P

pichixx

31/05/2004 22:10

Tope salarial para vivienda protegida

¿Cuál es el tope salarial para acceder a una vivienda de precio tasado?

2.849 lecturas | 16 respuestas

Hola,
Alguien me puede decir cual es el tope salarial para poder acceder a una vivienda de precio tasado.
En el supuesto de que tus condiciones cambien despues de adjudicartelo, ¿te dice algo la CAM por sobrepasarlo?
He leido por ahi que algo del 5,5 el SMI, pero eso son unos cinco millones que me parece que hay muchas parejas que trabajan las dos personas que lo pasan.
¿alguien de vosotros ha tenido algun problema por esto?
Gracias.

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N

n41

03/06/2004 13:18

Los datos fiscales que te hay que presentar son los correspondientes al año en que firmas el contrato, no cuando escrituras o recibes llaves.

Se puede acceder a VPP teniendo en posesión otra vivienda en Madrid, si el valor de la antigua no supera el 20% del de la nueva.

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C

Conspirador

03/06/2004 12:41

jmma, te han hecho el lio. Y la CAM, en teoria, no comprueba nada de nada.

Aunque realmente debiera ser asi, se de BASTANTES casos de gente que se ha comprado un VPP pasandose de cantidades e incluso teniendo otras viviendas en propiedad.

La lastima, que no les cacen. Pero asi funcionan las cosas en este pais.

Un saludo.

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P

pichixx

03/06/2004 12:34

Bueno creo que ya no me afecta porque no superamos los limites con la casilla 925 pero por lo que han dicho otros vecinos:
- La declaracion que cuenta es la del momento en que firmas el contrato (no las escrituras).
- El limite es 7,4 y esto no es la suma de los dos salarios brutos es una cantidad algo menor (casillas 925)
¿conicide con lo que te han dicho a ti?
Saludos

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J

jmma

03/06/2004 11:00

Yo he firmado recientemente las escrituras de mi piso y solo he podido escriturar yo, es decir, no he podido meter a mi novia ya que nos pasábamos del límite.

Antes de esto pregunté en la cooperativa y me dijo que si queríamos escriturar los dos y la CAM al revisar la documentación (la que se entrega antes de las escrituras) veía que nos pasábamos del límite, nos podrían quitar la casa. Esto es al menos lo que a nosotros nos dijeron

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C

Conspirador

02/06/2004 10:37

Hay que aclarar que tambien esta el Prestamo Cualificado para quien le interese y ese es aplicable 5,5 veces el SMI.

De todas formas, permiteme que dude de esas cifras que te han dado en Marcelina. No creo que sea verdad que es indiferente que la Unidad Familiar la componga 1 persona ó 2. Siempre que tuve que consultar estos asuntos, decian una cosa distinta.

Y por cierto, despues de mas de dos años, sigo esperando que los expedientes sigan su curso y concedan cualquier cosa, ayudas, prestamo cualificado, lo que sea. Una vergüenza, vaya.

Un saludo.

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T

torrance

02/06/2004 10:23

Efectivamente, la casilla correspondiente es la
925 (Renta 2002) - aplicable hasta el 1 de Julio y la
35 (Renta 2003) - aplicable a partir del 1 de Julio del 2003. Corresponde a la "Base imponible, previa al minimo personal y familiar".

Según c/Marcelina 12, para las "Ayudas" (no para el acceso a este tipo de viviendas), el baremo para:
2003 - 1 o 2 personas Unidad Familiar (3,5 SMI, ponderado) - es de 27084,75 €
2004 - 1 o 2 personas - 27636 €

Por lo que oí en las noticias que va a subir el SMI, éste no va a afectar al tema de ayudas. Desde luego, esos son los baremos que me han dado y no creo que varíen.

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C

Conspirador

02/06/2004 10:06

Por supuesto que me refiero a la 925 antes de la modificacion. Aqui no tengo la de 2003, pero si la miras deberia ser de la que tire la 35 al hacer el caculo de restarle el minimo personal y familiar, que supongo lo tendra.

La de 2002, la 925 es la Parte general de la base imponible previa a la aplicación del citado minimo personal y familiar (el cual es la casilla 34 a raiz de la 923 ó 925)

Supongo que en 2003 tendra una referencia similar aunque sea otra numeracion.

Un saludo.

