Z

zzas

22/01/2009 14:33

Nuevas viviendas de alquiler entregadas

13.655 lecturas | 31 respuestas

Entregadas 56 pisos en alguiler con opción a compra en Parla

El Ayuntamiento de Parla ha entregado en los primeros días del 2009, 56 viviendas en régimen de alquiler, a través del Plan Municipal de la Vivienda. Los pisos, ubicados junto al entorno natural del Parque de las Comunidades y la Dehesa Boyal, en Parla-Este, están dirigidos a jóvenes y personas con cargas familiares no compartidas y su precio de alquiler oscila entre los 232 y los 252 euros al mes.

Situadas en la calle Planeta tierra, esquina con Calle Libra –en el barrio Parla-Este- las viviendas corresponden a tres edificios de 20, 19 y 17 casas cada uno. De ellas, 46 tienen un dormitorio y 10 cuentan con dormitorios. Entre ellas, hay 12 áticos, tanto de uno como de dos dormitorios. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje, incluido en el precio, que es de 232 euros, para las viviendas de un dormitorio y los 252, los de dos dormitorios. Los gastos de comunidad oscilan entre los 50 y los 70 euros, para las viviendas de 1 o 2 dormitorios, respectivamente.

Los inquilinos adjudicatarios de las viviendas tenía que cumplir los siguientes requisitos: llevar un mínimo de dos años y medio empadronados en Parla, tener ingresos no superiores a 3,5 veces el salario mínimo interprofesional, no tener vivienda en propiedad y justificar, en caso necesario, la carga familiar.

El alquiler tiene una duración de cinco años, prorrogables por otros cinco. Al décimo año, los adjudicatarios tienen la opción de comprar el derecho de superficie por 65 años más.

S

spunk

05/02/2009 13:50

Hola de nuevo.
MouseRider ..."Si, es cierto. Cada fase paga un precio distinto. Alguno entiende por que?".
¿Por qué va ha ser?....ya que hemos hablado mas veces sobre vivienda....te recuerdo que el suelo municipal(recuerda plano)...lo puede construir directamente el ayto o pedir ayuda a una empresa privada(llamese cooperativa,lazora,bigeco...)ya que le resulta "mejor",no construir directamente el propio ayto.
El plan sigue siendo el mismo,vivienda municipal.
¿Recuerdas IVIMA?...la empresa privada le construye las torres que quiere...a cambio de por ejemplo...la gestion de las viviendas y de la parcela entera por 25 años.
No me extraña nada que al ser diferentes constructoras, maticen cada una segun sus intereses.Estoy seguro que todas persiguen las pelas, pero cada empresa pone sus formas.
Recordaros que yo estoy de alquiler por IVIMA.Me meto en el tema porque conozco muchiiisima gente amiga que tiene un piso del plan municipal.Algunas ya viven en su pisito.
Lo que me llama bastante la atención son sobre todo dos aspectos a recordar:
1.EL AVAL.No recuerdo en ningun momento en el tiempo, que el ayto avisara antes y despues de apuntarte,de que tuvieran que tener un aval tan exagerado para poder entrar a vivir todos aquellos que resultaran agraciados en el sorteo.(aunque despues de leeros...tengo dudas de si ha habido un sorteo o no).
Que tengo colegas que se las han visto mu puts para reunir ese aval que, no sé a quien, le ha parecido fácil de reunir y de mantener sin tocar en el banco.
Es alucinante eso de dar viviendas "sociales",por sorteo,algunas son realmente la primera vivienda que tienen en su vida los adjudicatarios....¿jodr!...pedirles ese dineral...así de entrada.ESTO SE AVISA ANTES.
Estoy contigo MouseRider ...leerlo todo mu bien...si hay dudas no os corteis en preguntar...y si es posible que os den las respuestas por escrito.Entiendo que aquí, no debe haber intereses...que NO es privado.Todo tiene que darse claro y transparente.
IVIMA me hizo pagar una fianza para poder entrar a vivir...antes de la entrega de llaves....pero la fianza es un mes.
2.Claro que hay pisos vacios.Y de varias promociones.¿recordais las cuatro torres que entregó IVIMA en Diciembre?...bien...pues much@s de aquell@s que estaban en su cupo "menores de 35 años"..pues..ya tenían un piso del ayto...piso que han firmado su renuncia(ante ayto,bigeco...)renuncia total, ya que ivima no te deja firmar el contrato si no renuncias a una de las dos viviendas públicas.
Si alguien va al ayto con este cuento de ¿qué va ha hacer ahora? con esas decenas de viviendas CON RENUNCIA...vacias.
No sé cual será la respuesta pero os recuerdo que todo esto que estamos comentando está publicado en BOCAM y en un montón de registros PÚBLICOS de libre consulta.
Quien ocupa un piso en concreto,vacios,renunciados....

