Las vivienadas que se connstruyeen en regimen de VPPA, son viviendas de promocion publica en alquiler las puede promover la iniciativa privada o una cooperativa, por ley se exige destinarla a alquiler un minimo de 10 años y el alquiler no puede superar el 7% del valor de la vivienda (metros cuadrados utiles por precio de modulo)el inquilino tiene que cumplir una serie de requisitos:
- no poseer una vivienda de proteccion oficial.
- no posoer ninguna vivienda en el municipio donde se pretende alquilar.
- no superar el 2,5 veces el IPREM que en madrid para 2007 ronda los 28000 euros.
A los 10 años la vivienda es libre y el propietario puede hacer con ella lo que desee.
El promotor recibe la ayudas de la comunidad de madrid como cualquier otra vivienda protegida.