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M

Muad_dib

02/06/2004 10:00

La casilla 925 este año (2003) es "reduccion por rendimientos del trabajo" y no creo que sea la que se ha de tomar, pues es menor cantidad que la 35. La declaracion del 2002 no la he mirado pero puede ser que la 925 sea otro epigrafe.

Salu2

P.D.: Besitos a Cristi que me estara leyendo.

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C

Conspirador

02/06/2004 09:33

Perdonad, pero ayer lo estuve mirando y estoy practicamente convencido de que la casilla correcta es la 925 en lugar de la 35. Es una pena, porque siempre la casilla 35 tiene menor cantidad al aplicarse el descuento del minimo personal y familiar.

Un saludo.

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J

jerg

01/06/2004 18:10

A ver, no os lieis, que es mas sencillo de lo que parece: En efecto, es 5.5 veces el SMI, pero además la CAM aplica un coeficiente para incrementar el limite de 1.25 en el caso de compra por 1 o 2 personas (si sois mas aún, sube más el limite). Lo que nos da para 1 a 2 personas y un SMI de 460.50/mes un limite de 44.323 Euros o sea unas 7.374.747 pts que no debe superar la casilla 35 de la declaracion. Aparte de eso, creo que han anunciado que van a subir en breve el SMI unos 30 euros, por lo que subirá más aún ese limite este año (calculo que unos 7,8 Mpts).

Saludos

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C

comomolo

01/06/2004 17:42

Gracias conspirador

ahh¡¡ efectivamente es la casilla 35 de la declaracion

saludos

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C

Conspirador

01/06/2004 17:28

El telefono donde mejor te lo diran aunque pases por contestadores es el 91 315 10 06 de la C/Marcelina,12

No estoy seguro de que sea la casilla 35, aunque me suena. Lo que si estoy seguro es que es mas de 42000, siendo pareja.

Una cosa es que cumplas condiciones para ayudas y otra cosa que cumplas condiciones para que te den el piso. A esto ultimo debes cumplirlas en el momento de firmar el Contrato, mientras que para las ayudas debes cumplirlo en el momento de firma de escrituras o 6 meses despues como mucho (con eso juega mucha gente). Tambien hay trapicheos para conseguir estas cosas, pero no son muy legales que digamos.

comomolo, las cifras son del desglose en la Declaracion de la Renta. NO tienen nada que ver ni con bruto ni con neto.

Cuando firmas la escritura no piden nada, al menos que yo sepa. Lo que quieren es que firmes y les pagues. Lo demas es asunto tuyo.

Un saludo.

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P

pichixx

01/06/2004 14:32

Yo si estoy hablando en bruto, que supongo que es lo que es pero no estoy seguro.
E y J ¿Te pidieron la declaracion de la renta cuando firmaste la escritura?
gracias

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C

comomolo

01/06/2004 11:59

Buenas

todas esas cifras que manejais son en bruto me imagino
¿estoy en lo cierto?

gracias

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P

pichixx

01/06/2004 11:46

Gracias Conspirador,
= > ¿cual es la casilla 35? ¿que conceptos trae?
= > ¿Donde podria chequear el limite exacto? porque si es 45000 no lo paso pero si es 42000 entre mi mujer y yo lo pasamos por poco.
= > aunque no me den la ayuda, si ya me han adjudicado en mi cooperativa piso, letra y esta en construccion. Si en su dia cumplia las condiciones pero llegada la hora de escriturar mi situacion ha cambiado y no lo cumplo. ¿Que pasaria?

= > He llamado a la comunidad 913157363 y te metes en un bucle de llamadas automatizadas que no se como salir.
Saludos y gracias de nuevo

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C

Conspirador

01/06/2004 09:57

Para una pareja ese 5,5 veces el SMI no es lo mismo que para una persona sola logicamente. Si no recuerdo mal es en torno a los 45000 euros entre los dos. Pero eso no es del todo asi, es en referencia a la casilla, creo, 35 de la Renta.

Ademas esto se tiene que cumplir en el momento en que se solicita la Ayuda, que bien pueden pasar dos años hasta que te dan el piso y ya solicitas la Ayuda y tus condiciones pueden variar bastante.

Ahora con la subida de Julio del SMI podra beneficiarse mucha mas gente sin duda. Otra cosa es que las den, pq llevan paralizadas año y medio.

Todo esto te lo pueden confirmar en la Cam sin problemas, incluso por telefono.

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