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Z
zafos
15/02/2008 08:16

Presupuesto 2008. Subidas Alucinantes

¿Por qué han subido tanto las cuotas de comunidad?

1.738 lecturas | 16 respuestas
Con más calma he podido analizar las cuentas presentadas para el 2007 y el presupuesto del 2008

Mi cuota ha subido un 22,5%

Buscando las causas os expongo, lo que a mi juicio es un disparate

- Limpieza y Conserjeria
En el año 2007, por ambos conceptos se ha pagado una factura de 18.752,00 €, en 5 meses, hace una cantidad de 3.750,40 € al mes.

Para el año 2008, se nos presenta un presupuesto para ambos servicios de 77.778,00 €, lo que supone 6.481,50 € al mes.

Una subida de 72,82%

- Seguro
En el año 2007, una factura de 3.451,24 €, en 5 meses, hace una cantidad de 690,25 € al mes.

Para el año 2008, se nos presenta un presupuesto de 9.316,00 €, lo que supone 776,33 € al mes.

Una subida de 12,47%

- Ascensores
En el año 2007, una factura de 4.924,39 €, en 5 meses, hace una cantidad de 984,88 € al mes.

Para el año 2008, se nos presenta un presupuesto de 30.979,05 €, lo que supone 2.581,59 € al mes.

Una subida de 162,12%

-Mantenimiento Energía Solar
Me parece que pagar 7308,00 es carísimo, teniendo en cuenta que yo por lo menos, aún no he visto el agua caliente en mi vivienda, si se supone que es para ahorrar en energía y tiene un mantenimiento tan alto, no se si compensa

A mi no me parece ni medio normal, las cuotas de comunidad que se no han pasado.

Un saludo



 
N
NOEPF
19/02/2008 12:51
Vecinos , yo no entiendo de partidas, y estáis hablando principalmente de limpieza, a mí también me parecen burradas pero todos los conceptos.
os habéis dado cuenta que el presupuesto en gastos para el 2008 supera los 30 millones de las antiguas pesetas !!!! y eso sin contar los 2 millones que serán más, de los morosos!!!
me parece intolerable.
alguno de vosotros viene de urbanizaciones similares, también los presupuetos eran similares !!!!!!
 
L
Lur_
19/02/2008 11:38
Chilla chilla que asi creeras que se te oye mejor!!.. jajajajajajaja.
Ya estamos otra vez alarmando!! como si fueramos la unica urbanizacion donde, supuestamente, hay morosos...
Como te gusta meter caña.. por cierto, mu bueno lo de la rampa del garaje, me estuve riendo un poco con tus ocurrencias junto con algun que otro compañero del trabajo.. jajajajajajja, que imaginacion tienes!! asombra!!.
 
I
ick
19/02/2008 10:21
Buenos días

También hay otra partida de "recibos devueltos" por valor de 97 euros. ¿No serán ésos los morosos, y los 11000 euros serán recibos que aún no ha podido pasar el Administrador a algunos propietarios?

Saldremos de dudas el viernes

Saludos

 
E
ELMASVIEJO
18/02/2008 13:39
Por partes:

1º Si es verdad que me parece una pasada de presupuestos pero empezando por el del administrador que con iva creo recordar que son 10.000 euros aproximadamente al año, y luego para que cristina me conteste como ya me dijo por telefono que si teniamos que reclamar a realia no nos entraba la defensa juridica y que habria que contratar un abogado aparte. Vamos que pienso que se creen que todos los que nos hemos ido a vivir a arroyo tenemos chalets de 100millones o asi a mi me parece una pasda gansa, y que conste que no entiendo mucho de presupuestos de mantenimientos jardines o limpieza vamos no entiendo nada, pero el ultimo mes que estuve en el otro piso recuerdo prefectamente lo que pague al jardinero y fueron 125 euros, y no teniamosw riegos automaticos y a bulto me da la sensacion de que teniamos mas zona ajardinada, y los contratabamos a traves de la asociacion de vecinos.

2º Placas Solares: no se que mantenimiento tenemos si es todos los meses o como dice el codigo tecnico de edificacion (CTE) por la cantidad de placas que tenemos nosotros es obligatorio una vez cada seis meses pero vamos seguramente la revision en profundidad sera cada seis meses y luego mes a mes sera trabajo de limpia cristales o lo que es lo mismos fregar las placas para que pase bien el sol.

