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B
Baldevevas
01/10/2009 18:19

Vivienda libre en Valdebebas

13.704 lecturas | 22 respuestas
¿Conocéis alguna cooperativa de vivienda libre? ¿cuando saldrán a la venta los pisos de vivienda libre?
Gracias
 
C
carlobas
12/02/2010 21:28
Muy buenas Pombo

¿Finalmente te has decidido por Aradia (libre)?, lo digo por que yo hice la preinscripción la semana pasada y me dieron el 12 (que es el que dices que te han dado)

Un saludo 
 
P
Pombo
08/02/2010 12:42

Buenas TIR,

Ya he visto la publicidad que has dado a mi post en varios topics  y  sobre todo me alegro de que te haya parecido interesante y espero que tambien se lo parezca a otros.

Que tal tu visita en Aradia que he leido que ibas a hacaer la semana pasada?

 
T
TIR2
04/02/2010 18:09
Hombre Pombo que bien encontrarte en este foro.

Con tu permiso, veras que en otros temas de este foro he colgado el link de tus opiniones sobre las promociones de vivienda libre que pusiste en el del foro de "vivir en valdebebas" de tema "Aradia Residencia" que como ya comente alli (en ese foro soy TIR como podras imaginar) me parecen muy interesantes. Supongo que no te habra molestado porque creo que cuantos mas opiniones sepamos todos mejor.

Un saludo de nuevo

 
P
Pombo
26/01/2010 12:04
 Yo tambien estuve mirando Telcovi aunque solo en su pagina web (no he ido a visitarles) y tambien creo que tiene buena pinta, pero yo que trabajo en un banco y he preguntado a compañeros que mas o menos entienden del tema, lo que veo un poco arriesgado es que aunque pidan bastante menos para las aportaciones hasta la entrega de vivienda, me genera dudas que con tan poco dinero aportado por los socios en el momento en que se adquiriria el terreno, es decir mas o menos mediados de 2010, ningún banco le de la finaciación para la compra de este.

Otro riesgo añadido que veo es que al haber puesto tan poco antes de que den las hipotecas individuales a la entrega de la casa ahora mismo que se dan hipotecas por un maximo del 80% del precio de compra el problema puede surgir si parte de los socios una vez llegado 2012 no consigue que ningun banco les otorgue la hipoteca y por lo tanto no podrian buscar la casa y no se muy bien como afectaria al resto de los socios pero es algo a tener en cuenta.

Pero bueno como bien dice Liburnija las 2 tienen sus ventajas e incovenientes.
 
Liburnija
Liburnija
25/01/2010 19:38
Yo he ido a ver vivienda libre en Aradia y en Telcovi.
Cada proyecto tiene sus ventajas e inconvenientes. A mi me convenció mucho más el planteamiento de Telcovi. Tienen una web con bastante información de tipologias y precios.



 
P
Pombo
22/01/2010 12:16
Yo estuve ayer en las oficinas de Aradia Residencial para informarme de la cooperativa para vivienda libre y la verdad es que me fui muy contento y me parecen muy realistas y por lo menos a mi no me dieron la impresion de ser los tipicos que intentan engañar. Aunque esto es solo cuestion del feeling de cada uno.


Tengo pensado hacer la inscripción la semana (insricpión de 3.000 euros) y me han dado el numero 12 de 32, y l v erdad es que exceptuando los aticos, se puede todavia elegir apartementos de 3 y 4 habitaciones en casi todas las plantas. Esta muy bien porque ya directamente puedes elegir el apartamento que quieres viendo los planos y ya dejas tu apartamento reservado. Lo digo porque hay en las mayoria de Cooperativas con las que me he informado, que eran todas de VPPL que creo que en esto no influye, te ofrecen un numero para elegir pero luego tampoco sabes muy bien que es lo que van a elegir los que están delante tuyo y a lo mejor querias un de 3 habitac y en determinada altura y te acab tocando 2 habitac en otra. En esta si no encuentras lo que te encaja no te arriesgas hasta el final a que te den otra cosa ya habiendo metido bastante dinero.



