Una pregunta, ¿para que se ejecute el contrato de opción de compra no es necesario que la parcela esté inscrita en el resgistro de la propiedad?¿Ya sabéis que a día 1 de Marzo estará finalizado este tramite?
Canoa dijo:
Hola Aye,
Desde mi punto de vista, lo bueno que tiene Ibosa es lo siguiente:
1. Contrato de opción de compra sobre la parcela 143 (primera línea del parque forestal) firmado. Se ejcutará el día 1 de marzo y entonces los terrenos estarán a nombre de la cooperativa directamente. Otras cooperativas van más restrasadas y están ahora en fase de búsqueda de suelo en el que desarrollar su promoción.
2. Proyecto de encaje (o anteproyecto) ya real y defnitivo. Al haberse realizado el anterproyecto sobre la futura parcela definitiva de la promoción, sabes que lo que ves es real. Imagina que te presentan un anteprotecto de un bloque que encaja en una parcela cuadrada, pero luego el terreno final resulta con forma triangular. Hay que rehacer todo, pudiendo resultar pisos raros o con distintas dotaciones en la urbanización y además ello conlleva que el plazo para disponer de la vivienda se prolonga en el tiempo.
3. Ibosa está gestionando muchas promociones en Valdebebas. Con Perseus han llegado a la quinta promoción. Las tres anteriores están cubiertas o prácticamente cubiertas e Ibosa parece tener unas relaciones extraordinariamente buenas con los miembros de la Junta de Compensación de Valdebebas.
4. A mí personalmente me da mucha confianza que haya trabajadores de la propia Ibosa en esta promoción. Sus intereses personales van a ser los mismos que los de la cooperativa en conjunto y es de suponer que sus esfuerzos irán encaminados a que la promoción se lleve a cabo sin sobresaltos.
5. Las viviendas son ligeramente mayores que en otras cooperativas (a partir de 98m2 útiles) y cuentan todas con una terraza habitable en la que caben mesas y sillas.
Pero claro, todo esto son criterios de valor personales de cada uno, con lo cual lo importante es hablar con las cooperativas, recoger información y valorar los pros y contras de cada una de ellas por tu cuenta y según lo que tú valorés más.
Saludos