Volver al foro
xavi
xavi
08/01/2009 00:42

Revisión préstamos cualificados para 2009

¿Cómo se calcula el tipo de interés de los préstamos?

24.567 lecturas | 39 respuestas
Holas, alguien sabe como se calcula el tipo de interés de estos préstamos?? he estado leyendo e internet varias csas y me ha parecido entender que se toman como base los dos últimos índices medios del IRPH del conjunto de entidades del años 2008 (las medias de noviembre y diciembre), y se les aplica el 91.75%. Caso de ser esto así, nos iríamos a +/- un 5.5% de tipo de interés (mas que este año que estamos pagando el 5.10%).
Me lo puede alguien confirmar??. Espero que el Gobierno aplique otra fórmula para revisar los tipos xq si no nos arruina aún mas. El Euribor hay está por debajo del 2.9%
 
M
Muad_dib
03/06/2009 12:05
El cambio de tipo entra en vigor un mes después de su publicación en el BOE. Si tienes la suerte que dicha publicación es antes del vencimiento de tu letra puede ser un mes antes o después. Depende de las fechas algunos hasta julio no lo veremos reflejado.

salu2
 
D
Dante
03/06/2009 11:43
A mi me han pasado exactamente lo mismo que el mes anterior. Creo que el cambio de tipo de interes no tendrá efecto hasta el mes que viene
 
M
msanc
31/05/2009 12:58
Hola,
como ya habéis publicado, el pasado 14 de mayo se publicaron los nuevos tipos de interés para los préstamos cualificados en los que había una reducción de los tipos, sin embargo compruebo para mi sorpresa que la cuota del préstamo del mes que viene me ha aumentado casi 4 euros en lugar de bajar, aunque sea una cantidad insignificante, conozco personas a las que les ha bajado en torno a los 100 euros. A alguien más le ha pasado lo mismo? Preguntaré al banco o a la Comunidad en cualquier caso. Gracias.
 
akiestamos
akiestamos
14/05/2009 17:56
Firmé la hipoteca en Dic del 2005, alguien podría decirme como se queda mi tipo de interés, es que no se si estaría dentro de las de 2002-2005, ó 2005-2008.
Gracias.
 
A
avelo
14/05/2009 15:35
Bueno, en mi caso baja un 1% el tipo de interes, todo lo que sea pagar menos bienvenido sea, pero no es para tirar cohetes tal y como esta ahora el euribor...

gracias elmanuel
 
E
elmanuel
14/05/2009 15:20
Este es el enlace.

Aprobado hoy mismo.

"http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm#Interés"

Saludos
 
E
elmanuel
12/05/2009 13:25
NO ME LO PUEDO CREER !!!!!

Y el ZAPATERO éste, que se le ocurre decir en el Debate sobre el estado de la Nación ¿Qué debate? ¿Qué Nación? NOS ESTÁS ENTERRANDO VIVOS !!!!

"A partir de ese año sólo optarán a la mayor deducción por compra de vivienda las rentas inferiores a 17.000 euros" y "Comprar casa a partir de 2011 no desgravará si se gana más de 24.000€"

Perdonarme si a alguien ofendo. Hay cosas que me encienden.

1sal2
 
Gazpacho
Gazpacho
12/05/2009 12:07
Me encanta este gobierno, seguimos pagando mucho mas por un credito cualificado que por uno libre, ¡¡gracias gobierno!! ¿Y fecha? ¿Hay fecha? ¡Vaya panda!
 
E
elmanuel
12/05/2009 12:06

Leida la noticia se me escapa un jejeje
.... y mientras tanto nos cobran lo que no corresponde.
Señores que mi tipo lo tengo casi al 4.65% y el euribor está al 1.65% (3 eso es 3 puntos por debajo).

Menos publicidad con Plan E y más acciones ; coño.

Curiosa justificación "Los portavoces del ministerio aseguran que el retraso se debe únicamente al intento de que el nuevo tipo refleje en toda su intensidad la tendencia a la baja de los índices hipotecarios para beneficiar a los interesados"

1sal2
 
M
Menda
10/05/2009 13:00
ak47 dijo:

De momento no ha salido nada, tienen que aprobarlo en Consejo de Ministros.


Ok, gracias. Esperemos que lo hagan rápido porque se supone que en abril tendrían que haber venido ya los recibos cambiados (primer trimestre del año) y aunque sólo fuera el 1%, ya es dinero.
 
M
Menda
10/05/2009 02:52
Buenas

Perdón por la intrusión ;) pero, ¿sabéis si han cambiado ya los tipos del 2002-2005? No he encontrado nada por ahí y ya nos hemos metido en Mayo. El 25 nos vienen los recibos de las hipotecas a los de mi promoción y sería interesante saber si han cambiado ya los tipos o no. La verdad... tal y como están ahora mismo dan unas ganas increíbles de irse a hipotecas libres.
 
