Parcela 126 A-2 Valdebebas URBAGESA

La parcela 126 A2, nombre del tema de este foro, la comercializa FUNCOVI con la cooperativa El Pinar de Valdebebas, según el Observatorio de la Vivienda de Valdebebas.

Hola!!! Urbagesa sigue haciendo de las suyas...sigue diciendo que van a construir en la parcela 116 de Valdebebas y realmente no tienen pactada la compra, pues el día 30 de octubre se les acababa el plazo y no creo que con 15 socios que se han quedado, hayan podido comprar una parcela para 120 viviendas...pero lo más sorprendente es que se han encargado de decirlo por todo el mundo que son 60 cooperativistas, pero no dicen las causas reales por las que se han quedado 15 socios

Jeje...pero si los consejos rectores que hay al principio siempre son amiguetes de las gestoras... qué mas da que vaya a uno u o a otro mientras no se cambie el consejo rector en asamblea y se ponga a gente que no estén enchufados...

Alma cándida... si crees o sabes que la cooperativa (por arte y gracia de su gestora) está manipulando las listas se socios, tendrás que ponerlo en conocimiento del consejo rector, y en su defecto, ante la asmablea.

Dudo que la gestora, ni esta ni ninguna, se dedique a hacer este tipo de tonterias, porque ni le va ni le viene.

Acude al consejo rector de la cooperativa.

hola!!! os escribo para aportaros una nueva "acción" de Urbagesa...efectivamente aparecen y desaparecen por arte de magia las cosas de su web...yo me he salido de la cooperativa de vivienda libre que tenían en Valdebebas porque no he visto transparencia alguan en sus actos...para mí no son nada profesionales y manipulan las listas de cooperativistas para beneficiar a algunos...ésto huele mal,no?

Sí, ahora el documentado eres tú y los demás somos unos indocumentados... no sé por qué dices que "nunca ha sido propiedad de una gestora"....¿Quién ha dicho que la parcela haya sido propiedad de una gestora?? Y yo no soy de ninguna gestora, sólo soy un simple cooperativista que quiere un piso de 3 dormitorios.

Dices que no se puede firmar un contrato de compromiso de compraventa sobre una parcela que pertenecía a una cooperativa que estaba ya disuelta porque se declaró en concurso de acreedores...pues mira, si tan documentado estás, no me molesto en discutir contigo, coge tus documentos, te vas al juzgado y denuncias a los propietarios iniciales de la parcela...

Parece que no te quieres enterar o no te enteras, te puedes reafirmar en lo que quieras y espero que tu información sobre todo lo que hablas este mas documentada. No se puede hacer un compromiso de compraventa con nadie cuando una parcela pertenece a una cooperativa Jardines de Valdebebas, nunca ha sido propiedad de una gestora,  y  te repito podrias estar perfectamente a estas alturas (por mucho compromisos que quieras) en un concurso de acreedores y seguramente tú estarias pagando a una Gestora sin tener en propiedad de la parcela. Cuando quieras te muestro toda la documentación, porfa deja de empreñar y dedicate a tu Gestora que a los demas nos da igual las Gestoras y lo único que  queremos hacer realidad nuestros proyectos

Por lo demas reafirmate en lo que quieras .................. Pero esta es la realidad

Evidentemente la compra de la parcela tendrá su historia sobre la que efectivamente se podría escribir un libro, pero yo he contado el capítulo del libro sobre el que se está hablando en este hilo, que es publicitar que una promoción se va a hacer en una parcela sobre la que no se puede hacer, o bien porque ya se ha firmado un compromiso de compraventa sobre ella con otra cooperativa (caso de la 115-A) o bien porque no hay ningún tipo de acuerdo con los propietarios (caso de la 126).

Lo siento mucho pero no he dicho ninguna mentira, con lo cual me reafirmo en todas y cada una de las palabras que he dicho en mi post anterior...

Radamantis, sobre la parcela de tu promoción se podria escribir un libro asi que  no la pongas como ejemplo de absolutamente nada y si de de golferia y aprovechamiento de una circunstancia en la que se encontraban no Urbagesa y si unos coopertivistas tangados. No vamos a remover la mierda con la parcela 115 pero te puedo contar la historia en primera persona. De  contrato de compraventa nada, ya que se acordo en Asamblea que era lo mejor para el concurso de acreedores, que igual esta  parcela estaba ahora en un juzgado como lo estan otras que pertenecian NO a Urbagesa y si a Gesteco.

Si informas lo haces bien

Pues no sé, yo sólo estuve siguiendo el tema de la parcela de mi promoción...vamos, con decirte que los propietarios iniciales de la parcela tuvieron que levantar un requerimiento notarial contra Urbagesa para que dejaran de seguir engañando a la gente diciéndoles que iban a construir en nuestra parcela, bastantes semanas después de tener nosotros ya el contrato de compromiso de compraventa firmado...

