El otro día encontré esto:
"Para acceder a una plaza de garaje tienen prioridad los residentes de las promociones donde se pongan a la venta, a quienes se les ofrece en primer lugar la compra directa. Una vez que este ofrecimiento voluntario es rechazado, las plazas de garaje pasan a la subasta. El principio de obligatoriedad de ofrecimiento para los residentes es exclusivo para el caso de las plazas de garaje, y no para los locales comerciales. En cualquier caso, dependiendo del régimen de adjudicación de la vivienda, así se puede ofrecer el régimen de adjudicación de la plaza de garaje a residentes. "
http://www.publicasubasta.com/reportajes/reportaje21.cfm