PISOS EMV

Anda, y yo que creía que ya nadie iba a comentar nada más al respecto, y se ha reabierto.

David Lopez, sinceramente creo que no tienes razón en todo lo que comentas.

Primero, ellos son, supuestamente, profesionales, y como profesionales no deberían cometer delitos al ejercer su profesión. Deberían ser los primeros en aclarar ese punto. ¿Qué te parecería a tí si llevases a un colegio público a tus hijos y de repente el profesor te dijese: mire, por que lo decido yo, le cobro en B parte de mi trabajo y así le daré clase a su hijo? ¿Le parecería correcto? ¿O si va al médico de cabecera o al especialista, y le cobrase en B una visita, a parte del sueldo que él tuviese? ¿Eso está bien?

Estos supuestos profesionales son los primeros que incitan a los propietarios a vender sus viviendas por un precio superior al marcado por la ley, por que claro, ellos ganan más. Bajo mi punto de vista, eso es ser avaricioso, codicioso y tener falta de moral ética y profesional. Ellos también ganan dinero vendiendo a precio de módulo. Y como siga la situación actual, ni a precio de módulo se pagarán. ¿Comprarías un piso de proteccion cuando los de renta libre ya están más baratos? Yo no.

El segundo en el escalón, son los propietarios. La vivienda, como puede ser un coche, un móvil, un ordenador, etc., es un bien tangible, que se estropea, envejece, se deteriora y por tanto, no entiendo que además de eso, la gente intente pedir mucho más por lo que costó ese bien. ¿Acaso compran un coche de segunda mano más caro que uno nuevo? Entiendo que mucha gente me dirá que no es comparable, pero claro, tu dile a una persona que a igualdad de precios que qué prefiere, uno nuevo o uno viejo...

Y el tercer escalón, el comprador. Este es el que no entiendo. Es regalar dinero. ¿No les ha costado ahorralo? ¿Les hace ilusión tener una hipoteca a 30-40 años? Que me avisen y me compro un piso y que me paguen ellos el dinero en B.

Mientras tanto, yo sigo viendo como, a pesar de todo, el tiempo pone las cosas en su sitio. Los pisos siguen bajando, los alquileres también (de hecho ya he visto un par interesantes por la zona). Lo único que hace falta ahora es que la gente entienda que un piso no debe valer lo que se ha llegado a pagar en algunos casos. Ilógico, incoherente, absurdo, fuera de lugar y de situación. La gente se ha endeudado muchísimo, por encima de sus posibilidades y ahora, ademas de endeudarse, empiezan a peligrar los puestos de trabajo. Y los bancos no perdonan así como así.

Estoy de acuerdo contigo Goche. Los pisos no deberían valer ni lo que se ha pedido antes ni ahora.

Osea, que eres uno de los pringaos que ha pagado por un piso que no vale eso, ni ahora ni antes.

PRIMERO QUE NADA , LOS PRECIOS QUE ESTA INMOBILIARIA TIENE , NO LOS PONEN ELLOS , SON LOS MISMOS PROPIETARIOS LOS QUE FIJAN LOS PRECIOS , ELLOS SIMPLEMENTE HACEN SU TRABAJO , YA QUE SI QUISIERAN VENDER TODOS LOS PISOS A PRECIO DE MODULO , NO PODRIAN VENDER NINGUNO YA QUE NINGUN PROPIETARIO ESTARIA DE ACUERDO Y EL 80 % DE LOS PISOS DE VALDERRIBAS SON DE V.P.O. , Y LAMENTABLEMENTE EL PAIS TIENE QUE FUNCIONAR Y ELLOS BOCAS QUE ALIMENTAR, AH Y SEGUNDO YO HE COMPRADO CON ELLOS Y A PARTE DE QUE NO SON LOS UNICOS QUE VENDEN PISOS AQUI , HE COMPRADO A PRECIOS MAS BARATOS QUE LOS DE LOS PARTICULARES Y COMPETENCIA , UN SALUDO

Pues mira, ya te digo yo que no se lo estoy pagando a un especulador. Da la casualidad que me llevo bastante bien con mi casero, también un chico joven (mayor que yo, pero joven) y encima él también vive de alquiler, jajajaja. (tiene familia y la casa donde estoy yo, es pequeña para él)

Además, no me puedo quejar. Se rompió un electrodoméstico, y me lo cambió, puso aire acondicionado a la casa cuando se lo pedí, hace ya tiempo y lo dicho, mejor casero no podría haber tenido. (cualquier otra reparación/detalle de la casa, arreglado cuando hemos hablado). Hemos renegociado las cuotas dos veces y hemos llegado a lo que nos ha interesado a los dos.