Y ahora cuando he visto el anuncio de la Junta sobre la parcela 126, pues me ha parecido un caso muy similar al de nuestra parcela...por eso digo que es su modus operandi...

Parece que en realidad, la parcela de la cooperativa de funcionarios de policia gestionada por Urbagesa se ha mudado a la 172I, supongo, porque el precio repercutido por metro cuadrado es "sensiblemente" inferior, aparte de que probablemente no hubieran podido llenar la cooperativa con tanta vivienda libre.

Para vuestra información, este es el modus operandi usual de Urbagesa... anunciar promociones en parcelas sobre las que no tienen ningún tipo de acuerdo.

Os puedo dar mi experiencia, ya que teniendo la cooperativa OLAM ya un contrato de compromiso de compraventa firmado con los propietarios de la parcela 115-A, los señores de Urbagesa seguían anunciando en Idealista una promoción en dicha parcela, y seguían convocando reuniones para interesados en un hotel, a los que les seguía diciendo que la promoción iba a ser en dicha parcela.

Lo digo para que estén sobre aviso...

Esta parcela sigue apareciendo en internet:

http://www.urbagesa.baguelus.com/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=58&Itemid=222

La página Web de esta gestora es como Los Ojos del Guadiana, aparecen y desaparecen las promociones por arte de magia. En Nuevos Vecinos siguen manteniendo el foro de la 126. Yo tuve una mala experiencia con ellos en Sanchinarro y con los tiempos que corren no se como hacen estas cosas. Menuda publicidad se han echo en la Web de la Junta de Valdebebas. Saludos

En la web de urbagesa... cual es la promoción en cuestión???

Oissss.....qué mentirosillos los de Urbagesa....pues han quedado a la altura de un pepino con el anuncio este de la Junta de Compensación....

Buenos días, en el mes de octubre ya dije que estos señores no eran de fiar, ahora se demuestra, tiene que salir la propiedad y decir que nunca ha tenido un acuerdo para comercializar esta parcela en Valdebebas con URBAGESA. A mi me paso lo mismo en Sanchinarro en la TR-10 A de VPPL, gracias que me devolvieron la señal de 6.000 euros. Me fuí porque nunca me pudieron enseñar una opción de compra del suelo que comercializaban. A día de hoy siguen anunciando en su página la comercialización de esa parcela y habría que ver si les pasa lo mismo que en Valdebebas.  Saludos

Buenas tardes.

Os copio el comunicado que da la junta de compensación en su web:

Aviso Importante Remitido Por La Cooperativa Celteo Business, S.l.
17/02/2011
Descargar archivo adjunto

A continuación publicamos la comunicación que la cooperativa CELTEO BUSINESS, S.L ha hecho llegar a la Junta de Compensación: "CELTEO BUSINESS, S.L propietaria de la parcela 126-A en Parque de Valdebebas, informa que a fecha de hoy (17 de febrero de 2010) y respecto a dicha parcela, ni existe ni ha existido ningún acuerdo, ni por escrito, ni verbal, con URBAGESA de cara a la venta de la misma. Las informaciones que puedan aparecer en la web de Urbagesa, en www.nuevosvecinos.com o en cualquier otro medio que afirmen lo contrario son completamente falsas."

UP

Hola me he apuntado a esta cooperativa y me he informado de lo que muchos teniamos dudas, la desgravacion por vivienda habitual mirad lo que dicen los expertos, se puede comprar ya firmar el contrato y aunque no entreguen hasta 2012 te puedes desgrabar.

desde que se anunció el fin de la desgravación por vivienda habitual para quien compre una casa a partir del 1 de enero de 2011 y gane más de 24.107,20 euros, miles de compradores de vivienda viven en un mar de dudas. una de las preguntas más repetidas es qué pasa con aquellos que tienen firmado el contrato de compra de un piso en construcción, pero que se lo entregan (por lo tanto no escrituran) hasta después de la fecha límite. ¿podrán desgravar? la respuesta es que sí

jesús gascón, director general de tributos, comentó el pasado año que las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite

por si quedaba alguna duda las disposiciones transitorias de la Ley de Economía Sostenible van en ese sentido e indican textualmente que "los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales". es decir, que quien haya pagado alguna cantidad en la compra de su vivienda antes de final de año podrán tener acceso a la deducción aunque no le entreguen su vivienda o escrituren hasta más adelante

gerardo bravo abad, asesor experto en fiscalidad inmobiliaria de gesconter, ha confirmado a idealista news que, de aprobarse sin cambios el anteproyecto de ley, “quien entregue cantidades a cuenta al promotor para la construcción de su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2011, podrá seguir aplicando la deducción en el futuro. el máximo deducible será de 9.015 euros, incluso cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales”

eso sí, el experto reclama especial atención a los titulares de cuentas vivienda. “quien tenga abierta una cuenta vivienda y su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales no podrá aplicar deducción alguna por las cantidades depositadas en ella a partir del 1 de enero de 2011, advierte el experto

Si teneis tantos socios porque animas a la gente a entrar en la patetica promocion de Funcovi, no nos engañemos lo socios nuevos que llegan a Urbagesasabes de donde vienen.....? jaja adivina, de los 200 que se estan rajando de la de al lado por no querer adelantar 100.000 ahora y otros tantos o más en enero a 3 años como minimo de tener su vivenda que no saben ni cual va a ser, ah más los garajes,más el icremento por alturas.

