PROMOCION BOADILLA 12 GEURCO

Hola vecinos,

Muchas gracias a los vecinos de Boadilla 81 por trasladarnos sus advertenciasy su experiencia con la promotora y constructora.

Nosotros también estamos deacuerdo con que arreglen la pendiente de las zonas comunes.

Por nuestra parte, hemos comentado con la promotora algunos defectos y el resultado final de las mejoras.

Por ejemplo, el hormigón visto de encima de la puerta exterior y en otros sitios, tiene muchos agujeros por un mal vibrado del hormigón, y hemos pedido que nos lo arreglen, y su respuesta ha sido negativa justificando que eso es normal.

También nos ha decepcionado la mejora del aire acondicionado, porque los techos del aseo y baño secundario de la primera planta donde se ubican las máquinas, esta formado por unos módulos de pladur más propios de oficinas que de viviendas.

Por último, es buena idea que nos pasemos nuestros correos y teléfonos para ponernos deacuerdo con el tema del administrador y la comunidad.

Por cierto, me han comentado que la semana del 14 al 18 haremos una segunda visita con los repasos hechos.

Saludos.

Gracias por tenernos al tanto, Ya nos cuentas si hay alguna solucion para las zonas comunes en pendiente, que de momento es el unico problema comun que vemos antes de que nos den las viviendas.

Nos acaban de convocar para una reunion con objeto de “JUNTA DE CONSTITUCIÓN C.P” de mano de la empresa de administración Progesmedia. Que opinais?. Creo que por lo menos seria un buen lugar para concoernos todos los vecinos y pasarnos los correos electronicos.

Buenos Dias,

Yo también quiero dar las gracias a nuestros vecinos de Boadilla 81, espero que se comporten mejor con nuestra promoción… ya veremos.

En nuestro chalet de momento no hemos visto defectos significativos aunque si que apuntamos bastantes cosas mal en la zona de los garages, vamos a ver si lo solucionan bien.

Yo escribi ayer a Arpada y estamos sin noticias como bien comentais, además no han mandado todavia ningun presupuesto, me da que van para largo, pero lo que mas me preocupa es que todo esto debe estar condicionado porque no les dan la licencia….

En cuanto a la comunidad, no deberia ser dificil ponernos de acuerdo entre los 12 y proclamar un presidente y vice presidente, a mi mismo no me importaria. Tenemos que pensar que solo necesitamos:

Contratar a alguien que cuide del Jardin / limpie zona comunes.

Empresa que cuide de la piscina.

Todo lo demas, me comento Macarena que a efectos de Boadilla no es comunitario, es decir, los chalets son nuestros y cada uno va a poder hacer en ellos lo que quiera ya que no forman comunidad, solo lo son las zonas comunes (piscina y jardin) y donde estan los contadores, por lo que a efectos de techar el tendedero podemos ir pidiendo presupuestos por nuestra cuenta, asi como para rejas o lo que cada uno se le ocurra, aunque yo creo que lo mejor es que todos pongamos algo parecido que ademas entre todos podemos conseguir mejores precios.

A ver si tenemos suerte y en breve nos hacen la entrega.

Saludos. Manuel.

Pues nosotros no tenemos ni idea de cuando entregan, falta de noticias absoluta. dijeron que nos iban a ofrecer el cerrado de los tendederos, motor para puerta de garaje y pergola garaje, pero no hemos recibido nada.

Sobre el tema sobre el que nos avisan nuestros amables vecinos nos dejan muy preoucpados. Concretamente, la representante de arpada que nos enseño la casa nos comento que para adelantar el tema de los proveedores de agua, gas, electricidad, etc nos iban a proponer la creacion legal de la comunidad. Supongo que es por ahí donde tienen intencion de colocarnos su adminsitrador. Gracias a los avisos de nuestros vecinos queda claro que hay que buscar uno independiente.

Tengo una pregunta para nuestros vecinos del 81. Cuando decis que teneis terrenos de la comunidad en relieve que quereis decir? Lo digo porque el 80% de nuestro zona comunitaria de jardin esta en cuesta pronunciada.Parece que por ahorrase una par de volquetes de arena les ha salido mas barato dejarlo asi. Hay alguna norma que  regule la inclinacion de las zonas comunes?

