Hola!
Os pego el enlace del post con el q se hizo la reunión:
http://www.nuevosvecinos.com/loscedrossc/1232405_reunion_con_la_alcaldesa_importante.html Y estas fueron las conclusiones:
JESSIE dijo:
Os cuento cómo nos fue a Sinai y a mí ayer con la Alcaldesa: (Sinai completa todo lo que me deje colgado y rectifícame si me equivoco, porfavor)
ACCESO A LA A-2:
La competencia exclusiva para ejecutar el nudo es del Aymto de Torrejón, el M.Fomento aprobó ya dicho nudo y emitió unos informes sobre por dónde debe ir este acceso, así como la carretera de servicio paralela a construir, para todo esto habrá que expropiar algunos terrenos que tb especificó Fomento.
Acaban de aprobar el Plan Peri (Plan Especial de Reforma Interior)que posibilita la expropiación o compra de los terrenos que necesitan (q Fomento especificó), el tiempo dependerá de la predisposición de los dueños de esos terrenos a cederlos. Este Plan tiene un plazo de exposición de unos 2 meses pq debe ser publicado en el BOE, etc... (de aquí a abril).
Entre tanto, hay terrenos en otro sitio donde se podría comenzar la obra, esta obra debe ser licitada y publicada en el DOCE para que las empresas concursen a ella.
El tiempo de ejecución no sería inferior a 2 años... Aproximadamente en abril de 2009 podría estar acabada (pero es si todo se da bien).
Así pues, con Fomento ya no hay que hacer nada más, simplemente hay que expropiar los terrenos, dejar que concurran los plazos legales de publicaciones en los boletines oficiales, resolver el concurso y comenzar.
El 3º carril que va a hacer Fomento no nos afectaría, puesto que está más hacia el lado de Alcalá.
La habitabilidad no va estar condicionada con el nudo a la A-2
SOBRE EL APEADERO DE RENFE:
El pasado viernes F.Rojas se reunió con Arpegio para hablar al respecto y concretar el anteproyecto, ya que es parte de la junta de Compensación, (el A. de Renfe y el nudo con la A-2 son parte de la urbanización y, por tanto, competencia de Arpegio). Concretarían cómo va a ser el apeadero, el nº de vías, el nº de comercios...
Entre esta semana y la siguiente tiene programada una reunión con la empresa ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) para cerrar el anteproyecto, que esta empresa haga al Aymto y a Arpegio los requerimientos que crea oportuno y que estos modifiquen, que finalmente se cierre el proyecto y se comience la ejecución.
El tema del apeadero, aunq no está paralizado... pero todavía va a costar un poco q arranque definitivamente pq no hay todavía un proyecto definitivo, todavía lo están visando distintos organismos, etc... ;lo único bueno, es q la ejecución sería bastante más corta que el tema burocrático.
Este tema, claramente va a ser uno de los puntos claves de la nueva política de torrejón.
Sobre las inundaciones bajo las vías de Renfe, se debe a que las bombas que están instaladas para sacar el agua no funcionaban pq no había luz de obra. En cuanto se puso la luz de obra y comenzó su funcionamiento, se solucionó.
CONCESIÓN DE LICENCIAS:
Se va a seguir reforzando el departamento de urbanismo, tanto ahora como cuando estemos al final de la ejecución y vayamos a solicitar la licencia de 1ª ocupación. De forma que preven el embotellamiento y pondrán medios humanos para paliarlo.
El tiempo medio de resolución está en torno a los 5 meses, siempre que no se pidan requerimientos o que estos se presenten en la mayor brevedad... pq si no se puede ir dilatando más meses.
Cuando solicitemos la HABITABILIDAD , unos inspectores y topógrafos municipales, así como, el arquitecto técnico (q no es D.Rafael) ; tendrán que visar nuestras viviendas y certificar que están en condiciones ópticas. Se fijarán, sobretodo, en el exterior de las viviendas, fachadas, mirar que os edificios realmente correspondan con el proyecto que ya entregado, que cumplan todos los requisitos de salidas de emergencia, etc... Pero, sobretodo, se mirará la parte de la urbanización colindante a la parcela (aceras, árboles, mobiliario urbano, etc...).
Transformadores / Generadores Eléctricos .- Si no se exceden de lo permitido por la ley, el aymto (o cualquier organismo público) no tiene medios legales para obligarles a soterrarlo...
Para finalizar, preguntamos sobre DOTACIONES E INFRAESTRUCTURAS : A grandes rasgos, habrá 1 colegio con 2 o 3 líneas de edades, para adaptarse un poco a la demanda.
Sobre Escuelas infantiles, parece que está un poco parado, puesto que el Aymto ha propuesto a la CAM distintas ubicaciones y están deciciéndose. Igual que un centro de Atención Primaria, que seguramente, se ubique en la c/ Grecia.
además habrá un centro de At. secundaria y un centro cultural que estará ubicado casi enfrente de Cedros III.
