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M
mabbel
11/11/2007 18:22

SEGURO FINCA

¿Ya tenemos seguro de la finca?

2.228 lecturas | 20 respuestas
Hola!quería haceros una pregunta a ver si alguien me puede ayudar.Sabeis si ya tenemos seguro de la finca?En la reunión se dijo que era lo primordial,pero me temo que con lo que se ha tardado en pasar los primeros recibos de la comunidad aún sigamos sin él.Creo que corremos un gran riesgo porque cosas como las que han ocurrido en el garaje debería cubrirlas el seguro...
Hace un mes más o menos,yo también necesité el seguro.El administrador me dijo que a primeros de noviembre se haría otra reunión porque "según él" la encargada de tomar una decisión sobre el seguro y su presupuesto era la presidenta y que así se acordó en la reunión anterior.
Yo estuve en esa reunión y creí entender que el seguro se haría lo primero,que se cogería cualquiera al principio,independientemente de los demás presupuestos,que sí dependían de la presidenta,ya que ella nos había hecho un gran favor preocupándose por conseguir buenos presupuestos de la limpieza,el conserje,etc.Quizás fuera yo la que no se enteró bien,pero lo que sí sé es que da igual tener administrador o no, porque cada uno nos estamos sacando
las castañas del fuego nosotros solos.Tampoco hemos recibido el acta de la reunión anterior cómo se acordó.
Perdonar por todo el rollo que os he contado,pero son muchas las dudas que tengo y veo que aquí no se hace nada y que el administrador parece que estuviera desaparecido junto a los de Dragados.Gracias
 
S
severo
16/11/2007 13:29
Hola, alguien que me eche una mano y me escriba al e-mail que os dejado en este foro.
 
S
severo
15/11/2007 19:26
Tengo el teléfono de un Administrador que lleva la Comunidad donde mi novia está de Presidenta. Creo que por los precios no está nada mal, lo que puedo decir en su favor es que trabaja y está al pendientede todo, casi todos los días. Se maneja bien con los proveedores de los diferentes servicios, a los que les hace cumplir estrictamente lo que está contratado. Está en contacto permanente con la Junta, vecinos, el portero etc. Creo que sería una buena posibilidad. Os dejo el teléfono para que cualquiera pueda contactar con él y además haré llegar su propuesta a quien corresponda(En este caso ¿a quién? ; porque si estamos por cambiar al actual, él no lo puede recibir. Nuestra Presidenta aún no vive aquí. Lamento no poder estar el 21 de noviembre, pero quiero que si alguien así me lo indica, le hago llegar el Presupuesto, le pongo en contacto con el Administrador para que pueda ir a la reunión, si les parece.
mi correo es :
dukealberto@gmail.com
Avisádme por favor. Gracias
 
S
Shehoff
15/11/2007 13:20
Hola,

Yo tengo un presupuesto que pedí en verano para ver si el nuestro era normal, caro o barato. Con los datos aproximados que le comenté, me dio un presupuesto de 540€ al mes. Si no recuerdo mal, esto es más barato que el administrador que tenemos ahora, lo que no puedo asegurar es que sea bueno, ya que no conozco su trabajo...
Si le llamo estaría encantado de venir a la reunión porque el tío me llama prácticamente todos los meses para ver si estamos interesados en él.
A ver si tengo un rato y le pido un presupuesto a la administradora que hay en casa de mis padres, que hasta ahora ha cumplido siempre su labor...
 
A
aricale
15/11/2007 12:46
avanti77 dijo:

Bueno, lo tenemos más fácil(Si tenemos voluntad..y tenemos que tenerla ; de por medio está nuestro dinero y nuestro bienestar), hablemos con los vocales y llevemos alguna propuesta de Administrador, si queremos cesar a este y contratar uno nuevo y se acabó. La Reunión es el 19 ¿Es correcto?


Si algún vocal lo lee, o alguien puede ponerse en contacto con alguno o si es con la presidenta mejor aún, habría que ponerlo como un punto más a tratar en el orden del día.

¿Teneis ya alguno algún otro administrador que pueda estar interesado? si es así, tendría que ir a la reunión para presentarse, aunque si no nos diera tiempo antes de la proxima reunión, se puede hacer una junta extraordinaria solo para tratar ese tema, pero siempre será mejor hacerlo en esta, cuanto antes mejor, que ya va siendo hora de que las cosas empiecen a funcionar en la comunidad.
 
G
gomenda
15/11/2007 12:22
Hola, respecto a cambiar el administrador, y sin haberme leido el link que mencionas aricale, me parece que este que tenemos ahora tiene contrato de un año. Se decidió así por los vecinos que fueron a la primera reunión de la comunidad que convocó la EMV (corregidme si me equivoco). Osea, que a la finalización de su contrato somos libres de elegir uno nuevo si no nos ha gustado o continuar con el en caso contrario.
 
