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C
cristobalmontecarmelo
16/04/2013 15:31

Nueva promoción??? por lo menos cartel..

¿Qué información hay sobre la promoción en la parcela de Montecarmelo?

9.535 lecturas | 27 respuestas

Hola, alguien tiene información sobre la promoción que se anuncia en un cartel en la parcela sin construir que está en la avenida de Montecarmelo antes de llegar a la floristería?

En teoría construye Dragados, pero nunca me quedo con la info.

Tampoco sé si se construirá en esa parcela o es una informativo el lugar..

 

Gracias y un saludo.

 
T
turelin
11/05/2013 18:15

Menudos complejos de inferioridad se gastan algunos. Se creen que viven en un barrio de superlujo porque su zulo tiene piscina comunitaria y luego reciben a los alemanes como si fuesen colonos que vienen a civilizarnos. Es hasta gracioso.

 
C
chuck_liddel
06/05/2013 12:40

Secundo la recibida a lo bienvenido Mr Marshall. Tengo hasta boina y alpargatas de andar por casa de las de cuadros.

Por supuesto, las alpargatas a pesar de que se pueden calzar hasta el tobillo por el talón, están usadas como sandalias. Son lo que se llama Multi-uso.

Lo de los precios, de todas todas es una locura, pero como bien apuntáis algunos... las viviendas valen por gracia o por desgracia lo que la gente pague por ellas.

 
S
sarviseo
06/05/2013 01:07

Por retomar el tema de los alemanes:

¿Ya nadie se acuerda del 2000-2004 cuando los alemanes tenían un déficit público mayor que 3% cuanto tenían a su presidente Shroeder o algo así, y nosotros los españolitos les decíamos (nuestro gobierno) que tenían que ajustar su déficit o de lo contrario tendrían que ser sancionados? en esa época nosotros teníamos superhábit.

Cambiaron de gobernantes y ahora son ellos los que nos reconvienen a nosotros.

¿Son los españoles? ¿Son los alemanes? ¿O quizá sean los gobernantes que hemos tenido que votar?

 
avolaaar
avolaaar
05/05/2013 23:07

mariaolm dijo:

Estoy convencida de que nuestro barrio es uno de los que la crisis inmobiliaria menos ha conseguido que bajen los precios, creo que esto es bastante evidente, si alguien no quiere verlo no tiene más que ver la media de precios que pagamos en la zona.


Editado por mariaolm 01/05/2013 17:22

 

Y encima se creen por eso que es un barrio de lujo...

A cualquier cosa llaman lujo

 
M
mariaolm
01/05/2013 17:22

Estoy convencida de que nuestro barrio es uno de los que la crisis inmobiliaria menos ha conseguido que bajen los precios, creo que esto es bastante evidente, si alguien no quiere verlo no tiene más que ver la media de precios que pagamos en la zona.


Editado por mariaolm 01/05/2013 17:22
 
P
pielli
30/04/2013 09:06

Idealista tiene una herramienta muy útil, que es sacarte los precios estimativos por metro cuadrado de sus ofertas en cada una de las provincias de España, ciudades, o en el caso de Madrid o Barcelona, barrios y distritos. Ahí puedes ver como en Vallecas o San Blas el precio medio del metro cuadrado bajó a la mitad por la crisis, mientras en sitios como Las Rozas o Pozuelo prácticamente se mantuvo. En el caso del distrito de Fuencarral, subió. Pero entiendo que fue porque coincidió con la apertura de los PAU. Y va bajando poco a poco. Pero muy poco a poco.

 
ouuuyea
ouuuyea
29/04/2013 17:51

cfsanz2 dijo:

ouuuyea dijo:
estoy de acuerdo, si hay gente que sabe como gestionar sus ahorros esos son los alemanes, los que despilfarramos somos nosotros, por desgracia. es simplemente ley de oferta-demanda. Comparado con otros barrios, en montecarmelo hay poca oferta y mucha demanda, y ahora mas todavia.

 

135 anuncios en idealista. Vamos, casi un 1% del barrio a la venta :-)

Hay oferta de sobra, lo que pasa es que algunos quieren vender a precio de burbuja.

