G

geo

31/03/2005 11:18

XETAF GESTION

3.927 lecturas | 18 respuestas

BUENOS DIAS, ALGUIEN SABE A DIA DE HOY EN QUE SITUACION ESTA NUESTRA PARCELA, SI HAN EMPEZADO YA? AGRADECERIA NUEVOS DATOS. UN SALUDO.

E

el defensor

29/04/2005 13:58

Animo, es una pena que en las viviendas no se pueda hacer durante la construcción la pre-instalación de aire acondicionado, sería una maravilla porque no habria ningun problema de ponerselo el que quisiera sin necesidad de autorizaciones de la Comunidad de propietarios.
Una vez que te entregen la vivienda podran hacer en tu casa lo que quieras, teniendo en cuenta que te rijas a los estatutos de la Comunidad y autorizaciones en junta que puedan afectar al conjunto.(terrazas fachada,zonas comunes etc.).
Yo aconsejo que en la primera junta de comunidad se trate el tema y de como hacerlo dejando en acta las resoluciones que hayais podido acordar.- lo de la azotea(a no ser que tengas un duplex y esa azotea sea para tu uso) creo que no es posible....

A

animo

29/04/2005 11:23

Vale, yo no me referia totalmente a las leyes, defensor, porque ya se que no entiendo mucho.... pero no os parece que es mejor que todo se hable un poquito para ponerse deacuerdo y no llegar a los estremos de la ley? solo es una opinon persolnal, que nadie se lo tome que voy contra nadie... Y menos mal que todavia no nos conocemos algunos... cuando nos conozcamos y empiecen los problemas... no quiero ni pensarlo! Una preguntilla defensor tu que mas o menos sabes de la ley... no voy a poder poner aire acondicionado? me dejarian ponerlo en la azotea? lo digo porque en la fachada seguro que hay problemas con lo de la estetica, como lo podria poner?

Besitos a todos y que paseis buen puente y seguro que nos vemos en las obritas...jajajajaj

P

puas

28/04/2005 23:01

lo de la comunidad se paga segun los metros cuadrados que tenga pero supongo que los patios estaran escriturados a nombre de la comunidad y tu solamente pagaras por los metros escriturados tuyos

R

RAULYMAMEN

28/04/2005 19:55

El defensor,tienes razón (en esto no te puedo llevar la contraria),lo de las comunidades de vecinos es un mundo,donde vivía (8 viviendas) se pagaba lo mismo de comunidad ,incluyendo las derramas extra ,por igual (fuese lo que fuese),lo del agua se pagaba a razón de la gente que habitara el domicilio (solo habia un contador general),pero hoy por hoy como hay tanto pincha-balones,lo mas facil sera tener problemas (que molestan los toldos,los aparatos de aire acondicionado,que los niños juegen,que para que voy a pagar yo el ascensor si vivo en el bajo,y el del cuarto para que limpiar las escaleras ,sino las usa...etc etc etc.
Resumiendo una comunidad de tantos vecinos (es un put* infierno),lo mejor es dentro de 25 años irse a un chalet (mejor antes que despues claro),un saludo y buen puente.

E

el defensor

28/04/2005 17:06

Animo, siento decirte que me parece, con todos los respetos, que tienes poca idea de esto y sobre todo no hables de leyes, es cierto que por lo general todos tienen una misma cuota, entre otras cosa porque todos los pisos son iguales pero los gastos de comunidad se pagan de acuerdo al cooficiente de participación que tenga tu vivienda en la división horizontal(en tu contrato si esta registrada la División te figura ese cooficiente) y tu ejemplo no vale el agua se paga según consumo de cada uno porque aún siendo central cada piso tiene su contador individual que sobre consumo te pasa la Comunidad de Propietarios o Administrador

A

animo

28/04/2005 16:28

Felicito a todos los que teneis patio para poderlo disfrutar en veranito por las tardes, jejej, que suerte! Y por cierto al que dice que los que tengan los pisos mas grandes teneis que pagar mas comunidad.... perdona, pero eso es incierto. En una comunidad TODOS los vecinos pagan su cuota por igual, en algunos casos, que son escepcionales, a la hora por ejemplo de pintar los patios interiores del edificio, a lo mejor si te tocaria pagar un poco mas pero es por que a lo mejor todos los vecinos tienen una pared para pintar y vosotros teneis 2... ( es un ejemplo) pero no hay ninguna ley que contemple que los vecinos de los pisos mas grandes paguen mas comunidad... es como decir que si el agua esta por comunidad... en los pisos que vivan mas personas gastan mas agua y tendrian que pagar mas.... Por favor, vamos a ser todos un poquitos mas transigentes, que las casitas estan hechas para disfrutarlas no para sufrir con los vecinos!!!!!!!!

