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C
carlos80
09/02/2009 18:04

Cooperativa ´Prado de Valdebebas´

16.236 lecturas | 36 respuestas
Hola,

¿Alguien sabe algo sobre la cooperativa "Prado de Valdebebas" de la gestora VICOPAL?

http://www.vicopal.es/

Muchas gracias
 
A
apfil
16/06/2009 17:02
Buenas tardes, somos nuevos en la cooperativa. Estamos metidos en la promoción de Valdehigeras.

Un saludo

 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
22/04/2009 14:06
fontain dijo:

HOLA A TODOS!
alguien me puede informar un poco sobre las promociones de Vicopal? si puedo entrar en alguna promoción donde haya terreno comprado? me podíais informar tmabién sobre los precios de viviendas de tres dormitorios??
muchisimas gracias

Hola Fontain,
Te comento, VICOPAL tiene 4 promociones, dos de VPPB (Valdefuentes y Valdehigueras) y otras dos de VPPL (Valdecarros y Las cárcavas). Para las dos de VPPB tienen el terreno comprado y derechos de edificabilidad en su parcela (falta la reparcelación por parte del Ayuntamiento), de las otras dos de VPPL lo desconozco.
Sobre el precio, te recomiendo que te leas este hilo pq tiene algo de información.
Por otro lado puedes consultar en el PUNTO DE ENCUENTRO que te aparece arriba de esta web, debajo del logo de nuevosvecinos.com, entra en nuestra comunidad EL PRADO DE VALDEBEBAS, aquí hay mucha información. También te puede poner en contacto con Vicopal te informaran de lo que quieras (www.vicopal.es).
Saludos,
 
F
fontain
22/04/2009 11:06
HOLA A TODOS!
alguien me puede informar un poco sobre las promociones de Vicopal? si puedo entrar en alguna promoción donde haya terreno comprado? me podíais informar tmabién sobre los precios de viviendas de tres dormitorios??
muchisimas gracias
 
O
odin_guerrero
08/04/2009 15:16
ASEFA , indicarte que como nuevo socio que soy de esta cooperativa , cuanto te agradezco que no te apuntaras, tener un vecino aficionado al orujo solo trae problemas de comunidad.
 
F
fanatikka
27/03/2009 18:39

los que seais de la cooperativa el prado de valdebebas - vicopal

meteros en el sig enlace y vereis todo! DAROS de alta en vecinos un saludo

http://www.nuevosvecinos.com/elpradodevaldebebas/foro.asp
 
jbj_ny
jbj_ny
27/03/2009 15:42
http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=CM_Actualidad_FA&cid=1142537593409&language=es&pagename=PortalVivienda%2FCM_Actualidad_FA%2FPVIV_pintarActualidad
Nuevo Plan vivienda Comunidad de Madrid 2009-2012

¿En qué puede afectar a nuestras viviendas?
 
F
fanatikka
26/03/2009 19:06
hola!

yo estoy tb en la cooperativa vicopal.

LOs que esten todos apuntados, sea la promocion q sea, estamos intentando hablar tb d temas especificos a esdtas promociones en este link, por lo que instamos a los cooperativistas d vicopal registrarse como vecinos para asi estar mas localizados, y debatir y comentar aspectos relevantes respecto a esta cooperativa y alas distintas promociones.

http://www.nuevosvecinos.com/elpradodevaldebebas/

Es por el bien de todos.

Un saludo
 
C
carlos80
26/03/2009 16:51
Lo que yo tengo entendido, es que las parcelas ya estan asignadas desde hace un tiempo.

Lo único que falta es que se haga oficial.
 