Acerca de Cooperativas para vivienda libre por ahora me he informado tanto en Aradia como en Gedeprin. Aunque a priori el precio de Aradia parece un poco superior, lo que no me convenció de Gedeprin es que en vez de en regimen de cooperativa la promocion la van a desarrollar en regimen de comunidad de propietarios, que por lo poco que he investigado la principal diferencia es que en esta última cada socio responde de todos los demas con todos sus bienes presentes y futuros mientras que en lregimen de cooperativa solo se responde con el Capital Social aportado. Logicamente creo y espero que no vaya a haber problemas en ninguna promoción en Valdebebas pero en estos tiempos que estamos viviendo me parece más arriesgado el regimen de comunidad de propietarios.



Me gustaria que si alguien sabe más, me de mas información y en su caso me corrija sobre la diferencia de cooperativa y comunidad de propietarios.



Tambien si cualquiera tiene informacion de otras cooperativas de vivienda libre agradeceria su iinformación.



Muchas gracias
 
E
Eddu
20/01/2010 15:39
Gracias capuser. A ver cuándo pasan del 99% en el 'progreso de las obras' de www.parquedevaldebebas.com ;-) Que esto parece la obra de El Escorial.

Yo por mi parte creo que esperaré a ver los precios de las promotoras... me da un poco de 'canguis' eso de soltar 60K€ sin saber al 100% cuál va a ser la parcela...
 
C
capuser
19/01/2010 18:15
 por cierto, con parcela propia 173C (sin proindivisos)
 
C
capuser
19/01/2010 18:14
 casecoop ya no es gestionada por gesteco, desde ahora la gestionará www.urbagesa.com.es
 
E
Eddu
19/01/2010 16:13

Hola,

¿Pudisteis averiguar finalmente la situación de las parcelas?

Gracias! Un saludo.

 
J
jeyro
12/11/2009 15:16
Muchas gracias,
voy a interarme de las situaciones de las parcelas (por si unas están más cerca que otras del aeropuerto) y de los servicios previstos en la urbanizacion (padel, piscinas, jardines...).
Te contaré.
 
C
capuser
10/11/2009 13:26

 http://www.gesteco.es/inicio.html

La cooperativa casecoop (de Gesteco) es integramente de vivienda libre, lo que no sé son los precios, pero si estás interesado puedes llamar e informarte.


 
B
Baldevevas
10/11/2009 13:06
jeyro dijo:

Hola,
ya esta aceptando socios aradia residencial para VL en valdebebas. Tienen su propia web con planos, precios, etc.

Si alguien quiere, que me comente qué le parece.
Un saludo


He entrado en la web de Aradia Residencial para ver las viviendas , precios, calidades, etc..
He comprobado las viviendas de 3 dormitorios (las que a mí me interesan) y Aradia es bastante más cara que Gedeprin para calidades parecidas. Por ejemplo:

Residencial Real Valdebebas (Gedeprin) 3 Dormitorios  126.1m2 .... 353.361 €
Aradia residencial  3 Dormitorios  128.6 m2 ...  411.500 €

Los dos incluyen 2 plazas de garaje y trastero.

A la espera de que salgan otras promociones de vivienda libre, para mí la elección es clara.

Por cierto, en Gedeprin ya nos han pedido que preparemos el primer pago para la compra del suelo una vez lo tengan asegurado. Parece que la cosa va rápida.

 
J
jeyro
06/11/2009 14:38

Hola,
ya esta aceptando socios aradia residencial para VL en valdebebas. Tienen su propia web con planos, precios, etc.

Si alguien quiere, que me comente qué le parece.
Un saludo

 
B
Baldevevas
29/10/2009 12:38
En la página web de Gedeprin hay un dossier con los precios estimados de las viviendas en la promoción Real de Valdebebas. Como resumen:

2 dormitorios      226 k€
3 dormitorios      314-353k€ (dependiendo del tamaño del piso)
4 dormitorios      403-437k€ (dependiendo de los m2)

Los de 2 dormitorios tienen una plaza de garaje y un trastero y el resto dos plazas de garaje y trastero.

