Hola Rafa:
Nosotros estamos en un caso similar al vuestro. Somos del portal 7 y compramos el piso hace un mes, más o menos. Al principio nos decicidimos por un 2º que quedaba libre, pero sospechamos mucho del local que estaba pegado. Cuando miramos los planos, efectivamente, el local está pegado al edificio, incluso en el 2º piso. ¿Problemas? Te pueden poner lo que quieran: un concesionario, un restaurante o una discoteca. Por ese motivo, decidimos comprar otro distinto.
Tú comentas que ese espacio estaba destinado a un uso común, por ejemplo, un gimnasio. Creo que deberíamos de preguntarnos si van a existir más cambios "trampa".
Atentamente,
Evanan