Por cierto...no sabía que LaZora tuviera firmados acuerdos para desarroyo de viviendas municipales...siempre he pensado que era otra cooperativa más presente en ParlaEste.

SALUDOS.

labrujita

05/02/2009 10:23

cuando eche la solicitud, eran otras caracteristicas, que ahora han cambiado totalmente, **** al principio eran 200 € y derecho a compra,

Lo primero esque nunca fueron con derecho a compra, ni en las bases del sorteo ni nada.. siempre ha sido en derecho a usofructo del piso, siempre fueron 30 metros cuadrados, de echo los ampliaron por que 30 es muy poco, de 200 € ni de blas, eran 250, pero claro, le añades la comunidad y eso depende del edificio, yo por ejemplo pertenezco a otra fase, tambien en parla este y otra constructora, yo pago 316 €, con garaje, alquiler y comunidad incluida, a mi por ejemplo no me entraba el garaje en el precio, el garaje son 50 pavos al mes y la comunidad creo que otros 50.

B

bluesman

26/01/2009 13:34

Salvando las pequeñas diferencias y en comparacion con el precio del mercado libre, creo que ha sido una gran oportunidad para muchos parleños y que otros ayuntamientos deberian de tomar nota. La vivienda publica a precio razonable es posible, solo hace falta un poco de buena voluntad y ponerse a trabajar en ello.
Felicidades a los que conseguisteis vuestro piso.

J

jcglosada

26/01/2009 13:25

Son 325 con comunidad y garaje incluidos y creo que los de dos dormitorios son 365 tbn con las dos cosas incluidas.

Que yo sepa la unica fase que paga algo menos es la 1, pero en todas las demas el precio con comunidad y garaje ronda los 320 euros para un dormitorio.

T

taneroko

26/01/2009 13:24

Buenas, yo lo tengo en el Julia Conesa, llevo ya casi un añito con él, pago 215 de alquiler, más 55 (mas o menos) de comunidad, a parte si hubiese querido garaje hubiera tenido que pagar 30 € más.
Creo que los alquileres varian en función de los metros útilw de los pisos, el mio tiene algunos metros más que los de Fuente Arenosa, ya que tenemos la terracita y la pequeña despensilla de detrás, los demás no los conozco, para los que querais ver cómo vivimos los dias de las entregas y los problemas que tuvimos entrad en el foro Julia Conesa en un hilo que se llama Hola futuros vecinos, a partir de la página 12 más o menos empezamos a hablar de todos esos temas.

Enhorabuena a los que recibireis vuestros pisitos, cualquier ayuda que se os pueda dar aqui andamos (menos problemas sentimentales o economicos, claro está).

JASMINE

26/01/2009 13:03

jope pues es una faena no lo entiendo, es un robo 325 € por el alquiler con lo pequeño que, es para eso es preferible alquilarte uno de renta libre y acogerte al plan de emancipacion de jovenes de ayuda de 210 € te cuesta 500 € el alquiler y le descuentas los 210 € y seguro que el pisito es mas grande, yo eso no pagaria vamos, pero yo creia que en todas las fases se pagaba lo mismo, es injusto si mas o menos los pisos son de la misma magnitud en metros el mismo son 35 m2 útiles, no pagaria ese dinero vamos... eso efectivamente es segun la inmobiliaria.. pero la culpa la tiene el ayuntamiento porque en su momento tenian que haber llegado a un acuerdo, ya que los suelos son de ellos, y se supone que es de ayudas,...

