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I
initia
08/08/2008 19:55

Grado de avance de las obras

4.801 lecturas | 35 respuestas
Esta semana pasamos por las obras y vimos a más de 30 personas trabajando. Hablamos con un trabajador que parecía ser un encargado y nos comentó que según van las cosas y yendo todo bien, las obras finalizarán en febrero de 2009.
 
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tatatiquita
12/09/2008 15:50
QUERIA DECIR MAS FEA AUN!!!!!!!!!!!!
 
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tatatiquita
12/09/2008 15:49
HOY VIERNES HE VUELTO A PASAR Y SON 6 LOS QUE HE CONTADO. EL QUE FALTA ESTARIA A POR EL BOCADILLO. RESPECTO AL PAGO DE SEPTIEMBRE NO HAY MANERA DE ANULARLO. NI DE FORMA INDIVIDUAL NI PARA TODOS. MI HERMANA PREGUNTO COMO IBA EL TEMA Y LA UNICA RESPUESTA QUE HA RECIBIDO ES QUE DESPUES DEL MARTES NOS MANDARAN UNA CARTA INFORMANDO. Y QUE POR AHORA NO SE HARAN ASAMBLEAS PORQUE NO LO VEN NECESARIO. YO YA NO SE QUE PENSAR, DEBERIAMOS CONTRATAR UN ABOGADO??? CREEIS QUE SE PUEDE PONER LA COSA FEA??? YO ESTOY MUERTA DE MIEDO DE VERDAD, COMO NOS HAGAN PAGAR MUCHO MAS NO SE QUE VA A SER. UN SALUDO
 
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rubsrubs
12/09/2008 10:53
Mi novia pasó por allí el otro día y no había NADIE. Cierto es que eran aproximadamente las 3 de la tarde y que seguramente estarían comiendo, pero es curioso que en una obra tan grande no coman en tandas, primero unos, luego otros...
Por lo tanto, se confirma la poca cantidad de obreros que debe haber allí, que pueden irse a comer juntitos. Así que no me extraña que Tatatiquita viera sólo 7.
 
T
tatatiquita
11/09/2008 20:06
HOLA. YO PASE LA OTRA MAÑANA (CREO QUE LUNES) Y HABIA 7 TRABAJADORES. 7 CONTADOS. YO CREO QUE VAMOS DE C... Y CUESTA ARRIBA. ME HE INFORMADO UN POQUILLO Y PODRIAMOS HACER ALGO PERO HABRIA QUE PONERSE DE ACUERDO LOS 178 PROPIETARIOS, Y LO VEO DIFICIL. UN SALUDO
 
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DarthFoley
11/09/2008 17:02
Por cierto espero que no se haya inundado nada, si se ha inundado ahora se inundará en el futuro...
 
D
DarthFoley
11/09/2008 17:01
Por cierto, esperoq
 
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DarthFoley
11/09/2008 17:01
De eso no me cabe duda, son una panda.
 
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rubsrubs
11/09/2008 11:23
Darthfoley, no tengas ninguna duda que pedirán otro mes o dos por las lluvias que vamos a tener a final de año. Seguro que tienes razón, pero es que las zonas comúnes también tienen que trabajarlas, y si te dicen que los sótanos y el garage se inundó, que no pudieron trabajar con normalidad en las zonas comúnes, etc, pues nos lo tragaremos con patatas como todo.
 
D
DarthFoley
10/09/2008 23:44
Lo de las lluvias afecta cuadno se esta levantando la estructura. UNa vez que esta terminada se trabaja dentro del edificio con lo que no debería afectar en nada. Podrían justificar retrasos en las zonas comunes que están a la intemperie, pero en nuestro caso no hay tanto que hacer.

¿A alguien le han dado alguna explicación en la cooperativa? A mi no me ha llamado Caja Madrid para la hipoteca, ni me han aclarardo lo del recibo de la entrga de llaves ni nada de nada....
 
R
rubsrubs
10/09/2008 15:11
Pues ayer ya cayó todo lo del cielo y más, osea que se agarrarán a eso para más retrasos.

Estoy con vosotros, aquí nadie dice nada, deberían informarnos cómo va todo, la nueva fecha estimada, qué acciones se van a acometer con respecto a los retrasos injustificados, etc.
 
