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Xab
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09/12/2009 11:29

Deducciones hacienda

¿Se pueden deducir las aportaciones mensuales a una cooperativa de viviendas para la compra de una vivienda habitual?

11.843 lecturas | 39 respuestas
Hola a todos, me gustaría platear una duda que tengo con el tema de las deducciones de hacienda.

Como bien es sabido si te abres una cuenta vivienda porque en unos años vas a comprar tu vivienda habitual, se te deduce el 15% (generalmente) sobre un máximo de unos 9.000€ (9.015,18 lo que da una deduccion máxima de 1.352,27 euros).

En nuestro caso, si no abres esa cuenta si no que lo que estamos haciendo es hacer aportaciones mensuales a una cooperativa de viviendas, esas aportaciones pueden tener una deduccion de forma que tambien recuperemos parte de ese dinero??

Y yendo mas lejos aun, si se dedujesen esas aportaciones y ademas tuvieses más dinero ahorrado para poder abrir una cuenta vivienda y se deduciría más cantidad aún??

Si hay alguien enterado en estos temas me gustaría que aportase sus comentarios, creo que nos interesa a todos seamos de la cooperativa que seamos.
 
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Etiquetas
Deducciones de Hacienda Cuenta vivienda Aportaciones mensuales
D
Diznok
12/05/2010 14:59

Eso es, como dice Álvaro. Lo que metiste años anteriores por encima del límite perdiste la deducción.

Únicamente si hubieras hecho aportaciones en 2009 por encima de lo que tenías en la cuenta vivienda a finales del 2008 podrías desgravarte de eso hasta los 9015.

O si aplicas la cuenta vivienda y pagas otra cantidad adicional nueva en ese año, por ejemplo, si en 2009 en vez de 23900 hubiera aportado 42.000, lo aportado nuevo en 2009 sería 42000 - 30530 = 11470,   que es mas que 9015 por lo que te deduces 9015 y el resto de posible deduccion se pierde también...


Editado por diznok 12/05/2010 15:04
 
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alvaro_lg
alvaro_lg
12/05/2010 14:03

Sin mucho temor a equivocarme:

No, lo aportado en años anteriores que supere el límite no puedes deducirlo. Aparte de eso, una vez utilizado el dinero de la cuenta vivienda no puedes seguir deduciéndote por ella.

Por eso no tiene sentido meter más de los 9015 euros anuales en la cuenta vivienda...

 
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hcch
12/05/2010 13:37

diznok dijo:
En el segundo caso sólo te puedo dar una opinión, no tengo la seguridad.

Te deduces lo aportado en el año hasta el límite legal. Hacerlo como dices, entiendo que te permitiría deducirte este año de cantidades aportadas en años anteriores.

Me parece que no puedes seguir deduciéndote de la cuenta vivienda si ya has aportado para la compra, pero esto yo lo consultaría porque si no has hecho un pago superior a lo que tienes en la Cuenta Vivienda, debería poderse hacer...

 

En tonces segun lo entiendo yo,

El primer año ingrese12500 € 2007

El segundo año 9015,18 € 2008

El Tercer año 9015,18 € 2009

Un total de de 30530,39 en los 3 años,

como este año pago unos 23900 €, de la cuenta vivienda, como en el primer año ingrese 3500 € que no me he desgrabado, ¿el año que viene me podre desgrabar esos 3500 € que nunca me desgrabe como aportación a la vivienda ?

 
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Diznok
11/05/2010 12:13
En el segundo caso sólo te puedo dar una opinión, no tengo la seguridad.

Te deduces lo aportado en el año hasta el límite legal. Hacerlo como dices, entiendo que te permitiría deducirte este año de cantidades aportadas en años anteriores.

Me parece que no puedes seguir deduciéndote de la cuenta vivienda si ya has aportado para la compra, pero esto yo lo consultaría porque si no has hecho un pago superior a lo que tienes en la Cuenta Vivienda, debería poderse hacer...
 
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Oli08
05/05/2010 22:17
Volví a llamar y como bien indicáis eso no es posible, sólo nos podemos desgravar de los pagos del 2009. así que aconsejo que no os fieis 100% de la información que dan en hacenda, y ya es triste tener que decir esto, pero depende de con quien deis pueden darte mal la información, como me pasó a mi la primera vez que llamé. gracias de todas formas por la información.
 
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Diznok
03/05/2010 09:46
Históricamente no se podía hacer eso de guardar el exceso para años sucesivos. Es algo que Hacienda raras veces consiente, y cuando lo  hace suele ser para las pérdidas empresariales, que puedes guardar para compensar beneficios en los 4 ó 5 años subsiguientes, o decrementos de patrimonio (como pérdidas en compraventa de acciones por ejemplo).

