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B
Blanco
01/07/2004 12:25

Tengo las llaves

¿Qué detalles debes conocer sobre la compra de una vivienda en Bosquepino?

4.054 lecturas | 32 respuestas
Estimados foreros de Bosquepino, os informo de que ya tengo las llaves de mi casita. He firmado esta mañana y no ha habido nigún problema. Aun no he estado en el piso, porque tengo que seguir currando hasta despues de comer (aunque a lo mejor me ahorro la comida, porque de las ganas de ir para allá me estoy comiendo todas las uñas)

Os cuento los detalles que ya conozco, porque se que estáis deseando saber lo mas posible:

- Ya han contratado la luz y agua de las zonas comunes, y va con cargo a la comunidad (de ahí la provision de fondos para la comunidad que nos piden en la firma)
- Luz de obra no hay, ya que según me han explicado está prohibido actualmente entregar así. Por tanto dentro de las viviendas no hay ningún servicio.
- Los contratos de gas y electridad, se pueden hacer directamente en las oficinas de FITENI, ya que hay allí personal de Gas Natural para facilitar el tema (y captar rapidamente clientes) Ademas la electricidad también se puede contratar con ellos, aunque finalmente el servicio lo da Iberdrola, pero ellos te integran todo en una factura y te hacen no se que descuento. Bueno a mi han convencido (y he firmao to lo que me ponian por delante)
- El contrato del agua con el Canal hay que hacerlo aparte llamando a un teléfono que te facilitan
- Como no hay licencia de primera ocupación, nos dan un papel del ayuntamiento que declara que está solicitada, y con ese papel se pueden pedir los suministros.
- Me han dado un huevo de llaves y mandos de garaje y unos impresos para anotar los desperfectos y notificarlos en un plazo de 30 días.

No se, no se me ocurre nada más. Espero que nos veamos por la urba pronto.

Un Saludo.
 
1
19bajob
07/07/2004 22:44
ENHORABUENA A TOD@S LOS QUE YA SOIS PROPIETARIOS!!!
Nosotros firmamos el 15!! estoy que no me lo creo después de cuatro años desde que dimos la señal.
Por lo que veo se tarda una semana más o menos en tener acceso a los suministros, ¿alguien sabe si se pueden contratar después, cuando vayamos a vivir?

19bajob (contando los minutos para la firma)
 
M
MaryJJ
07/07/2004 10:41
Hola a todos,

Nosotros firmamos el primer día y contratamos todos los servicios también, algunos allí y otros por teléfono, no sé más porque lo hizo mi marido. Desde ayer tenemos luz, agua y gas. Si nada falla nos mudaremos para mediados de la semana próxima. ´
Por cierto, aclarado ya lo del presidente creo que es de agradecer que alguien haya mostrado interés por el cargo así por las buenas, también que todo lo que se proponía en el foro se esté haciendo con la máxima rapidez y sin necesidad de reuniones que con los pocos que somos hubiésen demorado todas estas cosas que a mi manera de ver son imprescindibles, sobre todo la seguridad.
Saludos,
Espero vernos en la piscinita dentro de poco.
 
H
habana692001
06/07/2004 23:17
Hola¡ veo que ya estais sufriendo la espera de los de Gas natural. Ayer me dieron el gas....imaginaros....gracias a eso, sin agua y sin luz...me sirve de mucho ;Os puedo decir como fue la elección del presidente y el secretario de la Comunidad, yo estaba en el momento de la eleccion. Ines, la de Fiteni, preguntaba a todo el mundo si querìa ser presidente o secretario...y hubo un Sr. que aceptó. Con el Secretario hicieron igual.Yo lo conozco pero no he podido hablar mucho con él. Sé que ayer hubo reunion en el patio. Inés comentaba que esta vez habia sido fácil conseguir gente dispuesta a pasar por el aro. Asi que ya sabeis como se eligió, no fue por arte de magia sino casi forzado.
En efecto, estan limpiando la piscina creo que era uno de los objetivos primordiales de la Comunidad,al menos es lo que me dijeron.
Bueno...nos vemos....por decir algo....a las 23.00 no se ve nada¡
 
A
ARF
06/07/2004 17:11
Lo mismo el presidente ha pensando que con tanta seguridad, se podría olvidar de la suciedad....


 
A
apr5002
06/07/2004 16:26
Enhorabuena a todos los que habeis firmado!!!
En cuanto al tema de la Comunidad, ¿os han dicho desde cuando va estar funcionando la seguridad?¿cuando van empezar con la limpieza?, porque la verdad es que la urbanización está realmente sucia.
Espero que la primera reunion sea pronto y así poder decidir entre nosotros.

Saludos
 
A
ARF
06/07/2004 15:37
Enhorabuena J !!! véte metiendo una botella de cava en el frigo (espero que estos chicos de Gas Natural tomen nota de la necesidad de hacer un brindis en frío).