Sigue animando sigue, que la gente no es tonta hombre y lo ven solitos.

Fijate al menos 54 socios sin web y sin publi el dia que se mueva esto...

golfmercedes yo que tú me informaría si la Cooperativa donde te has apuntado tiene futuro, misteriosamente ha desaparecido la promoción de la Web. Respecto ha ese pique que dices me extraña mucho, tu crees que el Real Madrid se picaría con el Olivenza con todos los respectos para este equipo de la 3ª división y que va el último en la clasificación, yo creo que no. En la Cooperativa en la que estoy incorporado, el marketing, y la política comercial es soberbia, sino explícame como puede ser que tengan más de doscientas  inscripciones y esta semana estén firmando contratos de incorporación a esta. A los que leis este foro os animo a entrar en la página Web de EL. RETIRO DE VALDEBEBAS. Saludos

Buenas tardes a todos.

Me incorporo como socio nuevo a esta cooperativa, mejor dicho somos 2 socios: mi cuñado y yo. Nos inscribimos el lunes y nos han dado los números 53 y 54. Venimos de otra cooperativa muy cercana a ésta.

Nos hemos inclinado por este proyecto, pues nos ha parecido interesante y realista en cuanto a precios. He estado leyendo estos días el foro y observo mucho pique entre ésta y otra Cooperativa; personalmente pienso que deberían sobrar estos comentarios y ponernos a trabajar en lo que podamos: la mejora del anteproyecto y de la memoria de calidades, amén de estar en contacto permanente con Urbagesa con el objetivo de que se empiece a desarrollar una adecuada polñitica comercial y de marketing de la promoción.

Saludos 

Mira si lo peor que me puede pasar es perder el terreno y que me devuelvan mi dinero, sabes lo que te digo que me arriesgo, no pierdo mucho. Es peor que la promocion salga adelante con los problemas que se comentan por ahi que se quedan con los locales de la comunidad, comerciales etc.

Urbagesa ha ido simpre con la verdad por delante si no se hace o no se compra el terreno el dinero se devuelve integramente, (ya ha pasado antes), solo pierden ellos por el trabajo realizado hasta la fecha, asi que por su propio interes intentaran que vaya bien.

Los interesados mirad el link que pone Bestiainmunda no lo conce mucha gente y es interesante.

Manoline,

El que tú comentas es un riesgo existente en todas las promociones donde hay cooperativas. Si no se llena o se adelanta otra cooperativa en la compra de suelo no se puede ejecutar y se termina devolviendo el dinero y disolviendo la cooperativa.

De todas formas la promoción que mencionas tienen peores críticas (googlea un poco). Ojalá el único problema que tendrían las cooperativas es el que tú comentas.

En cualquier caso, la web donde se puede ver todo lo relacionado con la promoción de Urbagesa está en el siguiente link:

http://www.nuevosvecinos.com/urbagesavaldebebas126

Saludos

LUIGGIMOR, URBAGESA no es la gran desconocida, yo la conozco perfectamente, me dejasteis colgado en la promoción de Sanchinarro de Vpol tr-10. Con toda la ilusión del mundo me apunte y ahora no tengo nada, menos mal que por lo menos me devolvisteis los 6.000 euros. Y ahora tienes la desfachatez de decir que es la gran desconocida, que te crees que la gente es imbécil y no sabe quienes sois. Los de al lado como tu dices estan levantando dos edificios en Sanchinarro y les va bien en Valdebebas. Vosotros lo único que levantáis son castillos de naipes que se los lleva el viento. Hay que ser más serio y no entrar en el foro pensando que todos somos un atajo de ignorantes y que no filtramos las empresas y sobre todo porque cambies de barrio nos vamos a olvidad de la faena que nos hicisteis.

LUIGGIMOR, URBAGESA no es la gran desconocida, yo la conozco perfectamente, me dejasteis colgado en la promoción de Sanchinarro de Vpol tr-10. Con toda la ilusión del mundo me apunte y ahora no tengo nada, menos mal que por lo menos me devolvisteis los 6.000 euros. Y ahora tienes la desfachatez de decir que es la gran desconocida, que te crees que la gente es imbécil y no sabe quienes sois. Los de al lado como tu dices estan levantando dos edificios en Sanchinarro y les va bien en Valdebebas. Vosotros lo único que levantáis son castillos de naipes que se los lleva el viento. Hay que ser más serio y no entrar en el foro pensando que todos somos un atajo de ignorantes y que no filtramos las empresas y sobre todo porque cambies de barrio nos vamos a olvidad de la faena que nos hicisteis.