Cuota Comunidad

en felix candela  se paga 115 € por conserje de lunes a viernes hasta 18 y sabados hasta las 14, y socorrista 3 meses. no tenemos nada mas.

la verdad q es una pasada lo q se paga para lo q ofrecen

Puedes desarrollar un poco mas el concepto de Sala Gourmet? Lo estoy intentando visualizar y la verdad es que no me cuadra!

Buenos días, yo estoy apunto de cerrar la compra de una vivienda, pero me gustaría tener una idea de lo que se suele pagar en cuota de comunidad. La vivienda la entregan en marzo de 2016 y seriamos 62 vecinos. Y la urbanización tiene pista de padel, jardín, zona de juego de niños, piscina de adultos, sala gourmet, sala de niños y conserjería 24 horas. Y la vivienda es de 4 dormitorios y dos plazas de garaje. Metros utiles (sin garaje) 104. Contruidos 146.

Si alguno está en esta situación aproximada, os agradecería vuestra ayuda. Gracias.

No creo que el problema sea el administrador de fincas, sino mas bien de los gastos generados por la Comunidad de vecinos.

El pago de las cuotas es muy relativo y depende mucho si tienes un piso de 2D, 3D, 4D y muy importante... el numero de plazas de garaje, no es lo mismo tener una plaza que tener dos, es decir, los metros cuadrados que computan en la comunidad de vecinos.

En el caso de nuestra promoción un piso de 2D con 1 plaza de garaje, portero vigilancia 24H, cámaras de seguridad, piscina y padel estan pagando unos 70€, en la misma urbanización un vecino con un piso de 3D y 2 plazas de garaje están pagando unos 120€

Yo tambien desaconsejo ABBACA, a mi me parece carisimos y tampoco buscan alternativas, es mas, se les ve interesadisimos en implantar los servicios que ellos recomiendan. Mi presidente tampoco es que sea muy activo llevamos desde Agosto del año pasado para poner 20m de brezo!! Yo he llegado hace un mes y lo que me cuentan es eso. Todo depende de quien gestione la comunidad, a mi entender, creo que si se podria disminuir costes, otra cosa es querer.

Os aconsejo mirar:

-A los que tenéis los sistemas de led para la iluminación, revisar vuestra potencia de luz contratada que posiblemente podáis disminuirla o por lo contrario habéis heredado la que se contrato en la obra.

- Nada de conserjes: Lo mejor es contratar entre varias comunidades y parecerlas un coche de vigilancia que tiene acceso a los garajes y va dando vueltas. (Lo hacen en sanchinarro y se ahorran un montón)

Saludos,

El problema de las comunidades tan pequeñas es que se reparte entre menos. El servicio de conserjería te sale por lo mismo si la comunidad tiene 100 vecinos o 50. La limpieza también, si tenéis jardinero también... Entonces es dificil reducir los costes. Nosotros somos 107 y yo pago unos 120 € por un piso de 3D con conserje 24h, limpieza... las luces consumen medio presupuesto, este año las cambiamos por LED, y la reducción de costes es brutal.

Hola Silvialdebebas,

Mi Comunidad es muy parecida a la tuya. 55 vecinos. Conserje-limpiador 12 horas/día. Piscina. Sin padel. Jardines césped artificial. Sin seguridad 24 horas. Pisos de 90 m2 con 2 plazas de garaje.

Pagamos 150 €/mes. Yo he tenido acceso a las cuentas y actualmente no hay donde rascar. Nuestro problema es el diseño de la Urbanización: muchos portales (muchos ascensores), y muchos contratos de luz. 1/3 de nuestra cuota se va para la Compañía eléctrica.

120 €/mes lo quisiera yo para mi.

Pues realmente me parece una exageración lo que estáis pagando.

Yo cambiaba de administración sí o sí.

Pues en nuestra urbanización en Sanchinarro somos 170 vecinos y pagamos 120 euros (piso de 3D), lo que me parece excesivo ya que no tenemos piscina, ni pistas de pádel, ni jardinero. Lo que más encarece es conserje 24 h (que también hace el mantenimiento del escuálido jardín que tenemos), vigilancia 24 horas y limpieza. La empresa que lleva la administración es CENTRALIA GLOBAL, que os desaconsejo totalmente, porque que creo que nos está cobrando en exceso por los servicios prestados,  no se ha preocupado de reducirlos, ni de presentarnos propuestas, ni de hacer mejoras en los servicios. Agradezco recomendaciones si alguien está contento con la empresa de su comunidad.

creo que somos de la misma cooperativa! Sip me parece un poco caro para lo que tenemos...pero cuando miras los costes no hay mucho de donde rascar.

En si dia no se quisieron mancomunar ya ahora...es lo que pasa!

Nosotros pagamos unos también unos 120€ también (piso de 4D, de los que más pagamos), pero claro, somos unos 200 vecinos. Seguridad 24h, un jardinero que viene cada no se muy bien cuanto, creo que también hay una chica de limpieza que va por los portales y garaje, cámaras de vigilancia, piscina (muy pequeñita, eso si) y paddle (en construcción, aunque esto tiene mantenimiento 0). Eso si, la mitad de las luces de la urbanización la tenemos apagadas hasta cambiarlas por leds porque consumían mucho ;). Así que entiendo que vamos muy ajustados.

Creo que en este caso podemos tener todo eso porque somos muchos vecinos. Al ser tan poquitos es más complicado.