C

Chao

23/04/2005 13:27

HOLA A LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
HOLA UNA PREGUNTA A LOS QUE TENEIS BAJOS CON PATIO, VOSOTROS SOIS A LOS QUE OS PEDIAN DINERO APARTE POR EL PATIO.
ESQUE A MI ME HAN CONTADO ALGO ASI UNA AMIGA QUE SE LO PIDIERON.

R

raul_2

13/04/2005 21:29

Lo mejor para todos los casos es ponerse deacuerdo todos los vecinos. Lo de los toldos es poner todos los que quieran el mismo como se hace en otras comunidades. Lo de la barbacoa yo conozco sitios en que si dejan y sitios en los que no dejan, a mi me joderia no poder hacerlas, pero lo entenderia. Pero como a mi me tiren colillas de cigarros al patio, migas... soy capaz de quemar neumaticas en el patio, jejeje.
Me comprometo a si me dejan hacer la barbacoa avisar antes de encenderla y dar unas chuletillas a los vecinos de arriba.
Saludos a todos

R

RAULYMAMEN

13/04/2005 18:57

Para los que tengan patio:
Joder es normal que los disfruteis ,ya que para eso los pagais ¿no?,lo que pasa que es cierto que podeis tener problemas con los patios ,segun el uso que los deis,(barbacoas,toldos ...etc) con los vecinos,(que hay de todo),yo soy de parla sur 1 ,y fijo que a alguno le molesta que ponga aire acondicionado ("por que estropea la estetica del edificio"),je je yo lo pondre igualmente,y ya iremos a los juicios cada 3 o 4 años .
Disfrutar de los bajos.
Saludos desde un 4º.

R

raul_2

12/04/2005 23:42

Yo tambien tengo uno de esos patios que molestan tanto.
Me parece increible que haya tanto problema por una cosa que esta permitida por la Comunidad de Madrid y todos lo sabiamos cuando nos dieron los planos.
Parece que molesta que haya gente que pueda cenar en veranito en el jardincito. Pero no os creais que nuestro esfuerzo nos va a costar. Yo mismo estoy currando de noche para ganar entre otras cosas para mi patio.
Yo creo que hay problemas mas importantes que los patios de lo vecinos, al menos eso pienso yo...

G

geo

12/04/2005 08:58

MIRA MICASITA, PARA EMPEZAR, YO SOLO SE QUE LO QUE NO VA A SER JUSTO ES QUE EL DIA QUE TENGAMOS EL PISO, TANTO TU COMO YO, PAGUEMOS LO MISMO DE COMUNIDAD, PORQUE PARA EMPEZAR LA LEY CONTEMPLA, QUE SE PAGA EN RELACION A LOS M2 DE CADA VIVIENDA. POR OTRO LADO LO UNICO QUE VEO ES QUE AUNQUE HEMOS TENIDO "" SUERTE, PERO TAMBIEN ES CIERTO QUE LE HAN SABIDO SACAR PROBECHO LOS DE XETAF A LA PARCELA, TAMBIEN TE DIGO QUE ME GUSTARIA SABER POR CUANTO LE VA A SALIR EL PISO AL HIJO DEL JEFE DE XETAF, O ES QUE LO VAMOS A PAGAR ENTRE TODOS? COMO TE EXPLICAS TU QUE CAMBIANDO LOS TRASTEROS DE SITIO SAQUEN CUATRO PLAZAS DE GARAJE MAS PARA VENDER, SON UNOS ESPECULADORES DE MIERDA. ADEMAS YO LO UNICO QUE QUIERO ES MI PISO Y PUNTO, ME DA IGUAL LO DE LOS DEMAS, PERO LO QUE SI ES CIERTO QUE NINGUNA PROMOTORA ES TRANSPARENTE.

