Hola, es la primera vez que escribo en este foro, aunque os leo desde el principio.
Ya no me acuerdo después de casi SIETE AÑOS, de como empezó toda esta aventura, de un pobre iluso, que un día decidió con toda la ilusión del mundo apuntarse a una cooperativa, porque era la única forma que tenia de poder adquirir una vivienda de dos dormitorios por 78000€,(aún conservo esa publicidad engañosa),porque estoy
convencido que ellos sabían, que nunca se acercarían a esa cifra ni por asomo, era solo una forma rápida de recaudar en tan solo dos días, el dinero que necesitaban, para pagar (a finales de Junio del 2002 ) parte de los terrenos, a la comunidad de Madrid,(ya que yo me moleste en eso días en llamar a Arpegio),y en caso de no haber conseguido los suficientes socios,junto a sus aportaciones,tendrían que haber renunciado a la adjudicación de los terrenos. Y ¡hale!, Jalet a vivir de 178 Nuevos ilusionados, unos cuantos años más.
Nunca supe, ni yo, ni nadie, quien ocupaba los 20 o 30 primeros números de la lista, se dicen en otras cooperativas, que se los queda la gestora, sin poner aportación alguna a esta ;(a diferencia del resto de los socios), para así sacarle más dinero, ya que eligen los primeros y lo mejor ; así se explica, el tamaño de algunos de los áticos que terminaron diseñando ; ya nos enteraremos algún día, quienes fueron los afortunados, que precio les costo, y cuanto tiempo llevaban apuntados en la cooperativa ; (seguro que hay sorpresas), igual que no me creo, que en todos eso años apenas se borrasen 4,o 5 personas, con todos los problemas que hubieron,tururú, seguro que cuando se borraba un socio,se lo quedaban ellos,para meter compromisos suyos,o sacar provecho mas adelante ; ya que yo elegí en mi orden y las viviendas que quedaban eran justitas, ni una mas,ni una menos,y soy de los últimos de la fila.
No seré yo,quien aconseje en el futuro a nadie,acceder a una vivienda por estos cauces.
En referencia al tema que estamos tratando de los locales y las plazas de garajes, me parece una vergüenza como se están haciendo las cosas, a mi no me sorprende que tengamos que hacernos cargos de los locales,es más lo prefiero,que seamos nosotros mismos,los que gestionemos su alquiler o venta, y no esta panda de inútiles que nunca han hecho nada bien, ni tampoco les preocupa lo mas mínimo tener que hacerlo,ellos se lo seguirán llevando calentito todos los meses, y cuanto más se demore todo esto, mas tiempo ellos tendrán garantizado sus ingresos.
Otra pregunta que me hago y que tal vez alguno podáis contestármela ¿a nombre de quien se van a escriturar las plazas de garajes sobrantes? Ya,que solo las vamos a pagar quien no haya adquirido una segunda plaza, o ¿acaso se van a escriturar a nombre de toda la cooperativa?, si fuese así,pasarían a ser propiedad de todos y cada uno de los miembros de la cooperativa,y sin embargo,somos un número determinado quien vamos a asumir su coste ¿Alguien conoce el número de socios cuantitativo y ordinal,que formaremos esa lista? NO porque nadie nos ha dado esa información.Yo no estoy dispuesto a pagar, ni un solo €uro más,hasta que estas cosas se nos aclaren,yo soy uno de los que han solicitado, una asamblea urgente,pero claro ellos dicen siempre lo mismo, si yo la pido no se entera nadie, nada mas que ellos y lo mismo con el resto de los socios,no nos vamos a enterar ninguno,te dicen siempre lo mismos,sois pocos quien lo pedís y siempre hacen caso omiso a nuestras demandas.Harán la asamblea cuando ellos decidan,pagaremos lo que ellos quieran, porque siempre según ellos y la comisión de obra, estarán justificados.
