Olvidadosdemadrid dijo:flamenkito dijo:
hola vecinos yo si lo vi estubieron metiendo las maquinas de aire acondicionado para el restaurante chino que son enormes pero yo no se si pedirian permiso por que aqui la gente hace lo que le sale de la polla hablando mal y claro,hoy sabado sin socorrista luego el portero de fin de semana amenazando a un vecino con un hierro porque le ha pedido que habra a las 12.15 la piscina que el socorrista de esta mañana no tenia llaves y estaba metido en el cuarto de jardineros durmiendo como siempre por favor botemos para quitar al portero de fin de semana me jode que me suban la cuota para que este durmiendo y no currando
Sr. Presidente, habrá que pedirle los papeles a los chinos, o van a trabajar a su antojo???
Y si metemos de conserje a un currito dandole de alta la propia comunidad de vecinos???
Es una vergüenza, si
Olvidadosdemadrid dijo:
Sr. Presidente, habrá que pedirle los papeles a los chinos, o van a trabajar a su antojo???
Lo cierto es que trataré de ver a los responsables del local el próximo lunes, y hablar con ellos de las actuaciones que están realizando.
Olvidadosdemadrid dijo:
Y si metemos de conserje a un currito dandole de alta la propia comunidad de vecinos???
Es una vergüenza, si
Bueno, visto que parece que la pregunta se puede responder con unos pequeños cálculos o estimaciones aproximadas, vamos a imaginar una posible situación.
Un portero contratado directamente por nosotros, bien como autónomo o bien como empleado de la comunidad tendría un coste apróximado (en euros):
Sueldo mensual (neto) = 1200 euros (12 pagas anuales)
(a algunos le parecerá mucho, a otros adecuado y a otros poco, pero es una estimación .... si alguien piensa que es mucho ahí tiene una oferta laboral ...)
Seguros sociales / autónomos (mensual) = 350 euros
dependería si se contrata como empleado o trabajador autónomo, pero la estimación puede ser entre 300 y 400 euros con un 25% - 35% de impuestos brutos sobre la base de cotización)
Horario (semanal) = 40 horas semanales
(como todo trabajador según el régimen general de los trabajadores, aunque si es por cuenta propia siempre se podría renegociar alguna hora semanal más ... pero por aquí ya empezamos a tener ciertos problemas de horario dado que a 8 horas diarias como actualmente tenemos, este trabajador estaría 5 días de la semana, por ejemplo de lunes a viernes, que no es lo que ahora tenemos contratado que incluye sábados y domingo)
Vacaciones (anuales) = 30 días naturales por año trabajado
(durante el periodo de vacaciones del portero tendríamos que contratar un suplente que tendría el mismo coste que el portero del resto del año, pero no olvidemos que las vacaciones del portero "fijo" son pagadas ... como cuando un trabajador acogido al régimen general de los trabajadores disfruta de sus vacaciones, con lo que realmente tendríamos 13 pagas al año - 12 del portero anual + 1 portero suplente)
Días de baja/enfermedad = supongamos que al año tenemos la mala suerte que el portero enferma un total de 7 días, lo que supone que no tendremos ese servicio durante ese periodo, asumiendo los costes de la baja la comunidad, sin disfrutar del servicio ni nadie que haga las tareas.
(esto teniendo en cuenta que no hubiese otros imponderables o problemas mayores que asumiría la comunidad con todos los costes)
Otras situaciones / gastos = ¿?¿?¿?¿ imprevisibles, pero tal y como nos funcionan las cosas, vete tu a saber, seguro que lo que a nadie le pasa nos pasa a nosotros ...
Con todo esto hacemos la suma anual y nos puede salir algo parecido a 20.150 euros con un servicio de 40 horas semanales y con los pros y contras explicados.
Si a esto le sumamos, por ejemplo, 16 horas semanales extras por las 52 semanas del año, para tener el mismo servicio que actualmente ahora tenemos de sábados y domingos, nos salen 832 horas extras, que ya no quiero ni imaginar en cuanto se podría cuantificar ese coste.
Es decir, si hechamos cuentas es poco probable que nos resulte económicamente rentable contratar a un conserje de forma directa, pero como estamos observando, es dificil tener un servicio de calidad a un precio razonable.
Quizás abonando un servicio de mayor importe tengamos un servicio mejor, aunque eso no es siempre cierto, pero la experiencia nos está demostrando que cuando menos lo que tenemos no es de lo mejor, ni mucho menos, de lo mediocre ... entonces yo pienso, ¿habrá alguna empresa que nos pueda prestar un servicio integral de conserjería, vigilancia y limpieza a un precio que razonablemente podamos asumir y costear?
Si alguno de vosotros cree tener idea de una empresa que cumpla nuestras expectativas, que no dude en solicitar un presupuesto acorde a las actuales prestaciones o parecidas y que lo haga llegar a la junta de gobierno o administrador para la evaluación de ese y otros más. (toda aportación al bien de la comunidad será bien recibido, no olvidando que todos somos vecinos y que el presidente y vocales no tienen superpoderes para conocer todos los temas de la comunidad y resolver todos los asuntos de la comunidad a golpe de varita mágica)
Como comentario directo a todos los vecinos que participamos en el foro, y en general, a todos los vecinos, que por una u otra situación charlamos de los temas de la comunidad en pasillos, piscina, reuniones, etc ... os recomendaría que no nos quedemos solo en las críticas y comentarios, si no que colaboremos para que esto funcione mejor día a día (o mejor dicho año a año).
Os pondré un ejemplo, que imaginaros que sucede en la realidad, y debo de elegir una o varias opciones:
Yo como vecino y propietario de esta comunidad, veo una grua de enormes dimensiones trabajando en la cubierta del edificio y sospecho que los trabajos que realiza "pueden" no ser correctos para nuestra comunidad. Qué opción elegirías tú como vecino:
A.) Paso del tema, no tengo nada que ver con la comunidad porque no soy vocal ni tengo cargo alguno en la comunidad.
B.) Ya que estoy viéndolo, pregunto al portero que si hay alguna empresa de servicios que ha informado de algún trabajo en la cubierta, para si es algo "no permitido" informar al administrador o junta de gobierno de tal situación. (o incluso como vecino buscar una solución)
C.) Lo veo "tranquilamente" sin involucrarme en el asunto y posteriormente posteo en el foro que qué esta pasando y que si esto es una anarquía.
D.) Me lo apunto en mi agenda y en la próxima reunión de vecinos o corrillo que se forme en un pasillo despellejamos al administrador y junta de gobierno ...
Lógicamente hay un millón de ellas más, y cada uno propondría la suya ( o incluso alguno elegiría el comodín del público) pero con esto os quiero decir que elíjas la opción que elíjas, la
COMUNIDAD DE VECINOS somos todos, no solo el presidente, vicepresidente y vocales. Si hay un problema es de los 87 vecinos (o los que ahora viven) y si un vecino no colabora por aportar soluciones, hacer que todo esto funcione mejor, ya no somos 87 vecinos, seremos 87 vecinos menos aquellos que no aporten constructivamente nada a la vecindad.
En cualquier caso, solo debeis pensar una cuestión, y es que alguna vez, por lo menos una vez, todos deberemos ser presidente de la comunidad (y parte de la junta de gobierno) con lo que esto es un ciclo que pasa por todos.
Esperemos que en los próximos días podamos solucionar algunos de los problemas que en este fin de semana han surgido ...