S
silke_
08/09/2008 17:40
Lo mismo me pareció a mí. Yo estuve ayer, no iba desde hacía 2 ó 3 semanas, y según lo q estaba leyendo en el foro, pensé que iría mejor. Pero Siguen igual. No sé qué es lo q estarán haciendo dentro, pero yo sólo he conseguido ver q en los bloques 9 y 10 q son los más adelantados "parece" q han pintado, en algún bloque me ha parecido ver alguna puerta de las blindadas, pero poco más y a estas alturas me parece que debería cundirles mucho más. Además de las zonas comunes nada de nada. Qué sucederá? Pues q obviamente comenzarán lluvias y no podrán tocar las zonas comunes y estarán en su derecho de alegar otros 2 meses o los que a ellos les de la gana.
Yo sólo sé, q las obras comenzaron en septiembre del 2006, con una promesa de 20 meses de ejecución. Pidieron 2 meses de retrasos, estoy de acuerdo, pero es que ahora en septiembre hacen 24 meses, y según se comenta en el foro quedan otros 5-6 meses, más papeleos (eso si todo va bien). Sé que las cooperativas se retrasan pero es que es desesperante ver cómo va todo y que según se comentó todo debía estar terminado para el 9 de septiembre (usease mañana) y aquí NADIE nos da una explicación.
¿Podríamos hacer algo para convocar alguna asamblea o algo para que alguien nos pudiera explicar qué está sucediendo?
 
U
unnuevovecino
07/09/2008 23:53
Preocupante lectura:
http://www.blogurbanismo.com/foro/showthread.php?s=d856395a46d102a9647e91d1d41e9f03&t=244&page=2
 
S
silke_
26/08/2008 21:15
Ok,Santi. Muchas gracias por la información. Espero que haya suerte y por lo menos tengamos una panadería cerca.
 
S
Santi2
26/08/2008 14:55
En respuesta a la pregunta de Silke

silke_ dijo:


Otra pregunta... la limitación votada es sólo para bares o incluye todo lo relacionado con hostelería y demás?? Es que una panadería debajo de casa nos vendría fenomenal y como por culpa de la limitación no se pueda... Tener q ir todos los días a tomar por saco a por una barra de pan....
Saludos a todos.


En los estatutos la limitación se refiere única y exclusivamente a bares y pubs.

En el contrato de compra-venta se concreta aún más la limitación, y se especifica que sólo se limitan los establecimientos de bebidas de acuerdo al código 5630 del CNAE 2009, es decir sólo establecimientos de tipo pub o disco-bar.

En resumen, se puede montar cualquier negocio de hostelería que no se encuentre recogido en ese código, como puede ser una cafetería, churrería, heladería, comidas rápidas, etc, etc. Y en general cualquier otro tipo de negocio.

 
D
Desco
26/08/2008 11:23
Buenas,
he pasado esta mañana por las obras.. Me he llegado una gran sorpresa!!. He podido contabilizar hasta 10 personas trabajando, y solo por le lado del Bulevar.. Por lo que al menos esto sigue avanzando.. lento, pero bueno, avanza..

Respecto a lo de poder entrar a los pisos antes de la entrega de llaves, me comentaron en la gestora que nos iban a dejar entrar antes por el tema de las medidas de muebes y demás, incluso antes de lo que supuestamente sería la revisión de fallos. Otra cosa es que luego sea verdad... Yo, no me creo nada de esta gente.

Un saludo,
 
R
rubsrubs
26/08/2008 08:56
Yo la verdad es que tenía entendido que para dar los pisos tiene que estar todo acabado... Imagínate, en tu piso y la excavadora haciendo la piscina entre los bloques... No tengo ni idea de si se podrá hacer lo que comentas. A lo mejor les han dejado entrar para tomar medidas para amueblar y eso, pero no ha sido entrega de llaves ¿podría ser?
 
S
silke_
25/08/2008 11:34
Eso son buenas noticias!! A ver si siguiera la cosa así...
Por cierto os quería comentar el caso de un conocido que estaba en una cooperativa también de la zona sur y sus pisos, para no variar, iban con mucho retraso. Pues bien, pese a que las zonas comunes y la piscina están todavía en construcción, el mes pasado le han dado el piso. Yo pensaba que para dar los pisos tenía que estar todo perfectamente acabado. Quizás podríamos hacer nosotros algo así, si vemos que se demora demasiado. Algún entendido al respecto podría comentar algo?
 
S
sussi
25/08/2008 10:20
Yo hice fotos ayer. Esta tarde las cuelgo.
En cuanto a los locales, en efecto se han vendido el del portal 1 y el del portal 2.
 
