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C
cocole
12/06/2007 12:15

Gotera garaje

¿Qué se sabe sobre la gotera del garaje que está afectando a más áreas?

2.047 lecturas | 15 respuestas
Hola, estoy preocupado por la gotera del garaje, a mí personalmente no me afecta, pero cada vez es mayor, el techo ya se ha caído y por lo que he podido observar, hay más goteras "acechado". Me imagino que es debida a cañerias que tienen que ver con la piscina, pero el caso es que no tengo ni idea de qué ocurre ni si tienen pensado arreglarlo en breve. ¿Alguien sabe algo???
 
P
ppjjc
03/07/2007 18:06
Y la comunidad no tiene un seguro que cubra este tipo de cosas? o algo así??...no tengo ni idea...
 
miyo
miyo
03/07/2007 12:23
Ya tenemos una información más detallada sobre el tema de la gotera. Conocemos que esta semana se cargará una derrama para su reparación.
Lo que no conocemos son:
- Los motivos que han ocasionado las goteras
- El coste total de su reparación
- Si se va a hacer cargo la comunidad de propietarios o el seguro de la reparación de los vehículos afectados
- Las cuantías de las derramas
- Si la derrama afecta a la cuota de las plazas de garaje, a la de las viviendas o a ambas
- Si los motivos de las goteras son defectos de construcción o roturas cuyo coste debe asumir la comunidad de propietarios

Por lo demás con la breve nota colocada en los ascensores está todo clarísimo

Un saludo
 
C
cocole
25/06/2007 16:45
Lo que sigue siendo de escándalo es la "gran información" que recibimos... si no fuera por este foro....
En fin, yo estoy de acuerdo en arreglarlo cuanto antes, y si son necesarios los coches, pues tambien, eso sí, la minuta, al seguro que pagamos religiosamente o bien a Neima o a quien corresponda, lo que está claro es que cuanto más tiempo pase, peor, poque no sólo habrá que sanear el techo, si no volverlo a pintar, enseyar, etc,etc,etc.... a veces alucino, para decidir que se juegue 1 hora por piso en la pista de padel (por cierto, no se cumple) hacemos mil reuniones y para un tema tan importante, ni un cartel de aviso como por ejemplo "saquen sus coches del garaje, hay obras encima"... ¡¡¡ FLIPANTE !!!
 
A
AGOFERNANDEZ
25/06/2007 14:29
A ver, no me expresé bien, creo que lo que ya está arreglado es el problema de fontanería, porque el origen de la gotera estaba en una avería de una tubería del riego (que al parecer iba por un sitio que no debía ir y era lo que no localizaban). Evidentemente las goteras son lo que hay que resolver ahora.
 
M
mbv
25/06/2007 14:14
No entiendo una cosa...si la gotera ya está arreglada por qué hay que cambiar la tela?

Supongo que lo que habrá querido decir es que la gotera está localizada...Por mi parte lo pagamos y lo arreglamos YAAAAAAA y luego lo reclamamos. Y lo de tu coche, don´t worry! No es un lio. Esta claro que si nadie se hace cargo lo tenemos que afrontar entre todos. Cualquiera podría haber sido el afectado y entiendo que todo el mundo estará de acuerdo.

Demasiado disgusto te has llevado ya como para que te tengas que llevar más!!!!!
 
A
AGOFERNANDEZ
25/06/2007 13:40
He hablado hoy con la administradora, me ha dicho que la gotera ya está arreglada (desde el viernes, vaya por dios, se arregló el día que me desarreglaron a mí el coche), pero me ha explicado que va a haber que meterse en obra con la tela asfáltica o algo así para impermeabilizar correctamente la zona (o sea, unos dineros). Evidentemente todos estos gastos se le van a reclamar a Neima, pero somos la Comunidad los que tenemos que decidir si lo hacemos ya por nuestra cuenta y luego lo reclamamos (digo yo que habrá que reparar cuanto antes, porque eso no se puede quedar así más tiempo). Lo que aún no tengo claro es quién y cuándo me arreglará el coche (el mío y algún otro más que hay por ahí), depende de que lo cubra algún seguro, y si no lo cubre, habría de hacerse cargo la Comunidad. En fin, un lío.
 
M
mbv
25/06/2007 11:52
Buenos días vecinos,

Ago, sabes algo de la administración??? Me parece increible que no hagamos nada. Mi coche no está afectado por la gotera, ni creo que llegue porque está lejos pero yo si estoy afectada porque sólo pienso en los vecinos que les pase lo mismo que a ti. Siento no haberte avisado en el buzón. Soy nueva en la comunidad y no lo conozco bien. También tengo que decir que siempre que voy al piso encuentro las plazas afectadas vacías...

Por favor, por qué no nos planteamos arreglar la gotera nosotros y luego reclamarlo a NEIMA una vez arreglado? Por qué no solucionamos nosotros los problemas y reclamamos las facturas? Hay algún impedimento legal? A mí me parece que tanto NEiMa como los administradores que hemos tenido nos toman el pelo.

Además de arreglar la gotera creo que deberíamos reparar los coches afectados entre todos!!!!! Y luego pedir la indemnización oportuna pero una vez que todos podamos aparcar en nuestras plazas.

salu2
 
A
AGOFERNANDEZ
23/06/2007 00:23
Bien, pues a mí ya me han destrozado la pintura del coche. Así, sin avisar. Esta tarde, cuando he bajado a por él, había una gotera justo encima de mi coche. El techo y los cristales llenos de porquería. He ido a lavarlo y tras el lavado el coche estaba exactamente igual. No sé qué diablos es lo que gotea, pero es corrosivo, me ha destrozado la pintura del coche, y de los cristales no se quita.