Saludos
 
B
Baldevevas
26/10/2009 17:44
En mi mensaje anterior, done dije "no devuelven el dinero aportado" quería decir "nos devuelven el dinero aportado". Vamos que si no nos gusta la parcela o incluso los pisos que nos queden para elegi podemos darnos de baja y nos devuelven todos los pagos que hayamos realizado.
 
Perdón por el error.
 
B
Baldevevas
26/10/2009 16:11
lahuete dijo:

La promoción de vivienda libre real de valdebebas, esta aun muy verde no?????

Estan negociando compra de terreno, por tanto todavía no se sabe ni en que zona estará. Puede que la zona no te interese. Si es así te devuelven los 1.500 ???.

Por otro lado para meterte en ella, como hablan de precios aproximados, hay tope máximo como en VPO  VPL???.

Puedes contarnos que información tienes de esta promoción???

Gracias



Según me contaron los de Gedeprin, la promoción Real de Valdebebas no solo no está verde sino que va bastante avanzada respecto a lo que esperaban. Te puedo decir que yo reserve mi plaza el día 2 de octubre y ya se habían apuntado 22 personas en un par de semanas.

Tienen un terreno que podrían asegurar en cualquier momento (parcela 108) pero todavía esperaban mejorar las condiciones.  Si no nos gusta la zona o incluso los pisos que queden para elegir, no devuelven el dinero aportado.

Los precios finales no se conocen, solo te dicen un precio aproximado. Como es una comunidad de propietarios, nosotros decidiremos las calidades finales, lo que determinará el precio final del piso. Gedeprin actúa como gestor, pero los dueños, y por lo tanto los que tienen el poder de decisión, seremos los propietarios. Según esto, no hay límite de precio.

Los precios iniciales estimados son,
3 dormitorios........ 300 k€
4 dormitorios........ 385k€
Se incluyen 2 plazas de garaje y un trastero.

Esta es toda la información que tengo por ahora.

Un saludo, 

 
Geku
Geku
22/10/2009 14:29
Yo tengo bastante curiosidad por ver los precios a los que salen las viviendas libres teniendo en cuenta la época en la que estamos.

¿Alguien conoce alguna promotora/constructora que vaya a construir? sin contar cooperativas. ¿Existe alguna oferta?
 
L
lahuete
22/10/2009 12:10
La promoción de vivienda libre real de valdebebas, esta aun muy verde no?????

Estan negociando compra de terreno, por tanto todavía no se sabe ni en que zona estará. Puede que la zona no te interese. Si es así te devuelven los 1.500 ???.

Por otro lado para meterte en ella, como hablan de precios aproximados, hay tope máximo como en VPO  VPL???.

Puedes contarnos que información tienes de esta promoción???

Gracias


 
B
Baldevevas
02/10/2009 16:12
Gracias por vuestras respuestas. Llamé a los de El Soto y me dijeron que les han ofrecido algún terreno prara vivienda libre pero que no sabían si se lanzarían o no. Me pidieron que les enviara un email con mis preferencias lo que parece que hacen con todos los que llaman.
En el caso de Gedeprin, están comercializando una promoción que se llama  "Residencial Real de Valdebebas". Serán pisos de 2, 3 y 4 dormitorios en régimen de comunidad de propietarios. Me pareció que tenía buena pinta y esta misma mañana he hecho una transferencia por 1.500€ para reservar  mi plaza.

Saludos a todos.
 
S
silvino
01/10/2009 20:07


Gedeprin ya tiene una promocion en la que estan captando socios para vivienda libre.

Un saludo.
 
S
sandra9
01/10/2009 18:25
Los de El Soto comentaron que están pensando en sacar una pero no se mucho más, que tenían idea de que fueran pisos grandes.

Llámales en todo caso a ver sómo va eso.
 

Fin del hilo
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