MouseRider

26/01/2009 12:43

Si, es cierto. Cada fase paga un precio distinto. Alguno entiende por que?

J

jcglosada

26/01/2009 12:40

tere8 dijo:

PERDONAR QUE OS DIGA PERO A MI ME LO HAN DADO EN LA CALLE FUENTE ARENOSA (POR LA ENTRADA CENTRO DE PARLA) Y PAGO 250 EUROS CON COMUNIDAD INCLUIDA, EL APARTAMENTO ESTA SUPERBIEN, UNA COCINA GRANDE Y UN BAÑO SUPERCHULO NO ME PUEDO QUEJAR, EL AVAL FUE 1300 EUROS SI NO RECUERDO MAL, Y HASTA EL DIA DE HOY NO TENGO NINGUNA QUEJA,
CHAUUUUUU

en la fase de adelina garcia, con 1 dormitorio, pagamos 325 euros con comunidad y garaje incluidos. Cada fase si que tiene un alquiler distinto.
o eso al menos tengo yo entendido

T

tere8

26/01/2009 12:35

PERDONAR QUE OS DIGA PERO A MI ME LO HAN DADO EN LA CALLE FUENTE ARENOSA (POR LA ENTRADA CENTRO DE PARLA) Y PAGO 250 EUROS CON COMUNIDAD INCLUIDA, EL APARTAMENTO ESTA SUPERBIEN, UNA COCINA GRANDE Y UN BAÑO SUPERCHULO NO ME PUEDO QUEJAR, EL AVAL FUE 1300 EUROS SI NO RECUERDO MAL, Y HASTA EL DIA DE HOY NO TENGO NINGUNA QUEJA,
CHAUUUUUU

MouseRider

26/01/2009 12:12

Por eso no quiero alarmar a la gente. Yo cuento lo que le paso a mi madre con los de Adelina Garcia. Que tuvieron problemas.
Solo digo que tengais cuidado de que firmais y os entereis de todo muy bien.
En cuanto a la gente que han echado a la calle. Es logico.

J

jcglosada

26/01/2009 12:08

Hola,

tanto los que dice MouseRider como Jasmine pertenecen al mismo plan de vivienda.
Si que es cierto que cada fase tiene un precio distinto de alquiler, que no se de que dependerá, ya que en principio tienen los mismos metros.

Yo vivo en la fase en la que dice MouseRider, como bien dice la fianza era de seis meses con aval o en mano, pero conozco a gente de otras fases que lo han tenido que hacer igual.

Si que hay viviendas vacias aun, pero segun me han comentado a mi hasta que el ayto no de un listado con mas personas no pueden ocuparlas, ya que ellos directamente no pueden poner ese piso a alquilar para clientes suyos.

Por lo que tengo entendido, los pisos de jasmine los esta gestionando Lazora, al igual que mi fase la gestiona Inmuebles de pinto.

JASMINE

26/01/2009 12:00

Son del Ayuntamiento si, el Suelo es del ayuntamiento y la construccion y la propiedad de Lazora, hicieron varias fases en Parla, en Parla ESte, hay 2 fases, una es Pilar Bueno la mia y otra esta mas para el norte de Parla ESte, que estan entregadas y viviendo gente, otra zona estaba por el Nido, otra por el Leguario y la otra ya no me acuerdo pero se esta hablando de los pisos de ayuda del ayuntamiento, son los mios no hay duda,...

MouseRider

26/01/2009 11:48

jasmine. Estos de los que hablamos son a traves del ayuntamiento. Los de Lazora me parece que no.
Asi que no te preocupes. :)

JASMINE

26/01/2009 11:48

Yo no lo entiendo Mousse Rider, no se como te habras enterado de esto, pero de todas formas a ti te dan a firmar un contrato de alquiler con unas condiciones, alquiler 232 € y 58€ de comunidad, y eso se firma asi, un abal bancario de 1400 €, y esto es especie de fianza, evidentemente la gente sabe donde se mete, es un alquiler, si no pagas a la calle, y el que accede a una vivienda de propiedad pasa lo mismo si no se paga el banco te hecha a la calle, aii que darse un canto en los dientes que por lo menos este ayuntamiento ha sido razonable, y tuvo la idea de ayudar a los jovenes, que se quisieran emancipar, y mujeres con hijos y ancianos sin ayuda, mis pisos la propiedad es lazora y la inmobiliaria esta en Madrid no en Pinto, no se pero no hay que intentar dar miedo a la gente, sin informacion general, un saludo.