Es sólo una decisión política, pero el estilo de Hacienda es que no te lo puedes deducir, así ha sido durante varios lustros, y no creo que cambien con la que está cayendo a nivel déficit ahora mismo.

Sin embargo, es dinero y merece la pena comprobarlo exhaustivamente porsiaca.
 
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alvaro_lg
alvaro_lg
01/05/2010 15:10
Oli08, yo te lo digo porque en mi caso han sido casi 36000 euros en 2009, de los cuales la mitad provenía de una cuenta vivienda (2 años de deducción), y el resto lo he declarado como pagos a promotor para construcción, dando por hecho que el excedente sobre el máximo deducible (unos  8000 euros) no podré ya desgravarlo en el futuro.
 
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Caranthol
Caranthol
01/05/2010 14:39
A lo mejor se refiere a que lo puedes deducir como pago a vivienda si no lo dedujiste como ingreso en cuenta vivienda en años anteriores.

De todos modos, pregúntalo y ya nos contarás.

Un saludo.
 
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Oli08
01/05/2010 14:17
El lunes llamaré de nuevo. Pero la verdad que no entiendo como cuando llamas por teléfono al número que indican para realizar consultas sobre la Renta 2009 te pueden dar respuestas tan a la ligera..... A ver esta vez quién me atiende, porque la otra vez lo pregunte varias veces, y la chica insistia en que podía desgravarme del resto en años posteriores, aunque lo que realmente tiene lógica, como tu bien indicas alvaro_lg es que sólo fuese de lo que has pagado en el ejercicio en cuestión , aunque sea una putada....
 
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alvaro_lg
alvaro_lg
01/05/2010 13:40
oli08 dijo:

...que sin embargo a pesar de haber hecho el pago en 2009 te puedes desgravar del resto, en mi caso de los 61.000€ restantes, en años posteriores, así te garantizas llegar al máximo en años posteriores.


Yo creo que no, los pagos en 2009 solo puedes desgravarlos en el año en que los hacer... no es algo acumulable para futuras rentas, así que cuidadito
 
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Oli08
30/04/2010 23:27

En mi caso, este año he aportado 70.000 € a la cooperativa. La semana pasada llamé para preguntar si en la declaración de este año debían figurar los 70.000€ y me contestaron que no hace falta, puesto que como habeis dicho el máximo por el que te puedes desgravar son 9.015€ y que sin embargo a pesar de haber hecho el pago en 2009 te puedes desgravar del resto, en mi caso de los 61.000€ restantes, en años posteriores, así te garantizas llegar al máximo en años posteriores.

 
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Diznok
30/04/2010 08:35
caranthol dijo:

Hola, hcch.

Me dijeron en Hacienda que por el mismo dinero, no puedes desgravarte dos veces. Si has metido dinero en el 2010, a lo mejor sí puedes desgravar por esos. Pero lo mejor en tu caso es que llames a la Agencia Tributaria y lo preguntes, que seguro que te informa mejor que nosotros.

Un saludo.



En efecto, no puedes desgravarte ninguna cantidad que ya te hayas desgravado antes.

Pero el exceso que hayas invertido en 2009 (o en los años siguientes) por encima de lo aportado los años previos al de la declaración si.

Proceda el dinero que te desgravaste antes de Cuenta Vivienda o proceda de aportaciones anteriores.

NUNCA os fieis sólo de Hacienda, Hacienda está bien para consultar y si la respuesta es a nuestro favor, ok, pero si no, se consulta a más gente y si es necesario y rentable se va a juicio.

Hacienda es un organismo público cuya función es recaudar y siempre que puede, barre para casa eligiendo la interpretación que más le conviene y menos a nosotros.
Editado por Diznok 30/04/2010 8:37
 
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hcch
29/04/2010 17:17
Gracias Caranthol
 
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Caranthol
Caranthol
29/04/2010 17:03
Hola, hcch.

Me dijeron en Hacienda que por el mismo dinero, no puedes desgravarte dos veces. Si has metido dinero en el 2010, a lo mejor sí puedes desgravar por esos. Pero lo mejor en tu caso es que llames a la Agencia Tributaria y lo preguntes, que seguro que te informa mejor que nosotros.

Un saludo.
 