Pero lo que más me indigna es que NADIE me ha advertido de nada. Nadie me ha llamado para decirme que quite el coche porque las obras podían causar una nueva gotera. Nadie ha visitado el garaje para comprobar si hay coches debajo de las obras. Nadie me ha dejado un aviso en el buzón o en el parabrisas del coche. Da la sensación de que están destrozándolo todo al tuntún, porque no entiendo que las goteras se multipliquen por todo el techo del garaje, ¿quién será el próximo? ¿Y quién pagará el arreglo de los coches?

Ahora tengo el coche aparcado en la calle y no tengo ni idea de cuándo podré meterlo de nuevo en la plaza de garaje. No puedo ir muy lejos con él porque a través de los cristales apenas se ve. Es fin de semana y encima no puedo concretar nada hasta el lunes, ni siquiera hablar con la administradora. GENIAL.
 
M
mbv
22/06/2007 09:33
Solo una cosa...

El techo del Garaje se nos cae!!!!! Somos todos conscientes? A nadie le importa? Qué pasa si lo arreglamos nosotros y pasamos de NEIMA!!!!???

Esto clama al cielo!
 
C
cocole
20/06/2007 17:56
No entiendo muy bien cual es la causa de la avería, ya que está claro que se ha extendido. Tampoco entiendo que si tan difícil es encontrar la fuga desde arriba (patio) porqué no se intenta desde abajo (garaje, pues en este caso es obvio donde se halla la fuga principal....) Lo peor de todo es que a este paso lo que era una "pequeña gotera" se está convirtiendo en un problema muy serio, y me imagino que a la larga la factura a pagar será de órdago... eso sin tener en cuenta que el seguro no nos cubre y (espero que nó) no le pase nada a ningún vehículo ni a nadie, ya que entonces la factura se incementaría todavía más. Me sorprende la dejadez del tema, en este foro hace una semana a uno de nosotros se le dijo desde la administración que no tardarían nada en arreglarlo y que si no se cumplía se cambiaba de empresa y listo, pues bien, no hace falta que diga nada, sólo hay que mirar el techo del garaje, no sólo no se ha arreglado, sino que está peor. Por cierto, a todo esto... ni nota de aviso, ni información, ni nada de nada.... eso sí, dentro de un mes... "recargo en el recibo por arreglo de gotera..." yo no digo que exista una reunión ni nada parecido, pero a lo mejor una nota de información en el cristal del cuarto común, o en conserjería, o en los portales... no sé, algo explicandonos el tema, aclararía algunas dudas, muy especialmente las de los vecinos que no tienen acceso a este foro.....
 
M
mbv
19/06/2007 16:29
Hola a tod@s,

Este fin de semana con tanta lluvia he visto que tenemos mas goteras en el garaje. Además, se ha caido un cacho de escayola/yeso/pintura o lo que sea en una de las plazas que hay entrando a la derecha...

Hasta cuando va a durar la gotera??? Por qué no la arreglamos nosotros y después le reclamamos el importe de la factura a NEIMA?
 
R
Radar
15/06/2007 17:37
Pues resulta que hoy he visto más goteras y las anteriores sin resolverse. Quién tiene que comunicar todo esto? Nosotros, pues ahora mandaré un mail a la administradora. Si es que no se vé a nadie trabajando en el tema y si la avería está localizada, que se pongan con ella hasta que se subsane. Si está en vía de solución que lo comuniquen ; esta incertidumbre, por lo menos a mí me pone nervioso al ver cómo se deterioran las instalaciones. Por favor, junta rectora y presidente, informad a la comunidad.

Gracias y saludos
 
P
ppjjc
14/06/2007 16:09
Muchas gracias, es un alivio saber que por lo menos se está haciendo algo o intentandolo....esperemos que haya suerte y se solucione pronto.
Chao
 
miyo
miyo
13/06/2007 16:04
Hola,
hace algunos días me puse en contacto con la administradora, para conocer cual era el estado en el que se encontraban los trámites para la reparación.
Según me explicó la gotera en cuestión lleva más de dos meses y es ocasionada por una rotura en una de las tuverías del sistema de riego de la pradera de la piscina. La avería, que no cubre el seguro, se ha intentado solucionar sin los planos que muestran la hubicación de la tuvería, ya que estos planos no aparecen en los libros del edificio que Neima entregó a la comunidad de propietarios. La empresa encargada de la reparación ha estado intentando encontrar la avería realizando zanjas en varios puntos sin encontrar la fuga.
Durante el día del lunes la constructora entregó los planos para localizar la avería y, según me comentó la administradora ayer se debería haber solucionado el problema, y de otro modo se contrataría a otra empresa para llevar a cabo la reparación.
Espero haberos informado de algo interesante.

Un saludo
 
P
ppjjc
13/06/2007 13:04
Pienso lo mismo de hecho hoy venía pensando en poner un mensaje aqui relativo a ello y cuando he entrado he visto que no soy la unica a la que le preocupa.
LLevamos un monton de tiempo con la gotera, no creo que sea tan complicado dar con ella lo que hay que hacer es ponerse porque cuanto mas tiempo esté saliendo agua mas se deteriorará el techo del garaje, a mi no me afecta directamente pero creo que se debería solucionar cuanto antes.
 

Fin del hilo
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