Editado por BOG2104 30/11/2015 18:27

Buenas:

Lo primero agradecer a los tres vecinos de Boadilla 81 el tomarse su tiempo en escribir sus mensajes y advertencias.

Nosotros ya tuvimos ciertos problemas con Arpada a la hora de concretar las mejoras y nos hicimos una idea de cómo funcionan, pero el leer vuestros mensajes nos entristece bastante.

De momento estamos muy contentos con el resultado de nuestra vivienda y deseando mudarnos!! Aunque nos aterra el pensar que nos pase lo mismo que a vosotros…

Qué tal el resto de vecinos de la comunidad? Estáis contentos? Cuándo creeis que será la entrega?

Buenos dias:

Yo soy otra vecina de la promoción de Bodilla 81. Os quiero contar mi experiencia para que no os ocurra igual al vosotros.

A dia de hoy de toda la incidencias de mi vivienda en particular muy pocas han sido subsanadas correctamente. Las que han intentado arreglar me lan estropeado mas y en otras te dicen que no procede sin ninguna explicacion.

Yo he cogido todas las puertas de mejora y toda rozaban en la parte inferior cuando vinieron a arreglarlas me levantaron todo el lacado. La puerta de la entrada nos la pusieron de tres puntos cuando era de cinco y al cambiarlos me han dejado la puerta con un dedo de holgura entrado el frio del exterior y creyendo todo el mundo desde fuera que esta abierta, todavia estoy esperando que me la arreglen….

La cocina toda de mejora, tenia dos plaquetas rotas que me las han cambiado por otras de otro color y ahora no se hacen responsables pq dicen que cada partida es una tintada….asi me ha quedado con un parche recien comprada...

El pladur de una pared se desace y no puedo colgar nada, cada agujero que hago el pladur se desace alrededor del taco y su explicacion es que el pladur esta homolagado….

No te cogen el telefono, nunca, os invito a que llameis para comprobarlo, 637060145 (telefono de post venta).

El lunes nos vamos a presentar en sus oficinas de mostoles a ver si asi nos atienden.

LAS MEJORAS LAS PAGAS A PRECIO DE ORO Y SON BIEN MALAS.

A todo esto se suman las de la finca……

Espero que tengais mas suerte, pero no dejeis pasar ni una.

Un saludo!

Buenos días a todos. Soy vecino de la promoción que entregó Geurco y construyó Arpada con anterioridad a esta. (Boadilla 81) en la calle Cristóbal Colón, 6 desde donde vemos sus chalets.

Sólo quería aconsejarles para que no les pase lo que a nosotros. La promotora quiso imponernos un administrador para cubrirse las espaldas y que no transmitía nuestras quejas sobre los defectos constructivos de las viviendas que nos son pocos a la promotora y a la constructora. Menos mal que supimos reaccionar a tiempo y se contrató a una administración que sí que está luchando por que nos arreglen todo día a día.

No se dejen embaucar con las buenas palabras y no duden en preguntarle a cualquier vecino de nuestra promoción o a la presidenta que trata directamente con todos.

Mucha suerte y bienvenidos.

Hola, veo que hace mucho tiempo que nadie escribe por aqui. He pasado hoy mismo por la obra y practicamente esta todo acabado. Ya han retirado la lona perimetral y se puede ver las entradas de las viviendas. Por la aparte de atras tambien se puede ojear las zonas comunes ya practicamente terminadas. Una de las cosas que me ha sorprendido es que casi todo el jardin esta en una pendiente bastante pronunciada. A lo mejor se puede tomar el sol pero la cuesta  es casi del 20 grados y creo que resultaria bastante incomodo, no digamos para poner una mesa o correr los niños. Tambien puede ser un problema las caida de agua hacia los chalets en caso de lluvia. Subo una foto para ver que opinais.

Hola vecinos:

Esta mañana me pasé por la obra que ya hacía tiempo y, vaya cambio!

Os dejo una foto.

Saludos

Hola!! Buenas hemos conocido el foro recientemente y aprovechamos para presentarnos, somos los propietarios del chalet 5 y leyendo vuestros comentarios estamos de acuerdo en lo referente al techado del tendedero.

Saludos.

Muy buenas,

Nosotros ya hemos firmado las mejoras, las imprescindibles pues nos han parecido un poco caras.