A
avelo
01/04/2009 23:46
elmanuel no tenias que haberte molestado en poner todo este historial para justificarte, ya sabia que lo solian revisar al final de trimestre.
Cuando se da una noticia con ese impetu tiene que estar basada en algo, no en suposiciones.

Y lo de euribor+0,65 no es una hipoteca con condiciones mas favorables a las que te encuentras en el mercado (como deberia ser un cualificado). Yo antes de tener el cualificado ya tenia e+0,5. Lo suyo seria como maximo e+0,33.
 
xavi
xavi
01/04/2009 21:55
Hola, pendiente de ver si esto que me dicen desde Moncloa se lleva a cabo, hay que ver como lo hacen, pero en principio parece que se nos dará a elegir, sin cancelar ni novar la hipoteca, entre el tipo que marque el gobierno y otro que será el euribor + 0.65 ( en este caso hay que ver si es revisión mensual o anual y si podemos cambiar el año próximo o que). Pero al menos parece que se va a tener en cuenta la situación de deventaja en que quedábamos frente a los préstamos libres referenciados a Euribor.
 
S
sayurisan
01/04/2009 13:35
Xavi dijo:


... permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.




Perdonar mi ignorancia, pero no entiendo lo de acogernos al Euribor + 0,65. Eso lo podiamos hacer hace tiempo cancelando la hipoteca y contratarla con cuaquier banca de internet, pero ¿esto quiere decir que si este año me ato al euribor, el que viene puedo volver al tipo fijo?.
 
E
elmanuel
01/04/2009 10:50
¡¡¡¡ AVELO!!!!
No quiero ser más listillo que nadie y menos maleducado, pero ... moléstate en buscar un poco y sólo por eso verás que era muy probable que el consejo de Ministros aprobase nuevos tipos el Viernes pasado.

De todas formas, tal y como va el tema, como siguen bajando, cuanto más tarde te lo revisen mayor será -digo yo- la bajada de tipos. No es lo mismo que tomen el dato de Enero09 que el de Marzo09 ¿esto si lo entiendes, no?

De todas formas te cuento lo que desde el 2006 está pasando (y no creo en las casualidades):

"viernes, 07 de abril de 2006"

1) ACUERDO por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados concedidos en el marco del programa 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 ; del Plan de Vivienda 1998-2001 y del Plan de Vivienda 2002-2005.

2) ACUERDO por el que se fija el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos convenidos que se concedan en el ámbito del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

"viernes, 30 de marzo de 2007"

1) ACUERDO por el que se fija el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos convenidos que se concedan en el ámbito del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.

2) ACUERDO por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados concedidos en el marco de los programas 1992 y 1995 del Plan de Vivienda1992-1995 ; Programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999 ; y Plan de Vivienda 2002-2005.


"viernes, 28 de marzo de 2008"

1) ACUERDO por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados concedidos en el marco del Programa 1993 (Plan de Vivienda 1992-1995), del Programa 1996 (Plan de Vivienda 1996-1999), del Plan de Vivienda 1998-2001 y del Plan de Vivienda 2002-2005.


Un saludo
 
xavi
xavi
27/03/2009 23:14
el tipo fijo debería ser el que corresponde con el cálculo de todos los años del plan 2002-2005, que a dia de hoy sería un 4,27%. El Euribor de febrero + 0.65 es un 2,78. de verdad no te da alegría que nos rebajen punto y medio sobre lo que nos correspondía?. Ojalá salga adelante ese cuerdo.
 
A
avelo
27/03/2009 21:28
Euribor mas 0,65 no es ninguna alegria, como no nos sorprendan con el tipo fijo, que va a ser que no.
 
xavi
xavi
27/03/2009 17:26
Me contestó ZP a la consulta que le hice. Os la copio, parece que nos pueden dar una alegría si eso e confirma.

"Por indicación del Presidente del Gobierno, contesto al escrito que le ha dirigido, en relación con el tipo de interés que se aplica a las hipotecas de las viviendas de Protección Oficial, y le agradezco que nos haya dado a conocer su inquietud por este asunto.

A ese respecto, puedo indicarle que, en el mes de febrero, se ha llegado a un acuerdo preliminar con las Entidades Estatales Financieras (EEFF) para la fijación de sus condiciones básicas y del tipo de interés, que por primera vez, permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.

En la confianza de que esta información sea de su interés, reciba un cordial saludo. José Enrique Serrano Martínez. Director del Gabinete de la Presidencia del Gobierno."
 
G
gvp
27/03/2009 16:13
Avelo eres un poco falton ¿no?
 
A
avelo
27/03/2009 16:02
elmanuel dijo:

MAÑANA !!! MAÑANA !!! MAÑANA !!!

Buenas...estad atentos mañana que el Consejo de Ministros debe de aprobar los nuevos tipos de interes de nuestros pisos.