Y AHORA VIENE LO GORDO Y LO PONGO EN MAYUSCULAS PORQUE SIIIIIII ESTOYYYY CHILLLANDO.

VENGO ANOCHE DE VIAJE Y MI ENCUENTRO UNA NOTA DEL ADMINISTRADOR QUE PONIA QUE PERDONARA POR QUE NO HABIA INCLLUIDO UN APARTADO DEL PRESUPUESTO QUE ERA EL SIGUIENTE

RECIBOS PENDIENTES DEL 2007 11000 EUROS (DOS MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS)

QUIERO SABER QUIEN, COMO, CUANDO Y DESDE CUANDO SE DEBEN VAMOS QUE SI EN CINCO MESES YA HAY MOROSOS POR DOS MILLONES DE PESETAS NO OS PREOCUPESIS DE LOS PRESUPUESTOS PORQUE NO COGEREMOS NINGUNO PUES NO TENDREMOS DINERO PARA PAGAR.
Y ADEMAS QUE ES LO QUE HA HECHO O PIENSA HACER EL ADMINISTRADOR PARA COBRAR ESAS CANTIDADES

VAYA TELITA
 
Z
zafos
18/02/2008 10:54
realia dijo:

El problema de tener una persona contratada son las indemnizaciones de cara a los despidos. Pero si no sales mucho mas rentable.

Saludos




Si, logicamente, pero ten en cuenta, que si contratamos una empresa, estaremos pagándo una pasta gansa, con las cuentas que habían hecho, unos 2000 - 3000 euros /mes a la empresa, si haces cuentas, verás que en caso de que haya que afrontar un despido, lo habrás pagado varios despidos y con creces y la empresa se habrá embolsado una pasta gansa

realia dijo:

Y sobre las placas te dejo un par de textos que he encontrado:

"Sin un correcto Mantenimiento, ninguna instalación productora de energía lograría un resultado eficiente en el transcurso de su vida útil. Por ello el CTE recoge la obligatoriedad de un plan de revisión permanente."

"Las revisiones a cargo del propietario consistirán en observar los parámetros funcionales principales, para verificar que no se ha producido ninguna anomalía con el paso del tiempo. Por su parte, la empresa instaladora tendrá la responsabilidad de intervenir cuando se produzca alguna situación anormal y efectuar un mantenimiento preventivo mínimo periódicamente. Este mantenimiento implicará la revisión anual de aquellas instalaciones con una superficie de captación inferior a 20 m2, o una revisión cada seis meses para instalaciones con superficie de captación superior a 20 m2. (Frecuencia especificada por el Código Técnico de la Edificación)."


Saludos


Si todo eso está muy bien, pero si el mantenimiento es tan caro, dudo mucho que se ahorre nada de energia, porque lo supuestamente te ahorras en gas, lo pagas de mantenimiento y cuando haya averías, entonces, derramas y a flipar y por si fuera poco un trasto en el tendedero

Salu2

 
R
Realia
18/02/2008 00:09
Lo primero me parece a mi qué contratar a un autonomo en una sola empresa (comunidad), a la larga se hace con unos derechos como si hubiese estado contratado. Y sobre las placas te dejo un par de textos que he encontrado:

"Sin un correcto Mantenimiento, ninguna instalación productora de energía lograría un resultado eficiente en el transcurso de su vida útil. Por ello el CTE recoge la obligatoriedad de un plan de revisión permanente."

"Las revisiones a cargo del propietario consistirán en observar los parámetros funcionales principales, para verificar que no se ha producido ninguna anomalía con el paso del tiempo. Por su parte, la empresa instaladora tendrá la responsabilidad de intervenir cuando se produzca alguna situación anormal y efectuar un mantenimiento preventivo mínimo periódicamente. Este mantenimiento implicará la revisión anual de aquellas instalaciones con una superficie de captación inferior a 20 m2, o una revisión cada seis meses para instalaciones con superficie de captación superior a 20 m2. (Frecuencia especificada por el Código Técnico de la Edificación)."