Como ya comentamos, me parece prioritario el tema del tendedero que todos estamos preguntando así que cuanto antes deberíamos tenerlo resuelto en comunidad.

Del tema de la alarma, a nosotros nos atrae más poner reja, me parece mucho más efectiva como nos comento el propio Javier. Así que será otra de las cosas que habrá que decidir en Comunidad: color y estas cosas.

Hemos desestimado la construcción propuesta por Arpada para el Sótano ya que sinceramente nos parecía muy costoso, estamos barajando algún presupuesto, pero aún es pronto.

Os animo, a si alguno más quiere poner su Sótano antes de empezar a vivir se ponga en contacto conmigo o si conocéis contratistas económicos y fiables me los hagaís llegar. Seguro que si nos ponemos de acuerdo 2 o 3 conseguiremos un buen precio.

Otra cosa que estamos preguntando todos es por la motorización de la puerta del garaje, ya que esta es manual y no la han dado como opción, increíble!!!. Si motorizamos 12 puertas seguro que conseguimos un súper precio, así que a ver si nos ponemos un poquito de acuerdo.

Mi Correo personal es: mdavidcoe@gmail.com

Saludos.

Buenas:

Bienvenidos al foro a los vecinos de la parcela 1, ya estamos la mitad por aquí!

Nosotros hoy hemos pasado por Boadilla a firmar el contrato de las mejoras y no hemos podido resistirnos a bajar a ver la obra, así que os he dajado unas fotillos para que veáis cómo avanza... 

Saludos a todos

Buenas tardes vecinos,

Mi mujer y yo hemos adquirido la parcela numero 1, tenemos un peque de 2 años y uno que esta en camino.

En general estamos muy contentos, cuesta mucho sacarles información técnica de los acabados de proyecto, nos quedamos un poco moscas con el showroom, pensábamos que podríamos ver todas la calidades de proyecto pero como ya sabrán, no es asi!!. 

También nos sorprendió lo del tendedero ya que no te lo detallan en ninguna parte, por supuesto nosotros también estamos dispuestos a cerrarlo. estoy de acuerdo en solicitar presupuestos tanto con la constructora como fuera de ella. 

También me gustaría saber si hay algún vecino que haya pensado en instalar algún tipo de alarma, pienso que si nos ponemos de acuerdo podríamos solicitar presupuestos para varias viviendas y reducir el costo tanto en instalaciones como mensualidades.

La obra va realmente rápido, intentare pasar hoy a tomar unas fotos y actualizar para los vecinos que no estan cerca.

Saludos a todos, 

David

Hola! Pues la verdad es que si que es una sorpresa desagradable, nosotros dábamos por hecho que tenían techo y nos hemos enterado por aquí...

En cuanto a la posibilidad de techarlo, obviamente estamos de acuerdo en que es algo que hay que hacer, lo que no nos queda tan claro es si lo más conveniente es hacerlo con Arpada, dados los sobreprecios que le ponen a todo... Como mínimo habría que pedir presupuesto a otras empresas así como distintas propuestas, y si no se nos deja hacerlo antes, no vemos inconveniente en hacerlo una vez hecha la entrega de llaves.

Nosotros de momento estamos en general bastante descontentos con ellos y este punto no ayuda a mejorar la situación. 

Si tenéis alguna fotillo reciente subidla, que nosotros no vamos mucho por allí!!

Saludos a todos

Hola! Pues la verdad es que si que es una sorpresa desagradable, nosotros dábamos por hecho que tenían techo y nos hemos enterado por aquí...

En cuanto a la posibilidad de techarlo, obviamente estamos de acuerdo en que es algo que hay que hacer, lo que no nos queda tan claro es si lo más conveniente es hacerlo con Arpada, dados los sobreprecios que le ponen a todo... Como mínimo habría que pedir presupuesto a otras empresas así como distintas propuestas, y si no se nos deja hacerlo antes, no vemos inconveniente en hacerlo una vez hecha la entrega de llaves.

Nosotros de momento estamos en general bastante descontentos con ellos y este punto no ayuda a mejorar la situación. 

Si tenéis alguna fotillo reciente subidla, que nosotros no vamos mucho por allí!!

