Hola a todos, he leido todas las opiniones acerca del módulo de precios de nuestras viviendas protegidas y observo que existe un gran desconocimiento de cuanto nos van a costar. A continuación espero aclarar estas dudas con lo que dice la normativa de la Comunidad de Madrid. El precio máximo de venta será el vigente en el momento de la concesión de la calificación provisional (a dia de hoy Orden 496/2004 de 16 de marzo) por lo tanto, independientemente de que sean cooperativas o promotoras, aquellos que ya tengan la calif.provisional ya tendrán el precio cerrado. Aquellas promotoras o cooperativas que vayan a empezar a construir, tendrán la calificación a punto de concesión o ya concedida, por lo que en el momento de la firma del contrato privado ya tendría que venir especificado el precio. A dia de hoy el precio por m2 util es 973,47 € para < 110 m. y 1214,89 € para >110m. Posteriormente en la calificación definitiva debe constar el mismo precio, excepto que haya un cambio en el proyecto y se lo apruebe la Comunidad de Madrid y los metros de nuestras viviendas varíaran por lo que habría que multiplicarlo por diferentes metros pero nunca variando el módulo de precios que ya se fijó en la calif.provisional. Además, en el momento de la Escritura Pública de Compraventa el notario debe contar con una copia de la calificación por lo que no podemos escriturar por un precio superior al que allí aparece. Si así sucede se estaría incurriendo en una infracción muy grave según la Ley 9/2003 de regimen sancionador de viviendas protegidas.
Por lo tanto, que no nos cuenten milongas y no dejemos que nos cobren un precio superior a lo que marca la ley. Además, no pueden cobrarnos más por mejoras, etc.
Os ruego, que os informeis de todo esto en la Consejería de Obras Públicas (c/Maudes, 17) y os afirmaran todo lo que os estoy diciendo.
Gracias.