JASMINE

26/01/2009 11:30

Perdonad yo tengo un piso abjudicado de estos de alquiler, los que son blancos, rojos y grises, de al lado dl lago Pilar Bueno, y la inmobiliaria es de Lazora, y a mi en ningun momento me han dicho que sea con derecho a compra, no entiendo nada, y problemas, jope espero que no haya ninguno porque si no menuda ayuda que dan a los jovenes despues de seis años que llevo esperando yo heche la solicitud en 2003,tenia el num613, luego me llamaron para el sorteo y me toco en esta zona de Parla Este que es donde mas viviendas se van a construir, y no he tenido ningun problema, todos los requisitos los he cumplido adecuadamente, y se supone que me van a llamar esta semana porque ya los estan entregando que ya es hora desde octubre que decian entregarlos....

MouseRider

26/01/2009 11:29

Joer.. he escrito "abal", perdon: AVAL!

MouseRider

26/01/2009 11:26

Si.. no queria yo decir eso de este hombre. Pero ya lo has dicho tu. ;)

Lo del abal.. una pasada.. Imaginaos para gente que no tiene ese dinero. No recordaba yo que fuese tanto.

Si, si. El piso sale barato. Mi madre esta muy contenta con su mini casita estilo Ikea, super moderna y muy chula. Se queda con todas las amigas que van a su casa a verla, porque la verdad, es que es muy cuca. Tanto la suya como la de mi tia, la que esta al lado del Mercadona son casitas muy acogedoras para vivir.

Con esto no os quiero desanimar. Solo que tengais mucho cuidado y lo leais todo muy bien.

Mucha suerte a todos y enhorabuena!!!

B

bluesman

26/01/2009 11:17

Tienes razon mouserider, creo que hay algunos que todavia no se han entregado o se han entregado hace muy poco. Y es verdad que los precios han variado con lo que se hablo al principio. Conozco al tio ese de Inmobiliarias de Pinto, es un borde y nada mas verle te das cuenta que es un corrupto y un sinverguenza. Lo de la fianza es una pasada, te piden un aval bancario por 6 meses de alquiler tanto del piso como del garaje, y si no puedes conseguirlo tienes que depositarlo en dinero, y se va casi a los 3000€.
De todos modos y contando con todos esos problemas, al final el piso sale barato y las condiciones son buenas una vez salvados los problemas iniciales, aunque no tanto como parecia al principio. Y como dije antes hay pisos vacios, lo cual no le interesa mucho a Inmobiliarias de Pinto que son los que explotan el asunto. Intentar hablar con el chorizo ese los que os pueda interesa una vivienda de estas, pero como dice mouserider ojo en lo que os meteis que luego hay que pagarlo.

MouseRider

26/01/2009 10:58

Pues para empezar habia gente a la que despues haberle tocado un piso en el sorteo no se lo querian entregar. Los motivos?? Ahhh, no te los decian..Y llegabas alli y un señor muy muy borde te contestaba que se los daba a quien le daba la gana.

Y pusieron el alquiler que ellos quisieron. Pidieron un aval creo que de 1800 o 2000 € (no me se exactamente la cantidad) y la gente se quejo, pero no se pudo hacer nada. El que no tuvo el dinero, no le dieron la vivienda.

Todo esto esta ya avisado el ayuntamiento a ver que pasa.

Simplemente avisaros, que leais todo muy muy bien. De todas formas... supongo que no tendreis los problemas que tuvieron estos otros vecinos, porque les dio un toque el ayuntamiento.

Carali

26/01/2009 10:38

MouseRider dijo:

A todo el mundo no se los han dado. Porque a mi madre se lo concedieron en la parcela de Adelina Garcia y he de decir los daban acorde a unas cifras que estipulaban ellos, ni a los que cobraban mucho se lo concedian ni a los que cobraban poco tampoco.