A
afb78
15/11/2007 02:34
por lo que tengo oido de esta tarde y ya pondran los carteles, el reunion va a ser el miercoles 21 a las 19h.
 
A
aricale
14/11/2007 16:42
Para cambiar de administrador:

http://www.nuevosvecinos.com/general/1677224_que_hay_que_hacer_para_cambiar_de_administrador.html

 
M
mabbel
14/11/2007 11:45
Como ya os comenté, el administrador me comentó antes de ayer que iba a convocar para próximo Lunes 19 una reunion, aun no he visto ningun cartel de convocatoria pero bueno supongo que a lo largo de esta semana lo pondrá...
Es en esta reunion donde se deben tratar este y otros temas importantes, en primer lugar se debe zanjar el tema del seguro de inmediato, proponer los que tenemos sobre la mesa y aprobarlos YA ESE MISMO DIA, nada de deliberar ni dejar pasar mas dias, porque debemos darnos cuenta que ESTAMOS INFRINGIENDO LA LEY, le pese o no a la presidenta que no quiere firmar, es una decision que hay que tomar ya mismo, aunque sea caro, es lo que hay...
Por lo demas, si cada uno llevamos a la reunion una lista de todos los desperfectos que venimos observando en la comunidad, nos será mas facil exponerlos y con mas claridad y rapidez, que es lo que a todos nos interesa.
 
W
woodywoodpecker
14/11/2007 08:35
según se acordó en la reunión que hicimos en el polideportivo para crear la comunindad, el administrador nos comentó que si no estabamos contentos se iba sin más.
 
Lukeid
Lukeid
13/11/2007 23:45
¿Podemos cambiar de administrador sin más? Yo estoy totalmente de acuerdo en quitar al actual, pero supongo que habrá un contrato. En la próxima reunión deberíamos tener todo esto claro para poder proponer el cambio de administrador con todos los datos en la mano.

En mi caso no conozco a ningún administrador, pero prefiero a uno que se pase de pesado a uno totalmente pasivo.

Saludos,
Lukeid
 
W
woodywoodpecker
13/11/2007 08:48
yo realmente lo que no se es que funciones está ejerciendo el administrador. Al parecer esta dejando hacer a los vocales, el mejor que nadie debía saber quien nos puede hacer el seguro mejor, Aunque por como funciona parece que es la primera finca que administra, nos debería asesorar un poco a la hora de hacer los contratos. Con la gente que he hablado sus administradores fueron con una cartera de gente con la que suelen trabajar, para no tener que marear a la comunidad, de esa manera el 50% del trabajo estaría hecho y solo nos tocaría decidir que nos conviene más, por que las contratas seguro que les hacen mejores precios a ellos, si llevan varias fincas de esos administradores, que tener que buscarlo nosotros por nuestra cuenta... Creo que el descontento es generalizado...
 
MssProper
MssProper
12/11/2007 19:43
mabbel dijo:

La verdad que de seguir asi la cosa no se está asegurando su continuidad, pero ante todo lo que debemos promover es una reunion de caracter urgente, para tratar este y el resto de temas que comentais y creo nos preocupan a todos, sobre todo los que ya estamos viviendo alli, ya que nos atañe en el dia a dia.
Hoy he hablado con el administrador y me ha comentado que se va a convocar una reunion para el Lunes que viene, dia 19, asi que pronto tendremos la opcion de comentar todo esto, ya era hora....
Por lo visto la presidenta sigue insistiendo en que no quiere firmar un seguro de la finca porque le parece caro, tambien creo conveniente que la persona que se ocupe de la presidencia se involucre algo mas ya que ni vive alli ni es posible localizarla nunca en el movil ya que el administrador nos dice que no puede darnos su numero para preservar su intimidad.
De esta manera poco podemos avanzar en los problemas que tenemos encima, ni siquiera estamos informados de nada, ni por parte del administrador ni de la presidenta.


Qué el seguro de la finca le parece caro???? no será más caro el no tener seguro???
Tenenmos dinero para poner un portero hasta los domingos, y no nos llega para el seguro de la finca??? q vergüenza de administración!!!


 
Lukeid
Lukeid
12/11/2007 17:23
Hola, hombre yo entiendo que no quiera dar el movil, porque sino estariamos todo el dia llamando. Pero al menos debería proporcionarnos un modo de contacto. Por ejemplo, que nos de una cuenta de correo, o mejor aún que participe en este foro y así podamos todos mantener el contacto.