Por otro lado los 2000€ esos,(que nos quieren sacar a todos),pregunto yo,¿no será de forma lineal para cada uno de los miembros de esta cooperativa verdad?,será por coeficiente de metros que tenga cada piso ¿no? como fue para el resto de la construcción, o acaso ¿me van hacer cobrar a mi la misma cantidad del total del incremento, por un piso de 50m2,que el que tiene 100m?, si el precio de la construcción del edificio se va incrementar en 356.000€,por el motivo que sea,habrá que hacer de nuevos las cuentas,increméntalas a las partidas iniciales y luego repartir por coeficientes,como se hizo al inicio para estipular el precio de cada una de las viviendas, no os parece la forma mas lógica,sino yo acabare pagando el m2,mas caro que el del ático, y no me parece justo.
Lo que me extraña es, que esto temas no los plantee la comisión de obra.A vosotros quiero deciros también,que a mi personalmente me habéis defraudado, No nos habéis mantenidos informados NUNCA,y nunca me ha parecido que estuvierais mirando por el interés común de todos y de cada uno de los socios que formamos esta cooperativa, o acaso ¿solo miráis en lo que os incumbe a vosotros? pues eso no esta ni medio bien, y no seré yo,quien os agradezca nada, por lo mal que lo estáis haciendo ;no sé porque os tienen tan calladitos a todos y decís a todo AMÉN, Siempre apaciguando las aguas a favor de la gestora,como si os encontrarais a la otra orilla del río.
Otra cosa que no entiendo es,no sé porque los locales y las plazas de garaje no tienen una hipoteca con un porcentaje de su coste, que nórmamele en el caso de los locales suele estar en el 60% ó en el 70% del total de su precio de venta ; y en donde se ha visto que se tenga que abonar la totalidad, del precio meses antes de escriturar, y no simplemente una parte,sabemos acaso si
¿Los dos locales que se han vendido tendrán que pagar el 100%, en la misma fecha que nos están exigiendo a nosotros? NO, claro que no como es lógico,no creo ni que tan siquiera se les haya pasado por la cabeza planteárselo, entonces porque a nosotros se nos pide que lo hagamos en esas fechas, y no el día de la firma de escrituras,(que por lo pronto,no será hasta el verano) ;
Será que tienen necesidad de liquidez,y ¿porque? si todo el mundo hemos estado cumpliendo con la totalidad de los pagos que nos estipularon en su momento.Alguien tendría que explicarnos que es lo que esta pasando,a lo mejor todavía nos tienen reservada alguna sorpresa para el final,que en estos momentos no les interesa contarnos,no vaya a ser que más de uno salgamos corriendo,y haber que hacen ellos con x pisos con lo difícil que esta en estos momentos colocarlos.
Muchos de nosotros no tenemos de donde sacar, ni quién nos preste este dinero,CAJA MADRID esta dispuesto ampliar nuestra hipoteca en el momento de escriturar con este fin,porque algunos ya lo hemos planteado, con lo que no tenemos la necesidad de pasar en estos momentos apuros económicos,todo porque ellos,o la constructora,no hayan hecho bien sus deberes,nosotros hemos cumplido con todos los nuestros,así que yo no pienso comerme la cabeza, pensando de donde voy a sacar un dinero que no tengo, y me están pidiendo en estos momentos,porque no tendría de donde hacerlo y como en mi caso seguro que hay más socios.
¿Que pasaría si la totalidad de los socios decidiéramos no pagar ni un solo € más?Y forzar a la gestora a convocar una asamblea extraordinaria ya,y que esta gente deje de manejarnos a su antojo.¿Porque creéis que ellos siempre tienen la sartén por el mango?pues ya va siendo hora de que la sartén la cojamos nosotros,que al fin y al cabo son para los que ellos trabajan,y lo único que han estado haciendo durante todos estos años ha sido torearnos.
Ahora se muestran más amables los señores,ahora cuando pueden empezar los problemas para ellos,si nosotros no negamos a soltar un solo euro.
Lo que tiene que hacer JALET,junto con Ploder-Uicesa,es terminar nuestro piso de una puñetera vez por todas,
Disculpar por todo el rollo que acabo de soltaros, pero necesitaba desfogarme después de siete años.
Lo único que me queda por hoy,es a cada uno de vosotros DESEAROS UNA FELIZ NAVIDAD Y UN PROSPERO AÑO 2009,y que las próximas Navidades las celebremos por FIN,en nuestra nueva casa.
Un saludo. Rubén