S

SANDRUS

17/11/2004 13:25

NO ENTIENDO NADA

2.097 lecturas | 12 respuestas

HOLA A TODOS SOY DE RESIDENCIAL LOS JAZMINES Y VIENDO ESTE FORO GENERAL ME ESTOY LIANDO UN POCO, ESO DE QUE SUBEN LOS MODULOS ES UNA SUBIDA TAN CONSIDERABLE, ME PARECE UN POCO RARO QUE HABLEMOS DE 5 O 6 MILLONES MAS.
POR FAVOR ACLARARME ALGO.
GRACIAS

F

Futurible

17/11/2004 17:10

La subida dependera de los mts utiles que tenga tu piso, los mts que te imputen de garaje y los mts que te imputen de trastero.

los mts utiles de la vivienda x 1263
los mts imputados de garaje x 758
los mts imputados de trastero x 758

A todo lo anterior le sumas el 7% de IVA y te da el precio total del piso segun el modulo actual

O

osiris

17/11/2004 16:58

Hola "futurible", tengo una duda. He echado las cuentas con los precios que pones, y a mi no me salen 5 millones más de subida. Me sale un millón más de lo que me dijeron. Me estoy liando.Se calcula así. A lo mejor lo hago mal.

F

Futurible

17/11/2004 16:23

Nosotros tenemos una plaza de garaje y nos imputan 25 mts utiles. Ten encuenta que en esos 25 mts estan los que corresponden a la plaza de garaje mas lo que te corresponde de zonas comunes (rampa del garaje, calles del garaje...)
No se cuantos mts os imputaran en vuestra promocion pero por lo menos te puedes hacer una idea aproximada.

I

Isa81

17/11/2004 16:16

Lo k no puede ser es k una plaza de garaje te valga mas de 3.000.000 ptas, es imposible. Yo tengo dos, y no kreo k tenga tantos m2 para k se me keden solo las dos plazas de garaje en casi 7.000.000 ptas

F

Futurible

17/11/2004 15:43

En las cuentas de antes quitale unos 25 m de garaje porque te lo he calculado con 50 m que corresponderia a dos plazas de garaje.

Lo siento tio, yo con esta subida estoy hecho una puta mierda, me ha desmoralizado de verdad.

Un saludo.

M

melendi28

17/11/2004 14:07

me acabas de dejar sin palabras yo no se de donde voy a sacar tanto dinero... hoy tenemos reunion con la cooperativa a ver q me cuentan pero vamos con lo q me acabas de contar ya tengo todo un poco mas clarito muchas gracias por la informacion futurible un saludo

F

Futurible

17/11/2004 13:58

Melendi, a esos 110 mtos de piso sumale el multiplicar el 60% del modulo por los metros de garaje y de trastero + el 7% de IVA.

Para que te hagas una idea
110 m de piso x 1263 = 138930
50 m de garaje x 758 = 37900
8 m de trastero x 758 = 6064

Precio del piso 182894

IVA 7% sobre 182894 = 12802

PRECIO TOTAL DEL PISO 110 M + GARAJE + TRASTERO = 195696

32.561.075 DE PESETAS APROXIMADAMENTE
En los metros de garaje y trastero es una aproximacion teniendo en cuenta las zonas comunes

M

melendi28

17/11/2004 13:49

entonces si te cuesta el metro cuadrado 1263 y el piso son 110 metro te sale el piso por 138.983 q en pesetas te sale por 23.124.991 no? joder lo q me ha subido el piso desde q me meti q me costaba 10 millones menos...

C

CARARBA

17/11/2004 13:45

Pues no sabio yo eso de los módulos. creo que he tenido mucha suerte. Lo lamento ni a otros no. De todas formas... ¿habeis preguntado en vuestris consructoras y coop?

F

Futurible

17/11/2004 13:40

Perdon Cararba, me he expresado mal, queria decir que si tu constructora tenia la calificacion provisional por parte de la CAM en fecha anterior al 15/11/04 por eso no has tenido ningun problema

F

Futurible

17/11/2004 13:38

Pues pasa que si tu promocion tiene la calificacion provisional por parte de la CAM con una fecha anterior al lunes 15/11/04 no pasa nada porque se te aplicara el modulo de 973 euros que habia antes de la subida.

Si tu promocion no tiene todavia la calificacion provisional por parte de la CAM pues tienes un problema porque a partir del lunes 15/11/04 el nuevo modulo es de 1263,49 euros metro cuadrado que es el que nos van a aplicar, eso es todo.

Cararba, si tu has firmado antes del lunes 15/11/04 no has tenido ningun problema y te han aplicado el modulo de 973 euros

C

CARARBA

17/11/2004 13:32

Yo ya digo que he firmado sin ninguna subida. Yo si que no entiendo nada..

NO ENTIENDO NADA

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