R
rubsrubs
25/08/2008 09:54
Por cierto, los que paseis por la obra estos días, echar unas fotillos para ver la evolución, que las últimas que hay en el foro son de marzo...

Gracias
 
R
rubsrubs
25/08/2008 09:50
Según han dicho en el otro foro, se ha vendido el segundo local por el mismo precio que el primero, osea que entiendo que son dos locales distintos ;)

 
S
silke_
24/08/2008 13:15
Yo también vi lo del local de la autoescuela, pero pensé que ese era el que ya habíamos vendido, porque no se ha vuelto a comentar nada más de locales. ¿Es el mismo o es otro nuevo vendido? ¿Alguien sabe algo? Porque de ser así sería una buena noticia.
Otra pregunta... la limitación votada es sólo para bares o incluye todo lo relacionado con hostelería y demás?? Es que una panadería debajo de casa nos vendría fenomenal y como por culpa de la limitación no se pueda... Tener q ir todos los días a tomar por saco a por una barra de pan....
Saludos a todos.
 
S
sussi
23/08/2008 22:45
Ayer me pasé por la obra. Solo faltan por poner las ventanas en 3-4 portales y están ya todos con el yeso dado. En efecto en la zona más adelantada ya han echado cemento en el suelo y han puesto madera en los huecos de los armarios.
El local del portal 2 tambien está vendido y según parece van a abrir un autoescuela en él.

Saludos
 
K
kartujo
22/08/2008 10:24
Yo he visto hacer piscinas en menos de una semana, pequeñas eso sí. Pero la nuestra no es que sea olimpica precisamente, y el interior si lo quieren hacer lo hacen rapido, es más ya podrían haber empezado. Y como están lo garages por dentro? porque habrá que acondicionarlos. Yo he pasado muchas veces por la obra antes. Y nunca he visto actitud de trabajo que ahora hay 30, ya habrán visto que no llegan ni de coña. Pero que ellos no tienen miedo... los 2000 € famosos que vamos a pagar de más, son los 2000 € que nos darían ellos por penalizaciones... ya lo he leido en varios sitios, tanto Jalet como la constructora tiene sus más y sus menos por algo era la "favorita", ¿o es que no lo veis? los más pringaos somos nosotros.

 
S
sussi
22/08/2008 10:23
Hola a todos,

Yo tengo previsto pasarme esta tarde o el domingo a ver como va el asunto. Yo siempre cojo de referencia mi piso que está situado en el portal 1, por lo tanto, es el portal más retrasado y el último que terminaran. Me pasé por alli hace 1 mes aproximadamente y aun no habian alicatado ni los baños ni las cocinas, espero que eso ya esté y que al menos ya hayan empezado tb a enyesar las paredes. Por las fechas en las que estamos y el ritmo que llevan, como bien dice kamago, yo no espero tener los pisos hasta el primer trimestre del 2009.
En cuanto a Jalet, estan cerrados por vacaciones hasta el día 26/08 y en cuanto a la Comisión de obras, creo que habrá una visita prevista en Septiembre, pero no hay fecha definida.

Saludos
 
K
kamago
22/08/2008 09:37
Hola, (contestando a Rubsrubs): yo me pasé este martes por la obra y había bastante gente en la obra. Habían puesto ventanas y premarcos de puertas y alisado parecedes y suelo en muchas viviendas. Pero pienso como tú que la obra no estará acabada ni en diciembre siquiera. Hay que pensar además que aparte de terminar los bloques enteros hay que hacer la parte interior y la piscina... A esto habrá que sumar el tiempo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia de primera ocupación para poder entrar.
En fin, yo creo que por lo menos febrero-marzo de 2009 no nos lo quita nadie.
Ruego a la comisión que comparta con todos nosotros la información que tenga sobre la obra en general ; este es el único medio que tenemos para saber algo sobre NUESTRAS CASAS.
Saludos
 
R
rubsrubs
22/08/2008 09:24
rvc, en lo que hay que fijarse no es en los bloques más avanzados, sino cómo van con los bloques más retrasados. Hasta que no esté toda la obra terminada, no podremos entrar a vivir.

¿Alguien ha ido últimamente por allí? ¿Cómo van los bloques del bulevar que estaban más retrasados? Fijándonos en ellos sí podremos hacernos una idea de lo que puede faltar para la entrega.