S
stinson
26/03/2009 13:23
Hola gente!!! anima mucho ver cómo la gente se va decidiendo pero la verdad es que yo no paro de darle vueltas...
De todas maneras, yo os hablo por un detalle que supongo que ya lo tenéis en cuenta. Es que según tengo entendido (lo q m dijeron en la junta d compensación) es que aún nadie tiene parcela asignada. Lo digo no por ser aguafiestas (porq es no es malo ni significa que haya q desconfiar ni mucho menos) sino porq he visto mucha gente q habla de las casas y demás, pero el diseño digo yo q aún no pueden tenerlo seguro si aún no saben dónde van a poder construir!!!
Pero que no quiero quitaros la ilusión, e?? sólo q os déis cuenta de eso. Un saludo muy gordo a todos
 
M
maxifly
12/03/2009 12:39
Hola, yo tambien estoy apuntado a esta cooperativa a traves de un amigo.
El precio segun tengo yo entendido es 1940 € o 2425 € por los metros utiles que tenga la vivienda, mas el 60% de cada uno de ellos por los metros de garaje y trastero. eso tiene que ser el precio de la vivienda sin iva ( 7%). Asi que de ahi no se pueden desviar.
Espero que sirva.
 
C
carlos80
08/03/2009 15:41
ASEFA dijo:


llevo recorridos unas 9 cooperativas y os recomiendo que miréis bien y no os dejéis llevar por los mensajes en este foro, que en el 70% están escritos por los propios interesados.



A mi me atendieron perfectamente, no tengo ninguna queja.

y si he escrito hablando positivamente de esta cooperativa, es para aconsejar a la gente.
Yo no gano nada con ello ni me llevo ninguna comisión.

Antes de apuntarme a la cooperativa, estuve informandome en muchísimas otras cooperativas, y esta me pareció bastante seria y me pareció cómoda la forma de pago.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
06/03/2009 14:36
Estoy totalmente de acuerdo con sanchis66 , aunque también me parecieron un poco cutres ASEFA , pero creo que, lo que importa es el contenido no el continente.

Por otro lado, el tema de elegir piso, pienso que es para gustos como dice didy , todos o un gran porcentaje quisiéramos un chalecito con su piscinita y su trocito de jardín o un duplex de excelentes calidades o un Ático con buenas vistas, por soñar que no quede, sin embargo nos conformamos con un piso modesto. Ojala tengamos suerte y nos encontremos algun día en un barrio tan chulo como Valdebebas.

Un saludo.
 
S
sanchi66
06/03/2009 13:07
ASEFA dijo:

Yo fui a esta cooperativa en C/orense. y os comento.

La atención una absoluta mierda.

El local, un piso que parece alquilado de hace dos días, con los cuadros en el suelo los armarios vacíos, y 4 mesas.

a estos no les doy yo 30000 € ni hasta arriba de orujo.

llevo recorridos unas 9 cooperativas y os recomiendo que miréis bien y no os dejéis llevar por los mensajes en este foro, que en el 70% están escritos por los propios interesados.

mirar bien y contrastar



En general no hay que fiarse de nadie y menos de una gestora de cooperativas, de todas formas por lo que dices lo importante es que la gestora sea seria, haga su trabajo,...etc, más que la apariencia del local donde estén, te lo digo porque yo he ido a Prygesa, y sí, mucho local y muy bien vestidos pero luego te clavan sobreprecio en los pisos,"capital social" lo llaman, que luego no va al precio del piso, cuando fuí a verlos los pisos eran pequeños y algunas de las respuestas incoherentes cuando no mentira.Hace un año estaban "desbordados de solicitudes" y ahora no han cubierto su promoción, tienen bajas de gente y más cosas que me reservo pero que les dejan fatal.

En Ibosa por ejemplo también te piden "capital social"


Yo creo que lo más importante es valorarlo todo en global, exigir garantías (avales, seguro de caución, cuenta bloqueada en el banco...) y sobre todo promociones anteriores que hayan desarrollado y qué tal opinión tiene la gente que haya trabajado con esa gestora.
 
A
asefa
06/03/2009 11:18
Yo fui a esta cooperativa en C/orense. y os comento.

La atención una absoluta mierda.

