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RoTeS
RoTeS
22/08/2009 08:53

Alquier Grupo Pinar desde 400€

¿Alguien ha contactado con Grupo Pinar por los pisos en alquiler en Soto del Henares?

5.176 lecturas | 3 respuestas
Hola

 Queria saber si alguien se ha puesto en contacto con el Grupo Pinar preguntando por los pisos que tiene en el Soto del Henares en alquiler desde 400€.

 Ayer dando un paseo por el Soto vi el cartel en un edificio ya terminado y me llamo la atencion. Parece mas bien un alquiler con opcion a compra pero como era tarde y ahora pilla el fin de semana no he podido llamar.

 
M
melocotonero
31/08/2009 03:46

Me puede facilitar alguien el teléfono y persona de contacto de esta Promotora?

Gracias

 
L
Loreto H
26/08/2009 02:31
A mí, particularmente, no me parecen ningún chollo...
 
jaykay1993
jaykay1993
23/08/2009 17:18
Hola RoTeS.

Yo pregunté hace unas semanas. No están mal las condiciones, pero todo tiene su truco. 

Hay que dar 12.000 euros de entrada.

El alquiler lo fijas tú (más o menos) entre 400 y 600 euros, depende de lo que puedas pagar, ellos te aceptarán cuanto más mejor.

A los dos años, ejerces tu opción de compra, con el precio cerrado ahora, y te descuentan los 12.000 euros, más el 100% de lo que hayas pagado de alquiler (ojo, el alquiler es un 16% de IVA). Si te pasas de los 2 años deja de interesar.

Desventajas: (desde mi punto de vista)

Aunque las calidades son mu buenas, son muy caros, me llegaron a pedir 390.000 euros por un bajo dúplex de 3 dormitorios.

Si dentro de dos años, el banco no me concede en préstamo, pierdo 12.000 euros, más lo que haya pagado. En el banco no me aseguran nada.

Supongamos que dentro de dos años, el banco me da el préstamo, lo más probable es que sea consecuencia de una bajada considerable en el precio de la vivienda nueva, pero yo ya he acordado un precio más alto con Pinar, con lo que estoy atado a la vivienda por un precio superior al que tiene.

Ventajas:

Si la cosa mejora en 2 años, y el banco me concede un préstamo de tanto dinero, pegas el pelotazo, porque las condiciones de pago iniciales son muy buenas y estos pisos valen ahora entorno a un 10-15% menos de lo que valían cuando se vendieron, eso sí, también eran bien caritos, igual que los de enfrente, la promoción Vistas del Henares de Sando.

Yo creo que es un riesgo demasiado alto, porque mucho tiene que mejorar la cosa en dos años para que el banco abra el grifo ante unos pisos tan caros. También dicen que el que no se arriesga no gana, depende del aprecio que le tengas a unos 12.000 euros.


 

Fin del hilo
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