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hcch
29/04/2010 16:56
Buenas a todos.
Una pregunta, que me surge al leer el foro.
Yo tengo una cuenta vivienda desde hace 3 años, este es el tercer año que me desgravare la cuenta vivienda, y me he metido este año en una cooperativa, ya he pagado como unos 21.000 € en la cooperativa, la cuestión es.
¿No puedo desgravarme 9.015,18€ el año que viene en concepto de aportación para la adquisición de la vivienda?

Un saludo
Editado por hcch 29/04/2010 16:57
 
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juanantz
28/04/2010 12:25
MARIHO dijo:

ALGUIEN SABE SI NOSOTROS NOS DEDUCIREMOS A PARTIR DEL 2011???NUESTRAS CASAS SE CONSIDERAN COMPRADAS ANTES DE DIC 2010 O SE CONSIDERA QUE SE COMPRA CUANDO FIRMEMOS HIPOTECA???


Según las expertas en materia de Su Vivienda, bastaría con aportar cantidades para la construcción antes de 2011, así que parece que si tendremos derecho a deducción. No obstante habrá que confirmarlo con Hacienda en 2012 a la hora de hacer la declaración del ejercicio 2011 y para sucesivas.

www.elmundo.es/elmundo/2010/02/23/suvivienda/1266921199.html

Este es el parrafo interesante al final del artículo:

Tanto si el Gobierno recula en su decisión como si no, los que sí tengan claro que quieren beneficiarse de la desgravación por inversión en vivienda habitual deben saber que tienen que adquirir la casa con anterioridad al 1 de enero de 2011. "Para disfrutar de la deducción, basta con dar una entrada económica durante 2010, ya sea para la construcción del inmueble o compra directa", aclaran las expertas jurídicas de Su Vivienda, Echeandía y Alevito.
 
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Diznok
28/04/2010 12:24
Bueno, una cosa es lo que diga Hacienda y otra lo que haya de ser. Hacienda es una de las partes y la otra somos nosotros. .

En caso de que reconozca que los pisos están comprados desde ahora (obvio, porque las cantidades que estamos dando son un pago a plazos de un bien futuro que ya hemos comprado)no hay problema, pero si no, para eso están los tribunales que no pocas veces les han quitado la razón.
 
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Nunelvi
Nunelvi
28/04/2010 09:31
Pues esa para mí es la duda más importante! He llamado a Hacienda para preguntarlo y nadie me supo contestar! Me dijeron que esperara a que saliese la ley. Espero que la fecha que se considere para la compra sea la fecha de entrada en cooperativa y no la fecha de la hipoteca si no, mal estaremos!!
 
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M
mariho
27/04/2010 18:21
ALGUIEN SABE SI NOSOTROS NOS DEDUCIREMOS A PARTIR DEL 2011???NUESTRAS CASAS SE CONSIDERAN COMPRADAS ANTES DE DIC 2010 O SE CONSIDERA QUE SE COMPRA CUANDO FIRMEMOS HIPOTECA???
 
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Diznok
26/04/2010 09:35
Mity:

En efecto, si superas los 9015 que ya pusiste en la cuenta vivienda el año anterior, puedes deducirte el exceso hasta 9015 otra vez (ya que pones 80.000 en total no hay problema.

En la cuenta vivienda no puedes volver a hacer pagos porque una vez que aplicas el dinero de la cuenta a un piso ya no se puede hacer cuenta vivienda otra vez salvo algún caso atípico a consultar en Hacienda, ya que normalmente no se puede, eso creo. De todas formas asegúrate, pero cuando yo estudiaba régimen fiscal me contaban esto, a lo mejor ha cambioado.

Por otra parte, muchas cooperativas permiten hacer pagos adicionales superiores a lo que te corresponde, que te permiten desgravarte y son m enos hipoteca al final.
Editado por Diznok 26/04/2010 9:37
 
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O
orion111
25/04/2010 14:56
Mity,

Yo de nuevo

Mi consejo en este caso es que te acerques a Hacienda, que seran los que mejor te podran aclarar tu duda en tu caso particular. Yo en su día fui porque claro yo me la abri un año antes y si se retrasaba un poco la entrega del piso, me veía pillado de tiempo en los 4 años que te dan para comprar, pero me dijeron que en este caso particular se puede pedir una prorroga previo justificante emitido por la cooperativa, aunque bueno, este no es tu caso.

En tu caso concreto, mi consejo es que si puedes no la cierres porque efectivamente al año que viene, lo que paguemos a cuenta de vivienda no llegara a los 9015€ y para poder llegar al máximo desgravables necesitarás meterlo en otro sitio, en este caso en la cuenta vivienda.