El local, un piso que parece alquilado de hace dos días, con los cuadros en el suelo los armarios vacíos, y 4 mesas.

a estos no les doy yo 30000 € ni hasta arriba de orujo.

llevo recorridos unas 9 cooperativas y os recomiendo que miréis bien y no os dejéis llevar por los mensajes en este foro, que en el 70% están escritos por los propios interesados.

mirar bien y contrastar
 
D
didy
06/03/2009 10:30
eso es muy relativo. hay quien prefiere 1 bajo porque es amante de hacer barbacoas y montarse un cenador, hay quien prefiere 1 ático porque es su sueño, hay quien tiene vértigo y no les gustan los pisos altos o tienen pavor d q sus niños se puedan tirar por la ventana.
y en cuanto a la orientación depende, puedes tener mucho sol pero vistas a 1 carretera o menos sol y vistas al parque forestal o a otro, sin olvidar la orientacion a la T4 q cuando sople el viento los ruidos podrian ser poco graciosos.

un saludo
 
P
pedrovaldebebas
06/03/2009 09:48
pues mira, depende de gustos, todas tienen sus ventajas e inconvenientes, el piso perfecto es muy dificil de conseguir.Hablando solo de orientación:


- Norte: piso frio y pobremente iluminado, ideal para los calurosos en verano y que no les guste el aire acondicionado.Más gasto en calefacción en invierno

- Sur: piso soleado, caluroso en verano, hay que poner aire acondicionado, se ahorra un poco de calefacción en invierno, lo único bueno es que el verano son 3 meses y el resto del año se disfruta

- Este: piso soleado por la mañana, por la tarde bastante menos

- Oeste: piso soleado por la tarde, menos por la mañana.


Lo mejor son dos orientaciones para que esté bien soleado y ventilado
 
E
el_dandies
05/03/2009 21:35
pedrovaldebebas dijo:

RaYmOn2009 dijo:

pedrovaldebebas dijo:

yo fui el otro dia y me parecieron serios, no me dieron mala impresión, lástima que de los planos que me enseñaron ninguno de los pisos me convenció, los mejores ya estaban pillados con tanta oferta de cooperativas que hay en Valdebebas no sé si lo tendrán facil para completar la promoción, espero que sí por el bien de los que se hayan apuntado.


Hola pedrovaldebebas, sabrías decirnos que cooperativa fue la que viste? VPPB (Valdehigueras y Valdefuentes) o VPPL? podrías decirnos más o menos cuantos calculas que quedaban?

Te agradezco de ante mano la información que nos puedas dar.

Un saludo



estuve viendo las de vppb, valdefuentes y valdehigueras, de las de vppl no te puedo decir nada.

Valdefuentes estaría como al 55-60% por los pisos que estaban tachados como reservados y la de valdehigueras similar, quizás un 5% menos de reservas.En Valdehigueras aún quedaba algún piso que no estaba del todo mal (para mi gusto) pero el salon era algo pequeño en la mayoría de planos, sobre los 19m

Repito que es cuestión de gustos, en su web se pueden ver los planos, al que le interese una vivienda orientada a norte o un bajo con jardín había de sobra para elegir.




Buenas, se supone que las mejores viviendas son las que tengan orientación sur y cuanto más alta esté mejor, no?

Para mi este que acabo de poner es el indicador por el que me muevo al elegir un piso en el plno.

En referencia a los metros, mi opinión es que el salón debe tener mínimo unos 20 metros cuadrados, cada habitación entre 9 y 10 y poco vestíbulo o distribuidor.

Los bajos están bien porque aunque son "bajos", valga la redundancia, tienen una terraza muy amplia que da mucho juego.

Bueno esta es mi opinión para la elección de la vivienda sobre plano, a ver si nos animamos y ponemos nuestras preferencias referente a la orientación, altura y demás menesteres.