En cuanto as las penalizaciones, yo me olvidaría de ellas, en serio. Hay que tener en cuenta que la constructora está harta de vivir estas situaciones y sabe perfectamente cómo enfrentarse a las penalizaciones, qué alegar y cómo contrarrestarlas.
Tengo clarísimo que si les pedimos dinero como penalización, ellos nos van a pedir dinero por otro lado. Al final, o pagamos o no tenemos nuestras casas, esto es así (y así nos lo ha manifestado gente de otras promociones en este foro). Por eso digo que yo no contaría con las penalizaciones para nada.

Respecto a la Comisión de obra, ya hace tiempo que no informan demasiado. En el otro foro dicen algo de vez en cuando, pero es muy poca la información. Esto está paradísimo.
No me puedo creer que desde hace tanto tiempo (y estando a un mes de la fecha estimada de entrega de llaves), apenas haya información sobre el estado de la obra, venta de locales y plazas, qué va a pasar con los pagos que quedan, etc.

Así que al final yo me pregunto ¿cuál es nuestro nexo de unión con Jalet? Si Jalet no nos informa y la Comisión tampoco... estamos apañados. ¿tenemos que esperar a que nos convoquen cada 6 meses o cada año para que nos informen de algo? Con la pasta que se lleva Jalet por gestión, ya nos podían mandar una carta con información sobre el estado de la promoción cada 2 meses por lo menos. Con eso me conformaba yo.
 
R
rubsrubs
19/08/2008 12:26
Yo desde luego no espero el piso hasta por lo menos Febrero. Me baso en el ritmo de la obra, en el ritmo de Jalet y en el ritmo del Ayuntamiento de Arroyomolinos.

Además, tener en cuenta que enun mes o dos vuelven las lluvias, y la constructora se agarrará a lo que pueda para justificar los retrasos.
 
C
cairozimba
18/08/2008 14:17
yo encantada de que me den lo que es mio si nos corresponde algo por los retrasos y tal pero no pienso meterme ni en juicios ni en historias que hagan que se retrase la entrega de los pisos....
 
S
silke_
15/08/2008 13:10
Alberto, cuando dices ir a por todas te refieres a meternos en juicios y esperar otros dos o tres años hasta que nos den los pisos?? Yo estoy de acuerdo con reclamar las demoras para que esta gente no se salga con la suya, pero lo de esperar más años....
 
M
mogwai
15/08/2008 00:45
mejor que reclamarles dinero, es enterarse de como estan las certificaciones de obra y no pagarles un duro de lo que reclamen como precios nuevos aprobados, llamese electricidad,agua, hormigon proyectado o como sea. Y que al final de obra ya veremos quien tiene que dar dinero a quien.....
 
A
albertogimenez
14/08/2008 13:55
Esta claro que no van a cumplir el plazo.

Aconsejo que vayamos a por todas y les reclamemos el dinero que nos van a deber por los retrasos.

En otras obras, la gente no quiere meterse en juicios ni esperas de años hasta la sentencia y les pague la constructora pero tenemos que ir a por todas sajarles cada día de retraso.
 
C
cairozimba
11/08/2008 14:27
por eso yo no hago caso de ningun operario de la obra, lo que esta claro que cuanto antes nos den las casas antes cobran ellos la pasta que les falta, nosotros con nuestras casas felices y ellos con su dinerito fresco tambien felices tanto retraso no creo que les interese a ellos tampoco tengamos fe y antes de marzo estamos todos comprando muebles......
 
K
Kco888
11/08/2008 10:31
Estoy con Cairozimba, creo que no deberíamos hacer caso a los operarios, ya que a mi por otro lado me han comentado que para Noviembre necesitan que las obras esten totalmente terminadas, y aunque me parecio optimista, creo que 6 meses de retrasos son altas penalizaciones para la obra.
 
C
cairozimba
11/08/2008 09:58
a cada uno nos dicen un mes de terminar las obras, a mi un obrero me dijo en noviembre, yo saco la conclusion de no hacer caso de nadie y esperar con la ilusion de que nos las den el primer trimeste del año que viene
 
S
silke_
10/08/2008 18:07
FEBRERO!!!! Pues eso son mucho más de los 2 meses de demora que pidió esta gentuza. Es una vergüenza cómo funciona todo y sin ninguna información de ningún tipo. Yo sigo preguntando (yo he hecho ya varias veces y la comisión de obras no se ha pronunciado). ¿Cuándo debeis pasar por la obra? Cada cuánto en teoría teneis que ir?? Os están dando alguna información? Por qué no sabmos nada desde hace ya.... ni me acuerdo?
 

Fin del hilo
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