S

saul

28/04/2004 10:03

NUEVOS PISOS EN PARLA ESTE

20.800 lecturas | 20 respuestas

Hola a todos.
Por casualidad me he enterado de unos pisos que estan empezando a vender ahora.
Se llaman "RESIDENCIAL LAS LOMAS DE PARLA". Yo llame la semana pasada y todavia quedaban pisos, pero me asusté cuando me dijeron el precio, los de 3 dormitorios de unos 96 m2. utiles y dos plazas de garaje salen por 26.000.000 + Iva y los de 4 dormitorios salen por unos 29.400.000 + Iva. Y si efectivamente son de VPP ¡¡
Si quereis ver los planos lo podeis hacer en www.expocasa.es y en la pagina principal viene "LAS LOMAS DE PARLA". Los datos de contacto son:

RESIDENCIAL LAS LOMAS DE PARLA
FERROCARRIL GRUPO INMOBILIARIO
Federica Montseny, 6 - local 1
28100 Alcobendas
MADRID
Teléfono: 678 523 000 /
91 661 67 67
Fax: 91 661 66 30

Tambien queria decir que si nos ponemos a denunciar como a PROGRESUR, Tambien tendriamos que denunciar a esta gente y a muchas mas, porque te dan el precio cerrado y eso es ilegal ¡¡¡¡, puesto que los precios varian cada año segun el precio de m2 de VPP. Lo que hacen ellos es estimar cuanto puede subir el m2. estos dos o tres años y a eso le suman luego unos 2, 3, 4 , 5 o mas millones para no pillarse las manos, como tontos ¡¡¡ y se estan forrando ILEGALMENTE a nuestra costa.

Espero haber ayudado
Un saludo
S A U L

gobea

02/09/2010 09:14

Si te metes en su comunidad directamente, 'Las Lomas de Parla' puedes ver las fotos.

Aunque no logro distinguir muy bien, me parecen a los que están enfrente del parque.

SantiMontse

01/09/2010 11:38

Por curiosidad... ¿donde estarán los pisos que comentáis al principio del hilo?

Gracias!!!

M

macaco

31/08/2010 22:53

En los rojos que hay justo detrás del kiosco aun quedan plazas y estan a punto de darlos...

Creo que de 3 habitaciones unos 180000 euros

J

javiermartin

31/08/2010 19:12

Lo único que creo que van a construir en una parcela que está detrás del cementerio....

A

ancapa

02/10/2007 15:31

sabeis si hay pisos en alguna cooperativa

J

joaquindelgado

04/05/2004 01:00

hola a todos, yo me he inscrito en esta promocion y la verdad es que los pisos segun los planos son grandes ya que hay pisos de 96 metros a 114 metros utiles de 4 habitaciones, no creo que sea ilegal pero si un poquito caro, Ya se sabe que los pisos no caen de cielo y siempre hay listo para aprovecharse, pero mi opinion es que estos pisos lo valen.

un saludo a todos

B

barbarama

03/05/2004 13:02

Yo estoy de acuerdo en que esta promoción es legal, a pesar de que ´inflen´ el precio de las plazas de garaje. ¿Alguien se ha inscrito ya en esta promoción?

SALUDOS

E

emp

03/05/2004 12:10

En esta promocion no se pide dinero negro, ni se cobran los locales. El precio es el oficial para dos garajes y un trastero. Es facilmente comprobable con multiplicar por la superficie util de cada inmueble. No se pueden hacer esas acusaciones a ojo.

J

josh

30/04/2004 14:27

He leido en otra web que no es expocasa que la fecha de entrega de esta promocion es segundo semestre de 2007. Será igual en todos los casos del segundo concurso de parcelas?

S

Silvia_Guille

30/04/2004 13:13

La superficie de más de 110 m. a la que se refiere el anuncio en Expocasa dice claramente CONSTRUÍDOS. Metros construídos quiere decir que incluyen la parte que te toque de zonas comunes, portal, patio, piscina...Por ejemplo, nosotros tenemos un piso en otra zona de Parla cuyos metros útiles son 89 pero construídos sin embargo son 119...Es decir, que no serán 110 de piso, y que seguramente no excederán de 90, como marca la ley.
Saludos.

C

cgonzatr

30/04/2004 11:12

Yo creo que 8 millones en garaje es muchisimo dinero, y es imposible que valgan 4 millones cada uno (a lo mejor esque dejas el coche y te lo lava....).Además la cooperativa no puede suponer cual va ser la subida de cada año, ya que el proyecto que presente tiene que ser con el precio actual del módulo.. a mi me guele a dinero en negro o que les obliguen a pagar locales.