Saludos
 
P
pedrovaldebebas
05/03/2009 17:46
RaYmOn2009 dijo:

pedrovaldebebas dijo:

yo fui el otro dia y me parecieron serios, no me dieron mala impresión, lástima que de los planos que me enseñaron ninguno de los pisos me convenció, los mejores ya estaban pillados con tanta oferta de cooperativas que hay en Valdebebas no sé si lo tendrán facil para completar la promoción, espero que sí por el bien de los que se hayan apuntado.


Hola pedrovaldebebas, sabrías decirnos que cooperativa fue la que viste? VPPB (Valdehigueras y Valdefuentes) o VPPL? podrías decirnos más o menos cuantos calculas que quedaban?

Te agradezco de ante mano la información que nos puedas dar.

Un saludo



estuve viendo las de vppb, valdefuentes y valdehigueras, de las de vppl no te puedo decir nada.

Valdefuentes estaría como al 55-60% por los pisos que estaban tachados como reservados y la de valdehigueras similar, quizás un 5% menos de reservas.En Valdehigueras aún quedaba algún piso que no estaba del todo mal (para mi gusto) pero el salon era algo pequeño en la mayoría de planos, sobre los 19m

Repito que es cuestión de gustos, en su web se pueden ver los planos, al que le interese una vivienda orientada a norte o un bajo con jardín había de sobra para elegir.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
05/03/2009 12:16
pedrovaldebebas dijo:

yo fui el otro dia y me parecieron serios, no me dieron mala impresión, lástima que de los planos que me enseñaron ninguno de los pisos me convenció, los mejores ya estaban pillados con tanta oferta de cooperativas que hay en Valdebebas no sé si lo tendrán facil para completar la promoción, espero que sí por el bien de los que se hayan apuntado.


Hola pedrovaldebebas, sabrías decirnos que cooperativa fue la que viste? VPPB (Valdehigueras y Valdefuentes) o VPPL? podrías decirnos más o menos cuantos calculas que quedaban?

Te agradezco de ante mano la información que nos puedas dar.

Un saludo
 
P
pedrovaldebebas
04/03/2009 19:04
yo fui el otro dia y me parecieron serios, no me dieron mala impresión, lástima que de los planos que me enseñaron ninguno de los pisos me convenció, los mejores ya estaban pillados


con tanta oferta de cooperativas que hay en Valdebebas no sé si lo tendrán facil para completar la promoción, espero que sí por el bien de los que se hayan apuntado.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
03/03/2009 19:19
Hola vecinos,
Se ha creado un punto de encuentro de todos los vecinos que estamos en alguna de las cooperativas de VICOPAL, a continuación os paso el enlace.

http://www.nuevosvecinos.com/elpradodevaldebebas/

Para poder inscribiros en el punto de encuentro deberéis ir a:

http://www.nuevosvecinos.com/elpradodevaldebebas/vecinos.asp

y pinchar donde nos dicen....

"Usuarios registrados en El Prado de Valdebebas ordenados por número de intervenciones
Si tu nick no aparece en la lista puede ser porque no especificaste tu comunidad durante el registro.
Si deseas asignar tu nick a El Prado de Valdebebas haz click aquí."

Un saludo vecinos.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
25/02/2009 22:19
Buenas noches vecin@

Os paso una información que resulta interesante para todos:

"20/02/2009
Lanzamiento del Concurso Internacional de Paisajismo de Parque de Valdebebas

El Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas han firmado recientemente un acuerdo para convocar un concurso internacional de ideas para la creación de un nuevo parque en el ámbito conocido como Valdebebas.

El objeto de la convocatoria es la selección de un equipo multidisciplinar para la ordenación y diseño de un nuevo parque urbano en Valdebebas de aproximadamente 80 hectáreas. La propuesta debe resolver las conexiones y transición entre la nueva ciudad y el gran parque forestal, generar dotaciones y usos acordes con la escala del parque y, en general, aprovechar su gran potencial paisajístico, urbanístico, ambiental y social.

Si desea recibir más información sobre el concurso visite la página web: www.concursoparquedevaldebebas.com"

Esto quiere decir que Valdebebas se mueve..... o eso es lo que esperamos.

