Que valoración tendrán nuestros pisos, en una posible venta?

Aaaahh, claro claro, comprendo.

Gracias!

Pues que hay que estar a las duras y a las maduras. Si te dieron un piso de VPO con un precio más bajo que el de mercado pues eso tenía unas condiciones que tienes que asumir y que firmaste en su día. Yo sin embargo compré vivienda libre a un precio más caro que la VPO y a otras condiciones y ahora pago una miseria de hipoteca, pero si suben de repente los tipos, a mí me crujirán vivo y a tí no tanto...

La mía es del 2005/06 y costó unos millones más...

Por cierto, qué opinais de ser los únicos con subida de hipoteca este mes pasado cuando al resto le sigue bajando?

y?

Todos sabemos eso.

Aun así la gente pide burradas por sus pisos de PPV. Y lo que es más, se venderán pisos?

Un saludo

Piso de VPO de un conocido de la familia, se lo compro en el año 2000-2002 aproximadamente por la zona de Minerva pegada al Faunia. 2 dormitorios: le costo 18 millones de pesetas, unos 110mil euros. 

una pregunta:

tu crees que los que han pedido 240000, 250000, 300000, 360000 por un piso de 3 habitaciones en valderrivas han liberado su vivienda como tu dices?

ya te digo yo que no....

Fraude? Pasados los años, descalificas tu casa ( eso te cuesta alrededor de unos 7000 euros) y ya la puedes vender a tu gusto. En san blas casi todos los pisos son de protección y además muy antiguos y se han estado vendiendo más caros que los nuestros siendo nuevos.

Los gastos en reformas.... Tan facil como que me gusten las reformas que has hecho o no. Sólo faltaría que tuviera que pagarte unas reformas que has hecho a tu gusto cuando voy a cambiarlas.

El precio... Sin entrar a fondo te diré que me parece muy caro en el 2002 el dinero que dices, vamos que yo sepa estaba sobre los  175000 eur.

de todas formas, esto que dices da igual. Se supone que no puedes vender tu casa al precio que quieras, ya que no es una vivienda de renta libre, asi de claro. Lo demás es un fraude.

No tengo pensamiento de vender mi casa... No sé en que año comprasteis vosotros ni a qué precio pero en el 2002 por una casa de 3 habitaciones cobraban 220.000, si a eso le añades el dinero negro que pidieron a todos los vecinos( sí, sí, en viviendas de protección!), más los gastos de reformas, más los intereses que has estado pagando al banco.... pues no sé, pero no me salen las cuentas si lo tienes que vender a precio ganga..

En la zona de la Catalana, justo al lado del Mercadona, 220000 euros un renta libre de 5 años, 3 habitaciones, dos baños, garaje y trastero...

....en fin....nos compramos un piso de protección oficial, muy bien de precio....a un precio "justo"...que debería ser el precio normal para todo el mundo (hasta ahora todo bien)......pero luego lo queremos vender bien...sacar "tajada"...venderlo todavía más caro que el vecino que lo vendió hace unos meses y...cómo vas a vender un buen piso a precio "justo"??....puede que por la misma razón que tú lo compraste por ese precio justo....

...AH!....OS SUENA TODA ESTA HISTORIA???....pues toda la especulación que hemos vivido todos estos años y que nos ha llevado a la situación que vivimos actualmente (entre otras cosas, claro) 

(Nos pusieron el pececillo en los labios y ...caímos como pardillos)

Un saludo

Macho, pues aqui casi todo el mundo cree que sus pisos valen lo mismo que otros de renta libre.

No se que tendrán en la cabeza, pero es asi.

Yo compré un piso de renta libre en 2003 de dos habitaciones por 240.000 euros a 20 metros del metro y soy consciente ue hoy no los vale, pero desde luego, lo que tengo aún más claro es que lo estén tratando de vender vivienda protegida tienen que pensarse muy seriamente los precios que están pidiendo.