De vez en cuando nos cruzamos correos, alguna llamada. Para ser un buen casero no hace falta mucho. Un alquiler es cosa de 2. Si los dos ponen de su parte, las cosas salen adelante y se benefician ambos.

Un saludo,

Probablemente estés pagando el alquiler a un especulador. ¿eso no te fastidia?

Lo sé, vtg. Me parece increible que se hayan llegado a esos extremos.

La vivienda es para vivir, no para especular, pero bueno. Yo mientras tanto, seguiré de alquiler porque me compensa y me permite ir ahorrando poco a poco hasta que pueda comprarme un piso (si algún día me compensa)

Un saludo a todos y por mi parte, dejo zanjado el tema, porque es darle vueltas a lo mismo.

Un barrio de currantes si. Vicalvaro, si.

Pero hace 5 años a mi, te lo juro, me pidieron 64 millones de pesetas por un piso de 2 habitaciones en la calle minerva.

Estamos locos.

Buenos días, vtg:

Tienes razón en que el problema está tanto en el comprador, como en el vendedor.

El comprador, por querer vender un bien que tiene un valor fijado por un precio mayor.

Y el vendedor, por querer pagarlo. (esta es la parte que menos entiendo, ¿de dónde saca la gente toda esa cantidad de dinero negro?, porque ya te digo yo, que 0 € en negro tengo, ni tampoco lo quiero)

De todas formas, vtg, te digo yo que el tiempo pone las cosas en su sitio, y que todos los que piden cantidades en negro, al final, tendrán que dejar de pedirlas porque de donde no hay no se puede sacar y un banco, no te va a dar el dinero. Y además, que estamos hablando de Vicálvaro, un barrio de gente currante, ni señoritos ni marqueses ni nada (y no pretendo ofender a nadie, es más, yo soy un currito más)

Un saludo,

Buenos dias:

Escucha Hypser. No tengo la menor intención de indicar que no tengas razon. La tienes y hay que dartela. Se debería denunciar.

Yo no denuncio, porque no creo que sirva para nada. La verdad. Crei que si me gusta un piso por la zona y me piden una pasta en negro, o me fastidio y la pago o me fastidio y me olvido del piso.

Hay otra opción que es denunciar, pero me voy a quedar sin el piso y bueno, pues joder al prójimo.

Y la verdad es que sigo pensando que no se deberían COMPRAR (no vender, sino comprar) pisos en estas condiciones y más en las circunstancias económicas en las que nos movemos. Pero compruebo con pesar que no debo tener razón porque se venden pisos en el barrio. Entiendo que pagar una pasta en B es algo factible para el que vende y para el que compra. Por lo tanto, si el hacerlo es factible para otros, debe ser que no es tan malo, ni raro, ni poco razonable como yo lo veo. Por tanto, denunciar solo servirá para al vendedor de turno, fastidiarle. El resto, el resto seguira vendiendo en estas condiciones.

Lo suyo seria la verdad convencer de que no hay derecho de vender y sobre todo comprar en estas condiciones.

Un saludo y te doy la razón con toda la humildad del mundo, pero creo que no servirá de mucho.

Guijarrillas, la inmobiliaria en cuestión, es una con el logotipo rojo, situada en la calle minerva esquina aurora boreal. No tiene perdida.

Contestando a vedmqp, quizás deberías enterarte de los pasos que hay que seguir para poder denunciarlo, antes de criticar a la gente que se ha informado al respecto. Te repito, que si fuese tan sencillo, ya lo hubiese hecho. O si tienes las cosas tan claras, explícanos los pasos que hay que seguir para hacerlo y lo hago, no se me van a caer los anillos.

