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V
victorito
01/07/2008 20:15

precio mas bajo en el contrato

¿Qué hacer si el precio en el contrato de compraventa es inferior al que voy a pagar?

878 lecturas | 6 respuestas
Hola a tod@s: Hoy me han citado en la oficina de jalet para firmar un comtrato, y aparte de las clausulas que habia, en un punto aparecia el precio del piso con un valor inferior al que yo voy a pagar, hablamos de unos 20.000€ menos. el valor de la hipoteca si aparecia + o - correcto. Les he pedido una copia de dicho contrato y se han negado en rotundo, diciendome que hasta que no este firmado no se daban copias. (eran simplemente cuatro folios). bueno supongo que algunos de vosotros ya lo abreis firmado. Haber si me podeis ayudar y si hay alguna cosa que nos perjudique. muchas gracias y un saludo a tod@s.
 
D
DarthFoley
08/07/2008 23:29
En los estatutos de la cooperativa pone que a la entrega de llaves coo máximo debe quedar el 80% de hipoteca. Esto es para que los bancos den la hipoteca sin problemas. En mi caso el precio que han puesto al ser del 2003 hace que la hipoteca sea el 90% de ese precio.

Supongo que a la hora de la tasación se hará con el modulo de este año ya que si no no tienen ningún sentido.
 
R
RVC
08/07/2008 08:52
Yo estoy contigo initia, con que no haya problemas con los bancos, y nos den la casa, sobre todo, me conformo, porque no es por nada, pero la obra va lentísima...
En fin, ánimos,
 
I
initia
07/07/2008 20:14
Buenas tardes,

El precio que aparece en el título de adjudicación viene dado por la calificación provisional, en el que reconocen el m2 a unos 1134 € más o menos. Nuestro plan de aportaciones está basado en una repercusión de costes según los metros que cada uno tenemos por casa, parking y trastero.

Es una paradoja que algunos vayamos a pagar 90.000 euros más de costes que el importe que vamos a escriturar, pero así es el régimen de cooperativa y de las VPP.

Personalmente, con que me den la hipoteca y pueda entrar ya en la casa, me conformo.
 
M
molinillo148
02/07/2008 10:47
buenas victorito, yo tambien fui a firmar el titulo de adjudicacion y la diferencia de lo que voy a pagar con lo que me ponia en el contrato es de mas de 50000 euros. No entiendo mucho de esto, pero este valor que llaman " precio de adjudicacion" deberia de coincidir con el plan de aportaciones, no?.Al final este titulo de adjudicacion es como un contrato de compra venta que mas tarde se va a elevar a ecritura publica, luego, deberia de aparecer el precio que hemos pagado por el piso. Las mejoras se han pagado aparte del importe total del coste de la casa que figura en el plan de aportaciones, al igual que lo que tengamos que pagar a la entrega de llaves si no se venden los locales o si hay algun precio adicional aprobado por la dieccion facultativa. Al igual que la segunda plaza de garaje, que tambien se paga aparte pues los anejos vinculados son solo el trastero y la primera plaza,con lo cual no me convence deasiado esto de que la diferencia son por las mejoras. Pregunte y me dijeron que era un precio estimaativo calculado con el valor del modulo del año 2003. No me ha convencido mucho, por eso si alguien sabe algo mas le agradeceria mucho la informacion. Por supuesto si me informo de algo mas que pueda ser util en seguida lo pondre en conocimiento.Gracias y un saludo a tod@s.
 
R
RVC
02/07/2008 08:55
Kco está en lo cierto, por decirlo de algún modo, es el precio que la Comunidad de Madrid, creo que era, estima que vale nuestra vivienda. Por supuesto, que está bastante por debajo de lo que realmente vamos a pagar... a mí también me pareció injusto...

Aparte, lo que firmamos es el título de adjudicación de vivienda de precio tasado que van a gestionar con la Comunidad, y lo único que por el momento pueden darnos es una copia del mismo (los 4-5 folios que mencionas), hasta que tengan de vuelta el original.

Por cierto, ayer pasé por la obra, y van avanzando muy lentamente.. no sé si finalmente llegarán a tenerla acabada para el mes de septiembre que nos dijeron.
En fin, paciencia, Saludos
 
K
Kco888
01/07/2008 20:30
Hola Victorito,
El valor que aparece en el contrato es el valor legal del módulo para viviendas VPPL, muchas de las mejoras que hemos hecho, han sido por nuestra cuenta y estas "no pueden aparecer en el contrato". Por lo menos es algo asi lo que me dijeron a mi.
 

Fin del hilo
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