Yo por lo menos me abrí la cuenta en el 2008 y la tengo abierta aunque ni el año pasado ni este voy a meter nada, pero al siguiente sí.
Lo que no es es como funciona al sacar dinero, porque yo no lo saqué, lo siento.

Un saludo,
 
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S
sirena09
06/04/2010 22:11


Efectivamente Luiggi eso seria, que en dinero seria una devolución de unos 1300 euritos .

Saludos,
 
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J
javiran
06/04/2010 01:05
Si, juanantz, pones el total, y ya el programa padre se encarga de poner el máximo en la deducción
 
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J
juanantz
05/04/2010 15:17
Una duda, yo me voy a deducir el 15% de los 9015 euros de mi cuenta vivienda, pero además hice pagos a una cooperativa durante 2009. Ya se que no me puedo deducir más de esos 9015 euros pero, aun así, ¿es necesario que indique en la declaración la cantidad que aporté a la cooperativa, aunque no me deduzca de dicha cantidad?

Gracias.
 
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L
luiggifalcone
05/04/2010 14:45
hola sirena09 gracias por tu respuesta,entoces ya creo que me ha quedado claro..En definitiva da igual que hayas aportado 15000 que 25000 por poner un ejemplo,ya que lo maximo son los 9000 euros que comentais,no?
Saludos
 
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S
sirena09
05/04/2010 14:09

Hola,

Tendremos que esperar hasta que este realmente aprobada la ley de economia sostenible, si se aprueba tal y como esta, los que nos estemos costrullendo viviendas podremos deducirlas fiscalmente despues del 2011.

Respecto a la declaración de este año luiggi,  Hay un apartado para declararlo pero la gestora de tu cooperativa te dara un papel con el dinero aportado. si eres sólo 1 persona puedes desgravarte el 15% de 9015 (creo que lo han subido pero un par de euros) si sois dos personas quien pagais la casa os podeis desgravar los dos.

Saludos,
 
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L
luiggifalcone
05/04/2010 13:56
b dias,yo tmb tengo dudas en estos temas y ademas ya queda poco para empezar a hacer las declaraciones del año pasado...yo me meti a mediados del año 2209 en valdebebas a traves de una cooperativa..entoces me imagino que ahora en la declaracion tendre que meter los importes que he ingresado a la cooperativa durante el 2009..me equivoco o es asi?.. Y por lo que he leido.. Solo podre desgravarme de 9015 euros?

 
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Nunelvi
Nunelvi
05/04/2010 13:07
Buenos días!
Respecto a los cambios a las deducciones por compra de vivienda en que se prevé que a partir de 2011 se dejaran de poder desgravar, vosotros sabéis si en nuestro caso, ya que estamos en cooperativa pero todavía sin la vivienda, vosotros sabéis si entramos en el grupo en el que ya compró la vivienda y entonces se podrá desgravar en el futuro o si estamos en el grupo de después de 2011 una vez que solo nos entregarán las llaves a partir de 2012?
Que fecha cuenta para dicha deducción? La de entrada en cooperativa (inversión para la vivienda) y así podremos deducir en el futuro o la de la entrega de las llaves (y así no podremos deducir en el futuro)?

Gracias y un saludo

Nuno Carvalho
 
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J
javiran
11/12/2009 00:39
Hola vecinorte. Respecto a la primera pregunta, el importe máximo de las inversiones con derecho a deducción por el conjunto de los conceptos de adquisición, rehabilitación, construcción o ampliación de la vivienda habitual y cantidades depositadas en cuentas vivienda, está establecido en 9.015 euros anuales. Por tanto, entre las aportaciones a la cuenta vivienda y las cantidades entregadas a la cooperativa, no te puedes deducir mas del 15% de 9.015 euros por la suma de las dos.

Respecto a la segunda pregunta, puedes usar el saldo de la cuenta vivienda para hacer pagos a la cooperativa en cualquier momento dentro del plazo de los 4 años, pero no te puedes deducir por él en concepto de cantidad entregada para la adquisición de vivienda porque ya lo has usado antes para deducirte por aportación a cuenta vivienda, es decir, no te puedes deducir 2 veces por una misma cantidad. Hay deducción por las cantidades entregadas a la cooperativa que no procedan de la cuenta vivienda.

 
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V
vecinorte
11/12/2009 00:13
Este tema es interesante....pero no me queda claro un par de cosas:

1,. Se puede deducir por un lado los 1300 y pico de la cuenta vivienda (15% de hasta 9000 €) y por otro lado el 15% de lo pagado a las cooperativas (esto tb hasta 9000 € creo) ?

