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M
markos
05/01/2009 12:06

prestamo cualificado 2009

¿Se encarecerán los préstamos para viviendas protegidas en primavera?

3.770 lecturas | 4 respuestas
no es por amargar el roscón pero me temo que en esta primavera la revisión de los prestamos que dicta el ministerio de Vivienda para viviendas protegidas se va a encarecer quedando en el 5 y pico, 2 puntos por encima del euribor previsto,
Ojala me equivoque o alguien se apiede.
 
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markos
01/04/2009 09:01
pues yo no entiendo nada, ¿ y para los planes anteriores al 2005?
 
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oscarcp
31/03/2009 09:50
EN EL NUEVO PLAN DE VIVIENDA 2009/2012 EN SU DISPOSICION TRANSITORIA PRIMERA APARTADO B DICE:

b) Conceder préstamos convenidos a promotores y
préstamos directos a adquirentes, de conformidad con el citado Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, modificado por el Real Decreto 14/2008, de 11 de enero, salvo por lo que se refiere al tipo de interés efectivo aplicable, que se regirá por lo establecido al efecto en este Real Decreto. El plazo máximo para solicitar las ayudas económicas directas condicionadas a la previa obtención de dichos préstamos,siempre que los mismos hayan obtenido la conformidad del Ministerio de Vivienda, finalizará el 31 de diciembre del año 2012.

Parece que tenemos algo de esperanza, si entiendo bien la disposicion transitoria, quiere decir que a los del plan 2005-2008, se renuevan los creditos concedidos con el tipo de interes establecido en el plan de vivienda 2009-2012, es decir un tipo variable de EURIBOR mas 0,65% o un tipo fijo a eleccion del banco que todavia no se a establecido cual seria. (Puede ser ese el motivo de que tarden tanto???).
 
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oscarcp
31/03/2009 09:06
Si no cambian la manera segun la que estos años estaban calculando el tipo, efectivamente, es posible que suba, ya que se calcula con el tipo de las cajas a 3 meses multiplicado po 0,915, y esta al cinco y pico ese tipo.
En el plan de vivienda 2009-2012, se establece que el tipo de los creditos sea euribor mas 0,65, por lo que a dia de hoy, si el mes que viene hicieran la revision seria el euribor de marzo (1,91%), mas 0,65 de diferencial total 2,56%.
El tema es que el consejo de ministros, que es el que decide cuando y como se hace la revision, aun no a decidido si esta formula se aplicara con caracter retroactivo a los del plan 2005-2008 ; aunque imagino (espero), que se haga aplicable a nosotros tambien, por que de lo contrario seria un escandalo que pagasemos un tipo que con respecto al euribor significaria tener mas de 3 puntos de diferencial.
 
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pacofer
30/03/2009 22:57
Hola y porqué sabes eso.Yo creo que estará entorno al 3%
 

Fin del hilo
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