A

akasha

28/04/2004 18:35

Yo tenia entendido que las VPP tienen que tener una superficie últil máxima de 90 m2, pudiendose incluir en cada promocion hasta un 15% de viviendas con una superficie útil de hasta 120 m2 destinadas a familias numerosas y que el módulo lo que fija son los precios máximos, por lo que nada impediría a una promotora que cerrara precio siempre que éste estuviera por debajo del módulo (aunque sabemos que eso no ocurre). No puede considerarse ilegal algo que beneficie al adquiriente.

S

saul

28/04/2004 17:17

Te puedo asegurar que es ILEGAL ¡¡¡¡

No te pueden dar el precio cerrado porque los modulos varian cada año y por descontado que se llevan un monton de pasta los de la inmoviliaria.
Si un piso de las mismas caracteristicas en otra cooperativa cuesta 20.000.000 con IVA y en esta cooperativa cuesta 28.000.000 con IVA con un garaje mas , que pasa que un garaje de VPP cuesta 8.000.000 o k ???
La que tendria que hacer cuestas eres tu ¡¡¡
Nos estan TIMANDO y si tu no lo quieres ver asi pues tu misma.

P

patty

28/04/2004 17:03

NO, no trabajo en ninguna inmobiliaria, y No se que te ha llegado a sacar semejante deducción.
Creo que en ningún momento haya dicho que me parezca bien el precio, creo que sólo he dado el punto de vista objetivo de lo que marca la ley en cuanto a los precios de viviendas de vpp.
No sé de dónde te has sacado que sea legal o no el precio que se supone te han dicho en esta nueva promoción, vamos no sé si te has molestado en calcular tu mismo/a el precio antes de insinuar que haya que denunciarlo y que salgan las cuentas.

S

saul

28/04/2004 16:27

Patty, tu trabajas en esta inmoviliaria o que?
Porque lo que no es normal es que digas que un piso de VPP si pueda costar de 28.000.000 a 31.000.000 en Parla.Lo mires por donde lo mires es imposible y si no ya veras el dinero negro que hay que soltar.
Ciao
S A U L

P

patty

28/04/2004 15:57

pues si salen los garajes a ese precio casi

1173.50*0.6*25=17.602,50 euros cada plaza

si añades otra plaza y el trstero (8 metros) =40.837,8 euros las dos plazas de garaje y el trastero en las vpp de más de 110 metros

C

cgonzatr

28/04/2004 15:12

Yo creo que eso es una burrada.
El metro cuadrado en estos pisos es de 1173,50 que multiplicado por 97 metros utiles es de 112.656 € que no llega a 20 millones de pts, como no sea que los garajes valgan mas de 6 millones de pts...

S

saul

28/04/2004 12:00

Patty, puede ser que tengas algo de razon, pero si te digo que por ejemplo una amiga mia que esta en otra cooperativa, su piso es de 97 m2. utiles, con lo cual construidos son mas de 110 m2 y ademas tiene un patio de mas de 150 m2, y a ella le sale por 20.000.000 iva incluido. Con esto te digo que la diferencia es considerable de unos 8.000.000, que me parece mucho.
Y tambien te digo que es Ilegal cerrar el precio ya que son viviendas de VPP.

P

patty

28/04/2004 11:46

Saul, en la introducción dice que son de más de 110 metros con lo que el módulo que se le aplica no es el mismo que para las de menos 110 metros cuadrados como en nuestro caso, por eso son más caras aunque sean de vpp,

Grupo Inmobiliario FERROCARRIL promueve 85 viviendas de más de 110 m² construidos, en una de las zonas del municipio que mayor transformación va a experimentar en los próximos años.

El complejo “RESIDENCIAL LAS LOMAS DE PARLA” se desarrolla en un entorno medioambiental de gran calidad, cuenta con dotaciones y equipamientos variados de todo tipo, educativos, culturales deportivos y comerciales, con amplias zonas verdes y buenos accesos desde Madrid.

La promoción se resuelve a través de un bloque de viviendas con tres portales de acceso ; siete alturas de vivienda y planta jardín.

“RESIDENCIAL LAS LOMAS DE PARLA” cuenta con unas viviendas de VPP con cuidada distribución, con superficies superiores a 110 m² construidos de tres y cuatro dormitorios, cocina, baño, vestidor, salón comedor, amplias terrazas, garaje y trastero.

E

eva1980

28/04/2004 10:41

gracias

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VPO = VPP ???