No pueden pretender venderlos a precios de mercado y que el comprador llegue con 100.000 euros debajo del brazo. Este barrio es el que es y quien disponga a día de hoy de ese dinero en B y de la solvencia necesaria para que le concedan un crédito es bastante probable que elija irse a otra zona en vez de esta.

Esta zona de Valderribas se cotiza muy bien por la buena comunicación y es una zona muy agradable. Los pisos se venden rápidamente.Depende de la ubicación,orientación,luminosidad, altura,vistas al parque forestal de Valdebernardo oscilan los precios. Un piso de 2 habitaciones sobre 220000 y de 3 habít. 245.000 €.

Imagino que no demasiado, pero creo que debería ser mas caro con vista al parque y más cerca del metro, que con vistas a las vías del tren o a otro edificio.

Y mas cosas, creo vales mas cuanto mas alto (todos tienen ascensor) que un primero.

Pero es una opinión personal, no me echeis en cara nada!!

Estoy bastante de acuerdo con los precios que das actualmente para un piso de tres habitaciones en el barrio.

Yo no creo que se venda por mas de 240000 eur, sinceramente.

Y también estoy de acuerdo con que van a seguir bajando. Este barrio para bien o para mal tiene un problema con sus pisos y es que no son de renta libre. Si los precios de todos los precios van a seguir bajando, los de este barrio más ya que hay un problema para conseguir el dinero que piden.

Un saludo

Partiendo de la base, que los precios de los pisos SIEMPRE han estado inflados, sólo quería matizar una cosa.

En este barrio (me refiero desde la c/san cipriano hasta antes de Faunia), hay más promociones de vpp que de renta libre. Si yo vendiera mi piso, de renta libre, cobraría todo legalmente y nada en "B". En las inmobiliarias, verás mucha diferencia de precios de unos pisos a otros, comparando pisos de 3 dormitorios.

Y también hay que tener en cuenta la fecha de compra de los pisos. Con esto quiero decir que la gente que compró antes y más barato, todavía hoy, saca beneficio, pero yo ahora si vendiera, tendría que hacerlo casi, casi por lo mismo que me costó en 2001, cuando lo compré.

Lmerchante, ¿estaba cerca de la estación ese piso que dices (3 hab. - 240.000 €) o estaba en la parte más cercana al parque?

Lo pregunto sólo por curiosidad y por saber si difiere mucho el precio según la ubicación dentro de Valderribas.

El último que se vendió en mi urbanización, con 8 años y una reforma de diseño, con 3 dormitorios y dos baños, piscina, paddle, gimnasio, trastero y garaje, solo consiguieron venderlo por 240.000, 60.000 de ellos en B, y después de mas de 6 meses en venta.

Y previsiblemente sigan cayendo pues los bancos no te dan si el piso es protegido mas de 150.000 de hipoteca....

Si, yo los veo bastante inflados también la verdad

¿Estamos en el 2.006?

jajaja!!! con esos precios no lo vende en la vida!!!

dos dorimtorios al lado de metro puerta de arganda, con piscina, garaje, etc, venta libre 210000€

Si te das una vuelta por idealista.com puedes verlo y a lo que veas le tienes que descontar 10-15 euros min de exageración del vendedor

Saludos

Creo que se está pidiendo unos 40 kilos por uno de 2 hab. y unos 50 por uno de 3 hab., mas o menos.

Todo depende de lo que quieras en dinero negro, asi de simple. Los pisos tienen un valor 'legal' y otro el que la gente se cree que tiene.

Siento no poder ayudarte mucho. Vete por la inmobiliaria de la calle Minerva y mira los anuncios de los pisos del escaparate. Así podras hacerte una idea de lo que la gente se cree que valen sus pisos.

Lo que pregunto es la valoracion en el mercado , suponiendo que se pudiera vender. Para venderlo tendria que esperar los tramites 

No se a que urbanizacion te refieres, pero si me haces un buen precio te lo compraría rapidamente

Un saludo