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FERPOLDO
30/10/2007 16:47

eSToY HaSTa LoS HueVoS...

¿Cómo puedo reclamar por una entrega de piso que se retrasó más de un año?

2.572 lecturas | 14 respuestas
Bueno...pues compramos un piso con una fecha de entrega, se supone, de principios de 2009...

Estuvimos mirando otra promoción en Torrejón que entregaban a finales de 2008 y decidimos cogernos ésta pues yo que sé... por situación yo creo...

Resulta que a fecha de hoy los pisos los van a entregar en el primer semestre de 2010... resulta que tendrían que estar urbanizados desde Enero... resulta que me siento ESTAFADO.

Hice unos planes con mi novia y porque 4 personas querían captar clientes mediante una PUBLICIDAD ENGAÑOSA me tengo que joder... jugando con las situaciones personales de muchos compradores... encima les dices que no puedes esperarte a la fecha de entrega y te dicen que no te devuelven el dinero...

No sé, estoy cansado de todo el tema éste... y eso que era venta libre y por una cifra a tener en cuenta...

En fin, si lo llego a saber, JURO, que no compro aquí...

La promoción de la que hacía antes mención la entregan en fecha, claro... un año y medio (como mínimo) antes que ésta... bueno... no pasa nada... ya nos jodemos nosotros... como éstos ladrones tienen todos ya sus casitas...

Una PUTA PENA.
 
A
alejandro81
11/07/2008 14:19
A mi me da la sensación (y puedo estar equivocado) que nuestra licencia se entregará y nuestro piso empezará a la vez que lo hagan los de la promoción La Hiedra (también de Urbelar), los que están al lado que son de protección y funcionan como cooperativa.

Todo va exactamente al mismo ritmo que ellos (pasaros por el foro de La Hiedra y lo comprobareis). Pagamos precio de vivienda libre, pero llevamos el ritmo de los de protección, perfecto.

Yo estoy convencido de que están demorando a propósito lo de la licencia para que aprueben La Hiedra y Bulevar de Henaraes a la vez, ya que si les dan la licencia y pasa más de un mes sin construir nos tendrían que devolver el dinero de la reserva.
Es la única explicación lógica que encuentro a estas constantes retrasos, atascos y excusas

Un saludo.

 
V
valwall
11/07/2008 10:25
No se si alguno ha llamado o se ha pasado por Urbelar, estamos en Julio, y la nueva historia es que la arquitecta del proyecto fue al ayuntamiento y le han dicho que la licencia no sale porque estan MUY SATURADOS eso hace entender que hasta despúes del verano y el periodo de adaptación postvacacional de los funcionarios no vamos a tener noticias sobre la dichosa licencia. Ya nosotros tambien nos estamos planteando perder la dichosa reserva y comprar uno de segunda mano que ahora estan bajando.
 
A
alejandro81
23/06/2008 20:46
Nosotros ya pasamos del piso. O nos hacen un rebajón espectacular, cosa que dudo muchísimo ; o se van a comer el piso con patatas, porque está imposible el tema de ceder los derechos. Lo llevamos intentando varios meses y los pocos interesados se echan para atrás en cuanto lo piensan un poco.

Preferimos perder los 6.000 euros a sufrir por un minipiso supercaro que pierde valor día tras día.

Recordad que se supone que empezaban el piso en 2006, flipante, que falta de seriedad.
 
F
FERPOLDO
17/06/2008 13:18
valwall dijo:

Hola, soy nueva en el foro, pero una constante lectora de él. Se pasa otro medio año sin que tengamos la dichosa licencia, y sino sale en los prox 15 días (menos si contamos que de nuevo tenemos las fiestas) podemos dar por hecho que antes de mediado de septiembre, nada. A menos de que el ayuntamiento nos de una sorpresa y trabaje este verano, jajaja. Nosotros al principio no teniamos prisa alguna, pero resulta que ha pasado tanto tiempo que se nos termina el plazo del ahorro vivienda en julio ; y lo que nos falta.. tener que devolverle dinero a hacienda . ¿Alguien tiene alguna novedad? o ¿Sabe si la reserva sirve como justificante para hacienda?

Hombre de la reserva te puedes deducir el 15% en renta...
Y de lo otro ni zorra... yo al final, por problemas con el piso, por no devolvernos el dinero, lo he acabado dejando con la novia... así que fíjate que gracia... es lo que tiene que te engañen como nos han engañado éstos...
 