Totalmente de acuerdo con tus comentarios los cuales suscribo de forma calcada.

ARF (sin uñas por culpa del banco)
 
J
jaido
06/07/2004 15:20
Vaya... :-( Un poco tarde para mi. Estuve dudando por eso mismo pero al final me dejé llevar... Espero no arrepentirme ahora.

J.
 
N
NPP
06/07/2004 14:32
A todos los que todavía estaís pendientes de la contratación de suministros,

Os aconsejo que no hagais la contratación de la luz a través de Gas natural sino directamente con Iberdrola. Nosotros firmamos el jueves y todavía no tenemos luz porque los de gas natural no lo han tramitado hasta hoy con Iberdrola así que ahora tenemos que esperar 48 horas más que es lo que tarda Iberdrola si contratas directamente con ellos por teléfono.

Un saludo
 
J
jaido
06/07/2004 14:18
Hola,

ya tenemos llaves (unas mil o dos mil)!!!
Sobre lo de la Comunidad, comparto todas vuestras opiniones. Desde luego el procedimiento me parece cuando menos "curioso". En cualquier caso, ya está hecho. Lo importante es que cuanto antes, se convoque una reunión de la Comunidad. Pensad que igual que comentábamos en el foro, que aquí solo somos 30-40 de los 150 ; el presidente y vice, son solo 2 de los 150 y casi cualquier tema requiere decidir entre una opción u otra, además de cualquier implicación legal del asunto en sí.
Vamos, que para tirar durante un mes está bien, pero creo que no más. Temas como vigilancia 24horas sí o no ; conserje sí o no ; contratación limpieza ; establecimiento cuota comunidad, contratación administrador, cerramientos... casi cualquier cosa por pequeña que parezca, necesita de la opinion de todos, por dos motivos: 1.- porque hay opiniones diferentes y 2.- porque legalmente debería ser asi.
En fin, que animo a los que no hayan firmado aun que todo está muy bien!!!
J.
 
M
MaryJJ
05/07/2004 14:25
ENORMES.

Y tenemos para todos, porque hay una en cada esquina de la piscina. La verdad es que es una pena que sean tan feas. No sé que solución tendrá.
 
E
ElaLauSam
05/07/2004 14:22
A nosotros nos parecen bien, siempre y cuando cumplan con su cometido. En conjunto con la vista de la urbanización no sobresalen. Como siempre varias opiniones.
Un Saludo.
 
A
ARF
05/07/2004 13:24
por cierto, ahora que algunos ya habéis podido evaluar de cerca las famosas torres de ventilación, qué os parecen???
 
A
ARF
05/07/2004 12:20
Es un parche del que alguien, supongo, deberá informarnos y darnos detalle de su actuación. El dinero de la comunidad, su adminsitración, y gestión coherente, no es ningún "neumático pinchado".

Estoy de acuerdo en la toma de decisiones: seguridad, piscina, jardín, conserje, antenas tv, y demás cuestiones bosquepinas, pero también me parece una buena idea establecer un canal de comunicación (lógico), entre los propietarios y quién esté tomando las decisiones en este momento.

ARF ( se úne a las felicitaciones )
 
H
HYH
05/07/2004 11:48
BuenaS a todos,no sabeis la ilusion que me hace veros debatir sobre cosas que ya son vuestras no como antes que era solamente un proyecto,esperola semana que viene poder hablar yo tambien como propietario...
En cuanto al presidente estoy de acuerdo con que no es normal que salga de la chistera un tio para organizar nuestro dinero,pero mas correcta todavia me parece la opinion de MatyJJ porque es una solucion para tapar problemas que no hemos resuelto.Es cierto q es un parche y espero que nos sirva de referencia para organizarnos mejor ya q de otra forma nos va a costar todo mucho mas dinero.Tomemos nota y pongamos la venda antes de la herida,a mi entender tenemos los medios.
Vuelvo a repetir...FELICIDADES A LOS NUEVOS PROPIETARIOS!!!!1
Salu2
 
M
MaryJJ
05/07/2004 11:29
Hola de nuevo,

Gracias por las indicaciones.

Respecto a lo del presidente a mi particularmente me parece bien ya que somos muchos y hasta que consigamos hacer una reunión supongo que pasarán algunos meses ya que deberíamos hacerla con una gran mayoría. De momento el que alguien empiece a funcionar me parece fantástico, date cuenta que está actuando con una provisión de fondos que por la cantidad da más que suficiente para arrancar, repito, es mi opinión personal. Al principio no seremos muchos vecinos y con el verano de por medio a mí particularmente me da un poco de miedo que no haya vigilancia. Me imagino que una vez constituida la comunidad y vistos los gastos podremos decidir por una vigilancia de 24 horas o no. Pero creo que lo más sensato en principio es lo que se ha propuesto. De hecho supongo que para dos o tres meses que es lo que yo calculo para la primera reunión mayoritaria tendremos dinero de sobra, daros cuenta que son unos 5 millones de las antiguas pesetas. Lo de la piscina me parece correcto ya que aunque yo no voy a estar todo el verano a mucha gente que sí vaya a estar le apetecerá tener la piscina, en realidad se supone que después de lo que hemos esperado a tener el piso la mayoría estará deseando de mudarse y con el calor que hace y la paliza de la mudanza lo de la piscina es una maravilla. De igual manera creo que más adelante podremos designar al presidente que queramos y decidir en lo que vamos a emplear el dinero.