Saludos
 
J
javichuycarol
17/02/2008 19:14
y respecto al mantenimiento de las placas solares,7.308 e. yo creo que nos engañan porque que yo sepa las placas solares ,no llevan ni necesitan, ningun tipo de mantenimiento, pueden durar de 25 a 40 años, sin ningun tipo de mantenimiento, asi es que el dia de la reunion preguntare que es lo que va a hacer esa empresa por 7.308 e. porque lo quiero saber.
y lo se porque mi marido ha realizado un curso de instalador de placas solares.
un saludo
 
J
javichuycarol
17/02/2008 19:04
pues se le hace un contrato de autonomo, en vez de pagarle 900 le pagamos 1.150 y èl se paga el recibo de autonomos, asi no tenemos problema de despidos.
un saludo
 
R
Realia
15/02/2008 23:50
El problema de tener una persona contratada son las indemnizaciones de cara a los despidos. Pero si no sales mucho mas rentable.

Saludos

 
J
javichuycarol
15/02/2008 21:30
lo del conserje bajarlo a 8 horas, que horas van a estar de 9:00 a 17:00 tambien, y si eso les hacemos una reverencia cuando pasemos por conserjeria porque parecen ellos los jefes y nosotros los empleados.
porque llegan a las 9:00 si, entran por la urba, se van a cambiar y hasta las 9:15 no estan en su puesto, y a las 16:15 la de la limpieza ya esa guardando el carro en mi portal, y a las 16:45 ya se van la de la limpieza y la conserje a cambiarse y hasta las 17:00 no se tienen que ir.
y la conserjeria sola, somos unos pringaos y la mas yo que lo veo y no digo nada,pero hasta aqui hemos llegado, pero eso nos pasa porque no nos ven como sus jefes, ellas no van a perder su puesto, si nos gusta alguna, la quitan pero no la despiden, la mandan a otra urba.si tuvieran un contrato con nosotros, el cuento cambiaria, porque si que en un momento dado se pueden quedar sin trabajo.

ufff ya lo he soltado, que a gusto
un saludo
 
J
javichuycarol
15/02/2008 21:16
por cierto conozco a un jardinero que es autonomo, voy a pedirle presupuesto y lo llevare a la reunion.
un saludo
 
J
javichuycarol
15/02/2008 21:11
hola a todos, lo de la limpieza si que es un pasote, pasote, 51.330 euros anuales que dividido en 12 meses sale a 4.277 euros al mes.de lunes a viernes de 9:00 a 17:00
por 4.277 e. limpio yo la urbanizacion.

ahora en serio, porque a mi se me da muy mal fregar,
podriamos contratar una persona directamente, sin que sea una empresa, le pagamos 900 euros, le hacemos un contrato, que con la s.social que es el 33% = 1.197 euros mas el mes de vacaciones, mas no se què, mas no se cuantos, se nos ponga en 1.300 euros al mes, pero ya no serian los 4.277 e.que a mi me dan dolor de corazon.
lo mismo podriamos hacer con el conserje, y con el jardinero.
en un centro comercial donde yo trabajaba, la persona de limpieza estaba contratada directamente por la comunidad de propietarios de los locales, no tiene porque ser una empresa de limpieza.
un saludo
 
D
David Luna
15/02/2008 10:11
Tienes razon gogadi, yo me incluyo en este caso en que no he mirado ni soy capaz de mirar otros presupuestos. Lo que no quita para ejercer mi derecho a a queja. Es como en la politioca nacional, me quejo de que me suban los impuestos pero no doy alternativas porque para eso voto a los politicos.
 
G
gogadi
15/02/2008 09:57
Hola a todos,
Yo tb estoy de acuerdo con que parece demasiado,
Pero alguno ha mirado otros presupuestos ?

Yo voy a pedir alguno a ver que encontramos.
Saludos
 
E
el hombre de las nieves
15/02/2008 09:39
Me parece muy egoista y poco solidario por tu parte Zafos, hay que pagar el chalet, el coche nuevo y la boda de la hija de algún administrador... Saludos !
 
D
David Luna
15/02/2008 08:51
Madre de Dios!!!!! limpieo y reservo yo las pistas de padel....que pasada, me parece una barbaridad por el servicio que se esta dando que se este pagando tanta pasta y lo que dices lo de la energia solar no entiendo pero yo cada vez qu enciendo el agua caliente de mi casa siempre se enciende el calentador y no es por la temperatura del agua que lo he puesto a 42 grados!!!
 

Fin del hilo
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