V
valwall
17/06/2008 11:31
Hola, soy nueva en el foro, pero una constante lectora de él. Se pasa otro medio año sin que tengamos la dichosa licencia, y sino sale en los prox 15 días (menos si contamos que de nuevo tenemos las fiestas) podemos dar por hecho que antes de mediado de septiembre, nada. A menos de que el ayuntamiento nos de una sorpresa y trabaje este verano, jajaja. Nosotros al principio no teniamos prisa alguna, pero resulta que ha pasado tanto tiempo que se nos termina el plazo del ahorro vivienda en julio ; y lo que nos falta.. tener que devolverle dinero a hacienda . ¿Alguien tiene alguna novedad? o ¿Sabe si la reserva sirve como justificante para hacienda?
 
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FERPOLDO
27/03/2008 10:26
alejandro81 dijo:

FERPOLDO dijo:


... vamos, que por Junio quizás empiecen... Yo... personalmente... no me lo creo jejejeje...


Yo tampoco lo creo ja jaja. Yo ya me hecho a la idea de que tendré piso antes de que acabe esta legislatura.

El otro día fuimos a la oficina y nos dijeron lo mismo. ¿Alguno sabe cómo va la venta de la 3ª fase?

Hombre... muy mal no debe de ir... imagino... de mi tipo de vivienda (una de dos dormitorios que es cuadrada de forma) me dijeron que quedaba una sólo... creo que quedan poquitas casas por vender... de todas formas... si tenemos que esperar a que las vendan todas para que pongan un ladrillo quizás sea mejor hacer la superior de arquitectura, trabajar 4 años en la obra y hacer nosotros mismos las casas... porque la cosa está chunga en el tema inmobiliario...

Bueno... ánimo... seguro que antes de 2016 tenemos casa!!! :D
 
A
alejandro81
27/03/2008 00:37
FERPOLDO dijo:


... vamos, que por Junio quizás empiecen... Yo... personalmente... no me lo creo jejejeje...


Yo tampoco lo creo ja jaja. Yo ya me hecho a la idea de que tendré piso antes de que acabe esta legislatura.

El otro día fuimos a la oficina y nos dijeron lo mismo. ¿Alguno sabe cómo va la venta de la 3ª fase?
 
F
FERPOLDO
26/03/2008 20:40
ryco dijo:

Hola a todos,

Según la información que me dió Beatriz la semana pasada, hace unas dos semanas (11 marzo aprox.), quedó visado el proyecto por el colegio de arquitectos. Para esta misma semana, se presentaba al ayuntamiento de Torrejón para su revisión y concesión de la tan ansiada licencia de obras, y para esto pueden pasar varios meses (dependiendo de la agilidad del ayuntamiento), aunque Beatriz comenta que espera que en 1 o 2 meses la tengamos lista (parece ser que le han dicho lo mismo a nuestro compañero FERPOLDO).
En cuanto a las constructoras, hay un secretismo bárbaro, siempre que pregunto me dicen lo mismo, hay dos contructoras listas para la elección final, pero no saben los nombres.... mmmmmm.
Yo solo espero que esta demora, de papeleo, no sea una treta de Urbelar para demorar el comienzo de las obras y terminen de vender la 3ª fase, que aún no está completa.

Cambiando de tema:
Sabéis algo de las naves moribundas que tenemos al lado???
Me dijeron hace un par de años, que el ayuntamiento quería deshacerse de ellas y enviar esas empresas para el polígono de las monjas.

Bueno chicos, ánimo en la espera que se hace cada día más dura.

Ryco.



A las naves un poquito de goma 2 ECO y listo... ;)

Vamos informando.

Saludos.
 
R
Ryco
26/03/2008 20:37
Hola a todos,

Según la información que me dió Beatriz la semana pasada, hace unas dos semanas (11 marzo aprox.), quedó visado el proyecto por el colegio de arquitectos. Para esta misma semana, se presentaba al ayuntamiento de Torrejón para su revisión y concesión de la tan ansiada licencia de obras, y para esto pueden pasar varios meses (dependiendo de la agilidad del ayuntamiento), aunque Beatriz comenta que espera que en 1 o 2 meses la tengamos lista (parece ser que le han dicho lo mismo a nuestro compañero FERPOLDO).
En cuanto a las constructoras, hay un secretismo bárbaro, siempre que pregunto me dicen lo mismo, hay dos contructoras listas para la elección final, pero no saben los nombres.... mmmmmm.
Yo solo espero que esta demora, de papeleo, no sea una treta de Urbelar para demorar el comienzo de las obras y terminen de vender la 3ª fase, que aún no está completa.

Cambiando de tema:
Sabéis algo de las naves moribundas que tenemos al lado???
Me dijeron hace un par de años, que el ayuntamiento quería deshacerse de ellas y enviar esas empresas para el polígono de las monjas.

