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paty1968
11/07/2008 12:21

magnifica noticia

¿Cuál es la noticia esperada que finalmente se ha producido?

1.434 lecturas | 11 respuestas
Por fin se ha producido la noticia esperada.....no obstante os dejo a alguno de los participantes la posibilidad de comunicarla a través del foro.....diréis que porque no la pongo yo....creo que ya toca a otros el comunicar las informaciones que están a disposición de cualquier "ADMINISTRADO".

Saludos y espero que alguien se anime......
 
P
paty1968
25/08/2008 22:39
OK, Kuzco! y ahora que?...sabes algo?, sabes de plazos?

Gracias.
 
K
Kuzco
25/08/2008 19:33
La reparcelación fué firmada el día 24/07/2008 ante el Notario de Valencia Don Salvador Moratal Margarit (Calle Universidad) y causó su entrada a diario en el Registro de la Propiedad de Moncada el 31/07/2008. No está todavía inscrita pero no falta mucho para ello (es por las vacaciones).
Todo el tema administrativo está correcto.
 
P
paty1968
23/07/2008 17:10
Trás indagar como nos ha comentado Kuzco esta es la situación:

1º. En el Registro de Moncada nos dicen que no se ha registrado todavía.
2º. Llamamos a distintos organismos y obtenemos la siguiente información que en definitiva nos la proporciona Bancaja : Hay un papel que está a la espera de la firma en Consellería, este papel fue en primer lugar emitido por consellería con un error y por ello no fue aceptada en el registro la inscripción de la reparcelación.

Bancaja está esperando que se firme el nuevo papel en consellería que ya está preparado, deben firmarlo en estos días pues "están insistiendo mucho..." y acto seguido todo está preparado en la Notaría para una vez presentado este papel hacer la minuta que nos comento Kuzco y después directamente inscribirlo en el Registro.

Entiendo que esto se hará con la necesaria celeridad pues si de la inscripción depende la concesión del préstamo como dice Kuzco podríamos entender que su retraso perjudica a terceros ..........

No obstante según informan en el Ayuntamiento no hay problema para solicitar ya la licencia de obras por Terrateig e ir adelantando trámites.

En cuanto al prestamo tenemos entendido que la CAM ya se lo concedió en su día hace mucho,mucho tiempo y de ahí el prestamo puente del que nos habló Kuzco, pero estó habrá que confirmarlo...

No obstante esto del prestamo es un problema del promotor y no de los que hemos comprado allí, siempre se nos ha dicho que el retraso, era únicamente por problemas burocráticos y que el promotor estaba deseando comenzar las obras en cuanto pudiese....................

No obstante seguiremos indagando y os agradeceríamos a todos que lo hagáis, la información está ahí y sólo hay que buscarla....CONSELLERÍA, REGISTRO DE MONCADA, AYUNTAMIENTO DE BETERA, NOTARÍA DE BÉTERA Y POR SUPUESTO LA PROPIA TERRATEIG.

Por cierto que si alguno puede pasarse por la zona e informar como va lo agradeceríamos.

Os ha llamado la promotora a alguno? Os ha comunicado algo?

Saludos

 
K
Kuzco
21/07/2008 19:59
En cuanto al préstamo, actualmente tienen concedido un préstamo sobre el suelo y para que le otorguen el crédito a Promotor necesariamente tiene que tener concedida la licencia de obra mayor y junto a ella y la declaración de obra nueva en construcción, se firma ante notario el crédito al Promotor, con la distribución de cargas correspondiente.
En cuanto a como puede ser que se haya firmado el acta de replanteo (es más, las obras o ya han comenzado o estan a punto de comenzar por Romymar(empresa contratada por Bancaja Habitat para la construcción), me pasaré esta semana para ver si es así, y os cuento))La verdad, yo no lo entiendo, pero comentan que la reparcelación al ser firme en vía administrativa, si que se puede.
Ahora que tengo más tiempo, voy a indagar todo lo que pueda.

 
P
paty1968
21/07/2008 19:27
no obstante y perdonar pero no entiendo ¿como que no se ha registrado la reparcelación si ya se ha firmado el acta de replanteo?.....no entiendo....que me lo expliquen...
 
P
paty1968
21/07/2008 19:03
Pero el promotor ya tenía concedido el prestamo según se nos dijo, y como Kuzco dijo parecia que al aprobarse todo lo que se producía es una prórroga del anterior prestamo y no uno nuevo.
No obstante seguiremos los pasos de la urbanizadora y de este tema que nos comenta Kuzco, teniendo en cuenta que para ejecutar el colector tienen lógicamente que urbanizar pues las máquinas tienen que trabajar en R-8 y R-9.

Nos deberíamos poner en contacto con Bancaja Habitat en concreto a través del teléfono de contacto de su página web, y preguntar por Antonio Martínez o pasarnos por la central en el paseo de la Alameda para obtener información

No obstante repito según se nos ha dicho para ejecutar el colector es necesario que se proceda a la urbanización, y la ejecución del colector es condición indispensable para la recepción de R-7 y el otorgamiento de licencias de ocupación.

En fin veremos......
 
P
panasonic
18/07/2008 14:50
muchas gracias.
Esperemos que asi sea!
Saludos,
 
K
Kuzco
16/07/2008 18:45
Ahora se tiene que pedir por nuestra promotora Licencia de obras. Una vez se le conceda (si va todo bien, dos meses)solicitar al Agente Urbanizador la posibilidad de simultanear obras (Ya ha dicho Bancaja Habitat "que SI")y con la comodidad de no presentar avales por las cuotas de urbanización (esto facilita mucho el tema). Despues de la licencia diez días más.
Todo bien hasta que me he enterado que la reparcelación no ha llegado todavía al registro. ¿y eso por que? parece ser que hay dos fomas de formalizar el proyecto de reparcelación ; 1.- Directamente por mediación del Ayuntamiento con una certificación del Secretario (No se va a realizar así, eso dice la Ofical Mayor, actual Secretario en funciones por fallecimiento del Excelentísimo Sr. de las Marinas (Era una bellísima persona, por cierto) y 2.- Se va a realizar por mediación del Agente Urbanizador "Bancaja Habitat" (Masias de Betera o como se llame ahora) y eso se redacta mediante minuta ante la Notaria de Bétera Dª Eva Giménez (tel 961600969) y a fecha de hoy NO TIENE CONSTANCIA DE NADA.
El porque del royo de la reparcelación. Los Bancos a fecha de hoy son un poco ... y no se fian de nadie y hasta que por lo menos no figure a diario la presentación de la Reparcelación no conceden un préstamo al Promotor ni en broma. Por consiguiente, hasta que no haya crédito al promotor no hay obra.
Todo SEUO
 
P
panasonic
16/07/2008 17:32
Hola a todos!
Y ahora que pasa?
que tienen que empezar con el colector?
o que algun dia(en el tiempo) podran empezar a construir?
saludos,
 
P
paty1968
12/07/2008 19:48
¡BIIIINGO!
 
M
marioes
12/07/2008 16:54
Puede ser tal vez que ya se ha conseguido firmar el acta de replanteo.
Saludos.
 

Fin del hilo
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