo, usado y obsoleto, vale muchísimo más.

Es algo que no entiendo......más que nada, porque si el piso está en Montecarmelo, hay miles iguales en el barrio (y al lado). Otra cosa es que tu piso esté en la puerta de Alcalá que sólo hay unos pocos y ahí pagas localización.

De todas maneras, mientras la gente tenga hipoteca, ese siempre será su precio "mínimo"...salvo que se encuentren en un momento de insolvencia y puedan perder la casa, que en ese caso bajarán los precios por debajo de la hipoteca.

Pd.: "verdor", bonito perfil, me has copiado....nos vemos por la playa.....

El problema es que el 60% de la vivienda del barrio es proteccion oficial, cuyos propietarios las ponen a la venta a precio de hace 4 años, anterior a la crisis. la diferencia entre su precio legal y lo que piden tiene que ser en dinero negro. En muchos casos cantidades de dinero negro que superan los 120.000 €.

Todo ello con total impunidad y realizandolo con todo el descaro.  Esto tambien hace que las pocas que hay de mercado libre tampoco bajen a precio actual de mercado. Con lo cual tenemos por un lado, un inmenso fraude, especulando con la vivienda tasada la cual entre todos hemos hemos subvencionado y por otro lado que tampoco se pueda comprar vivienda libre por su precio desorbitado.

La administracion que no hace nada por arreglarlo y el pueblo que se presta al engaño, con lo cual....tenemos los que nos merecemos o se puede hacer algo al respecto?

los precios están disparados porque el que compró por 100mil te va a pedir 400mil, y el que compró por 350mil te va a pedir 400mil

locurón desde luego bajo mi punto de vista como están las cosas ahora mismo

tienes la opción de valdecarros, que a lo mejor sube como la espuma si se construye eurovegas... :-D

Oferta y pisos vacios es lo que sobra en Montecarmelo!!!!

Qué no hay ofertas? Métete en idealista, fotocasa, pisos.............. y ya verás lo que encuentras. Eso sí, no esperes chollos porque la gente está pidiendo lo que pagaron ellos en la época del boom.