Saludos a todos

Por mi parte de acuerdo en techar el tendedero, y cuanto antes mejor, pero claro para eso debe ser Arpada/Geurco quien nos de alguna solucion con alternativas antes de la entrega de la obra (seria lo ideal ya que es ahora cuando estan en construccion los chalets), en este sentido hay que plantear este asunto cuanto antes a Javier o Guillermo.

La otra opcion es como ya hemos comentado esperar a la entrega de llaves y tras constituirse la Comunidad en su primera reunion ver las opciones, elegir el cierre comun para todos (techo, teja, ...) y tomar un acuerdo para acometer la pequeña obra, que en mi caso es prioritaria, no solo por el tema de la lavadora, si no tambien a efectos de seguridad.

La obra avanza a buen ritmo y los plazos pueden acortarse, ya estan con las tejas de los tejados.

En cuanto a que tengamos vecinos proximos de momento solo la promocion que estan construyendo en el lateral de Virton, lo que es enfrente de nuestra promocion y detras de momento los terrenos son de titularidad municipal tras hacer la consulta por email al Ayuntamiento de Boadilla. 

Buenos Días,

Nosotros vamos a ser propietarios del chalet numero 9.

Ayer nos llevamos la desagradable sorpresa del tendedero al igual que vosotros. Este tema ya nos han dicho que lo tendremos que ver en comunidad, pero evidentemente es necesario cerrar el tendedero ya que al igual que vosotros tenemos la idea de dejar la lavadora fuera como es lo lógico.

Creo que cuanto antes tomemos una decisión antes se podrá iniciar la pequeña obra de cubrirlo ya que habra que poner una estetica correpondiente a la urbanización para que cada uno pueda hacer su cubrimiento.

Javier nos ha comentado que el nos pone en contacto con personas de confianza que nos los podrían hacer después de la entrega, vamos a ver precio porque repito, esta claro que hay que techarlo y cerrarlo de alguna forma.

Vecinos, lo vamos hablando si os parece. Un saludo a todos.

Efectivamente a nosotros también nos han informado en el mismo sentido, el tendedero va descubierto. 

Según el contrato el proyecto está sujeto a posibles modificaciones. Por lo que o nos dan una solución por la constructora ahora o bien seremos los vecinos quienes decidamos como techar los tendederos a través de un acuerdo común una vez entreguen las llaves.

A nosotros también este tema nos ha sorprendido bastante.

Hola a todos,

Nosotros también hemos comprado un chalet de Boadilla 12 y ahora estamos pensando el tema de las mejoras.

Una de nuestras dudas era el tendedero. En el tendedero se instalará enchufe y desagüe para la lavadora, sin embargo según las infografías de la promoción no quedaba muy claro si el tendedero vendría cubierto o no, para poder instalar la lavadora. Por ello, hemos trasladado esta pregunta a la constructora, y finalmente nos han contestado que no. Nos han dicho que instalarán igualmente enchufe y desagüe en la cocina, pero que el tendedero no viene cubierto.

La verdad es que nos ha decepcionado este tema bastante, porque según nuestra opinión el mejor sitio donde puede ir la lavadora es en el tendero tanto por espacio como por comodidad y no en la cocina.

¿que opináis? Nosotros estamos pensando en consultar si es de obligado cumplimiento la cubierta del tendedero por parte de la constructora.

Saludos

Hola! Qué os han parecido las mejoras? Nosotros fuimos ayer a ver el showroom y no nos han convencido mucho...sobretodo los precios...

Hola a todos, yo tambien soy futuro vecino y os subo un par de fotos. La cosa va viento en popa.

Hola!! Qué bien que ha contestado alguien!! Nos da pena que el foro no tenga más actividad...

Parece que las obras van bastante bien, la última vez que estuvimos por allí ya estaban las paredes de los sótanos :-)

Ahora estamos pendientes de que nos llame Arpada para las mejoras, a vosotros os han llamado? Cuando nos las ofrezcan podíamos comentarlas...

Un saludo

Hola, nosotros también hemos hecho la reserva y estamos a punto de firmar el contrato. Para evitar dudas, comentar que la calle se llama Francisco Pizarro y esta en el sector  Valenoso de  Boadilla del Monte. Nosotros pasamos a menudo por allí y ya hemos visto las excavaciones y la colocación de un grúa. Esperamos que todo vaya bien. 

Saludos