Pero ya te puedes venir al barrio por menos de 240,000 € (4 anuncios), que antes era impensable. Por menos de 300,000 € hay más de 30 pisos.

 

yo no creo que haya tanta oferta, mira en Usera, San Blas o Villaverde a ver que % hay, y seguro que alguno encuentras por 60.000 euros.

la burbuja explota para todos, pero en algunos barrios no explota tanto.

 
R
ramonsas
29/04/2013 16:40

Imagino que en caso de subir los alquileres por la implantación de el Colegio Aleman en nuestro barrio será dentro de 2 años que es cuando esta prevista la apertura.

 
P
pielli
29/04/2013 13:11

Eso mismo pensé yo, que lo que iba a subir eran los alquileres. Lo cual estando de alquiler, es un problema. Pero claro, ahora mismo estoy en una vivienda de 1 dormitorio. Y por esas no lucharán.  Asi que bien.

 
Stromberg
Stromberg
27/04/2013 22:54

Los alemanes mira como saben tratar sus ahorros que casi el 70% vive de alquiler y poco más de un 30% tienen casa propia.

Los alemanes subirán el precio de los alquileres más que el precio de venta. Además teniendo en cuenta que la mayoría estará aquí unos años solo, pues más a favor del alquiler.

Saludos ;)

 
C
cfsanz2
26/04/2013 13:36

ouuuyea dijo:
estoy de acuerdo, si hay gente que sabe como gestionar sus ahorros esos son los alemanes, los que despilfarramos somos nosotros, por desgracia. es simplemente ley de oferta-demanda. Comparado con otros barrios, en montecarmelo hay poca oferta y mucha demanda, y ahora mas todavia.

 

135 anuncios en idealista. Vamos, casi un 1% del barrio a la venta :-)

Hay oferta de sobra, lo que pasa es que algunos quieren vender a precio de burbuja.

Pero ya te puedes venir al barrio por menos de 240,000 € (4 anuncios), que antes era impensable. Por menos de 300,000 € hay más de 30 pisos.

 
ouuuyea
ouuuyea
26/04/2013 13:15
estoy de acuerdo, si hay gente que sabe como gestionar sus ahorros esos son los alemanes, los que despilfarramos somos nosotros, por desgracia.

es simplemente ley de oferta-demanda. Comparado con otros barrios, en montecarmelo hay poca oferta y mucha demanda, y ahora mas todavia.
 
OliverAtom
OliverAtom
25/04/2013 18:29

Tenemos muy sobrevalorados a los Alemanes... igual que ellos nos tienen infravalorados a nosotros. Y además ni todos los alemanes son listisimos ni todos los españoles unos vagos corruptos.

Pero vamos, los que mandan en el cole en concreto tontos no son... vendieron la parcela de Concha Espina por 25 Mill € a la Obra de San Juan de Dios en 2009 antes de que los precios bajaran mas, siguen ahí hasta 2014 y a saber por el precio que compraron la parcela nueva. Unos linces,

 
C
cfsanz2
25/04/2013 17:00

ouuuyea dijo:

Esos precios son para los alemanes, ya están tomando posiciones en el barrio ante la apertura del colegio, ya se ven estacionados por la calle coches con matricula alemana...yo no creo que los pisos vayan a bajar mucho en montecarmelo.

 

Yo creo que nos estamos equivocando bastante con este asunto. Una cosa es que los alemanes tengan pasta, y otra que nos la vayan a dar a nosotros.

Están acostumbrados a precios de pisos razonables, y dado el pedazo solar que han pillado para su cole en el mejor sitio de Montecarmelo, deben negociar bastante bien.

Además muchos vendrán con la pasta contante y sonante, lo que en estos tiempos es mucho decir. "¿400.000 por este pisito? Mira, te ofrezco 250,000 pero escrituramos mañana mismo, no tengo que pedir hipoteca ni historias".

O simplemente vendrán de alquiler... porque sólo con decir que son alemanes se les abren todas las puertas. Son los inquilinos perfectos al menos en nuestras cabezas.