Por lo menos en la de Adelina Garcia han tenido muchisimos problemas, muchos se quedaron vacios, y no era por falta de gente, ahi hubo tongo del gordo. Luego no les han cobrado el alquiler que les prometieron. A los pisos de 2 dormitorios el importe es de 365 € con plaza de garaje incluida. No los 250 € que en un principio decian.. Y una cantidad grandisima de luz. Con muchos problemas tambien para que les arreglasen los desperfectos. Que a dia de hoy y despues de 8 meses aun no han arreglado.

Tambien decir que ha habido gente que han echado a la calle, por no tener dinero y no pagar el alquiler. Asi que ojito donde os meteis. Yo no me fiaria mucho de la Inmobiliaria de Pinto, porque por aqui no puedo contar mas.

Saludos.

hola Mouserider!!!!
nosotros estamos metidos en un piso de esa inmobiliaria, a q te refieres?? q no pueds contar?? si puedes darme tu correo y lo hablamos fuera:)
graciasssss

MouseRider

26/01/2009 09:57

A todo el mundo no se los han dado. Porque a mi madre se lo concedieron en la parcela de Adelina Garcia y he de decir los daban acorde a unas cifras que estipulaban ellos, ni a los que cobraban mucho se lo concedian ni a los que cobraban poco tampoco.

Por lo menos en la de Adelina Garcia han tenido muchisimos problemas, muchos se quedaron vacios, y no era por falta de gente, ahi hubo tongo del gordo. Luego no les han cobrado el alquiler que les prometieron. A los pisos de 2 dormitorios el importe es de 365 € con plaza de garaje incluida. No los 250 € que en un principio decian.. Y una cantidad grandisima de luz. Con muchos problemas tambien para que les arreglasen los desperfectos. Que a dia de hoy y despues de 8 meses aun no han arreglado.

Tambien decir que ha habido gente que han echado a la calle, por no tener dinero y no pagar el alquiler. Asi que ojito donde os meteis. Yo no me fiaria mucho de la Inmobiliaria de Pinto, porque por aqui no puedo contar mas.

Saludos.

B

bluesman

26/01/2009 01:05

Entiendo, la verdad es que ha tardado mucho todo. Pero acercate a Inmobiliarias de Pinto (esta en Pinto pero no se la direccion) que son los que gestionan algunos de los inmuebles que dio el ayuntamiento y comentales el caso de tu hermana, igual por ahi puedes conseguir algo. Suerte.

A

Azu84

26/01/2009 00:10

A mi me dijo la señora: esto os vamos llamando sobre octubre... Fui en noviembre... No, esto se cubrieron 100% porque ya estaban dados y tal... En Marzo llamamos la reserva... Fui en marzo... No no, esto está en el aire... Lógicamente, bluesman, cuando salieron las promociones de Parla Este, me pillé piso allí porque con cierta edad seguir viviendo con los padres a la espera de una vivienda de alquiler, de una habitación, y que no se sabia cuanod iba a poder ejercerse la opción a compra, no era factible ni deseable.

Pero vamos, que si sobran, fui en verano a volver a informarme porque mi hermana, que convive aún con mis padres, tiene minusvalía y también lo hechó, y no ha recibido noticias a día de hoy tampoco.

B

bluesman

25/01/2009 21:17

Volviste a ir a preguntar o a moverlo un poco? A los que se apuntaron dentro del plazo y cumplian los requisitos les dieron piso a todos. Algunos ha tardado mas y otros menos pero todos tiene su piso. Conozco gente que lo ha movido con insistencia y al final ha conseguido que se lo den, cumpliendo todos los requisitos claro. YHo aconsejaria a los que necesiten vivienda y cumplan con los requisitos que pide el ayuntamiento que lo mueva por que hay pisos vacios.

A

Azu84

25/01/2009 20:15

Estos pisos no son los que te apuntabas en la oficina de vivienda al lado del ayuntamiento? Yo me refiero a esos en todo caso. De hecho, hasta hace un año seguian registrando a gente porque ha ido gente.