Un saludo
 
O
odin_guerrero
25/02/2009 18:06
Por mi parte no pienso entrar en polemicas sambora1,ya tendremos tiempo de discutir cuando seamos vecinos, igual que opinas libremente,el resto hacemos lo mismo.
En lo referente a necesidades, creo que ellos tendran las mismas en vender que nosotros en comprar, incluso pienso que nosotros mas que ellos, como socios y futuros propietarios, debemos ser los primeros interesados en que la cooperativa se llene y no tengamos problemas.
Colaboremos entre todos en lugar de tirarnos piedras
 
O
odin_guerrero
24/02/2009 14:57
Sambora1
Te recomiendo que vayas con algo de info ya en la cabeza (indaga por internet y demás), porque la verdad es que no son un dechado de virtudes a la hora de explicarse.

Quizas no te hayas enterado bien, porque no he tenido problemas en entender sus explicaciones, el trato ha sido correcto y la información amplia y clara.

Por otro lado si te has metido en la cooperativa será porque algo habras entendido, creo yo.

No ganas nada con descalificar a las personas y menos cuando vas a estar con ellas durante el tiempo que tarden en darte el piso
 
C
carlos80
23/02/2009 10:11
RaYmOn2009 Bienvenido carlos80!! [/quote dijo:


Muchas gracias!!

Respec

Muchas gracias!!

Respecto al precio de los pisos de 2 habitaciones, no estoy seguro, pero puedes llamr directamente a la cooperativa y preguntarlo.

Respecto a la forma de pago, me imagino que sera muy parecida a la de los pisos de 3 habitaciones.
 
H
Hortaleza_99
21/02/2009 23:19
hola me podeis mas o menos decir por cuanto sale un piso de 2 dormitorios en la cooperativa prado de valdebebas de vppb y las formas de pago hasta entrega de llaves, venga un saludo
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
21/02/2009 21:29
carlos80 dijo:

Hola,

Yo me he apuntado ya, y los pagos son justo como dice sambora1.

Parece que al principio es mucho dinero, pero he visto otras cooperativas en las que había que pagar al principio bastante mas.

Además, la ventaja de ésta es que eliges tu piso antes de empezar a pagar nada.Estuve mirando varias y en esta era en la única en la que tenía la posibilidad de elegir el piso.

Tengo un amigo apuntado a otra cooperativa de valdebebas, y ha tenido que pagar unos 55000 euros sin saber todavía ni siquiera la parcela que les corresponde.


Bienvenido carlos80!!
 
C
carlos80
20/02/2009 08:09
Hola,

Yo me he apuntado ya, y los pagos son justo como dice sambora1.

Parece que al principio es mucho dinero, pero he visto otras cooperativas en las que había que pagar al principio bastante mas.

Además, la ventaja de ésta es que eliges tu piso antes de empezar a pagar nada.Estuve mirando varias y en esta era en la única en la que tenía la posibilidad de elegir el piso.

Tengo un amigo apuntado a otra cooperativa de valdebebas, y ha tenido que pagar unos 55000 euros sin saber todavía ni siquiera la parcela que les corresponde.
 
C
cristina86
19/02/2009 12:28
Hola, yo soy nueva en esto y no tengo mucha idea de como funcionan las cooperativas.
Queria saber si alguien me puede explicar un poco como funcionan aunque ya me he hecho una idea con los comentarios.
Estoy buscando alguna cooperativa que no pida mucho dinero de entrada.
He estado en la web de Vicopal y esta bastante bien... antes de acercarme a la oficina de ellos queria saber cuanto dinero hay que dar para la reserva de un piso y luego la entrada en cuanto tiempo y cuanto dinero hay que entregar.
Ya se que toda la informacion te la dan ellos y la verdad es que con el trabajo y todo no tengo mucho tiempo para ir alli.
Os agradeceria vuestra ayuda.
Muchas gracias.
 
C
carlos80
18/02/2009 22:40
Muchas gracias por vuestra ayuda.