C

Chao

11/04/2005 19:04

HOLA A LOS 84 VECINOS DE PARLA.
HOLA micasita PERDONA PERO YO NO ME HE ENTERADO BIEN.¿CUANTOS METROS TIENE TU PATIO?
LO QUE YO NO ENTIENDO ES QUE HALLAN EMPEZADO YA LAS OBRAS Y NO SEPAS CUANTOS METROS Y CUANTO TE CUESTA EL PATIO SI ES QUE HAY.
¿Y COMO LO PAGAS SI LAS VIVIENDAS SON DE PROTECION PUBLICA HASTA 110 METROS CONSTRUIDOS OJO NO UTILES?

G

geo

08/04/2005 08:47

MICASITA QUE CONFUNDIDA ESTAS DE PATIO, PORQUE SI ESTAS EN XETAF LAS COSAS NO SON ASI, YA QUE LOS BAJOS Y LOS ATICOS TIENEN TERRAZAS DE HASTA 120 M2, POR LO QUE COMO SABEIS MUY BIEN EL IVIMA DICTA QUE UNA VVDA DE PROTECCION NO PUEDE SOBREPASAR LOS 110 M2, QUE PASO QUE EL TERRENO SOBRANTE EL QUE QUERIA UN BAJO O UN ATICO OBLIGATORIAMENTE TENIA QUE AMPLIAR LA TERRAZA, YA QUE POR LEY ES ASI EN EL MOMENTO QUE HAYA UN PERSONA QUE LO QUIERA AMPLIAR EL RESTO TB. LA FORMA DE PAGO A 53.000PTAS DE LAS ANTIGUAS*M2, EL PAGO NO SE COMO PERO SI HA SIDO EN NEGRO O COMO PERO NO CREO DESDE MI PUNTO DE VISTO QUE HAYA SIDO MUY LEGAL.

C

Chao

07/04/2005 20:48

HOLA MICASITA TU LO TOMARAS COMO UN CARAMELO, PERO LA COSA ES MUY SERIA, MAS DE LO QUE TE PARECE A TI.
PUESTO QUE SI UNA PROMOTORA DA UN PRECIO ESE ES EL PRECIO QUE VALE (ES DECIR DA SU PALABRA) Y EL PRECIO DE VENTA ES A RESPETAR SI ES QUE LA EMPRESA ES SERIA.

ME GUSTARIA (MICASITA) QUE NOS ESPLICARAS ESO DE UN PATIO QUE SE PUEDE AMPLIAR HASTA 50 METROS POR QUE YO LO DESCONOCIA

C

Chao

06/04/2005 13:26

HOLA YO TAMBIEN ME SOLIDARIZO CON LAS PERSONAS QUE DICE (XXXXX)QUE XETAF LES HA ENGAÑADO.PERO ME GUSTARIA SABER QUE TIPO DE ENGAÑO LES HAN HECHO PUESTO QUE YO TENGO UNA VIVIENDA QUE LA LLEVA XETAF.
¿ALGUIEN SABE LO DEL ENGAÑO PARA QUE NO LO CUENTE Y NO BUELVA A SUCEDER?
A POR CIERTO PORQUE FALTE UNA PERSONA EN UNA EMPRESA LA EMPRESA NO DEJA DE TRABAJAR POR ELLO.

X

xxxxxx

02/04/2005 22:18

Yo creo que el listillo de Salva, puede trabajar por seis....no hay problema, seguro que nos hacen nuestras casas enseguida.

Hay que recordar que Xetaf ha engañado a muchos (hay mucha gente que llevaba esperando mucho sus casas y encima les han subido el precio un 50%). Yo no estoy en el caso pero me solidarizaré siempre con ellos.

Un saludo

Exup74

02/04/2005 16:05

Hola. Yo soy amigo personal de Olga, y confirmo lo del accidente, lleva ya algunos meses jodida en casa, lo k ya no os puedo decir es hasta k punto esto ha influido en los retrasos...

C

Chao

01/04/2005 12:10

HOLA A LOS 84 VECINOS DE PARLA ESTE.
HOLA GEO ME PARECE QUE LAS OBRAS HAN ENPEZADO, PORQUE HAY MAQUINAS EN LA PARCELA.
PERO NO TE LO PUEDO COMFIRMAR PUESTO QUE DESDE XETAF NO NOS HAN DICHO NADA AL RESPECTO, ES DECIR ESTAMOS TOTAL MENTE DESINFORMADOS POR PARTE DE XETAF.
¿A QUE SE DEBE ESTE SECRETISMO DE XETAF DE INICIO DE OBRAS?
¿COMO NO, NOS HAN COMUNICADO QUE HAN EMPEZADO?

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