Que no lo hayan pedido en tu zona de chalets, no quiere decir que no haya que pedir la licencia.
Para que te des cuenta, por ley es obligatorio pedir licencia tanto de obra mayor como menor, y pagar sus respectivos impuestos. Si no la pides y te pillan o alguien te denuncia, tendrás que pagar los impuestos de esa licencia más la multa correspondiente. Y es muy problable que se den cuenta ya que al hacer una obra de tan grandes dimensiones, tendrás que pedir contenedores para los restos de la obra y que alguien te los vacíe (no lo vas a dejar toda la arena y hormigón en medio de la calle...)