1º Por supuesto que todas las opiniones son respetables y, efectivamente, cada uno mira por sus intereses.
2º Es perfectamente legal cerrar las terrazas/bajos (Con las licencias del ayuntamiento concedidas) lo que pasa es que esos metros no pueden declararse como superficie cerrada, es decir, a efectos de padrón, ibi, etc. siguen siendo terrazas abiertas.
3º Si pueden cerrarse por parámetros urbanísticos, es decir, que el Plan General de Madrid y la normativa del PAU de las tablas lo permitan ; el ayuntamiento concede la licencia ; y en los estatutos de la comunidad decidimos que puede hacerse y cómo hacerse ; ningún vecino puede oponerse a título individual a que, por ejemplo, el vecino de abajo cierre su terraza o bajo.
Por tanto, todo aquel que quiera cerrar su terraza o bajo más le vale que vaya mirando la normativa en cuestión para ver si es posible el cierre, y lo digo porque si no es posible, no siéndolo alguién decide hacerlo y es denunciado por otro vecino, se arriesga a que venga el ayuntamiento, le multe y encima se lo haga tirar, yeso sólo a nivel ayuntamiento que si entramos en tribunales...
Ánimo que ya queda poco. Ciao.