Yo cuando dijo lo del alquiler y tal pensé que se referia a los que siguieron ese procedimiento.

De los que yo me apunté, ni a mi ni al resto que fuimos juntos, se nos llamó para nada. Y ya te digo que requisitos todos, y que sueldos en ese momento más bajos que los que tuvieramos los que ibamos que eramos estudiantes... No creo que los tuviera nadie.

Que de todas formas ahora toy feliz con mi piso, y más si al parecer ya ni siquieran vana poder tenerlos en propiedad. Pero me pareció mal. Y me lo sigue pareciendo.

S

spunk

25/01/2009 17:12

Felicidades a l@s adjudicatari@s.

Las viviendas están situadas en la Parcela A-16 ab.

http://www.ayuntamientoparla.es/files/2086-504-Fichero/MAPA%20PARLA%20ESTE.pdf

Dejo la info que tiene el ayto, aunque no menciona nada referente a una supuesta fianza de 1200€ o algo así que comentan las personas que viven en otros pisos similares.

http://www.ayuntamientoparla.es/Plantillas_Texto/texto1/_t6YrmIZfS5yUCSPBnxomgWtvVuG8yoRKq7hXk0XdUL8ZpA0qCsiEESJH8kQg0g7t7wA6rkBegOwkF0c0sByZXGBKUZ-ylSzL

SALUDOS Y ENHORABUENA.

A

Azu84

25/01/2009 16:34

Pues yo no sé que pasó con estos pisos,pero vamos. Yo lo eché, y en el momento que lo eché y durante 4 años depsués he estado cobrando 500 euros al mes, hasta que he terminado la carrera, o sea que no creo que nadie de los adjudicatarios tenga un sueldo inferior. Y a día de hoy con 25 añitos casi no tengo ni idea todavia de que ha pasado con mi solicitud ni que se ha tenido en cuenta para adjudicarlos ni leches.

No me gusta criticar al ayuntamiento porque considero que ha hecho muchas cosas bien, pero en este caso no sé yo.

Amos, que yo pude acceder a un pisito en parla este porque me avalaron mis padres y porque al acabar la carrera he podido ya hacer jornada completa y cobrar algo decente, pero vamos.

Eso de los pisos de alquiler del ayuntamiento, a mi modo de ver, ha sido un timo de los grandes. No sé porque lo habrán manejado tan mal, pero bueno. Allá ellos.

Z

zzas

25/01/2009 14:42

Está copiado literalmente de la página madridiario.es, la verdad, no tengo ni idea de si son con derecho a compra o no. Si tu vas a vivir allí, pues evidentemente lo sabrás mejor que nadie.
Saludos!!!

M

Mimi Barbedo

23/01/2009 14:01

tengo una curiosidad estos pisos son los de color gris y que estan cerca de los chalés? Es que yo tengo mirado que la basura no la ponen en su sítio, mas en delante de los pisos (cada vez más lleno de basura) y esto empezó ha poco. Lo que pido es que las personas que lo hacen miren que tienen los contenedores casi al lado de los pisos. Hablen con la administracion para que tengan sensibilidad y respeto por las personas que pasan por esta calle casi todos los dias.

JASMINE

23/01/2009 13:45

ahhh!! y cuando yo eche la solicitud uno de los requisitos era 10 años de empadronamiento ahora son 2 vaya como cambian las cosas, para meter inmigrantes como no....

JASMINE

23/01/2009 13:42

Perdona no se quien te habra dicho que son con derecho a compra, porque es totalmente falso, son de alquiler, primer contrato 5 años, segundo contrato otros 5 años, y 3 contrato 65 años, de compra nada, y son 232 € mas, la comunidad 55,86 € y son de 35 m2, con lo cual te sale por 300 € al mes el alquiler, no es tanta ayuda para lo pequeño que es, lo que pasa que hay que aguantarse porque yo lo llevo esperando 6 años, y cuando eche la solicitud, eran otras caracteristicas, que ahora han cambiado totalmente, y no voy a decir que no despues de seis años, que llevo esperando, por un piso que al principio eran 200 € y derecho a compra, y ahora es lo que te he comentado anteriormente..

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