Respecto a vtg, pues sinceramente creo que estás equivocado a que no tenemos que denunciar las cosas. ¿Cómo que no? ¿Acaso si ves a una mujer que la están acuchillando no lo denuncias? ¿Si ves a un tío a 120 km/h bajando minerva y se lleva a 4 personas por delante no lo denuncias? Espero que jamás seas uno de los afectados, pero creo que no es la mejor postura.Si nosotros mismo no somos capaces de saber lo que está bien o lo que está mal, e incapaces de denunciarlo, mal vamos....

Efectivamente, hay gente que cobra por comprobar si se produce fraude (entre ellos, notarios, registradores de la propiedad, inmobiliarias, etc.), pero que incumplen sus obligaciones (y de echo, son ellos los que también alientan el fraude). ¿Ponemos más policías a los policías?En otros paises estas cosas no pasan, porque son más cívicos, sociales y tienen un mayor sentido de la responsabilidad. Sáltate un semaforo en Munich, o cruza la carretera por un paso que no sea de peatones y verás lo que te pasa. Que yo he tenido que pagar 50 euros aprox. de multa por hacerlo, y me denunció un peatón, no un policía, hasta que vino el policía y me puso la consiguiente multa.

Ya estamos como en el colegio ¿chivato?, pero que no es el patio del recreo, que es la sociedad. ¿Qué vas a esperar, que un político se ocupe de esto? ¿Queremos más leyes, más normas para regularlo todo? ¿No queremos una democracia y tener libertades? Lo llevamos claro con esta mentalidad.

Sólo nos preocupamos de algo cuando nos afecta directamente, si no, pues echamos balones fuera y miramos hacia otro lado...

Bueno, yo expreso mi opinión, y en ningún momento, vtg te acuso de nada. Tú tienes tu punto de vista y yo el mío.

Y por cierto, como ya he comentado, el tiempo pone las cosas en su sitio, y si no soy yo, al menos los que vengan detrás de mí, podrán comprar a precio de mercado (y un precio justo), sin pagar nada en negro. Ya van los de 2 habitaciones de renta libre por menos de 200 mil euros (ver idealista, creo que es). Por una parte, lógico. ¿Qué banco va a conceder una hipoteca a un piso de protección que piden el 50% de su valor en negro? En el 2007 aún, pero ahora..., ni locos....

Bueno, no me alargo más que ya he contestado lo principal.

Un saludo,

Vaya! me quedo con las ganas de saber qué inmobiliaria es y me gustaría saberlo para no utilizarla. 

No se si va por mi , pero te diré que no denuncio porque no soy ningun chivato.

Además tampoco soy policia. No es mi labor descubrir a quién defrauda. Imagino que habrá quién está cobrando un sueldo por esto.

Yo lo que digo es que la mayoria de los vecinos que venden pisos en este barrio, estan convencidos de que valen lo mismo que otro de parecidas caractetísticas en otro PAU, pero de renta libre, y lo que tienen es un piso que no lo es. Así de simple. Su piso no es de renta libre.

Por otro lado, y para decirlo todo, decir también que la inmobiliaria que todos sabemos lo que quieren es hacer negocio, es decir, vender pisos. Ese es su negocio y con lo que ganan la pasta.

Si los propietarios quieren un 40% en negro, por ellos vale, si venden el piso pues perfecto.

El problema no es de la inmobiliaria en mi opinión. Es de los propietarios que quieren vender el piso por una pasta que no valen sus propiedades.

Por ultimo insistir, de todas formas que el que peca es el que compra que se compra un bien pagando un 40% mas de su valor. Ellos sabrán como tengan que venderlo. Esta el tema inmobiliario como para pagar más de lo que vale un piso.

Si todos lo que queremos comprar pagaramos lo que vale, los propietarios o no venden o bajan el precio. Si, la culpa es de los que compran que deben ser tontos. Perdon si alguien se siente identificado con lo que digo.