El hospital ya está clara la ubicación. Hace 2 semanas que estuvo Aguirre en Torrejón y públicamente dijo q no tenía problemas en q se comenzase a trabajar en el proyecto... Así que desde el Aymto van a comenzar con el proyecto, según las directrices del Imsalud y se lo enviarán a la CAM. Así q luego dependerá de ellos y la prisa q se quiera da la CAM y los q ganan las elecciones.
Estos proyectos se están comenzando a tratar con la CAM y, antes de que acabe la siguiente legislatura, se podrían acabar (es decir, se podrían hacer en 2 años), pero nos comentan que la CAM parece que le falta un poco de voluntad...
Pues nada, eso fue todo y así se lo hemos contado.
Un saludo
...
sinai dijo:
Os mando mi aportación sobre lo que se trató en la Reunión.
NUDO DE ACCESO A LA A2
De esto tomé un apunte que me resultó importante.
La expropiación-tramitación de los terrenos por los que discurriría comenzará en un mes.
Tras la aprobación del “Peri” (no recuerdo exactamente a que correspondían las siglas), comenzaría la licitación de la obra, lo que calcula que podría ser aprobado en cuestión de dos meses.
Con todo, la obra podría estar lista a partir de los 24 meses.
APEADERO DE RENFE
- ¿En que fase se encuentra el proyecto? ¿Han iniciado contactos con la Comunidad de Madrid y con Renfe? ¿Son conocedores del proyecto de obra que presentó la Comunidad de Madrid?
Están pendientes de firmar un Convenio con Renfe.
Arpegio se ha reunido con Fomento para ver los condicionantes que exige Renfe (ej. Si entrarán por el Apeadero trenes de mercancías o discurrirán por otra vía, etc). El Concejal de Urbanismo tiene prevista la próxima semana una Reunión con Arpegio.
El Ayuntamiento ya tiene anteproyecto y deben examinar si concuerda con el de Renfe.
- ¿Cuántos organismos deberían intervenir en el proyecto?
El terreno pertenecía a los Jesuítas. Cuando se transfirió se hizo en la siguiente proporción: Arpegio 63%, Ayuntamiento 22%, 15% Pequeños Propietarios.
Con esto, es lógico entender que Arpegio es quien ha llevado más peso en esta obra.
- ¿Tienen previsto una fecha de comienzo/finalización de la obra para proponer al Organismo Competente?
Se espera cerrar pronto el anteproyecto con “Adiz” y cuando se haga comenzarán la ejecución de la obra, lo cual será antes que el Nudo de la A2
HABITABILIDAD
- ¿Han previsto este aspecto para evitar demoras indeseadas en su concesión por motivos burocráticos?. ¿Cuenta con suficiente capital humano para afrontar el reto? ¿Cuántas personas se encargarían de autorizar dicha habitabilidad?. ¿Por qué motivos no se ha recepcionado aún la urbanización? ¿Qué requisitos faltan?.
El proceso es como sigue. Si los técnicos dan el visto bueno, se pasa a Junta de Gobierno y tras la aprobación se da la licencia de habitabilidad. En caso de no dar los técnicos el visto bueno (ej. Requieren más extintores, etc) se manda un requerimiento al Promotor y tras subsanar el problema se vuelve a mandar al Ayuntamiento para que haga otra inspección. Entre otras cosas, los técnicos examinan la urbanización en su exterior (ej. Que los árboles estén bien, etc) y que la obra coincidad con el proyecto que se presentó en su día.
** La alcaldesa dio un consejo que me imagino que casi todos conocíamos, pero que no está demás recordar: hasta que no se da la Licencia de Primera Ocupación las compañías eléctricas, de gas, etc no suministran. Hasta que no haya Licencia de Primera Ocupación no debemos escriturar ni pagar la vivienda. ¿Porqué? Porque tendríamos las llaves pero no tendríamos suministros al no poder darlos de alta. Lógico.
A título de comentario, indicó que la urbanización esperan recepcionarla de Arpegio en unos meses (cuando Arpegio resuelva los problemillas de arreglar los árboles que estaban muertos por el problema del cepellón, algunos desperfectos, etc..)
En realidad, solo tendríamos que
ACTUALIZAR 3 cosas:
- Hacer un listado con las promociones interesadas en que se pregunte sobre su
lic. obra . Para ello, es necesario que se informe a los que van a ir a la reunión cuándo su promotora entregó el proyecto básico, cuándo el aymto respondió con requerimientos, en que fecha se entregó el proyecto modificado por parte de la promotora (cumpliendo los requisitos exigidos por el aymto) y en qué situación está actualmente... No será la 1ª vez que nos ha pasado que el aymto nos ha dado en las narices con q son las promotoras las que tardan meses en entregar requerimientos...
