Comunidad

hola a todos!! sabemos algo del nuevo administrador??? han puesto algun papel en la comunidad?

un saludo

Vaya kaos de reunión de vecinos... se nota que somos unos novatos en estas lides pero bueno espero que para la siguiente en la que vendra el administrador se pueda hacer con un poco más de ritmo y sea más llevadera.

Saludos

Gracias por la información. Estaré fuera de Madrid por motivos laborales; y no podré asistir. Donde se pueden enviar los presupuestos para el tema del administrador. Si alguien puede informar se lo agradezco de antemano. Un saludo

Hola Finiya

Lo que se hizo en la reunión, sobre todo, fue elegir a la Junta Directiva. Un miembro de cada portal.

Tambien se quedo en hacer otra reunión el día 14 de Febrero (Lunes) a las 19:00 en primera convocatoria y 19:30 en segunda en el garaje de la finca (dicen que los locales de Hercesa son muy pequeños y no cabemos todos) donde habrá varios puntos:

- Presentar presupuestos de Administradores para elegir uno para que empiece a funcionar la comunidad: creación de Estatutos, cuenta corriente de la comunidad, pago de cuotas, reclamaciones al ayuntamiento para que pongan los nombres de las calles y cambie la dirección de la calle de entrada al garaje...

- Elegir toldos, aire acondicionado, cerramientos... para que todos vayan igual y no rompan la estética del edificio.

- Tambien creo que nos iban a dar las llaves de las zonas comunes ;)

- Se iba a presentar una lista de desperfectos de zonas comunes para pasarsela a Hercesa para que lo fuese arreglando.

Y creo que no había más puntos.

Salu2

contarnos q paso en la reunión..para los que no pudimos asistir...habra una convocatoria de reunión de vecinos pronto?? YA hay llaves de las pistas de paddel??jijiji

Un saludo;

Yo si que puedo asistir, pero mi novio no. La verdad es que tendría que ser como muy pronto a las 19:30. Que la gente trabaja y no tiene horario de funcionario...

Buenas, el miercoles ya no estaban los carteles pero ayer los volverion a poner para cambiar el lugar. Es en los soportales de los pisos 3 y 5 creo que son, vamos, los de la calle carretera de villaverde a perales.

Ponía 3 órdenes del día:

1- consitutción de la Comunidad

2- Elección de Presidente y demás...

3- Ruegos y preguntas

Nos veremos por allí!

Saludos

Vaya horario que han puesto yo en mi caso no tengo problema pero lo suyo sería como muy pronto a las 19:30

Una pregunta para los que habeis visto el cartel, ¿había un orden del día para la reunión o solo se nos convocaba?

Muchas gracias

Me parece que va a ser una reunion nula, ya que la mayoria de nosotros (en losque me incluyo)no podemos estar a esas horas, yo no tengo libertad horaria como para salir antes de mi trabajo, y si encima los carteles anunciadores ya no están...entre los que no podemos y no se han enterado, me parece a mi que REUNIÓN NULA...vamos a intentar hablar con Felipe(que imagino es quien convocó la reunión) y poner la reunión a partir de las 20horas o 21 horas y que haya mas carteles anunciando esto...os parece??

Un saludo.

Ayer ya no estaban los carteles..............sabéis algo nuevo???

Ayer pusieron carteles en los ascensores...

La verdad es que es una muy mala hora, ...yo tendré que salir antes del trabajo.

Un lunes a las 5 y media,

Como hacen una reunión un día laborable a esa hora, mucha gente como es mi caso trabaja a esa hora.

Hola legna82 ¿te ha llamado Hercesa o han enviado una carta certificada?

Salu2

Buenas, ya hay fecha para la reunión de la Comunidad:

31 de ENERO a las 17:30 en primera convocatoria y 18:00 en segunda.

yo he estado llamando hoy a la oficina y no cogia nadie el telefono, mañana lo intentare de nuevo haber para preguntar

un saludo

Buenos días,

Alguien sabe cuando se forma la comunidad, imagino que cuando se forme tendremos que poner la cuotra mesual que vamos a pagar y empezemos a tener los servicios basicos como la recogida de basura.

Un saludo

buenas, el otro dia llame a Felipe y me comento que la primera reunion no se realizaria hasta Enero por lo menos ya que en Diciembre entregarian los pisos del cuarto bloque y en enero ya estariamos casi todos y se realizaria ya alguna reunion.

un saludo

Hola kakesi! Parece una buena idea, eso y lo de las cámaras que se comentó hace algunos días, sería una solución genial. Si te enteras de algo más ya nos lo comentas ok?

Un saludo.