Un saludo

bla, bla, bla, pero no denuncias. En fin, así se arreglan las cosas.

bla, bla, bla, pero no denuncias. En fin, así se arreglan las cosas.

Si no es por no denunciar, que ya lo pregunté en su día. El problema es que existe un problema de justicia en este país.

Si como bien dices, fuese tan fácil poner una denuncia llevando el anuncio del inmueble a un precio superior del que realmente se puede vender y ya está, pues lo haría (que como ya he comentado, lo estuve mirando hace un par de años), pero como no es así, sino que puede tardar años y años en resolverse un tema como este, pues al final no se hace, y como ya he dicho, soy joven, vivo de alquiler, me parece justo el precio que pago y como tampoco sé seguro si me voy a quedar en España, pues tampoco me importa mucho. Lo busco más por mi novia, que quiere más estabilidad y vivir cerca de su familia, pero yo no opino lo mismo.

Me importa más la mentalidad de la gente, que es el fondo de la cuestión: "a mí, que me lo subvencione papá estado, pero cuando quiero vender, que me lo paguen más caro, así gano yo más, y si hundo una familia por detrás, eso me da igual, y si una familia, que no puede pagar un piso de renta libre, no lo puede pagar, que se quede en la calle...". Mentalidad egoista, es lo que hay. Lo bueno de todo esto, que el tiempo pondrá las cosas en su sitio y a la gente también...

Y, vebmqp, que yo sepa esto es un foro, y uno opina lo que quiere, como quiere y cuando quiere. (respetando siempre las normas del foro)

Ya veo que mi comentario no te ha gustado, pero porque no te guste a tí, no voy a dejar de expresar mi opinión.

Un saludo,

En vez de hablar en un foro, denuncialo en un juzgado si tanto te fastidia.

vtg, estoy de acuerdo contigo.

Hace tiempo que busco un piso por la zona, pero lo que no estoy dispuesto a hacer es comprar un piso de protección a precio de uno de renta libre, y menos ahora, que puedes comprar uno de renta libre a menos de lo que te piden por uno de protección.

Me parece increible, que gente que obtiene un precio subvencionado intente trapichear con el piso para aprovecharse de la situación.

A mi no me importa pagar lo que vale el piso, pero no estoy dispuesto a pagar un precio sobrevalorado, por algo que no lo vale, y ha tenido algún tipo de subvencion (además de que el precio está fijado).

Y ya no entro a hablar de la susodicha inmobiliaria. Fui una vez a preguntar y jamás pienso acercarme a hablar con ellos. Me parecen unos estafadores de tomo y lomo. No sé porqué no se puede denunciar esa situación. Es que debería estar prohibido que oferten pisos de protección a precios superiores a su módulo de venta.....

Por ahora prefiero seguir viviendo de alquiler. Pago un precio que considero más que justo por el piso, estoy muy contento con mi casero, y veo, como mes a mes, la gente baja sus espectativas de venta (de hecho, los de 2 habitaciones que no bajaban de 240 mil euros, ya los veo en torno a los 200k, y los de 3 habitaciones, de los 300 mil, a los 240..., y lo que queda, porque esto, en general, va a ir a peor...)

Un saludo.

Es verdad que en estos pisos de la EMV hay dos familias de Gitanos?

Este tema ya está hablado en numerosos hilos.

Y en este barrio hay gente que está convencida de que sus viviendas valen lo mismo que otras de parecidas características en otros barrios de renta libre.

Yo he discutido varias veces con vecinos porque lamento que para acceder a una vivienda en este barrio, tengo que hacer un fraude y enriquecer a una persona que tuvo la suerte o la oportunidad de acceder a un piso a un precio inferior.

Yo llevo años viviendo de alquiler en el barrio y queriendo comprar un piso, pero me niego a comprar por 50 millones de pesetas un inmueble que vale 30 o 35.

Yo tampoco entiendo como hay gente dispuesta a comprar algo cerca del 40 % por encima de su precio.

El todo lamentable.

P.D. Ya verás las respuestas a esto, ya veras...

Si ya he oido muchos comentarios de esa inmobiliaria (Piratas).