- El tema del hospital y la A-2 y algunas dotaciones están ya firmadas, se trata de q nos actualicen ellos la información ; En qué fase se está, qué fechas se mantendrán... etc...
- Que concreten fechas.
Me reitero en todo lo dicho en un anterior post:
JESSIE dijo:
Hola a Tod@s!!
...Este equipo de gobierno, si es inteligente, supongo que cumplirá un alto porcentaje de sus promesas respecto al Soto de Henares en el momento que caiga en la cuenta que, hasta ahora la mayoría de los Soteros no residíamos en Torrejón y, por tanto, no podíamos votar en las municipales... Pero en la próxima legislatura sí estaremos censados allí y a 6.500 viviendas suponemos un mínimo de 13.000 votos potenciales (aprox. 10% de la población de Torrejón,!no son pocos votos!).
No sé cuánto tardará el traspaso de poderes (estoy averiguándolo)pero pongámosle al menos 30 días.
Por otra parte, los empleados públicos no suelen cambiar, ya que suelen ser funcionarios de carrera (los arquitectos seguro)y la mayoría de los administrativos ; Tb puede haber personal laboral (suelen ser Secretari@s de...)y que su puesto depende de lo que quiera el nuevo gobierno... En el caso del personal laboral, suelen renovar pq son gente con bastante experiencia... Pero a saber!!
Creo que deberíamos intentar conseguir una entrevista con Pedro Rollán (nuevo alcalde del PP) (o quien él designe, si nombra ya un Concejal de Urbanismo)para tratar temas como:
- Licencia de obras de las parcelas que faltan.
- Requisitos que exigirá dentro de unos meses para la concesión de Licencias de Habitabilidad, cuáles serán sus exigencias, qué medidas piensa tomar para no crear embudos.
- Cuándo tienen previsto recepcionar la urbanización?
- Cómo va el tema del Hospital. Cuándo comienzan las obras, qué tipo de dotaciones tendrá, si piensan mantener la ejecución de 20 meses.
- En qué punto está el enlace con la A-2, dónde lo dejó el anterior equipo de gobierno y qué piensan hacer ellos, qué pasos veremos y cuándo comenzarán esas obras. Fecha de finalización prevista. (será un requisito indispensable para la habitabilidad??).
- Qué nos explique el proyecto de Metro en Torrejón, si finalmente tienen pensado que haya una parada en el Hospital (muy beneficioso para los soteros). Fechas de ejecución etc...
- Cómo queda el mapa de dotaciones municipales tras el cambio de poderes:(supongo que se mantendrán los mismos acuerdos adoptados y firmados por Trinidad)pero ¿Tb mantendrán el proyecto que tenía el PSOE? ¿Cambiarán de situación las dotaciones???.
No sé si a finales de Junio ya se habrán situado en sus respectivos puestos, si no que fijen ellos una fecha... pero no me parece bien dejarlo mucho más que ya sabemos que el mes de Julio es muy "pre-vacacional" y nos entra la perritis ; Agosto es desértico completamente ; Y hasta Septiembre/Octubre esto se queda parado... No olvidemos que algunos de nuestros pisos pueden estar acabados para Febrero´08... Qué os parece?
Un saludo
Respecto a la quedada, perfecto, pero yo antes del 16/06/07 no existo. Pero luego podemos quedar cuando os parezca bien.
Yo creo que deberíamos ir llamando ya, para ver cómo se están planteando las cosas, dependiendo lo q nos digan hacer una 2ª llamada sobre el 20/06/07 e intentar convocar una reunión antes de agosto... más q nada para concretar cosas como la lic. de habitabilidad, eso sí es urgente... ya q habrá viviendas q estén finalizadas a ppios/mediados del 2008
Lo siento por ser la nota discordante pero, a pesar de haberme apuntado a la lista en los mails, no creo q estemos preparados aún para constituir ninguna asociación, estamos bastante verdes, por ejemplo: ¿quién se encargará de estar en el local? ¿Quién organizará eventos?, ¿qué tipo de eventos y actividades?, ¿Cuál es nuestro objetivo primordial (hay un corto, medio y largo plazo)?, ¿Quiénes van a pertenecer a los órganos directivos?, a esas personas se les remunerará?, Tendrán q cumplir un horario para organizar, estar en la sede?... Yo las asociaciones de vecinos q conozco q han tirado pa´lante, sinceramente, ha sido pq había un grupo de vecinos con afición y con bastante tiempo (básicamente jubilados y prejubilados)y podían dedicar el suficiente tiempo y esfuerzo a la organización, gestión y el día a día de una asociación de manera continuada y seria.
Bueno perdonarme por el tostón