Vamos, que vendrán a vivir por aquí seguro, pero quien esté pensando en tomarle el pelo a un alemán lo lleva claro.

 
P
pielli
25/04/2013 16:05

Pues cuando querais nos preparamos todos y les hacemos una llegada a lo Bienvenido Mr.Marshall tras lo de los dos últimos días.

 
ouuuyea
ouuuyea
25/04/2013 15:40

Esos precios son para los alemanes, ya están tomando posiciones en el barrio ante la apertura del colegio, ya se ven estacionados por la calle coches con matricula alemana...yo no creo que los pisos vayan a bajar mucho en montecarmelo.

 
L
limiana
23/04/2013 23:11

A ver, he dicho que en comparación con otros precios del barrio son más baratos, he visto pisos de 3 habitaciones de 90 metros por 500.000 €. En esta promoción hay pisos de 107 metros por 400.000, pero está claro que son precios impagables pero el problema es que la gente acaba pagándolo...

Respecto a las bajadas yo no lo he visto tan claro aun pero es q encima no hay ningún banco que te de una hipoteca por mas del 80% y con unas condiciones malísimas si no son pisos del propio banco o si no no vas pagando poco a poco como en este tipo de promociones...

En fin, un despropósito todo!!!!

 
C
cfsanz2
23/04/2013 13:26

gotelon dijo:

Es verdad que siguen siendo caros pero sí son más baratos que otros que se están construyendo en la zona:

- CP: 585.000 los de 4.

- Delta: más de 600.000 los de 4.

 

Están piraos :-)

Los de idealista mandan avisos todos los días con bajadas de precios por el barrio, algunas bastante significativas.

Hemos tardado más que otras zonas, pero aquí los precios están bajando con fuerza ya.

 
G
gotelon
23/04/2013 13:21

Es verdad que siguen siendo caros pero sí son más baratos que otros que se están construyendo en la zona:

- CP: 585.000 los de 4.

- Delta: más de 600.000 los de 4.

 
E
emi12
23/04/2013 13:11

emi12 dijo:

limiana dijo:

Es libre pero de los precios que he visto por la zona no está del todo mal.

 

 

80 m2 escasos 400.000€. Cooperativa y tal como está el asunto...nos hemos vuelto locos¡¡

 

415.000 para ser mas exactos. 3 dormitorios

 
E
emi12
23/04/2013 13:11

emi12 dijo:

limiana dijo:

Es libre pero de los precios que he visto por la zona no está del todo mal.

 

 

80 m2 escasos 400.000€. Cooperativa y tal como está el asunto...nos hemos vuelto locos¡¡

 

415.000 para ser mas exactos. 3 dormitorios

 
L
limiana
23/04/2013 13:09

No es coperativa

 
E
emi12
23/04/2013 13:07

limiana dijo:

Es libre pero de los precios que he visto por la zona no está del todo mal.

 

 

80 m2 escasos 400.000€. Cooperativa y tal como está el asunto...nos hemos vuelto locos¡¡

 
L
limiana
23/04/2013 13:02

Es libre pero de los precios que he visto por la zona no está del todo mal.

 
M
MontecarmeloVecino
23/04/2013 12:32

Sabeis si es vivienda libre o protegida?

 
L
limiana
21/04/2013 23:00

La promoción que está anunciada en la entrada de Montecarmelo corresponde a un solar que hay en Santuario de Valverde y que linda por detrás con Monasterio de Oseira.

Construye Cogesa, q es del grupo Dragados y están comercializando desde mediados de marzo.

 
G
gotelon
16/04/2013 16:54

Hola, creo que el cartel de Avenida de Montecarmelo es un cartel informativo.

El mismo cartel está en otro solar en Santuario de Valverde con Monasterio de Sobrado que es donde van a construir.

A no ser que vayan a construir en los dos...

Efectivamente, construye Dragados. La promotora es Cogesa (pertenece al grupo Dragados).

Son viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios. Unas 80 viviendas, creo.

 

Fin del hilo
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