FOGESA HIPOTECA

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hola ,,
bueno he estado leyendo el modelo de contrato y bueno entiendo que antes de la entrega de llaves tenemos que entregar el iva correspondiente a la hipoteca, buneo esto es lo que pone el contrato
"EL IVA DEL PRESTAMO HIPOTECARIO , EQUIVALENTE AL 7% DEL VALOR, SERA ABONADO POR CADA COOPERATIVISTA , ANTERIORIDAD A LA ESCRITURA PUBLICA DE ADQUISICION DE VIVIENDA, QUE COINCIDIRA CON LA ENTREGA DE LLAVES"
Bueno mi pregunta ya que no lo entiendo del todo es la siguiente , esa cantidad es la cantidad correspondiente a lo que pone en las formas de pago de 1 efecto a la entrega de llaves??,,o es algo aparte ??ya que supondria que deveriamos de pagar alrededor de otro millon mas aparte de todo lo que desembolsabos en estos 3 años....

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Sues

13/04/2004 14:24

Hola a tod@s:
Yo no soy de vuestra misma cooperativa, pero lo normal cuando te compras una vivienda nueva, es que pages el I.V.A. correspondiente (el 7% en este caso) al escriturar la vivienda, tecnicamente las escrituras son eso, el pago del IVA, mas los gastos de gestion.

sanabio

13/04/2004 12:54

Bueno eso del 20 % no se sobre que precio sera aplicado,,ya que si una viviendo custa en torno a 23 kilos y la hipoteca se te queda en torno a 13 pagados iva y todo lo demas a mi me sale que a la entrega de llaves habremos pagado en torno al 40-45% del total,
buneo y eso sin contar con las posibles subidas de modulo, gastos de los garajes no vinculados y gastos de las escrituras y demas regalitos que saldran como en todas las cooperativas.

gridiver

13/04/2004 11:43

Buenas,
A mi me dijeron que a la entrega de llaves hay que pagar a parte del efecto que nos pone, que segun piso, es más o menos un millón, hay que sumarle el iva de la hipoteca, y también hay que sumarle el gasto del notario.
Los gastos de escritura, se suponen que entran en el coste ya estimado, según pone el contrato.

Otra cosa, a mi el 80% que se nos queda no me sale. No se como lo han calculado.

Un saludo,
Luis

iluv

13/04/2004 11:34

Hola a todos, comentaros que además del ultimo pago que se indica en la forma de pago que es en torno al millon de pesetas hay que pagar el IVA del prestamo hipotecario. Tened en cuenta que para dentro de 3 años teneis que tener casi 2 millones de pesetas ahorraditos....

Wazowski

13/04/2004 11:00

El IVA de lo que vayamos aportando hasta la entrega de llaves (el 20%) lo vamos a ir pagando en estos 3 años (eso lo sabemos), de manera que cuando escrituremos, e hipotequemos el 80% restante, habrá que pagar el 7% de ese 80%, ¿es eso no?. Si es eso, no nos lo dejaron nada claro en el calendario de pagos.

Un saludo.

Sanca

13/04/2004 09:20

Hola !!
Te explico lo que yo sé. Teoricamente, durante esos 3 años que te tiras pagando, debes desembolsar el 20% de la totalidad del precio de tu piso (en algunos casos son más). El IVA debes pagarlo antes de escriturar tu vivienda y corresponde al 7% de lo que vayas a hipotecar (porque supuestamente, cuando vas pagando el 20% vas pagando el IVA de esas cantidades).
Espero haberte servido de algo.
Saludos

Wazowski

13/04/2004 07:45

Yo hice los cálculos y el pago a la entrega de llaves no se corresponde con ese 7%, es una de las preguntas que quiero hacer cuando vaya a elegir.

Fin del hilo

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