Teniendo en cuenta la gravísima situación a todos los niveles que se sufre en la arruinada Parla y que el valor de la vivienda está determinado por factores como son la renta per cápita de un municipio, su nivel de paro, la voracidad fiscal de su municipio, la sobreoferta local, localización y servicios, el entorno étnico y su dinámica, complementos, calidades y coste de mantenimiento de la vivienda, años (deducir 1,5% anual lineal)......Parla bate todos los récords negativos en el estallido de la brubuja inmobiliaria y la crisis del ladrillazo.
Desde los precios máximos de comienzos de 2007 hasta la actualidad, el descenso en picado del valor medio de las viviendas en Parla es de un -50% (en algunos barrios de Parla llega hasta el -80%). Infinidad de pisos en Parla carecen de valor, ya no es que se vendan a 30.000 o 40.000 euros, es que técnicamente su valor es cero y están fuera del mercado, auténtico tapayogurismo.
Y los precios están en caída libre porque aún deben corregirse por lo menos otro 40% de media, una vez que todo el stock inmobiliario de los bancos salga al mercado.
Que el precio de las viviendas caiga por sí mismo es consustancial a la actual coyuntura de crisis económica, la falta de trabajo y créditos y la insaciable locura constructora del pasado. Pero que el descenso sea tan dramático es un síntoma inequívoco y fiel reflejo de la multitud de parámetros peyorativos e indicadores socioeconómicos que atesora Parla.
El estallido de la burbuja ladrillera del que Parla es uno de sus máximos exponentes, unidas a la falta de crédito, incesantes embargos hipotecarios, la propia ruina y quiebra municipales de Parla, fracaso escolar, masivas okupaciones ilegales de viviendas, un paro alarmante, delincuencia, inseguridad, abandono, y las graves y estructurales carencias y problemas del municipio, forman los indicadores que generan el incesante deterioro del municipio y la brutal depreciación del precio de la vivienda en Parla.
Infinidad de viviendas son ya invendibles por sus características, ubicación y potenciales destinatarios. Pero hay motivos para el optimismo: ¡en breve será más caro comprarse una tienda de campaña que un piso en Parla!.
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http://madridparla.blogspot.com.es/2011/04/resaca-del-ladrillazo-los-20-municipios.html
http://madridparla.blogspot.com.es/2011/11/parla-registra-en-octubre-el-mayor.html
http://vozpopuli.com/blogs/1320-luis-riestra-crisis-y-precios-de-la-vivienda
http://www.diariosigloxxi.com/texto-diario/mostrar/78375/parla-35-anos-de-ciudad-dormitorio-y-futuro-incierto