Un saludo.
 
N
NPP
05/07/2004 11:00
Hola MaryJJ,

Al gimnasio se accede por unas escaleras que caen enfrente del edificio blanco triangular (en el que está la peluquería y la funtura panadería). Entrando por la puerta principal coges el camino de la izqda, luego a la drcha y verás las escaleras. En esta zona , a la entrada encontrarás las saunas y a continuación el gimnasio (estaba cerrado estos días pasados)

Saludos a todos
 
A
ARF
05/07/2004 10:59
Me parece poco correcto tomar decisiones que implican a muchas personas que todavía no pueden dar una opinión. Este presidente sale de una chistera mágica, de alguna manga ancha, de dónde ha salido???.

La seguridad 24 h cuesta al mes más de un millón de pesetas (ya os dejé un presupuesto aprox).

empezamos bien...

enhorabuena a todos los que estáis pisando suelo bosquepino!!!

ARF (con gans, muchas, de estar por allí).
 
M
MaryJJ
05/07/2004 10:43
Hola a todos,

Nosotros también firmamos el jueves pasado. Os cuento las últimas novedades que nos enteramos por casualidad y luego preguntamos. Ya hay presidente (que no sé de donde ha salido, si voluntario o lo ha designado FITENI). El caso es que van a poner, por lo menos estos meses de verano seguridad 24 horas, si se puede hacer el papeleo con el Ayuntamiento también tendremos piscina y lo que no me ha quedado muy claro es lo de la limpieza de la urba que creo que también se iba a contratar. La verdad es que me parece que lo de la provisión de fondos va a dar de sí y por lo menos alguien se va a encargar de que al principio no estemos tan desamparados como yo me creía. Desde luego ayer había dos vaciando la piscina para, supongo, empezar a limpiarla. El caso es que no sé más porque solo estuve de visita un rato.
Lo de las contrataciones lo ha hecho mi marido y no sé demasiados detalles pero me parece que es la luz o el agua o las dos cosas que solo es quitar un precinto. Yo lo que haría sería llorarles un poquito para que fuesen pronto. Nosotros creo que a primeros de esta semana lo tenemos.
Por cierto, la urbanización es preciosa, muy muy grande, con mucho espacio para que los niños correteen, lo malo para nosotros que estamos en el portal 14 es la caminata que hay que darse desde la entrada principal, pero por lo demás todo perfecto. Los pisos son preciosos, muy bien terminados y con bastantes detalles (armaritos del baño, armarios vestidos y con baldas y barra, los espejos de los baños). La piscina y la zona de césped son enormes (lo único es que no hay ni una sombra, vamos a ser los más morenos de Las Rozas) y al principio tendremos que hacernos planos porque el segundo día que hemos ido no hemos conseguido localizar el gimnasio...
Bueno chicos, nosotros nos iremos para la semana del 12 si no nos fallan las cosillas que tenemos que rematar. Esperamos veros pronto.
 
J
jpgarp
05/07/2004 08:29
Hola, nosotros aprovechando que ya estais vecinos por allí, el viernes puedimos entrar en la urbanización. En general quedamos encantados, pero vimos una cosa que no nos gustó mucho. Hemos visto que en el hall de los portales, hay una zona donde no hay mármol en la pared sino una especie de chapa de madera.

¿Alguién ha preguntado a Fiteni por esto?.

Un saludo
 
H
habana692001
03/07/2004 17:38
Hola chicos, si quereis información sobre los pisos, preguntadme, lo sé casi todo. Desde que me lo entregaron, el dia 1, he salido del piso durante unas pocas horas y basta. Me encanta el piso, sobre todo la terraza, pero estaría más contenta si no hubiese tanto trabajo por hacer. Dios Mio¡ No os quiero decir en qué condiciones están dando los pisos. No han visto el agua en su vida y de momento la ven poco, porque como ya habeis dicho, no hay agua de obra, y estoy haciendo como puedo para dejar todo más o menos decente e irme a vivir en cuanto me tenga luz, que me han dicho que el lunes vienen a darla de alta a su vez el gas,pq yo lo he contratado con Gas Natural todo. Ah! Quería daros un consejo para los que teneis que contratar el agua, o firmar el piso. Contactar con el Canal de Isabel II, es casi imposible, así que cuando os digan lo de..."se puede contratar por telefono en un 901" pedir que os den otro teléfono o la dirección exacta de dónde se puede hacer personalmente. Yo he estado dos días intentandolo.
En fin que ahora estoy en el trabajo y la verdad, no hay demasiado y descanso.
Lo de la pintada del garage sigue.
Pues lo dicho chicos, si queris algo podeis contactar conmigo en la urbi por la mañana.
 
