Respecto al IBI al no poder solicitar tu la bonificacion, de momento no puedes hacer nada, espera a que te llegue, y si no trae bonificacion, reclama que te la hagan, nosotros nos informamos en el ayuntamiento, en Parla no se como funciona pero en Leganes, el primer recibo del IBI tarda 4 años.
Respecto a lo del garaje me imagino que os estaran descontando del alquiler y de la comunidad la parte proporcional.
Un saludo.