De cualquier modo, no se como hay gente que accede a pagar esa cantidad de dinero en negro, si resulta interesante para el comprador? ahorraras tal vez en impuesto de transmisión, enriqueces a alguien que se ha beneficiado de unos precios reducidos a costa de los contribuyentes, y en un futuro o haces lo mismo o te comes el marrón de la plusvalía. Cada cual su criterio.

Creo que lo ves en blaco y negro y hay una infinita gama de grises en la vida de cada familia.

Otra cosa es que los estén vendiendo legalmente. Todos sabemos que una conocida inmobiliaria del barrio vende pisos protegidos pagando en negro casi el doble de lo que tasa la CAM. Sólo tenéis que entrar en idealista y comprobarlo.

Saludos

Lo cierto es que no se lo que les ha podido costar. El mio me costó 160.000€ era en pts pero bueno, y resulta que tiene protección publica, (no pienso venderlo por que estoy a gusto en mi piso), pero si se que tiene una cláusula por ser de protección publica que me impide vender libremente hasta pasar creo que eran 20 años, aunque podía pedir desafección creo que a los 15años al no haber recibido dinero de ayuda.

Con esto digo que me resulta extraño que una vivienda de EMV tenga una afección por menos tiempo (ya que estos pisos se entregaron como 2 años después que el mio) que uno de VPP que salio mas caro.

Lo segundo que quería aclarar, que simplemente aunque lo vendan por cerca de 200.000€, no van a ganar nada si tienen que comprar otro mas grande. En estos 5-6 años que tienen los pisos habrán pagado un dinero de intereses en hipoteca y al cambiar de piso pagarán de nuevo y seguramente mas. El que ganara pasta serán el banco y notarios.

Pero vamos, que un inversor con liquidez si le hubiera sacado pasta claro. No se cual será cada caso en particular pero si es para acceder a una vivienda mayor??.

Hombre Sigca!! Un piso de esos cuando lo compraron y tal como estaba el módulo de precio no les costo más de 100000€ con iva y todo. Yo creo que por más de esta cantidad si que lo venden....no se si llegará a los 200000€ pero estará cerca.

Pues supongo que yo si estuviese en el caso también esperaría a vender, pero claro en los tiempos que corre no creo que vayan a ganar una pasta como indicas, bastante será si la venden a un precio que les de como para acceder a otra vivienda mayor con su incremento de coste claro. En estos casos como en muchos otros, son los bancos los que se benefician.

1º Antes tb las podían vender, pero preferían estar apretaditos un tiempo y ganar pasta porque claro, si las venden antes tiene que ser al precio que fina la CAM y claro... por esas cantidades no venden....

2º por supuesto que el tamaño de las viviendas se da en función del nº de ocupantes en el momento de la concesión. Estaría bueno que la admón se pusiese a hacer suposiciones de los hijos que quiere tener cada uno... Por esa regla a una pareja gay le deberían dar un piso de 5 dormitorios, por si en un futuro les apetece adoptar 4 niños...

3º Si tienen dinero para tener mas de dos hijos pues también lo tendrán para comprarse un pisito con un dormitorio más no?

Muchas gracias por la información.

En cuanto al problema judicial me referia al tema de la piscina.

Saludos,

Ninguna de las 3 cosas.  Es por una cuestión de tamaño, los vecinos que conozco que han vendido sus casas ha sido porque la familia ha aumentado.  Es muy sencillo esas casas se solicitaron en el 2001, y se concedieron conforme a los datos del año 2000 en aquellos tiempos, las solicitamos parejas jóvenes sin hijos y conforme a eso se entregaron las casas (como si las familias no fuesen a crecer) en el año 2006.  Pues bien en esos 6 años algunas personas que solo eran 2 en casa pasaron a ser 5 imagina tienes un embarazo, viene un hijo y en el segundo embarazo gemelos y una vivienda de 2 dormitorios...  Así que cuando se han podido vender las casas es normal que algunas personas las pusieran a la venta.

Espero haberte contestado.

Por cierto ¿qué problema judicial tenemos?