Estimado vecino.
A través de la O.C.U., de la cual soy socio, me asesore en como tratar el tema, siguiendo las sugerencias hechas por su departamento jurídico, me puse en contacto con FITENI a través de un BUROFAX indicándoles que no estaba de acuerdo con la cláusula por la cual nos obligaban a subrogarnos a la hipoteca, además de que en el día que firmamos le comentamos que no estábamos de acuerdo con esa cláusula, respondiéndonos que no nos preocupáramos, que antes de la escrituración se podría dar por no puesta . La respuesta a la carta que enviamos no se hizo esperar, el mismo día por la tarde nos llamo INES, indicando que evidentemente no teníamos la obligación de subrogarnos pero que si no lo hacíamos habría unos gastos de cancelación. (1% de la hipoteca solicitada). A los dos días de esta conversación recibí una carta de su departamento jurídico con la misma respuesta pero por escrito
Como me indicaron en la O.C.U. efectivamente no tragaron. Mi segundo paso fue contactar con un abogado perteneciente a ADEPROVI (Asociación en defensa del propietario de vivienda), de la cual soy socio, como veis soy socio de muchas asociaciones por que desgraciadamente ya tuve problemas en otra casa que nos compramos.
Siguiendo instrucciones del abogado, me dirigí a FITENI a través de BUROFAX con certificación de texto, indicándoles que no me iba a subrogar y detallando los pagos que iba a efectuar hasta la entrega de la vivienda (sin incluir gastos de cancelación). Mi abogado me dijo que esperara respuesta, haber por donde salían. Hasta la fecha no he recibido respuesta alguna. Mi abogado me indico que cuando fuera al notario llevara provisionados los gastos de cancelación (en un cheque aparte). Me indico que si me obligaban al pago, solicitara al notario que levantara acta de que me obligan al pago de los gatos de cancelación para poder hacerme cargo de la vivienda. El siguiente paso seria reclamar vía administrativa ( yo ya estoy decidido) no solo los gastos de cancelación sino el retraso por la entrega de la vivienda, por ya que te metes en abogados hay que sacar lo máximo posible.
Otro punto que solicite fue la renovación del aval de las cantidades que hemos entregado ya que el que nos facilitaron, emitido por el SANTANDER CENTRAL HISPANO, venció el 31/01/2004, por lo que esas cantidades están sin avalar. Por cierto me las avalaron hasta el 31/05/2004 (posible nueva fecha de finalización de obras).
Espero haberos ayudado y si tenéis cualquier cuestión no dudéis en contactar. He visto también en el foro algún comentario sobre el asunto, así que se podría hacer causa común. Por cierto nosotros tenemos dos niños, uno de cuatro recién cumplidos, y otro de un año.
Un saludo
JLPB