M
MZR
02/07/2004 13:25
J:
Creo que la dirección es Castillo de Arevalo 1 Portalxx pisoxx letra x

Nosotros tambien vamos el Lunes (Que tensión!!!!!!)

Salu2
 
A
apr5002
02/07/2004 13:03
Enhorabuena a todos!!!!!!
una pregunta ¿teneis todos ya fecha para la firma?
Porque a mi no me ha llegado ninguna carta
 
J
jaido
02/07/2004 12:51
Buenas, ánimo ARF, HYH ; todo llega. Nosotros vamos el lunes a firmar y espero que no haya ningún problema.

Por cierto: pregunta "curiosa":

¿Cuál es la dirección exacta de la urba? ¿Castillo de Arevalo? Pero qué número?

Gracias,

J.
 
H
HYH
02/07/2004 12:35
Congratulations blanco,de verdad,yo estoy loco por poder dar esa vuelta a la llave....yo retraso mi firma por no se que problema y me voy al 13 kjlkjlkjl!!!!!!!
Suerte y felicidades a todos los que os vayan dando el piso y nos veremos en la pisci....cuando la abramos...
ssalu2
 
J
jpgarp
02/07/2004 10:23
Por cierto, el fin de semana pasado que nos pasamos por allí vimos que en la puerta exterior del garage había una pintada. Supongo que lo habrá vuelto a pintar y sino habrá que pedírselo a Fiteni.

Un saludo
 
A
ARF
02/07/2004 09:13
gracias Blanco por tu información.

Espero que ayer disfrutaras de lo lindo al entrar en vuestra nueva casa.

También espero J, que nuestro banco y su exigente gestora, no nos pongan problemas. Ya te contaré porque estoy hasta los X?¿?)(& de mi banco.

Un saludo
 
B
Blanco
01/07/2004 23:34
La provision para la plusvalia y demás, que se paga a la gestoría, puede ser en un talón normal.
Lo de la comunidad, lo pedían en metálico creo, y yo así lo he entregado. No se si admitirán talón.

Un Saludo.
 
J
jaido
01/07/2004 15:53
Otra preguntita:

la importe de la provisión para la Comunidad y la provisión por la Plusvalía, se puede entregar con un cheque normal, o debe ser en alguna forma de pago concreta?

Gracias y suerte a todos.

J.
 
B
Blanco
01/07/2004 14:43
Gracias!!

Os respondo a lo que se:

Sobre la constitución de la comunidad, lo único que han dicho es que la provisión se hacía para ir funcionando hasta que se constituyera la comunidad, por lo que entiendo que lo harán cuando estén todos los pisos entregados, pero solo es una suposición.

La provision para la comunidad ha sido de 200€.

Los desperfectos los revisa cada uno, y luego entrega los impresos al encargado que estará por allí supongo que una temporada.

Los de Gas Natural me han asegurado que tanto el gas como la luz me la darían durante la semana que viene. El Canal me han dicho al hacer el alta por teléfono que serían tres días hábiles.

Un Saludo.

 
J
jaido
01/07/2004 14:16
Enhorabuena!!!! A disfrutarlo.

Lo de los servicios... ¿te han dicho cuánto tardan? Lei en otro foro de unos vecino nuestros que lo malo de Gas Natural era que tardaban 20 días en dar el alta de luz (supongo que será porque el servicio lo da Iberdrola y pasará como cuando uno da el alta del ADSL con otra empresa distinta de Telefonica y que usa su red).

Yo pensaba en principio usar Iberdrola y hacer el cambio después, aunque es por las prisas principalmente.

ARF, nuestra gestora nos dijo que lo del papel ese es relativamente frecuente y que no hay problema.

J.
 
A
ARF
01/07/2004 13:29
Enhorabuena Blanco!!! espero que disfrutes el momento de girar la llave por vez primera...

No entiendo como dejan firmar sin cédula de primera ocupación...Esto puede ser un problema con mi banco :-(

A cuánto asciende la provsión de fondos para la comunidad???

Alguien de Fiti revisa y confirma los desperfectos contigo??

ARF (agradeciendo mucho las respuestas a Blanco)
 
J
jpgarp
01/07/2004 12:47
Enhorabuena!!!!

¿Te han comentado algo sobre la constitución de la comunidad?

Un saludo

 

Fin del hilo
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