TRASTERO Y GARAJE

¿Qué dudas surgen al visitar un trastero o garaje?

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Buenas a todos, me imagino que al igual que yo todos realizamos la pseudo visita a los trasteros y garajes la semana pasada. A mi se me han planteado varias dudas y quería ver si podríais resolvermelas:

1. Los metros cuadrados que tiene el trastero, no me llevé un metro pero a ojo de buen cubero, no llegan ni de coña a los 8 m2 del contrato, a lo sumo 6 m2. Mi pregunta es saber si en estos metros, al igual que en el garaje, se incluyen las zonas comunes.
2. A alguien le tomaron nota de los desperfectos o fallos que pudiera haber? Dada la falta de alguien encargado el día de la visita a mi me fue imposible.
3. Y la última pregunta es si es posible que nos dejen todo tal cual está, es decir, lleno de mierda. Que pasa que nos vamos a tener que meter los vecinos a limpiar cuando nos den las casas, un poquito de por favor, que ahí hay trabajo para una semana.

Bueno a ver si alguien me puede responder, un saludo.