El otro dia andando por la calle me fije en una urbanizacion muy parecida a la nuestra y tampoco tenia un sitio para el conserje-vigilante. Lo han solucionado con (ver la foto que he colgado) una caseta de vigilacia prefabricada y me ha gustado la idea a ver si me puedo informar de cuanto costaria pero seguro q menos q hacer nosotros la caseta. La caseta tenia AC y al estar bajo techo no le afecta tanto la climatologia.

Un saludo a todos e intentemos ser un poco mas cuidadosos con la urbanizacion (cuidado cerrar puertas, basuras, etc)

Espero que cuando seamos mas lo que vayamos firmando; nos iremos uniendo al foro; esta claro que el tema de administrador lo tenemos que ir viendo de manera prioritaria.

hola a todos! ya que estamos tanto con la seguridad os recuerdo que hay que empezar desde ya, es decir en lo que podamos hacer por ahora, una cosa es esperar a que se cierre la puerta del garaje cuando entramos y cuando salgamos de el ya que tarda bastante tiempo y aunque nos resulte pesado hay que ir acostumbrándonos. ya mas tarde cuando estemos se ira poniendo cosillas como la llave en el ascensor para que solo baje al garaje y a los trasteros las personas solo del bloque, pero esto y mas cosas se tendrán que realizar cuando haya un fondo de dinero en la comunidad porque no vamos ha empezar con derramas

un saludo

ha perdonar el administrador de la casa de mis padres es cojonudo en serio y no cobra mucho llevan con el 6 años y sin ningun problema al principio nos escho una mano para ir encontra de la promotora a la hora de repasos y garantias de la vivienda

yo estoy total mente de acuerdo con vosotros si la promotora nos nobra el administrador demonos por jodidos un año en todo en tema de remates, reparaciones etc ese administrador esta claro que va ha mirar por la empresa no por los vecinos que somos los que al fin y alcabo le pagamos y con los servicios que contrate va ha pasar igual yo os dejo mi correo y como dije antes si alguien le quiere echar un vistazo a los presupuestos que en su dia me dejaron gustosamente los mandare

ppmiguel1977@hotmail.com

pp son las iniciales jeje no penseis mal y miguel es mi primer nombre jejej un saludo vecinos

Hola a tod@s,

Yo personalmente creo que debemos priorizar temas, si nos ponemos a hacer todo de golpe, se va a notar en el precio de la comunidad. es cierto que hay muchas cosas que hacer, pero creo que despacio y buena letra las cosas se hacen mejor. Con esto no quiero decir que no se hagan. A mi personalmente 100 € de comunidad para la finca que es me parece mucho. Y que muchos estamos más tiesos que la mojama con todos los gatos iniciales que estamos teniendo y eso que la cosa acaba de empezar......
Sobre el tema del administrador pienso como muchos que todo lo que venga de Hercesa van a barrer para ellos y si pueden dejar, omitir, dejar pasar los plazos, etc…. Lo harán, por medio de conocidos, contactos, etc.
 

Estoy de acuerdo contigo topcat; por experiencias de otros compañeros de trabajo la constructora suele intentar dejar un administrador , que practicamente trabaja para ellos; y luego no atienden las quejas de los vecinos. Seria necesario que entre todos los vecinos busquemos presupuestos de Administradores de Fincas y el que nos ofresca ciertas garantias contratarlo bajo ciertas condiciones.

Hola coke27 me parece bien de precio le administrador pero pienso yon que por experiencias vividas es mejor que el administrador no elija la empresa de servicios es ta empresa que me dejo a mi el presupuesto nos pone o conserje 24 horas de lunes a domingo conserje 12 horas de lunes a domingo o un conser je de lunes a viernes por la mañana y tarde y sabados hasta medio dia tambien me pusieron el de piscina en el cual incluyen el ivernaje y la puesta en marcha de la piscina para el año qie bien y em el tema de limpieza no nos cobran la primera de zonas comunes  y nos regalan con el miesmo precio de la chica 3 limpiezas de garaje al añlo dos abrillantados de portales al año y uno de descansillos ya os digo si alguin quiere el presupouesto yo gustosamente se lo mando un saludo dejarme un correo los interesados y os lo reenvio

Hola muy buuenos dias vecinos mirar el otro dia andube dando una vuelta por nuestra nuva comunidad y al salir me cruze con un señor que me pregunto por el presidente lo que es logico que le digera que todavia no teniamos constituida la comunidad este señor venia de una empresa de servicios que por lo que me dijo trabajan por la zona y me dejo unos presupuestyos muy interesantes si alguein los quiere para echarles un vistazon se los reembio vale un saludo

Creo que topcat tiene razon en lo de ir pidiendo presupuestos para el administrador, por que si no al que le toque de presidente se va a morir! Hay que hacer muchas cosas una vez que se constituya la comunidad!!