Un saludo,
Lukeid
 
W
woodywoodpecker
12/11/2007 17:20
en teoría para eso tenemos administrados para que se mueva un poco. y haga las gestiones necesarias y que se ponga en contacto con nuestra presidenta
 
M
mabbel
12/11/2007 16:08
La verdad que de seguir asi la cosa no se está asegurando su continuidad, pero ante todo lo que debemos promover es una reunion de caracter urgente, para tratar este y el resto de temas que comentais y creo nos preocupan a todos, sobre todo los que ya estamos viviendo alli, ya que nos atañe en el dia a dia.
Hoy he hablado con el administrador y me ha comentado que se va a convocar una reunion para el Lunes que viene, dia 19, asi que pronto tendremos la opcion de comentar todo esto, ya era hora....
Por lo visto la presidenta sigue insistiendo en que no quiere firmar un seguro de la finca porque le parece caro, tambien creo conveniente que la persona que se ocupe de la presidencia se involucre algo mas ya que ni vive alli ni es posible localizarla nunca en el movil ya que el administrador nos dice que no puede darnos su numero para preservar su intimidad.
De esta manera poco podemos avanzar en los problemas que tenemos encima, ni siquiera estamos informados de nada, ni por parte del administrador ni de la presidenta.
 
S
Shehoff
12/11/2007 11:53
Sólo de ver cómo se expresaba el administrador ya me pareció torpe el día que se presentó en la EMV, y digamos que mi opinión no mejora con el paso del tiempo. Además, no debemos olvidar que cobra aproximadamente 1000 euros al mes por lo que yo creo que no está, ni mucho menos, a la altura de las cirscunstancias.

En resumen, estoy de acuerdo con cambiar de administrador. Para no ir a ciegas yo propongo que preguntemos a nuestras familias y conocidos por el administrador de sus fincas (si lo tienen) y en caso de que tengan una buena opinión de él, solicitarle un presupuesto. Barato no creo que sea ninguno, pero por lo menos deberíamos tener a uno que haga algo...

Un saludo.
 
A
aricale
12/11/2007 09:29
perdón, no era a Dragados, sino a la EMV...
 
A
aricale
12/11/2007 09:28
Opino exactamente igual. El administrador no sirve para nada, estamos pagando un paston para unos servicios que no tenemos, tanto desglose de presupuesto y no tenemos la mayoría de los que se nos presupuestó.

¿Para cuando una reunión incluyendo como punto del día el cambio de administrador? cualquier otro será como mínimo igual que este, pero yo ya estoy harta de un tío que cobra por no hacer nada.

Por otro lado, ¿no se quedó en contratar una primera limpieza que luego se pasaría la factura a Dragados? cuando quieran venir a hacerla ya lo ha limpiado todo el conserje...
 
W
woodywoodpecker
12/11/2007 09:09
pues yo creia que lo primero que se iba a contratar era el seguro de la finca, así que no solo tu entendiste mal, ya somos por lo menos dos. por lo que acabas de comentar lo único que se ha contratado es la portería y limpieza.
Realmente en mi opinión es que estamos pagando un administrador para nada, no se mueve para hacer ninguna gestión, yo por lo menos no he visto ningún progreso en nada de la finca salvo la contratación de los servicios que ya hemos comentado y eso seguro que lo realizo o los vocales o la presidenta. por otro lado, se ha pasado de no cerrar un portal a que no se cierre ninguno, que el garaje sigua igual, la puerta de seguridad no funciona y cada vez que se ponga el riego se encharque el garge. No tener seguro de la finca. los telefonillo siguen sin funcionar o están peor que estaban... ponerle un email al administrador es una odisea te responde al segundo correo así...
 
M
mabbel
12/11/2007 00:29
Hola,
Quiero añadir algo mas a todo esto, y por favor deberiamos tenerlo todos en cuenta, es importantisimo que contemos con un seguro de la finca de inmediato, o de lo contrario nos puede caer un paquete impresionante, me he estado informando y estamos corriendo un riesgo grandisimo e innecesario, como a alquien le pase algo dentro de estas instalaciones, no solo puede acarrear una multa a todos los que vivimos y somos propietarios en ella, sino que la presidenta puede tener graves consecuencias penales, ya que es de caracter obligatorio contar con un seguro, al igual que se tiene cuando compras un coche, por ello os pido a todos que si conoceis el telefono o alguna manera de ponernos en contacto con la presidenta por favor nos lo hagais saber, para hacerla llegar esta tema y que lo zanjemos lo mas rapido posible.
Yo he estado constantemente llamando a su piso pero nunca la localizo, imagino que no vive aqui, y el administrador se lava las manos continuamente ya que si hubiera algun problema realmente el no tiene ninguna responsabilidad, ya que recae en primer lugar sobre la presidenta y despues sobre el resto de vecinos. Dicho esto creo que estamos en una situacion un tanto preocupante, y deberiamos reunirnos al menos los que estemos viviendo ya para buscar una rapida solucion. Nosotros vivimos en el bloque D, 2ºA, desde el 1 de este mes que nos instalamos.
Mañana vamos a llamar al administrador para insistir sobre el tema ya os contaré que me dice, pero creo que este tema requiere una reunión de inmediato, o nos podemos buscar un lio, me parece impresionante que llevemos mas de 4 meses con el piso y sin seguro... se de otros casos similares en los que llevan mas de 3 años en juicio por suceder algun percance y no contar con un seguro.

Gracias por la atención,
 

Fin del hilo
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