Bueno chicos, ánimo en la espera que se hace cada día más dura.

Ryco.

 
F
FERPOLDO
26/03/2008 15:59
alejandro81 dijo:

Hola. ¿Os habeis pasado alguno últimamente por la oficina? La última vez que fui me dijeron que para febrero nos mandarían una carta explicando la situación administrativa de las obras y no me ha llegado. Me dijeron que para marzo firmaríamos el contrato y de momento nada , ni tiene pinta. Encima conozco a más gente de la promoción que le dan información contradictoria con la que nos han venido diciendo a nosotros.

Por favor cualquier información que vayamos recibiendo ponerla por aquí ok?

A mi me han dicho hoy que el día 29 de Febrero el Ayuntamiento de Torrejón dijo al arquitecto que tenía que modificar unas cosas del Proyecto de Ejecución... el día 11 de Marzo de presentó el nuevo Proyecto y según me han dicho en cuanto se de el ok y la correspondiente licencia de obra en 1-2 meses empiezan a levantar... vamos, que por Junio quizás empiecen... Yo... personalmente... no me lo creo jejejeje...

Saludos.
 
A
alejandro81
11/03/2008 19:04
Hola. ¿Os habeis pasado alguno últimamente por la oficina? La última vez que fui me dijeron que para febrero nos mandarían una carta explicando la situación administrativa de las obras y no me ha llegado. Me dijeron que para marzo firmaríamos el contrato y de momento nada , ni tiene pinta. Encima conozco a más gente de la promoción que le dan información contradictoria con la que nos han venido diciendo a nosotros.

Por favor cualquier información que vayamos recibiendo ponerla por aquí ok?
 
R
Ryco
20/11/2007 23:07
Hola Fher, no te puedo explicar demasiado porque me pierdo un poco con los terminos técnicos, pero lo haré lo mejor que pueda en modo resumen.
Llevamos según Urbelar, alrededor de 6 meses de retraso, por la demora de las obras de urbanización y temas administrativos del ayuntamiento de Torrejón. En este mismo momento, estamos esperando la licencia final de obra, pero antes tiene que estar de acuerdo el arquitecto del ayuntamiento con el proyecto presentado por Urbelar. Según me confirmó Paula, el ayuntamiento ha respondido ya con los diferentes puntos en que difiere con el proyecto presentado, y al parecer Urbelar ya está en marcha para corregir esos puntos. En paralelo, Urbelar está finalizando la decisión de la constructora, y nos lo dirá dentro de poco.

Esta es la última información que tengo, pero creo que es alentadora, sobre todo porque al parecer, la pasada reunión del día 30 que mantuvieron Urbelar y el personal del ayuntamiento, va teniendo sus frutos.

Tu preguntas, si la entrega será en 2010.
Pues no te puedo responder con seguridad, pero tiene pinta que a lo largo de ese año podemos tener nuestro techo.

Bueno no sé si te he informado o aclarado algo, pero bueno lo he intentado. Ya de paso animo a la gente a seguir colaborando en este foro, toda información es agradecida.

Saludos,

Rubén.
 
A
alejandro81
15/11/2007 23:38
La verdad es que son unos tardones.
Los que no necesitamos el piso para el 2009 pues bueno... molesta un poco la informalidad de no cumplir con los acuerdos verbales, pero para los que sí necesiten el piso para esa fecha es una buena faena.

Yo ya pedí que se modificaran cosas en el contrato de arras y que fuera más concreto y me dijeron que de eso nada.... se veía venir este retraso.

Un saludo.
 
R
Ryco
02/11/2007 10:06
Hola FERPOLDO, en vistas de tu mensaje no me queda otra que decirte que entiendo tu situación y darte animos para la espera, que se antoja larga. Bajo mi punto de vista, el gran problema de esta promoción es que ni siquiera existía un anteproyecto de reparcelación ya aprobado, eso demora considerablemente la entrega, todo ello sin contar con la habitual incompetencia y dejadez de los ayuntamientos, y todo ello sin contar que encima nos ha pillado un cambio de gobierno en la localidad en el peor momento de gestión. Aunque, insisto, ¡¡no es justificable!!, y dado como funcionan las cosas en organismos oficiales con nuestro siempre admirado funcionariado español, no me sorprende en absoluto lo ocurrido.
Espero que podamos reirnos de todo esto, tomando el sol y una cerveza en la piscina.
A lo mejor piensas que soy muy optimista, pero en esta situación, no te queda otra.
Un saludo y ánimo.

Rubén
 

Fin del hilo
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