Hola, quiero plantear la posibilidad de comprar entre 150 personas (como máximo) una parcela de 50.000 metros cuadrados en Valdebebas lo cual daría opción a autoconstruirse 150 pisos en dicha zona. Se podría hacer una promoción de viviendas más pequeña también.
Tengo una oferta de suelo para realizar dicho proyecto.La repercusión del suelo sobre cada vivienda es de 150.000 euros.Luego hay que sumar coste de construcción, impuestos....se quedaría cada vivienda en 240.000 o 250.000 euros en una primera estimación ; ahora mismo no puedo concretar si sería vivienda protegida o libre.
El suelo está calificado como suelo bruto en espera de que la junta de compensación de Valdebebas otorgue las parcelas finales a los dueños del suelo
Para la compra del suelo lo ideal sería gente con disponibilidad inmediata de un 30% del importe, pues los bancos suelen prestar para la compra de suelo sobre el 70% del valor.
Para dirigir el proyecto se puede escoger entre contratar una gestora de cooperativas (por un 7% del coste del proyecto) o bien entre los propios socios, pero esto último implica mayor carga de trabajo sobre un grupo de personas.Esto se puede discutir.
Pongo un correo para que los interesados manden sus datos:
cooperativa777@yahoo.es En este mismo hilo propongo que debatamos los pros y contras de la idea.