¿A cuanto nos lo dejará?

¡¡¡Saludos!!!

A ver listillo, para que nos pones los dientes largos??
En el consejo de ministros de hoy no han tratado esto.
 
E
elmanuel
27/03/2009 12:03
Buenas !!!!

un 1% es muy poco. Del 2% al 2.25% de rebaja ¡¡ya veréis!!
Hacer cuentas.

Saludos
 
E
elmanuel
26/03/2009 15:17
MAÑANA !!! MAÑANA !!! MAÑANA !!!

Buenas...estad atentos mañana que el Consejo de Ministros debe de aprobar los nuevos tipos de interes de nuestros pisos.

¿A cuanto nos lo dejará?

¡¡¡Saludos!!!
 
xavi
xavi
12/02/2009 21:19
Así es. Queda un par de meses para saber si el Gobierno beneficia a la gente o los bancos/cajas. Ya sabeis lo que dicen, la banca siempre gana ; espero equivocarme, aunque no lo creo.
 
T
thctase
12/02/2009 17:02
Las hipotecas de viviendas libres por debajo del 3% y las VPO por encima del 5%?... eso es la definición de una buena ayuda estatal a los más desfavorecidos..
 
tonytoon
tonytoon
09/02/2009 03:50
Hola, no estoy puesto en el tema y lo mismo meto la gamba en algo, pero lo primero de todo ¿tu casa es de protección (VPO o VPP) o de renta libre? Si es de protección supuestamente el prestamo ya sería cualificado y la tasa de intereses no va asociada al Euribor ni otras cosas por el estilo sino que lo dictan en Consejo de Ministros cada año, en el 2005 estabamos en un 3 con poco, luego pasó al 3 y pico, luego al 4 con algo, y ahora está un poco por encima del 5...

De todas formas tirando de Google esta es la información ofical que he encontrado...

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Un saludo.
 
6
610
08/02/2009 21:32
Hola,
¿podeis informarme que condiciones se tienen que cumplir para poder pedir que el prestamo sea cualificado???
Cuando me dieron la casa,lo miramos y nos pasabamos de dinero, pero dado que las condiciones mias han cambiado quería mirar si puedo cogerlo pero no se donde puedo informe. muchas gracias
 
laabueladeobama
laabueladeobama
06/02/2009 20:59
Ak47 dijo:

No creo que suba.

Salud
Motivos para creer. Jajajajajajaja
 
K
Krlox
06/02/2009 14:27
Las revisiones vienen marcadas por ley, no por tendencias, así que o mucho me equivoco o tendremos esta año nueva subida en la letra de la hipoteca ; poco, pero a fin de cuentas subida.
saludos
 
F
FernandoI
29/01/2009 22:51
No queda tan claro. El euribor baja, y no creo que suba mucho en Marzo la decisión del consejo de ministros
 
K
Krlox
16/01/2009 10:34
Visto lo visto, nueva subidita en el horizonte.

Salud.
 
E
elmanuel
15/01/2009 08:28
jajaja
Espera al último Consejo de Ministros de Marzo, para ver como se te queda el prestamo.
1sal2.
 
xavi
xavi
14/01/2009 17:57
La verdad es que el tema me cabrea tanto que le escribí un mensaje a ZP en la página de la Moncloa. Mi plan es de revisión anual, plan de vivienda 2002-2005. Si me cointesta ZP os cuelgo aqui la contestación.
 
Vincent
Vincent
14/01/2009 11:02
Echad un vistazo a esta página...
http://www.boe.es/boe/dias/2005/04/22/pdfs/A13808-13808.pdf
 
K
Krlox
14/01/2009 10:40
la mia tambien es anual. las bianuales fueron para compras anteriores al año 2003 si no recuerdo mal. ¿alguien puede aclararnos como se realiza el calculo del prestamo por el consejo de ministros?

salu2
 
A
avelo
14/01/2009 08:32
Por la normativa al respecto, la revision del tipo de interes de los prestamos cualificados es anual, y debe ser en el primer trimestre del año.
 
M
Muad_dib
13/01/2009 22:04
Por lo menos la mia es anual la decide el Consejo de Ministros entre marzo y abril.

La del año pasado (2008):

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2008/refc20080328.htm#Vivienda

la del anterior (2007):

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2007/refc20070330.htm

la de 2006:

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2006/refc20060407.htm

 
M
madridista
13/01/2009 21:39
La revisión de los préstamos cualificados son bianuales y la última se realizó el año pasado, por tanto hasta el 2010 no la habrá y será a la baja.
 
K
Krlox
13/01/2009 13:14
estoy igual que tú. ¿Nadie nos puede decir si efectivamente es así como se calculan?. Porque de estar en lo cierto nos vuelve a subir la hipoteca este año.
saludos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento