Aun en caso de que no se ponga esa cláusula que decís, si no te acoges a la hipoteca de la promotora tienes que constituir una nueva que conllevará los siguientes gastos: tasación, estudio, gastos de notaría por constitución de nueva hipoteca (que es un pico), el impuesto de actos jurídicos documentados por esa nueva hipoteca y los gastos del registro de dicha hipoteca. Mientras que si te subrogas no pagas nada de eso. Está claro que si negocias una nueva hipoteca puedes conseguir mejores condiciones y a la larga seguro que te compensa el cambio, pero si andas justo casi es mejor subrogarte en la hipoteca de la constructora y luego cambiarte de banco transcurrido un año (está primado y creo que te libras de pagar impuestos -actos jurídicos documentados- por ello).