Cambio de Hipoteca

Pues en un mes mas o menos, empezamos con los tramites a finales de Junio y a finales de Julio, firmamos la subrogacion.

Un saludo.

Gracias mendigo, gran aportación.

Yo lo tengo pendiente, pero como tantas otras cosas.

Nos puedes comentar el tiempo que te llevó la gestión?

Gracias de antemano.

Hola  vecinos,

Pues yo hice el cambio de hipoteca, no tuve problemas ya que no recibi ayudas, es mas lo gastos de subrogacion los pago Ibercaja, la revision es semestral y tengo un EUR+ 0,40%, en el BBVA cuando pregunte me ofrecian EUR+1%, asi que no me lo tuve que pensar demasiado.

Por cierto esto lo hice en Julio de 2009, por si os sirve de referencia la oficina es la que hay final de nuestra calle al lado de Mapfre.

Un saludo,

Gracias reveriano, aclarado queda, había leído mal las siglas.

No me puedo creer que se haya abierto un foro donde se hayan aclarado dudas y nadie se haya insultado.

No es el Irpf, es el IRPH , que como el Euribor es el indice que te pueden aplicar para una hipoteca.

Respecto a lo de si esta mas controlado que el Euribor, historicamente los 10 ultimos años cuando el euribor sube , nuestro IRPH tb lo hace y van casi a la par , solo que el euribor lo hace entre 0.5 y 1 punto siempre por debajo. 

Pese a que a lo largo del año da mas bandazos,  las hipotecas se revisan semestralmente o anualmente , por lo que estos cambios no afectarian directamente, solo en el momento de revisar , que unas veces pillará mejor y otras peor.

Yo personalmente sigo pensando que el cambio puede ser un acierto.

Confirmo que en nuestras Hipotecas no se puede quitar tiempo sólo cuota. 

Una pregunta, no entiendo que tiene que ver el irpf con nuestra hipoteca, es el indice interbancario por el que se haya la cuota y no por el irpf. De momento yo no la cambio creo que esto está mas controlado que no el euribor y cuando este suba, y subírá con el tiempo nos acordaremos.

Hola de nuevo,

Esta grafica es mejor, muestra datos desde el 2000.

http://www.iseguros.es/evolucion-intereses-bancarios.html

Podemos ver como siempre el irph esta por encima . Si bien , a mediados de 2008 la diferencia era muy poca, de unas 3 o 4 décimas.

Yo sigo viendo que incluso estando cerca ambos, es mejor estar con el euribor pues nos permitiría amortizar tiempo y ahorrarnos así muchos intereses, sobre todo en estos primeros años y claro esta, el que pueda permitírselo.

Sino me equivoco cuando empezamos a pagar la hipoteca si que estábamos por debajo del Euribor+diferencial, el máximo que hemos pagado ha sido un 4,98 sino recuerdo mal y el euribor ha llegado a estar bastante por encima.

Saludos

Pues es cierto, interesante aportación, eso me da aun mas ganas de plantearme  el cambio.

Mirad este link, donde a mitad de pagina se ve la evolucion del Irph frente al euribor,  y como dice elblanco siempre esta el irph por encima mas o menos un punto.

http://www.rankia.com/blog/euribor/368286-irph-que-diferencias-euribor

Saludos.

Pero el IRPH si te fijas siempre está un punto por encima del Euribor, si se negocia un Euribor + X (que sea menos del 1%) ya interesa, si no se han recibido ayudas, no?

Con esto quiero decir que si el Euribor se va a 5 el IRPH se irá a 6, de hecho siempre ha sido así...

Gracias por vuestras respuestas.

Estuve en el bbva la semana pasada para que me dejen de pasar comisiones de mantenimiento ( casi 30 euros cada semestre) . Resulta que si solo tenemos la hipoteca ( sin recibos ni nada ) no se pueden cobrar comisiones a los prestamos convenidos. A mi me las seguian cobrando por tener el recibo de la comunidad. Ya lo he llevado a otra entidad. 

Pregunté lo de cambiar de hipoteca al euribor y me dijo la chica que no hay problema, salvo los que hayan recibido ayudas , que tendrían que devolverlas.

Yo este fin de año metí 2000 euros para pasar del maximo desgrabable. Esto me ha supuesto una rebaja en el recibo de 10 euros al mes, claro, que hubiese preferido quirtarme tiempo. Aqui os detallo los casos:

- Cancelando Cuota mensual ( Lo que se puede hacer ahora ): Tenemos  unos 600 euros de ahorro de intereses y 10 euros menos en de cuota

- Cancelando tiempo : Obtendríamos  casi 1300 euros de ahorro de intereses, misma cuota, y 5 meses menos de tiempo.

Si el auribor se disparase la cosa logicamente cambia y no interesaría el cambio de hipoteca, pero a dia de hoy yo creo que si que merece la pena.

Un saludo.

En el foro general hay un tema de hace unos meses en el que le dieron muchas vueltas a esta posibilidad, sobre todo cuando el euribor estaba tan bajo y el irph seguía alto, e chale un vistazo a ver si te convence.

En cuanto a lo de cancelar hipoteca a mi me diijeron al contratarlo que se podía cancelar tanto cuota como plazo, pero ahora me han dicho que solo se puede cancelar cuota.

Cuentanos novedades. Un saludo

Lo siento pero no te puedo ayudar, deberías de llamar a la Comunidad de Madrid para ver si se puede.

En cuanto a lo de amortizar me puedes decir si ya te has informado y si tiene algún coste.

Gracias