He estado mirando muchas cooperativas y la verdad es que la que mas me ha gustado ha sido esta.

Ademas es de las pocas en las que pagas sabiendo el piso que vas a tener.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
18/02/2009 12:25
carlos80 dijo:



Los primeros 1160 euros también serían de capital social ¿o me equivoco?


Esta cantidad que te refieres es por gastos de tramitación y documentación que va directamente para Vicopal.

Con respecto a la aseguradora ; es la ley de oferta y demanda, (Cooperativa con seguro incluido o Cooperativa con seguro sin incluir) con lo que efectivamente repercute en el precio final de la vivienda, lo mismo que las calidades de la vivienda y ... etc...

Un saludo.
 
N
noeper
18/02/2009 11:55
En gesteco la poliza se contrata también con ASEFA, y cada cooperativista paga la cuota que le corresponda, porque según los metros cuadrados de la vivienda, se habrá entregar más o menos dinero, y la cuota será distinta. La finalidad de la poliza es garantizar la cantidades que ha entregado cada cooperativista.

Por otro lado, cualquier pago que tenga que hacer una cooperativa, antes o despues repercurte en sus miembros porque son ellos los promotores.

No creo que ninguna gestora regale nada a los miembros, aunqeu la forma de repercutir los gastos se haga de forma diferente.

 
C
carlos80
18/02/2009 10:53
Muchas gracias por tu comentario.

Yo estoy a punto de apuntarme a esta cooperativa y me han dicho que tengo que hacer primero un ingreso de 1160 euros en la cuenta de vicopal y despues los 16000 que has comentado de los cuales 1002 son de capital social y 4998 como fondo para cambios.

Los primeros 1160 euros también serían de capital social ¿o me equivoco?
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
18/02/2009 10:03
Rectifico, hubo una confusión, esto pasa por visitar tanta Gestora/Promotora/Cooperativa, donde pone GESPER en realidad es GESTECO.

Ahora sí, chao.
 
RaYmOn2009
RaYmOn2009
18/02/2009 09:52
Hola,

Quisiera matizar varias cosillas sobre la cooperativa “Prado de Valdebebas”. Me he movido por varias gestoras y promotoras con terrenos en VALDEBEBAS y en el ENSANCHE DE VALLECAS, hasta ahora VICOPAL me ha parecido muy transparente y dado que esto es así me he metido de lleno en Valdebebas con ellos.

Sobre el seguro (todos los socios tenemos copia), tienen contratada una póliza con ASEFA que además de asegurarte las cantidades entregadas te aseguran el IVA de las mismas (no muchas cooperativas te hacen esto), véase el caso de GESPER ; que te comentan que tienes que contratar tú la póliza para garantizarte tus cantidades entregadas, muy fuerte!.

Por otro lado, el Capital Social ; hay Promotoras como PRYGESA que aparte de tener un follón en los Berrocales, te piden cantidades altas de Capital Social, 33.000 € para vivienda de 3 dormitorios, cosa que no se suman a la cantidad total de la vivienda. Mientras que Vicopal pide 1.002€ no 6.000€ como apuntaba sambora 1 los restantes 4.998€ van a un fondo de riesgo para cambios que se hagan en el plan original.
También podríamos hablar de la cantidad de reserva que en algunas cooperativas, idem que el capital social.

Me parece interesante y os invito a que leáis las noticias que cuelga la JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS en su página web (os pongo el enlace a continuación) la de la forma de financiación es Molto interesante.

http://www.parquedevaldebebas.com/apariciones-medios.php

Un saludo.
 
C
carlos80
17/02/2009 09:19
sambora1 dijo:


¿Pagos?
Pues a parte de lo ya mencionado, una vivienda VPPB de unas 77 m2 útiles ronda los 220000, dependiendo finalmente del precio del m2 que se establezca. (Ahora mismo nadie puede dar precios definitivos)


¿Sabes si estas cantidades estan aseguradas?
 

Fin del hilo
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