2.- Si un año te deduces de la cuenta vivienda.....esa cantidad se puede invertir en hacer pagos el año siguiente y deducirte de esos pagos? o por el contrario la cuenta vivienda no se puede tocar hasta pasados 4 años?
Si fuera asi, todos los años se podria meter hasta 9000 € e ir haciendo pagos al año siguiente desde esa cuenta.... me suena que esto no puede ser asi, seguramente exista un limite unico de 9000 € independientemente de si te lo deduces de pagos a cooperativa o de cuenta vivienda
 
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S
sirena09
10/12/2009 09:25

Hola razorblade,

Los requesitos que nos corresponden en valdebebas al ser madrid, son correspondientes a la comunidad de madrid , te paso el link del nuevo plan 2009-2012 , que sería el que nos corresponde cumplir.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&cid=1142562550162&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_listado


Saludos,
 
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R
razorblade
09/12/2009 23:31
hola,he oido x ahi que los requisitos y las ayudas para vpp las revisan  en 2010 y puede que sigan como estan o las cambien sabis algo al respecto gracias!
 
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S
sirena09
09/12/2009 22:44

Hola Davidml:

Sí, seguro que te devuelven dinero, (bueno hay casos raros en los que si tuvieras que pagar un monton, que suele ser por tener mucho patrimonio,ect no te pagarian sino que te lo reducirian de lo que tuvieras que pagar si fuera mas). Pero pensando que este no es el caso, ( y siempre teniendo en cuenta que cada declaracion depende de hijos ect )te suelen devolver unos 1300 euros aprox. para que te hagas una idea.

Saludos
 
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S
sirena09
09/12/2009 22:36

Hola Tapion;

Creo que mejor que las casillas te paso el link de la calculadora ( tambien te pone las casillas abajo)

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493278444&language=es&pageid=1142468433805&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

cualquier duda me dices.

Saludos,

 
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T
Tapion
09/12/2009 21:56
por cierto me sabriais decir que casillas de la declaracion son las que hay que mirar para si se cumple los requisitos de ganar menos de x veces el IPREM?
 
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D
d0r14n
09/12/2009 15:37
Creo que tienes que cumplir los requisitos a la adjudicacion del piso, que en caso de ser, por ejemplo, a principios de Marzo de 2012, los datos que tendrías que presentar serían los de 2010 (sería la declaración presentada en el 2011 con los datos del 2010)
 
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S
sirena09
09/12/2009 15:04

Hola Tapion,

Se que es una faena, pero tienes que cumplir los requisitos dentro de 3 o 4 años, vamos cuando se escriture el piso, ( pero lo que se te mirara sera la renta del año anterior , ya que la de ese año todavia no la tendras).

Espero que te sirva de ayuda , yo me informe llamando a la comunidad de madrid y es lo que me dijeron.

Espero servirte de ayuda.

Saludos,
 
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T
Tapion
09/12/2009 11:55
una duda que me surje, las condiciones para acceder a una VPPB ganar < 50k brutos al año se tienen que cumplir cuando te haces socio de la cooperativa o cuando escrituras el piso?ya que yo ahora lo cumplo pero no se si dentro de 3 o 4 años lo voy a cumplir :S
 
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K
kalan
09/12/2009 11:51
 Hola.

Al año sólo se puede deducir como máximo 9.015€. Si se hacen aportaciones a la vivienda de 20.000€ se podrá deducir sólo 9.015€ sobre estos 20.000€.

Supongo que será útil abrir la cuenta vivienda si no se llega a aportar la cantidad de 9.015€ durante un año (por ejemplo en mi cooperativa en el plan de pagos fijado hay 24 cuotas de 300€+/- y no se llega ).

Igualmente, si fuese este caso, ¿El dinero de la cuenta vivienda podría utilizarse el siguiente año para el pago de las cuotas (si fuese superior a la cantidad máxima de deducción, claro)?

En mi caso tengo que realizar una aportación de 26.000€ este mes o el siguiente (tienen que avisarnos). De momento sólo he aportado 1.500€ para la preinscripción como capital social (no a la vivienda). Entonces, si al final el pago se debe realizarse el mes siguiente (Enero), ¿Podría abrir una cuenta vivienda y deducirme de 9.015€ en 2009? Si es así, ¿Podría utilizar el dinero de la cuenta vivienda para pagar parte de las cuotas a la vivienda de 2010 (si fuesen superior al máximo deducible)?

A ver, lo expongo más visual.
Plan de pagos:

Enero : 26.665€
Julio:  8.000€
Agosto: ...


 
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