Pienso que mas que ver presupuestos para los servicios a la comunidad; habría que buscar presupuestos de administradores de fincas, ya que normalmente la constructora deja a un administrador muy "allegado"  para el primer año no reclamar nada e ir dejando pasar el tiempo. Soy de la opinión de buscar otros administradores y presentarlos en una convocatoria. El paso siguiente sería con la ayuda del nuevo administrador en reunion de Junta de Gobierno escoger los servicios necesarios. Todo es discutible y tambien necesaria la colaboración y aporte de todos los vecinos. Sobretodo que al comienzo habrá que minimizar los gastos.

Muchas gracias, noida.

Pues en principio me parece bien y lo más adecuado, sobre todo para empezar, ya que vamos a tener muchos gastos.

Faltaría ver el presupuesto y todo lo que conlleva con detalle y hablarlo con todos los vecinos en la primera reunión que tengamos.

Si alguien o incluso Hercesa nos diese algún contacto lo podríamos comparar y elegir el que más nos convenga.

Lo iremos hablando

Muchas gracias nai2008. Pues tendrían que haber puesto una porque creo que sería lo suyo, ya que la urbanización debería de estar vigilada.

Bueno, ya lo hablaremos cuando estemos todos allí ubicados.

Estoy de acuerdo contigo Bimbalola.

Una persona física y un circuito de vigilancia de cámaras estaría bien. Pero lo tenemos que consensuar con todos los vecinos.

Por cierto, alguien ha visto por algún sitio de la urbanización si hay alguna garita para el portero, porque me resulta raro el que Hercesa no haya construido ninguna, ya que en la mayoría de las construcciones que ha hecho han puesta una garita, que según mi opinión es lo suyo y lo que deberían haber hecho.

Saludos a todos, que ya nos queda bien poquito! 

Buenos días, vecin@s.

Pues yo también estoy de acuerdo con ottito y con nai2008, aunque cuando ya tengamos la primera reunión lo hablaremos todo tranquilamente y veremos todos nuestros puntos de vista.

Ya queda menos!!

Buenas noches vecin@s, nosotros pensamos igual que Ottito, ¿en qué entrada ponemos al portero? y un vigilante 24 horas... pues la verdad es que tampoco lo vemos muy claro... pero bueno, cuando estemos allí ya lo veremos entre todos. Un saludo. 

Hola vecin@s!!!

Nosotros pensamos que si Hercesa no ha hecho un sitio especifico en la comunidad será porque no ven necesaria una vigilancia 24 H, de hecho, si os habeis fijado, las comunidades que tienen un portero Fisico, son aquellas que tienen una unica entrada y una unica salida (andando me refiero), más el garaje y de hecho en algunas incluso el garaje esta cerca de esa puerta o el portero se encuentra en medio de las dos, solo teneis que ver las viviendas que hay por nuestro nuevo barrio....

No se vosotros, pero nosotros vemos dificil que un portero pueda vigilar las dos puertas a la vez y ademas la del garaje tambien.........por mucho que quiera vigilar se pasara el rato metido en el local y algun que otro paseo se dará pero nosotros pensamos que sería malgastar el dinero sinceramente.....ademas si alguien quiera entrar en una comunidad nueva lo va a hacer sin más, la comunidad al ser nueva el portero no conoce a nadie, va a ir pidiendo el DNI a todo el mundo y mirando si corresponde con los titulares de las viviendas???, nosotros lo vemos muy muy dificil, otra cosa sería que solo tuvieramos una entrada y no dos como tenemos que encima estan una en la otra punta de la otra.

Nosotros opinamos que deberia haber alguien dedicado al mantenimiento y limpieza de la comunidad y ya está.....

No se que pensais vosotros o si habiais pensado en la cantidad de sitios por los que se puede pasar....

Un saludo a tod@s!

hola a todos! en la comunidad contamos con dos locales, si se decide poner un portero fisico se debera adaptar una de ellas, pienso que la mas pequeña, para que este esa persona.

Pero ninguno de los locales tiene como alguna ventana ni nada habria que adaptalo....me imagino...para que pudiera estar dentro y ver lo que pasa fuera....ya se ira viendo.

un saludo

Una pregunta, nosotros cuando fuimos a ver los pisos entramos por la parte del portal 3 y 4, y no vimos el otro lado:

¿Hay alguna garita en ese lado, por si se decidiera contratar un portero?